AVA 61成交 內容大綱
曙光雖然中國近月已承諾放鬆科技行業監管，但卻一直缺乏行動，令市場不敢儘信。 周一一則有關中國將結束滴滴調查的報導則猶如一道曙光，令當日在香港和美國上市的中資科技股大漲。 周二市場熱情略消，交易員希望看到監管放鬆的更多細節，恒生科技指數在平盤附近波動。 重拾跌勢隨著日本與美國貨幣政策分道揚鑣，兩國殖利率之差走闊，拖累日圓兌美元周二續創20年新低，日本高層官員表示他們正在密切關注匯市。 而日本4月份家庭支出創出去年春季以來最高水平，日圓走軟有可能破壞這一勝利果實，市場猜測當局可能出手干預。
其次為資深投資者盧華旗下深水埗AVA61，涉及138伙。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 深水埗区的深水埗@中原楼市片区，区内共27,533个私人住宅单位，涉及人口共103,169人。
AVA 61成交: Ava 61 中层 C室 中原集团
雖然聯儲會當前降通膨的難度堪比沃爾克執掌時期，但好消息是，晶片、航運和化肥價格均已回落。 這三項推動當今全球通膨的關鍵供應側因素走勢反轉，全球消費者可能很快就能松口氣了。 斯里蘭卡總統拉賈帕克薩承諾不再競選，但將完成本屆剩餘任期，努力化解該國金融困境。 AVA 61成交 雖然他已向中國求援，但貸款10億美元以採購必需商品的請求沒有得到回音。 中國似乎正在將戰略重點轉向東南亞和非洲，冷落了這個南亞國家。
指引亦列明，如果外國遊客不遵守防疫對策，有可能被中止參與行程，並須盡速返回其國家或地區，至於若業界不遵守指引，除將被點名外，亦有可能無法再接待外國遊客。 過去數年，納米樓如雨後春筍湧現，深受首置族歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資。 其實，納米樓之所以受歡迎，皆因政府早年為樓宇按揭設限，只有400萬以下的物業，才可承造九成按揭，若首價預算不多，只能選擇這些納米樓。
AVA 61面积232呎连大平台户 呎价3.3万推售… 长沙湾AVA 61上载全新4号价单，据一手住宅销售资讯网资料，是次价单共有15伙，售价328.9万元起，呎价21,017元起…… AVA 61由美聯獨家代理，今日派發宣傳小冊子推廣。 AVA 61成交 8成是開放式戶，面積由150至164方呎，2成是1房戶，面積232方呎。 該公司項目經理蔡仁輝稱，項目8成是開放式單位，最細150方呎，較早前預期最細單位不少於151方呎屬輕微調整，但不透露項目入場費會否比同系項目低。
新盘专辑：AVA 61开价 最细单位276万入场… 资深投资者卢华家族旗下的长沙湾大埔道61号全新单幢式住宅项目AVA 61刚出首张价单…… 长沙湾AVA 61累沽66伙 套现逾2亿元 由美联物业代理销售的长沙湾AVA 61，刚过去周末再录得8宗成交，包括21楼A室1房单位，买家以建期付款，成交价508万元，暂为项目成交之最… AVA 61基座舖位入場費617萬元起 維達創建項目經理蔡仁輝表示，長沙灣AVA 61基座13個舖位將委託美聯旺舖獨家銷售，面積由288方呎至1,016方呎，市值2.89億元。 新盤部署：愛海頌首張價單明日揭盅 長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示，旗下長沙灣愛海頌，樓書將於今日(8日)上載至一手銷售資訊網…… 根據成交紀錄冊顯示，是次單位為5樓B室、23樓F室及29樓A室，面積由161至232平方呎，屬開放式或一房間隔，均在2017年成交，成交額介乎343.9萬至630.2萬元。 此外，中原周德龍稱，紅磡海逸豪園15座高層E室三房戶，實用面積約856方呎，1月以2,000萬元放盤，減至1,880萬元售，高市價約5%，呎價約21,963元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣郭永峰表示，長沙灣AVA 61中層D室，實用面積約150方呎，開放式間隔，望山景，最近以345萬港元易手，呎價約23,000元。 據了解，原業主在2017年6月以約328.3萬元買入，持貨約3年多，現轉手帳面僅獲利約16.7萬元或約5%。 若計算各項雜費支出，預料上述成交業主平手離場。 資深投資者盧華旗下長沙灣納米樓AVA AVA 61成交 61已屆現樓，項目上月底錄得三宗撻大訂，發展商日前將單位減價重售，今日售出。 市場消息指，AVA 61低層D室，實用面積150平方呎，原叫價420萬元放售，終減價95萬元，以325萬元易手，實用呎價21,667元。 據了解，原業主於2017年6月，以319.5萬元買入單位，剛過三年禁售期，現轉手賺約5.5萬元，惟扣除代理佣金及釐印費，料蝕約6萬元。
北韓周日早上試射8枚短程彈道導彈，而作為反制北韓的挑釁行為，南韓和美國軍方周一凌晨4時許，向朝鮮半島東部海域接連發射8枚地對地陸軍戰術彈道導彈。 舍曼出訪亞洲4國，包括南韓、菲律賓、越南和老撾。 新盘混战：AVA 61暂录约170张入票 资深投资者卢华家族旗下的长沙湾AVA 61现正开售，美联住宅部行政总裁布少明表示，项目反应理想，连日已录约170张入票…… 由美联物业代理销售的长沙湾AVA 61，刚过去周末再录得8宗成交，包括21楼A室1房单位，买家以建期付款，成交价508万元，暂为项目成交之最高金额单位。 项目开售至今累积沽出66伙，合共套现约2.26亿元。 事實上，雖然納米樓租金回報率較高，惟屋苑管理費貴，料扣除這些成本後，回報其實不吸引，加上受辣稅所限，而且納米樓轉手需時，除非定價吸引，相信多數投資者也不會隨便入市。
【本報訊】中環的4個酒吧群組已累計200多人中招，惟每日仍有新增個案。 港大感染及傳染病中心總監何栢良表示，本港的單日核酸及快測確診病例雖呈上升趨勢，但住院及重症數字無上升，酒吧群組病例亦只佔整體約5%，形容每日確診數字有上落屬預期之內。 另一專家則相信政府目前處於尷尬情況，他認為即使不需要對所有酒吧收緊防疫措施，政府也需與酒吧業商討如何改善。 AVA 61成交 美國商務部長雷蒙多表示，總統拜登已經要求團隊，研究取消前總統特朗普對中國加徵的部分關稅，以應對當前的高通脹。 雷蒙多接受傳媒訪問時說，拜登已經要求他們分析這件事，亦必須為此作出決定。 她說，有些產品，好像家居用品和單車等，取消關稅是有道理，但華府已經決定保留對鋼鐵和鋁徵收的部分關稅，以保護美國工人和美國鋼鐵產業。
AVA 61成交: 納米樓ava 61兩伙撻訂貨售出 較三年前平最多12%
AVA 61 位於深水埗大埔道61號，屬單幢式住宅，合共提供138伙，步行至港鐵深水埗站約需4分鐘。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 AVA 61位於深水埗大埔道（中原楼市片区：深水埗）。 AVA 61成交 事實上，原業主於2018年1月以688萬元購入上述單位、實呎29,654元，貴絕當年的區內分層戶，亦是項目的最後一伙沽出的單位。 按單位的購入價計，原業主現享租金回報約2.6厘。 住宅地王出炉 一手提速推盘 随着长沙湾新住宅地王诞生，市场整体气氛向好，发展商加快推盘，上周除了有新盘开售外，同时亦有新盘开价并接受认购登记。
- 项目开售至今累积沽出66伙，合共套现约2.26亿元。
- 澳洲央行宣布加息0.5厘，指標利率大幅升至0.85厘，超出預期，因為通脹壓力及利率仍然很低。
- 參考項目的中層C室，較上述成交個案低數層，面積相若，去年10月以355萬元易手，即是次成交價較低層再平7萬元或近2%。
- 美聯黃永財表示，單位為高層E室，實用面積162方呎，開放式間隔，開價10,000元放租，剛以月租8,500元，呎租52.5元。
- 面積最小的為平台特色戶6樓C室，面積278平方呎，連72平方呎平台。
- 中國商務部早前表示，注意到美方近期有關考慮取消對華加徵關稅的表態，中方立場一貫，取消加徵關稅不單止符合中美兩國企業利益，亦符合美國廣大消費者利益，符合全世界共同利益。
至於最高兩層為特色戶型，屬2、3房間隔，面積518及892平方呎。 其中33樓A室內籠間隔較不規則，設計與一般單位不同，料為示範單位。 市場連錄高價成交，香港仔深灣9號8座頂層複式A室，成功以招標形式連雙車位沽出，成交價1.27億元，單位實用面積2,447平方呎，成交呎價5.19萬元。 AVA 61成交 滙豐環球私人銀行指，國務院推出一系列措施穩定經濟增長，相信未來數月仍會推出更多果斷的支持措施，目前預測今年中國經濟增速或減慢至4.9%，但明年增長有望加快至5.8%。
藝人郭彥均因為疫情嚴峻，曝光和醫護好友對話，一句「很多孩子都走了」引發政壇、演藝圈大亂鬥，風波延燒多日。 他緊急道歉神隱了10天之後，今（6）日首度發聲，貼文曬出擁抱女兒的舊照，許願「願所有孩子都平安長… 新都會廣場早於5月初推出以汪星人做主題的「DOGA大師班」主題活動，場內設有5大狗狗打卡位，吸引不少狗奴到場打卡！ AVA 61成交 新盤混戰：長沙灣傲凱約10伙已獲揀選 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，長沙灣傲凱早前收到共26張入票，入票人士出席率約一半，其中有七成半已經揀選了單位，即有約10伙獲揀選。
利嘉閣助理分區董事陳鴻信表示，原業主於2017年8月以約396.4萬元一手購入單位，持貨約四年，現轉手帳面蝕約27.4萬元或約7%。 AVA 61成交 據了解，原業主一直把單位放租，近日因私人理由放賣。 新盤專輯：AVA 61開價 最細單位276萬入場…
由於環球經濟正受地緣政治事件等影響，能源價格可能持續向上，目前難以定調美國通脹是否見頂，需要觀察未來幾個月數據，才有更明確信號。 她指，市場正預期聯儲局6月及7月分別加息半厘，加上同步展開縮表，將有助通脹回落。 若情況符合預測，相信美國核心個人消費開支（PCE）物價指數至明年首季有望減慢至2.8%，為聯儲局明年3月終止加息周期鋪路。 AVA 61成交 但她提醒，美國6至7月可能連續兩次會議加息，屆時市況會較為波動。 NurPhoto via Getty Images面對愈發艱難的競爭環境，靠疫情火了一把的 Clubhouse 現在不得不做出戰略調整了。 而相對影響較大的一些高層變動，則涉及新聞合作負責人以及社群和國際業務的主管等。
他冀本月內可推售，示範單位將提供一個開放式單位予公眾參觀。 資深投資者盧華旗下長沙灣納米樓AVA 61已屆現樓，不過最新連錄三宗撻大訂，料遭發展商沒收15%訂金，合共損失逾205萬元。 參考中原數據，AVA 61 最近錄得的10宗二手成交，升值幅度均不超過10%，當中更有三宗為帳面蝕讓。 代理指，同區有其他更好質素的新盤選擇，以致AVA AVA 61成交 61二手成交表現稍遜。 近年長沙灣及深水埗一帶有不少與AVA 61 同類之單幢新盤供應，樓齡相約的半新盤有如南昌一號、喜遇及傲凱等。 樓價持續向上，惟單幢納米樓仍錄蝕讓，長沙灣AVA 61一伙開放式單位，新近以369萬元成交，帳面蝕約27.4萬元。
长沙湾AVA 61累沽74% 套现2.96亿 美联物业代理销售的长沙湾AVA 61，最新沽出17楼E室开放式单位，买家透过建筑期付款，成交价365.4万港元…… AVA 61累沽55伙 套现近1.85亿 美联负责销售的长沙湾新盘AVA 61，刚过去周六再录得7宗成交，包括19楼B室开放式单位，实用面积164方呎，买家以建筑期付款，成交价为38… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 AVA 61本月至今累錄約兩宗二手成交，平均實用呎價約22,059元，現時約有11個二手盤源提供，入場費由約350萬元起。 單位5樓B室及23樓F室較2017年的成交價343.9萬及394.4萬元，分別平5%及11.8%。 餘下一個單位為29樓A室，面積232平方呎，屬一房間隔，價單售價為560萬元。
另外，雷蒙多認為，半導體短缺問題可能持續到2024年，解決辦法是國會盡快通過晶片法案，她不明白為什麼要拖延。 這項法案旨在強化美國半導體產業，讓美國對中國更具競爭力。 中國商務部早前表示，注意到美方近期有關考慮取消對華加徵關稅的表態，中方立場一貫，取消加徵關稅不單止符合中美兩國企業利益，亦符合美國廣大消費者利益，符合全世界共同利益。 AVA 61成交 美國副國務卿舍曼與南韓副外長趙賢東會談後對傳媒表示，如果北韓進行核試驗，將完全違反聯合國安理會決議，美國、南韓、日本，以至全世界，都將會作出迅速、強烈和明確的回應。 舍曼補充指，美方明天將繼續與南韓和日本進行三邊會談。
AVA 61成交: 有匙即睇 投資收租一流，承接力高！待售
賈永婕去年在疫情期間，號召商界、娛樂圈等友人捐贈醫療器材、防疫物資，齊心替醫護集氣而被封為「抗疫女神」。 今年疫情再升溫，身為3寶媽的賈永婕決定再次伸出援手，今（6）日到輔大醫院兒科，捐出高流量氧氣設備… 【on.cc東網專訊】內地端午節3天長假最後一天，澳門公布今日(5日)至下午5時，有21.1萬人次經各口岸出入境，當中旅客佔3.2萬多人次，包括近1.1萬入境客。 最多人經關閘口岸出入境，有15.8萬人次，其次是青茂口岸有2.6萬多人次。 聯合國糧農組織日前說，5月的世界食品價格指數按年上升近23%。 世銀估計，極端貧困人群2022年預計達到6.5億至6.7億人，較在疫情的預計增加7500萬至9500萬人。
新盘混战：AVA 61首批折实平均呎价20300元… 创全九龙近年最细新盘单位纪录的资深投资者卢华家族旗下长沙湾大埔道61号AVA 61刚公布首张价单共57伙…… 上述單位一直作收租之用，單位已放盤約七個月，最初叫價405萬元，最終減價57萬至348萬元易手。 原業主為一對年輕夫婦，於2017年8月以364.4萬買元一手買入址，持貨不足四年，不過額外印花稅（SSD）已「鬆綁」，現帳面需蝕16.4萬元，單位貶值約4.5%。 AVA 61成交 撇除期內租金收入，若計及釐印費、佣金等雜費，料實際需要蝕近30萬元。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
世銀強調，發達國家持續支援最貧困國家是關鍵，尤其撒哈拉沙漠以南的非洲36國，與食品有關的物價升幅，將是其他商品的兩倍。 美國一位民眾日前發現一隻小貓卡在汽車的引擎蓋裡不，嘗試了各種方法都無法將牠誘拐出來，只好打電話請求警察幫忙救援，沒想到小貓因此找到自己的新奴才！ 近年來平價服飾深受不少民眾喜愛，不僅台灣本土的品牌，包括UNIQLO、NET、H&M等等，都積極搶攻小資族以及學生的市場。 不過，就有網友討論「想請問一下大家買衣服都去哪邊買啊？」貼文一出，不少…
資深投資者盧華家族旗下的長沙灣大埔道61號全新單幢式住宅項目AVA 61剛出首張價單…… 近月陸續收樓的深水埗大埔道納米盤AVA 61，自本月初首錄租務後，市場至今約有4宗租務成交。 當中1宗租務為一個逾200方呎、但連1415方呎的1房單位，即大於單位室內面積5倍。 北京環球度假區指，將在嚴格控制客流並強化一系列疫情防控措施的基礎上，分階段逐步恢復度假區的營運。 AVA 61成交 所有遊客均需持72小時內有效核酸檢測陰性證明、核驗北京健康寶和有效身份證件，並進行快速體溫檢測，在進入環球影城主題公園時須出示有效園區預約碼。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
報復性旅遊隨著全球新冠疫情的至暗時期似乎已經結束，出行更加自由的人們在家坐不住了，天價機票也擋不住他們對遠行的渴望。 滙豐環球私人銀行預期，恒生指數至今年底目標在25410點，認為在美國加息環境下，偏好港股的本地股份。 AVA 61成交 滙豐環球私人銀行及財富管理北亞首席投資總監何偉華指，香港經濟隨著疫情緩和，於4月開始反彈，加上政府放寬社交距離措施，以及中國經濟有望在下半年反彈等，都會支持本地股票表現。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 資深投資者盧華家族集團旗下長沙灣大埔道61號AVA 61平面圖曝光，最細的開放式單位僅150方呎，創全九龍最細新盤，比早前同系的項目再細1方呎。 樓價升勢未止，各類型單位做價持續向上，即使是抗跌力較弱的納米單位，市場亦錄破頂價成交。
央行說，近月部份市場房價下跌，但仍較疫情前高出25%以上，又指雖然經濟已有韌性，加上通脹上升，但不代表不再需要非常規支持。 【明報專訊】本港疫情反覆，加上中美關係緊張，本港樓市前景欠明朗，部分業主急於沽貨離場，僅獲微利，甚至是平手離場。 深水埗大南街AVA 61，一個中層開放式單位，3年帳面僅賺10萬元，計算交易雜費後更是平手離場。 AVA 61成交 另剛入伙的將軍澳日出康城MALIBU，有業主持貨僅2年，因心急沽貨，願支付一成辣稅離場，實際僅獲利20萬元離場。 他續稱，同項目另一個高層A室，都以月租1.35萬元租出，實用面積232方呎計，呎租達58.2元。 而中層開放式單位，實用面積164方呎，就以月租9,300元租出，呎租56.7元。
