南嶼嵩林成交 內容大綱
至於大嶼山長沙海沙徑7號項目南嶼嵩林，張詩韻稱項目售樓說明書已公佈，亦有準買家參選項目，公司正考慮為項目單位作室內設計。 另外，項目推出6個連平台單位及4個連天台單位，實用面積由151呎至295呎，張詩韻招標單位不設指引價。 面積最細則為77F號洋房，面積6,061平方呎，連5,095平方呎花園、1,772平方呎天台及1,624平方呎停車場。 此外，77A號洋房，面積7,388平方呎，花園面積達8,476平方呎，較單位面積更大。 面積最大為79號洋房，面積8,139平方呎，連2,803平方呎天台、2,425平方呎庭院、2,404平方呎停車場及1,974平方呎花園。 該洋房在2018年以內部轉讓形式售出，成交價為4.81億元，呎價達59,098元。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 南嶼嵩林成交 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 世房地產，網上地產網站，提供最全面香港買樓實用資訊的買樓網，世房地產擁有經驗豐富的專家團隊，全面掌握最新樓市概況，樓市走勢，為您提供最客觀專業的市場分析。
南嶼嵩林成交: 旺角站月台發生火警 觀塘綫往調景嶺方向及荃灣綫往荃灣方向不停站
相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 她認為，雖然美國加息步伐屬於一個不明朗因素，但考慮到對上一輪美國加息周期，加息8次，香港亦只是跟隨加息1次，認為整體市場仍然會維持目前接近零息的水平，即使加息都會有一定限度的時期及幅度。 去年受疫情影響，各行各業皆受打擊，張詩韻形容去年為「最艱難的一年」，今年則為「重拾正軌的階段」，失業率由去年顯著上升，到今年2月高位，其後持續回落至4.3水平，直至今年底樓價料有5至8%升幅，一手成交量則有望升2成。 方面，項目不設住客會所，不過樓盤西南方部份土地或設置園景區。
翻查資料，南嶼嵩林位於大嶼山南岸長沙海沙徑7號，項目樓書早於2021年1月上載，全盤僅提供6幢洋房，面積由3,730至8,016平方呎。 南嶼嵩林由遠洋集團發展，位於東涌海沙徑7號，設有6座別墅，面積由3,730至8,016平方呎，間隔為3房連3套房及工人套房及多用途房、4房連4套房及工人套房及多用途房。 離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括貝澳老圍村、貝澳新圍村、大嶼山水口村、貝澳羅屋村、梅窩涌口村、大嶼山昂平、大嶼山大浪灣村。 另外，區內主要屋苑包括 銀河苑,澄碧邨,SILVER SHORE VILLA,卓濤軒,海愉花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月料有多個新盤開售，預計一手成交量有望達1,500宗，按月升約2倍。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 該洋房在2018年以內部轉讓形式售出，成交價為4.81億元，呎價達59,098元。
- 【大公報訊】內房遠洋集團（03377）首個在港的獨資項目，位於大嶼山長沙的新盤南嶼嵩林，其中5座洋房以8170萬元至逾1.8億元售出，成交紀錄冊顯示買方全為關連人士，料屬內部轉讓。
- 遠洋集團旗下已批入伙紙的大嶼山南嶼嵩林亦已上載售樓書，估計會於短期內推出招標。
- 成交紀錄冊顯示買方均屬發展商關連人士，估計今次交易涉公司內部轉讓。
事實上，基於去年12月受第四波疫情嚴峻影響，即使新盤獲批預售樓花同意書，不少新盤都未有如願在去年12月推售，令去年12月一手成交量只有500多宗，為去年次低單月成交，致使延後至今年1月出擊。 當中會德豐地產旗下啟德MONACO率先開價，以低市價10%公布首張價單80伙，並為三房戶提供毋須壓力測試的八成一按吸客。 會德豐地產主席常務董事黃光耀坦言，疫情令該盤的推盤計劃由去年底推延至今年1月才推售，由於項目第1期只有399伙，在疫情略為緩和下，配合樓盤防疫措施，對銷情有信心。 【HK01】謂，驗樓，OCEAN MARINI獲85分，地板有鬆，康Sir：腳趾尾咁大條罅。
南嶼嵩林成交: 樓盤位置
此洋房屬項目中面積最大戶型，實用面積為5,573方呎，配置6,393平方呎花園及一個泳池，並設有桌球室。 遠洋集團旗下大嶼山南岸新盤南嶼嵩林，位於海沙徑7號，由6幢別墅組成。 洋房實用面積3730至8016平方呎，間隔提供3房3套至4房4套。 【明報專訊】雖然新地（0016）太子道西Prince 南嶼嵩林成交 Central變陣，計劃稍後轉以現樓形式發售，但亦有九龍全新盤擬加入戰圈。 近年積極進軍香港房地產市場的遠洋（3377），旗下首個市區新盤、樓花期長約兩年的旺角煙廠街新盤「千望」，部署今年次季開展銷售，涉及83伙， 主攻中小型單位。
- 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。
- 戶戶採用獨立式廚房設計，各配置140至390平方呎平台、1,267至6,535平方呎花園、1,569至2.297平方呎天台、122至224平方呎陽台及54平方呎露台。
- 【明報專訊】雖然新地（0016）太子道西Prince Central變陣，計劃稍後轉以現樓形式發售，但亦有九龍全新盤擬加入戰圈。
- 他估計，本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗，按月回升2至3倍，中原住宅本月佣金收入有望錄約5億元，按月反彈75%。
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會德豐地產與港鐵合作發展的日出康城9C期OCEAN MARINI，近月開始收樓。 記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir）驗收一個1B座兩房戶，實用面積約542平方呎。 南嶼嵩林成交 經康Sir仔細驗收，發現單位小瑕疵居多，15項驗樓分項中，地板及窗戶被扣分最多，單位最終獲85分。
據項目成交紀錄冊，5座別墅的實用面積由3,730至8,016方呎，成交價介乎8,170萬至1.826億元，成交呎價由21,903至24,223元，5宗交易均列明「買方是賣方的有關連人士」。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 南嶼嵩林成交 據媒體於2017年12月27日報導，項目剛沽出11號洋房連車位，屬發展商所持一手貸源最後1伙單位，實用面積3,725平方呎，成交價達6,780萬元，呎價為18,201元。 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。
新鴻基地產旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，日前加推153伙，包括首次推出的開放式戶，折實入場費379.88萬元起，為區內逾3年來最低。 新地副董事總經理雷霆表示，項目市場反應理想，加推4號價單，折實平均呎價約17,661元，屬原價加推，預期最快本周六展開次輪銷售。 項目提供6幢別墅，實用面積由3,730至8,016平方呎，每幢洋房均設有私家電梯、游泳池、花園、平台，天台及車位。
本廣告及其任何内容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 至於集團明年將主力推售大嶼山低密度住宅項目南嶼嵩林，合共提供6幢獨立洋房，間隔涵蓋3及4房，實用面積3,700至8,000平方呎，目前已取得入伙紙，計劃以現樓形式推售，其中兩幢洋房更會連裝修推出。 該項目全盤僅設6座別墅，當中面積最大的1號別墅，實用面積8,016方呎，四套房間隔，設升降機及私人泳池，連2,069方呎花園，1,552方呎天台及782方呎平台，成交價金額為1.826億元，呎價約22,779元。 遠洋集團於去年表示，南嶼嵩林以四合院主、副樓設計，為香港首見，主副樓可分開照顧家庭成員及朋友，中間有庭園及游泳池。 項目提供6幢別墅，實用面積介乎3730至8016方呎，花園由497至3060方呎，各幢均內設私家升降機、泳池、花園及車庫。 南嶼嵩林位於大嶼山海沙徑7號（中原樓市片區：大嶼山）。
早於年多前傳以3000萬易手的油麻地上海街「雞仔嘜」鋪址，當年並沒有出售，該鋪位近期由鄧成波家族沽售，作價2510萬，持貨多年斬獲不俗。 油麻地上海街387號地鋪，建築面積約700方呎，鄧家去年5月以2880萬連約放售，最新減價約370萬或12.8%，以2510萬易手，平均呎價約3.59萬。 【晴報】說，彌敦道190號涉抗日事迹，促改評一級歷史建築。 有85年歷史的尖沙咀彌敦道190號洋樓，2018年獲評為3級歷史建築，惟將面臨拆卸重建。 南嶼嵩林成交 團體認為，彌敦道190號有條件成為一級歷史建築，促古諮會重新評級，亦盼現時業主「大生地產」明白，此是獨一無二的文化資產而非負累。 古物古蹟辦事處指，如資料有確實證據支持，且過去未被考慮，會將研究結果交予獨立評審小組，並將建議交至古諮會，以重新檢視評級。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，踏入2021年，一二手樓成交同步造好，可定性為樓市小陽春。 大市充斥利好因素，如美國候任總統拜登將於本月20日上場，中美關係料轉趨溫和，對經濟有轉好跡象；低息環境持續，加上人民幣持續升值，有利資金湧港，帶動交投造好。 他估計，本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗，按月回升2至3倍，中原住宅本月佣金收入有望錄約5億元，按月反彈75%。 【信報】稱，高力籲政府改劃工業地建住宅，主動釋放發展潛力，4區可供1.3萬戶。 南嶼嵩林成交 政府去年3月推出以「標準金額」徵收工廈重建補地價先導計劃，期望傳統工業可陸續轉型，不過標準地價計劃推行至今尚未有任何改為住宅用途的申請。 高力國際香港工業物業服務主管陳彪直言，政府應更積極主動將工業用地改劃為住宅用途，釋放其發展潛力，現時最少有4個工業區適合加快改劃或城規流程，有望提供約1.3萬個住宅單位。 【東方日報】指，新盤概況：Silicon Hill 1期入場費3年新低。
戶戶採用獨立式廚房設計，各配置140至390平方呎平台、1,267至6,535平方呎花園、1,569至2.297平方呎天台、122至224平方呎陽台及54平方呎露台。 美國商務部長表示總統拜登已要求研究取消部分中國貨品關稅。 美國商務部長雷蒙多接受美國有線電視新聞網絡（CNN）訪問時表示，總統拜登已要求他的團隊研究放寬部分前特朗普政府時期對中國加徵的中國貨品關稅，… 以上庫存圖片經過電腦修飾處理，並非於或自本發展項目中任何部分拍攝，亦非用作展示本發展項目之景觀、設施、周邊建築物及環境，與本發展項目無關，僅供參考。
他預期，全年一手成交達1.8萬宗，按年升約29%，今年樓價有望升5%至10%。 受疫情及社交距離措施影響，一手盤年初出現低開情況，1至2月樓價或有輕微跌幅，估計3月後才會回升。 另一邊廂，南豐與港鐵合作日出康城LP 10亦部署本月內開價，春節前推售首輪單位，項目共有893伙，標準單位實用面積484至1,526方呎，主打兩房至三房戶，佔83.8%，全數三房及四房標準單位可享海景。 下年度賣地計劃住宅官地中共有8幅屬於滾存用地，大嶼山長沙一帶佔2幅，預計共提供約140伙，當中長沙東涌道對出的地皮規模較大，可建樓面約7.64萬平方呎，料興建低密度住宅或洋房為主。 La Vie (中文名為嶼南嵩林) 已上載售樓說明書。
遠洋集團旗下在港首個開價的獨資項目、旺角煙廠街31號項目新盤千望加推13伙標準單位，折實平均呎價24,835元，另外推出10伙連平台或天台特色單位招標。 九倉（0004）旗下山頂道項目77/79 PEAK ROAD今日（15日）上樓書，項目提供8座洋房，實用面積由6,061至8,139平方呎。 另外，二手私樓參考指標近10年有2倍升幅，反映二手一直有價有市，投資者從二手市場套現後，會在一手市場重投資金，形成健康穩固的良性循環，從而支持香港一二手私樓的長發展。 南嶼嵩林成交 張詩韻預計明年一手成交量將維持每月1,500宗水平。 地皮由發展商遠洋地產旗下私募基金，於2014年12月下旬以2.9億元投得，批租期為50年，每呎樓面地價約7,997元。 當時市場人士對該成交價意見分歧，有人士稱接近市場預期下限；亦有人表示較市場預期的上限稍高。 【大公報訊】內房遠洋集團（03377）首個在港的獨資項目，位於大嶼山長沙的新盤南嶼嵩林，其中5座洋房以8170萬元至逾1.8億元售出，成交紀錄冊顯示買方全為關連人士，料屬內部轉讓。
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。 此外，除了6號屋以外，其他別墅均加設了343至1,113平方呎平台；而3號別墅還配有70平方呎陽台。 本人已查閱貴公司的 南嶼嵩林成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
其中1號及2號別墅分高低兩座，設計特別，面積分別為8,016平方呎及7,581平方呎。 由遠洋地產發展的大嶼山南嶼嵩林，剛上載樓書，項目由6幢洋房組成，面積3730至8016方呎。 每幢洋房均設有私家電梯、泳池、花園、天台及車庫／停車位。 南嶼嵩林提供6幢別墅，實用面積由3,730至8,016平方呎，各幢均內設私家升降機、泳池、花園及車庫。 南嶼嵩林成交 最大單位見於1號別墅，實用面積8,016平方呎，採4房4套間隔，設有2,069平方呎花園、1,552平方呎天台、1,198平方呎庭院等。 最細單位為6號別墅，實用面積3,730平方呎，採3房3套間隔。 遠洋集團今年主力推售旺角新盤千望，累售64伙，套現3.67億元，平均實用呎價約2.4萬元，樓盤尚餘大約19伙。
戶戶配置室內升降機、私家泳池、497至3,060平方呎花園、135至188平方呎停車位、598至1,804平方呎天台、116至332平方呎梯屋及214至1,198平方呎庭院；多數單位另帶有62至416平方呎露台。 洋房的實用面積介乎3,730至8,016平方呎，樓底高度由3.114至8米，間隔涵蓋三及四房(包括3房2廳（連3套房）及工人套房加多用途房、4房2廳（連4套房）及工人套房加多用途房)。 該批洋房全部均有花園、平台、天台及庭院，花園面積介666至3,060平方呎，而庭院214至1,198平方呎。 南嶼嵩林成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 此外，華懋於觀塘安達臣道的安峯也有望本月推售，該盤共有334伙，其中1座住宅大廈將引入長幼共融概念。
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項目位於大嶼山長沙海沙徑7號，鄰近大嶼山國際學校及長沙泳灘。 此訊息已張貼在 大嶼山南岸, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 遠洋集團（03377）明年除了繼續推售旺角千望餘貨單位，還計劃推出由6幢洋房組成的大嶼山南嶼嵩林，將以招標形式推出，其中兩幢洋房將連裝修推出。 南嶼嵩林成交 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
此訊息已張貼在 大嶼山南岸, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 洋房, 現樓 by Richitt. 項目不設中文名稱，而截至2016年2月29日為止，項目已累售12幢獨立屋，發展商估計套現近15億元。 洋房/獨立屋，均為兩層式設計，實用面積介乎3,725至5,573平方呎，間隔包括4房2廳(連4套房)至6房2廳(連5套房)。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 南嶼嵩林成交 據媒體2021年12月15日報導，發展商將在2022年以招標形式推售項目，其中兩幢洋房將連裝修推出。 南嶼嵩林的地段屬丈量約份第332約地段第758號之餘段，地盤面積約為4,212平方米，地積比率約0.8倍，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為2,022平方米及3,369平方米。
遠洋集團明年除了繼續推售旺角千望餘貨單位，還計劃推出由6幢洋房組成的大嶼山南嶼嵩林，將以招標形式推出，其中兩幢洋房將連裝修推出。 發展商於2020年12月2日正式公佈項目外文名稱，並表示外文名稱中的「Mt.」是山的縮寫，彰顯其依山而建、環抱翠綠山巒的優越地勢；「La Vie」是集團高端獨棟別墅項目系列的名稱，承傳集團打造奢華優雅的獨棟生活方式。 南嶼嵩林成交 發展商於2019年3月份為項目申請預售樓花同意書，當時預計關鍵日期原本定為2019年9月30日，其後延至2021年9月30日。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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南嶼嵩林成交: 地產博客
遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻稱，未來會推售少量剩餘的標準單位，另有10伙特色單位會以招標形式發售。 項目是由遠洋地產發展的洋房/獨立屋新盤，位於新界離島區大嶼山長沙海沙徑7號，預計關鍵日期為2021年9月30日。 南嶼嵩林已為現樓，已取得入伙紙，早於去年初上載樓書，發展商去年表示會於短期內招標發售，唯一直不聞樓梯響。 據項目成交紀錄冊顯示，第1、2、5、6及7號屋新近售出，成交價由6號屋的8170萬元至1號屋的1.826億元，總作價逾6.3億元，呎價由21903至24223元。 南嶼嵩林成交 成交紀錄冊顯示買方均屬發展商關連人士，估計今次交易涉公司內部轉讓。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
該盤共有115伙（包括9伙特色單位），實用面積2,075至3,378方呎。 市場估計，近期豪宅成交轉旺，且當中不乏於內地有業務的商人，不排除該盤於月內會推出首批單位招標。 南嶼嵩林成交 遠洋集團位於大嶼山南岸的南嶼嵩林，錄得5宗由賣方關連人士促成的交易。
