南嶼嵩林 內容大綱
該批洋房全部均有花園、平台、天台及庭院，花園面積介666至3,060平方呎，而庭院214至1,198平方呎。 的地段屬丈量約份第332約地段第758號之餘段，地盤面積約為4,212平方米，地積比率約0.8倍，指定作私人住宅用途。 戶戶配置室內升降機、私家泳池、497至3,060平方呎花園、135至188平方呎停車位、598至1,804平方呎天台、116至332平方呎梯屋及214至1,198平方呎庭院；多數單位另帶有62至416平方呎露台。 洋房的實用面積介乎3,730至8,016平方呎，樓底高度由3.114至8米，間隔涵蓋三及四房(包括3房2廳（連3套房）及工人套房加多用途房、4房2廳（連4套房）及工人套房加多用途房)。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
遠洋集團旗下大嶼山南岸新盤南嶼嵩林，位於海沙徑7號，由6幢別墅組成。 洋房實用面積3730至8016平方呎，間隔提供3房3套至4房4套。 項目是由遠洋地產發展的洋房/獨立屋新盤，位於新界離島區大嶼山長沙海沙徑7號，預計關鍵日期為2021年9月30日。 南嶼嵩林位於大嶼山海沙徑7號（中原樓市片區：大嶼山）。 政府曾於2018/19財政年度成功標售3幅大嶼山長沙住宅地，而對上一幅為2019年2月大嶼山長沙南道地皮，當年由雅居樂副主席陳卓賢及其家族成員以11.3億奪得，每方呎樓面地價約12740元。 而近年區內亦有不少新供應，如遠洋集團發展的海沙徑7號現樓洋房南嶼嵩林，僅提供6幢別墅，面積介乎3730至8016方呎。
合計上述5宗成交，總作價約6.314億元，成交呎價介乎21,903至24,223元。 發展商於2019年3月份為項目申請預售樓花同意書，當時預計關鍵日期原本定為2019年9月30日，其後延至2021年9月30日。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 下年度賣地計劃合計有15幅住宅用地，並以新界區的供應佔最多，佔10幅；當中新增兩幅大嶼山長沙的住宅地，是政府相隔3年再推該帶的地皮，料興建低密度住宅或洋房為主。 南嶼嵩林 2021年首季雖然受第四波新冠肺炎疫情持續影響，惟新盤銷情未如去年同期般差，首季售逾3880伙單位。 第二季新盤續部署推售，地產站為大家盤點一下次季大型焦點新盤。
另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 遠洋集團（03377）明年除了繼續推售旺角千望餘貨單位，還計劃推出由6幢洋房組成的大嶼山南嶼嵩林，將以招標形式推出，其中兩幢洋房將連裝修推出。
顧客必須訂購貨品並安排送貨服務至指定屋苑方可享用此優惠。 訂購貨品後如更改地址至非指定屋苑，顧客必須退回有關折扣優惠。 她認為，雖然美國加息步伐屬於一個不明朗因素，但考慮到對上一輪美國加息周期，加息8次，香港亦只是跟隨加息1次，認為整體市場仍然會維持目前接近零息的水平，即使加息都會有一定限度的時期及幅度。 嶼南道原本與東涌道在長沙聚落以西近下長沙泳灘交匯，2009年2月6日東涌道改善工程完成後改為在長沙聚落以東䃟石灣香港基督教女青年會梁紹榮度假村旁交匯。 嶼南道於長沙䃟 石灣與貫通大嶼山南北的東涌道交匯，於石壁水塘大壩連接石壁水塘路及羗山道，形成大嶼山南部主要來往東西兩邊的道路。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。
此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 南嶼嵩林 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。
此外，除了6號屋以外，其他別墅均加設了343至1,113平方呎平台；而3號別墅還配有70平方呎陽台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南嶼嵩林 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
南嶼嵩林: 銷售狀態
樓高3層，地下設車庫及睡房；1樓及2樓主為客廳、睡房及浴室；天台設有游泳池及天台。 全屋苑僅1及2號別墅設有高、低兩座，2號別墅面積7,581平方呎，連1,376平方呎天台及897平方呎庭院，其花園面積有3,060平方呎，較1號別墅大。 參考樓書，面積最大為1號別墅，面積達8,016平方呎，附設2,069平方呎花園、1,552平方呎天台及1,198平方呎庭院等，屬四房四套間隔，並設高、低兩座，各樓高3層連天台。 南嶼嵩林 據媒體2021年12月15日報導，發展商將在2022年以招標形式推售項目，其中兩幢洋房將連裝修推出。 踏入2021年即爆發新盤戰，啟德MONACO昨上載樓書，最細面積280平方呎，示範單位今曝光，最快明天公布首張價單；日出康城LP10即將上載樓書，料月內開放7個示範單位及開價。 新居入伙永遠是「甜蜜的煩惱」，一方面是家的全新開始，同時也是「凡事起頭難」，因應需要添置或者替換的物品，隨時一不留神就會超出預算。
收購完成後，中壽持遠地之股權由16.57％增持至24.08%，成為遠洋第一大股東之餘，並成為遠洋的戰略投資者。 2017年中，遠洋參股南豐集團日出康城六期LP6（佔40％），成為遠地在香港首個地產項目，亦是其首個鐵路上蓋地產項目。 2014年12月，遠洋以2.9億元，成功購入投得丈量約份第332約地段第758號之餘段地皮，地盤面積約為4,212平方米，地積比率約0.8倍，指定作私人住宅用途。 南嶼嵩林 最低及最高的樓面面積分別為2,022平方米及3,369平方米。 項目在2015年12月獲屋宇署批出建築圖則，將興建6座洋房。 上述成交涉及5幢洋房，其中1號、2號、5號洋房成交價均超過億元，實用面積4,727至8,016平方呎，成交價1.145億至1.826億元。 而6號及7號別墅，實用面積3,730及3,782平方呎，成交價8,170萬及8,490萬元。
由遠洋集團發展，位於東涌海沙徑7號，設有6座別墅，面積由3,730至8,016平方呎，間隔為3房連3套房及工人套房及多用途房、4房連4套房及工人套房及多用途房。 下年度賣地計劃住宅官地中共有8幅屬於滾存用地，大嶼山長沙一帶佔2幅，預計共提供約140伙，當中長沙東涌道對出的地皮規模較大，可建樓面約7.64萬平方呎，料興建低密度住宅或洋房為主。 九龍城衙前塱道3至13號大華大廈，昨日進行強拍，並由內房遠洋集團（03377）代表手持18號牌，以底價7.05億元投得項目，成功統一業權，屬於今年首宗完成的強拍個案。
南嶼嵩林: 銷售安排
南嶼嵩林已為現樓，已取得入伙紙，早於去年初上載樓書，發展商去年表示會於短期內招標發售，唯一直不聞樓梯響。 據項目成交紀錄冊顯示，第1、2、5、6及7號屋新近售出，成交價由6號屋的8170萬元至1號屋的1.826億元，總作價逾6.3億元，呎價由21903至24223元。 成交紀錄冊顯示買方均屬發展商關連人士，估計今次交易涉公司內部轉讓。 遠洋集團（3377）旗下大嶼山長沙南嶼嵩林錄得5宗洋房成交個案，惟全部均由賣方的關連人士買入，總作價合共逾6.3億元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 張詩韻預計明年一手成交量將維持每月1,500宗水平。
- 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。
- 遠洋集團（03377）將ESG（自然、社會及管治）理念貫徹在樓盤設計中，大嶼山南嶼嵩林設計及用料與自然融合為一，早前更獲得兩項建築設計獎項。
- 項目的6幢別墅，面積由3,730至8,016平方呎，每幢均設有私家電梯、泳池、花園、天台及車庫或停車位。
遠洋集團助理銷售總監王維榮表示，樓盤位於九龍核心地段，打造為年輕化的精品住宅。 項目提供83個單位，以開放式、一房及一房連書房間隔，實用面積約170至320方呎。 部分一房單位以敞門式設計，空間使用更具彈性，樓盤亦有連平台或天台特色戶供應，平台花園面積與室內比例達一比一。 遠洋集團旗下首個獨資發展住宅，大嶼山南岸新盤命名為南嶼嵩林﹙Mt. La Vie﹚，南嶼嵩林位置坐落海沙徑7號，早前獲批入伙紙及預售樓花後，南嶼嵩林樓書正式上載，南嶼嵩林平面圖亦正式曝光，最大面積單位8,016平方呎，預計關鍵日期為2021年9月底。 南嶼嵩林 La Vie的「Mt.」是山的縮寫，彰顯依山而建的地勢，「La Vie」是集團高端別墅系列的名稱。 近年開始活躍於香港地產市場的遠洋集團（03377），今年將推出兩個住宅項目，其中目標客源為年輕一族的旺角千望，最快4月推出市場。
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鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
由於涉及投資額細，相信可以吸引各路大中小財團入標競投。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 南嶼嵩林 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。
加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 南嶼嵩林 2008年3月，被恒生指數有限公司納入恒生綜合指數、恒生大中型股指數、恒生中型股指數、恒生中小型股指數、恒生港股通指數、恒生港股通中小型指數成份股。 方面，項目不設住客會所，不過樓盤西南方部份土地或設置園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。
發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 2010年1月13日，中國人壽再向遠洋地產第3大股東中化集團，收購其4.23億股舊股，但未有披露交易作價。
2019年1月，北京远洋国际中心A座遠洋集團總部重新開放，成為美國WELL健康建築鉑金級認證的國內最大面積的辦公區。 2018年10月，遠洋集團首個物流地產項目——远泉嘉兴南湖汽车零部件金融物流产业园在嘉興南湖奠基開工。 南嶼嵩林 面積最細為6號別墅，面積亦有3,730平方呎，連497平方呎花園、972平方呎花園及280平方呎陽台等，屬三房三套間隔。
南嶼嵩林: 南嶼嵩林 項目位置
其中1號及2號別墅分高低兩座，設計特別，面積分別為8,016平方呎及7,581平方呎。 由遠洋地產發展的大嶼山南嶼嵩林，剛上載樓書，項目由6幢洋房組成，面積3730至8016方呎。 每幢洋房均設有私家電梯、泳池、花園、天台及車庫／停車位。 另外，二手私樓參考指標近10年有2倍升幅，反映二手一直有價有市，投資者從二手市場套現後，會在一手市場重投資金，形成健康穩固的良性循環，從而支持香港一二手私樓的長發展。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 近年積極拓展香港地產業務的遠洋集團（03377），今年計劃推出兩個項目，其中精品住宅旺角千望將會率先登場，主攻年輕市場，計劃下月推售。 發展商預計，隨着疫情好轉，本年樓價可望有5%至10%升幅。
遠洋集團今年主力推售旺角新盤千望，累售64伙，套現3…. 遠洋集團今年主力推售旺角新盤千望，累售64伙，套現3.67億元，平均… 項目提供6幢別墅，實用面積由3,730至8,016平方呎，每幢洋房均設有私家電梯、游泳池、花園、平台，天台及車位。
- 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
- 九龍城衙前塱道3至13號大華大廈，昨日進行強拍，並由內房遠洋集團（03377）代表手持18號牌，以底價7.05億元投得項目，成功統一業權，屬於今年首宗完成的強拍個案。
- 地皮由發展商遠洋地產旗下私募基金，於2014年12月下旬以2.9億元投得，批租期為50年，每呎樓面地價約7,997元。
- 發展商於2019年3月份為項目申請預售樓花同意書，當時預計關鍵日期原本定為2019年9月30日，其後延至2021年9月30日。
- La Vie﹚，南嶼嵩林位置坐落海沙徑7號，早前獲批入伙紙及預售樓花後，南嶼嵩林樓書正式上載，南嶼嵩林平面圖亦正式曝光，最大面積單位8,016平方呎，預計關鍵日期為2021年9月底。
聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。 遠洋集團明年除了繼續推售旺角千望餘貨單位，還計劃推出由6幢洋房組成的大嶼山南嶼嵩林，將以招標形式推出，其中兩幢洋房將連裝修推出。 遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻稱，受惠於中港兩地有機會通關，將帶動樓市，明年樓價將有溫和升幅，一、二手市場形成健康穩固的良性循環。 遠洋集團今年主力推售旺角新盤千望，累售64伙，套現3.67億元，平均實用呎價約2.4萬元，樓盤尚餘大約19伙。 遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻稱，未來會推售少量剩餘的標準單位，另有10伙特色單位會以招標形式發售。 遠洋集團於去年表示，南嶼嵩林以四合院主、副樓設計，為香港首見，主副樓可分開照顧家庭成員及朋友，中間有庭園及游泳池。
估計受項目位處地勢所限，地盤的形狀、以至洋房的開則甚為奇特。 La Vie﹚，南嶼嵩林位置坐落海沙徑7號，已獲批入伙紙，南嶼嵩林樓書正式上載，南嶼嵩林平面圖亦正式曝光，最大面積單位8,016平方呎，預計關鍵日期為… 旺角千望屬遠洋集團在港首個以價單形式推售的新盤，屬舊契項目，毋須申… 楊氏稱，集團業務主要集中於內地，在港除了今年推出的兩個樓盤，目前仍有最少2至3項目進行中，主要為九龍區舊樓併購住宅發展。 南嶼嵩林 未來亦會繼續競投政府土地，目標為總樓面50萬方呎的中型項目。 對於後市發展，他指市場需求大供應不足，長遠看好樓市發展，若今年疫情好轉，樓價有機會上升5至10%。 至於集團明年將主力推售大嶼山低密度住宅項目南嶼嵩林，合共提供6幢獨立洋房，間隔涵蓋3及4房，實用面積3,700至8,000平方呎，目前已取得入伙紙，計劃以現樓形式推售，其中兩幢洋房更會連裝修推出。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 南嶼嵩林 2020年1月，遠洋成功購入旺角煙廠街25號、27號及31號全部業權。 項目於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙，將重建為一幢23層高商住大廈。 2019年11月 遠洋黨委“1+3黨建工作模式”在第十六屆中國企業發展論壇全國企業黨建（煙臺）峰會上榮獲“2019年度全國企業黨建十佳案例”。
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