大南街161 163號租盤8大伏位

大南街 號的實用面積由277呎至349呎。 有市場人士透露，佐敦吳松街67至77號單號地舖，面積約900方呎，以約3,600萬元易手，舖位月租逾9萬元，租金回報率約3厘。 大南街161 163號租盤 資料顯示，舖位原業主買入物業約11年，現升值逾三成。

• 市場消息指，鰂魚涌濱海街55號太古坊二座多層獲承租，涉及低層及中層各3層樓面，合共6層樓面，以每層面積約2.2萬平方呎，涉及逾13萬平方呎。
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大南街263號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 大南街173號位於深水埗大南街173號（中原樓市片區：深水埗）。 大南街173號的實用面積由686呎至717呎。 大南街161 163號租盤 大南街173號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 大南街 號位於深水埗大南街 號（中原樓市片區：深水埗）。

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該層負重約4kPa，備有130A三相電力，料可吸引更多不同類型租戶進駐，尤合社團或教會；現時該廈市值呎租約40至45元。 謝氏續稱，協生大廈為商住物業，座落於核心商貿地帶，人流旺盛，加上物業地理位置優越，距離灣仔港鐵站出口僅約數分鐘步程，又有多條巴士路線途經軒尼詩道，交通網絡完善。 謝氏相信，是次放售物業屬港島核心區罕有全層樓面供應，可塑性高。 無論自用或投資收租都相宜，預計洽購反應會見不俗。

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中環皇后大道中99號中環中心67樓05室，面積約2,264平方呎(未核實)，以呎租約62元租出，成交月租約14萬元。 市場消息指，沙田石門京瑞廣場2期22樓E至H室，總面積約3,805平方呎(未核實)，屬銀主盤，最新以約3,677.67萬元售出，呎價約9,665元。 據了解，自2017年8月後，該廈全部成交單位呎價逾1萬元，故最新成交創近5年呎價新低。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

• 據了解，該機構原租用九龍灣宏天廣場約2.7萬平方呎(未核實)單位，是次搬遷縮減逾半樓面面積。
• 翻查資料，該廈對上一宗逾萬呎單位成交要追溯至2018年中，成交為該廈中層05至07室，面積約12,282平方呎(未核實)，以呎價約2,500元易手，涉資約3,070.5萬元。
• 受疫情影響及中港與國際出入境限制措施拖累，核心甲廈租金持續下調未止。
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• AVA 228似乎略勝龍床盤一籌，或是因為發展商經驗豐富，AVA系列過往一直主打迷你戶，更屢打造「納米盤王」。
• 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。

據悉，該公司原本租用同區新聲大廈舖位，是次搬遷預料面積擴充又可節省租金。 長情業主沽貨離場，持貨近40年獲利豐厚。 市場消息指出，九龍城福佬村道49號永發樓地下A3號舖及閣樓，總面積約600平方呎(未核實)，作價以約850萬元成交。 據悉，原業主於1983年以約46萬元買入該舖，持貨約39年易手，帳面賺約804萬元或17.4倍。 AVA 228似乎略勝龍床盤一籌，或是因為發展商經驗豐富，AVA系列過往一直主打迷你戶，更屢打造「納米盤王」。 最新的長沙灣AVA 228面積亦愈造愈細，最細單位為129平方呎，但卻失落「納米盤王」位置。

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隨著第五波疫情回穩，本港經濟活動逐漸回復，經濟前景再現曙光，帶動整體寫字樓市場氣氛向好。 灣仔交通配套一應俱全，集住宅與商業元素於一身，適合各行各業進駐。 新近有業主看好市況，將灣仔協生大廈罕有全層物業推出市場放售，並委託中原(工商舖)作獨家代理，意向價約6,000餘萬元。 大南街161 163號租盤 謝氏指，物業以交吉形式出售，可以買賣公司形式交易。 業主為物業翻新增值，附全新寫字樓裝修及分體式冷氣並設有茶水間、獨立洗手間等，方便準買家節省時間及成本。 此外，物業雖位處大廈低層，但面向修頓球場，景觀開揚，加上約70呎廣闊櫥窗，採光度大增之餘，亦可廣收宣傳推廣之效。

灣仔告士打道77至79號地下單號舖，市傳以約4,800萬元易手，物業約13年升值僅近15%。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。

黃氏稱，是次放售物業在市場上罕有，既可以交吉或連租約形式交易，適合不同投資者及用家需要。 加上區內有數幢大廈即將活化及重建成商業用途，在協同效應下，區內商業活動更加頻繁，相信是次項目將受到投資者及用家注目。 活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，區內舊式工廈樓面供應愈見矜罕，帶動租務需求穩健，投資回報價值可觀；大樓面單位更因投資方向具彈性，而深受買家歡迎。 新近業主看準市況，決定獨家委託中原(工商舖)放售葵涌華發工業大廈中層逾萬呎相連戶，意向價約3,563萬元。 物業以連租約形式出售，物業分間成多個單位，出租率近九成，總月租收入約18萬元，按此計算，新買家可享租金回報高達6厘。

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比華利山別墅 3期 銀池道 洋房109 共有1層，提供1個單位。 比華利山別墅 3期 銀池道 洋房109 於2008年10月起入伙。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 大南街161 163號租盤 比華利山別墅 3期 銀池道 洋房109 於過去3年共有0宗成交。 市區疫下錄得多宗舖位成交，當中不少為持貨超過10年沽售個案，但獲利幅度不高。

大南街161 163號租盤: 單位數目

香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 大南街161 163號租盤 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 市場消息指，尖沙咀北京道53至63號國都大廈地下D號舖，面積約300平方呎(未核實)，由連鎖找換店以租用兩年，首半年月租約5萬元；餘下一年半租金將升至10萬元，平均月租約8.75萬元 。

市場消息指，金鐘夏愨道16號遠東金融中心15樓2室，面積約2,703平方呎(未核實)，以每呎約55元租出，月租約148,665元，惟上址上一手租金為每呎81元，新租較舊租下跌約33%。 據了解，業主於2012年以5,946.6萬元購入，呎價約2.2萬，料享回報率約3厘。 剛上樓書的長沙灣AVA 228項目，位於大南街228號，屬單幢式設計，全盤提供160伙，實用面積由129至249平方呎，只設開放式及1房戶。 而項目最細的開放式戶只有129平方呎，較菁雋最細單位大1呎，為一手新例後全港第二細的新盤單位。 大南街161 163號租盤 另方面，寫字樓市場觀望氣氛更濃厚，業主叫價亦見保守。 中原（工商舖）許榮偉表示，獲委託放售銅鑼灣記利佐治街一號金百利中層06室寫字樓單位，意向放售價約1,900萬元，呎價約18,591元，跌返2017年時水平。 該單位面積約1,022方呎，正對升降機大堂，以連租約形式出售，現租客為牙醫診所，呎租約32元，租期至2023年。

而「屈居」全港第二細新盤的長沙灣AVA 228項目，全盤提供160伙，實用面積由129至249平方呎。 而負責獨家代理AVA 228的美聯物業，該行住宅部行政總裁布少明表示該盤最快本周會開價，至於呎價等詳情，就留待屆時再公布。 他曾表示，該項目擁市區優勢，交通網絡便利，鄰近港鐵深水埗站，前景優越，故對項目銷情甚具信心。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 消息指，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G99號舖，面積約81方呎(未核實)，作價以約300萬元售出，成交呎價約3.7萬元。 資料顯示，原業主於2012年斥資約865萬元買入，約10年後易手帳面虧蝕約565萬元，大幅貶值約65.3%。

黎氏續表示，物業三面大單邊，望開揚繁華城市景觀，單位內設分體冷氣，商務中心裝修風格。 黎氏認為，華發工業大廈位處葵涌工商核心區，交通便利，周遭商店、銀行及食肆林立，配套齊全，因此業主大多惜售。 翻查資料，該廈對上一宗逾萬呎單位成交要追溯至2018年中，成交為該廈中層05至07室，面積約12,282平方呎(未核實)，以呎價約2,500元易手，涉資約3,070.5萬元。 大南街161 163號租盤 黎氏續稱，近月葵涌區連環錄得工廈全幢大額成交，如葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業剛獲美資基金以約28.8億元購入，暫成今年最大額的買賣成交。 黎氏分析，葵涌區工廈發展方向多元化，吸引不少發展商及用家疫市下趁機吸納，而今番放售物業質素上乘且租金回報吸引，料會獲用家及投資者踴躍洽購。

澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 換言之，AVA 228開價時如果較進取，平均呎價或許徘徊20,000元水平。 屯門菁雋發展商早前透露，項目會於農曆新年後加優惠重推；而負責獨家代理AVA 228的美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，該盤最快本周會開價，而兩盤最細單位僅差1呎，未開價「火藥味」已甚濃。 大南街161 163號租盤 香港居住環境愈來愈細，繼屯門菁雋128平方呎「龍床盤」去年底驚世推出後，殊不知剛踏入豬年，緊接出現的長沙灣新盤項目AVA 228，最細單位僅比龍床盤大1呎。