凱岸，全盤514個單位中，超過8成5的單位面積少於311方呎，其中132伙少於200方呎。 2015年5月13日，香港土地注册处内容显示，一名叫王爽以公司的名义斥资4亿3380万港元（约3.47亿人民币）买下45樓A室（又名68樓），以每平方呎93000港元的价格，买下4664平方呎（约合433平方米）的公寓。 估算下来，每平方米约80万人民币，创下亚洲新高纪录。 丁羽心（原名丁書苗），山西女富豪、北京博宥集團董事長，曾參與中國高鐵工程招標。 嘉善街25號成交 2010年初，以公司名義，港元3.5億購入「天匯」的3個單位。 天匯跳層亦引起爭議，除像一般發展商的新樓盤除去意頭不吉利的4（4的中文諧音為「死」）、13（西方的不詳數字）、14、24、34樓外，39樓接上5層竟然是60、61、63、66、68樓，68樓對上的頂層更是88樓。 其後發展商把有關樓層改為40、41、42、43、45及46樓。
- 2010年7月14日，香港警務處商業罪案調查科執行搜查令，到國金中心二期的恒基地產總辦公室帶走一批文件及邀請有關人士助查，暫時無拘捕任何人，由於行動仍在進行，目前不宜評論調查詳情。
- 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。
- 附近亦有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。
- 文件又提到，預計項目日後可重建成約26至28層高商住物業，地下至1樓作商舖，2樓及3樓可設平台花園和會所，其餘以上樓面為住宅發展，並可與比鄰其他重建地盤協同提升價值。
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- 並在香港樓市放消息稱只出售4成單位，其餘保留作地產發展商長線投資，以此作為市場心理術。
用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 然而，面積細與樓盤質素差不一定有直接關係，利奧坊‧凱岸於2020年獲得香港驗樓專業學會頒發優秀屋苑獎，北角尚譽亦曾獲此獎項，旗下得獎屋苑還包括上水高爾夫‧御苑、筲箕灣柏匯、、長沙灣曉盈、堅尼地城浚峰等。 例如2018年底入伙的北角尚譽，成為2013年一手新例後港島區最細的新盤，實用面積介乎163至288方呎，間隔僅有開放式或1房可選，被坊間戲稱為劏房盤。
嘉善街25號成交: 樓盤編號# 16475 物業編號: E000016518 代理提供
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 文件又提到，預計項目日後可重建成約26至28層高商住物業，地下至1樓作商舖，2樓及3樓可設平台花園和會所，其餘以上樓面為住宅發展，並可與比鄰其他重建地盤協同提升價值。 • 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。 據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。 • 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
屯馬綫即將全線通車，除了惠及市民，亦推動沿線樓價向上，位於啟德發展區的The Henley I可謂近水樓台，成為一手市場焦點。 港島區新樓盤一向買少見少，即使有供應也不見得抵買，想以低價錢入住港島區，恆地鴨脷洲新盤逸南幾乎是唯一選擇。 嘉善街25號成交 首輪銷售 (5月30日) 45伙，4小時內全沽清，發展商指用家及投資者各佔約50%。 另一個於2019年入伙、位於旺角與大角咀之間的單幢樓利奧坊．
嘉善街25號成交: 嘉善街9號
不得不提的還有恒地牽頭的油塘灣項目，由多間龍頭發展商合作發展，屬巨型綜合發展項目，早於2000年開始規劃，惟因填海問題未達成共識，直到2017年終獲屋宇署批出首2期建築圖則。 項目在開賣首批單位前夕，以招標形式出售天台戶，成交價8,354萬元，呎價高見61,888元，；其後再有兩房連儲物房單位以1,965.32萬元出售，呎價高見 35,733元。 項目位處鴨脷洲大街，交通十分方便，步行1分鐘即達利東站A1出口，配合「躍動港島南」綜合發展計劃，升值潛力有保證。
Table of Contents 深水埗鴨寮街93號 喜． 【經濟日報專訊】九龍建業（00034）柯氏家族，過去兩個月以個人名義，購入港九各區至少8個物業，涉及約3,650萬元，料作「落釘」收購及投資用途。 主要以收購舊樓以獲得土地儲備的九龍建業，近日加快吸納舊樓物業。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，近兩個月集團以九建執行董事柯沛鈞，以及集團「太子女」柯沛縈之名義入市，吸納物業主要位於港島上環區，包括水坑口街、四方街等。 伊利近街2至4號 呎價1.6萬 嘉善街25號成交 當中以伊利近街2至4號呎價最進取，物業樓齡51年，大廈5樓單位，面積334平方呎，成交價540萬元，呎價16,168元，較2012年時1樓單位呎價11,905元，高約36%。 至於大坑京街兩個單位，成交價分別468萬及530萬元，呎價約1.2萬元， 九龍區方面，為大角咀嘉善街5號一個單位，成交價560萬元，呎價9,091元。 由於九龍建業於鄰近的福澤街18號，擁有住宅項目奧城‧西岸，具有發展經驗之下，近年亦積極收購區內舊樓尋找重建機會。
嘉善街25號成交: 嘉善街9號 成交記錄
首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 2014年1月18日恆基兆業地產以1.26526億售出天匯27樓B室，實用面積2,476方呎，呎價5.11萬元，買家為內地或公司客，要付近3,000萬元買家印花稅等稅款。 嘉善街25號成交 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰Ⅰ，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目有望短期內獲批預售樓花同意書，並於6月內推出。 項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項…
嘉徑苑 嘉善閣 (B座) 於過去3年共有11宗成交。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 嘉善街25號成交 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
嘉善街25號成交: 住宅
另外有提供289個一房、62個兩房及4個三房戶型。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 下周一強拍的物業位於九龍嘉善街1號、博文街2號及大角咀道39至53號，九龍內地段9934號，底價為11.45億元。 嘉善街25號成交 物業註冊地盤面積約為9,642平方呎，為於1957年落成的4幢相連6層高大廈，地下為商舖，設有多條樓梯，現時規劃用途為「住宅(甲類)」。
如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。
第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。
嘉善街25號成交: 九龍地產分區 >> 大角咀 >> 利奧坊．凱岸
1972年，新鴻基地產成功上市，李兆基亦於翌年自立門戶，創立恒基兆業有限公司。 憑藉他的目光與經驗，恒基兆業發展一日千里，並於1981年分拆恒基兆業地產上市。 《明報》2010年3月19日，再次大篇幅報道，揭發首批售出的24伙天匯單位，其實多達九成逾期未成交，消息曝光後，各界嘩然，最終，香港政府前後五度去信發展商要求就此事解釋。 嘉善街25號成交 嘉徑苑 嘉善閣 (B座) 共有40層，提供320個單位。 嘉徑苑 嘉善閣 (B座) 於2002年07月起入伙。
利奧坊‧凱岸 2座 共有24層，提供257個單位。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 金川國際宣布，董事會擬根據購回授權行使其權力，以在合適時間於公開市場上購回股份。 嘉善街25號成交 根據購回授權，公司獲批准在聯交所購回最多12.6億股股份，佔於股東周年大會日期已發行股份總數10%。 建議股份購回及其後註銷所購回的股份可提升股份價值，有利於公司股東的回報。 同時亦反映公司對自身價值的認可及行業長遠前景的信心。
