該地皮地盤面積19,815平方呎，鄰近屯門市廣場第一期，計劃以0.4倍地積比率發展，落成後可建樓面面積共約7,926平方呎。 翻查資料，羅氏近月亦有出售物業，如今年1月份，他以2,650萬元沽出新蒲崗大廈地下M號舖連閣樓，較2014年5月購入價2,800萬元，帳面蝕約150萬元。 南珠大廈成交 此外，羅氏去年11月以2,200萬元沽出新蒲崗彩虹道84至114號新蒲崗大廈地下1號舖，帳面蝕讓68萬元。
貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 近月，羅珠雄連環出貨，如上月底，他以逾8,200萬元沽出觀塘成業街10號電訊一代廣場高層三個單位，較七年前購入價帳面賺逾1,300萬元，升值近兩成。 南珠大廈成交 該三個單位面積合共約5,516平方呎，以成交價逾8,200萬元計算，呎價近1.5萬元。 上月底以逾8,200萬元沽出觀塘甲廈單位的資深投資者羅珠雄，新近再以約8,500萬元售出觀塘鴻圖道一個面積逾萬呎的地廠物業，不足一周連環沽貨，套現金額共1.67億元。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 南珠大廈成交 南港目前大案雲集，除了「世界明珠」會動之外，國泰、潤泰、國揚、國產、日本LalaPort也都到南港了，預計2030年南港將會大翻轉。
南珠大廈成交: 銅鑼灣 成交紀錄 共560個
香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 南珠大廈成交 【大灣區睇前】內房鬆綁 大灣區樓價看高一線? 內地近期有個別城市的樓市限制作出放鬆，當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市，令到當地樓價再向上升。
- 美股近來不斷下挫，財信傳媒董事長謝金河於臉書發文表示，今年以來，通膨已成投資市場最大心魔，全球投資人都被這個變數弄得團團轉，…
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 該盤的2樓A02室，實用面積185方呎，連166方呎平台，採開放式間隔，以60…
- 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%…
- 據悉，住宅的售價，恐怕將高於市場預期，原本市場傳出每坪可能要挑戰100萬元以上，頗令人市場人士驚訝。
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 南珠大廈位於北角明園西街7-9號（中原樓市片區：北角）。 買家為一名外區投資客，見屋苑鄰近有新盤即將入伙，勢必帶動該區的成交及租賃市場，加上單位鄰近銅鑼灣地鐵站，交通方便，故購入以上單位作收租之用。 南珠大廈成交 澳門財政局最新公佈數據資料，十月錄得印花稅的住宅單位成交共632宗，按月上升21.3%，平均實用呎價為9,459元，按月下降1.6%。 雖然十月成交量有可觀的回升，但回顧9月的淡市，幾乎沒有新樓推售，拉低成交基數，因此10月才出現市況回暖的現象。
由於去年11月推出的惠港政策中，豁免港人在大灣區9個城市買樓限制，大大增加了港人到大灣區置業的需求。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 今期她要結合自身經驗，分享北上買樓的注意事項。 臨近佳節 商戶入市積極 南珠大廈成交 中原(工商舖)租賃部營業董事鍾振華先生表示，十一月份商舖租賃成交約60宗，與去年同期相比，有輕微升幅；至… 澳門大舖轉型潮 料大額租賃增 在次季黃金周旅遊業短期復旺鼓勵下，部分商戶對後市有一定信心，在過去的第三季中，商舖租賃成交量有回升趨勢，… 由新世界發展（0017）持有的柴灣康翠臺一籃子車位，上月18日以近6,000萬元沽出，新買家料為內地客。
南珠大廈成交: 新世界近6000萬沽柴灣康翠臺一籃子車位 內地客承接
「入主天蔥人馬背後勢力其實就是東森集團總裁（王令麟），他想保持低調，所以沒有浮上檯面。」一名知情人士透露，疫情期間東森網購食品業績爆紅，王令麟是否藉此擴張版圖，引發各界聯想。 除「世界明珠」辦公室規模約1.4萬坪，預計2024年完工，目前持續銷售之外，幾筆辦公大樓開發案也準備陸續招租或出售。 展望2021年不動產投資市場，劉學龍表示，辦公大樓將是最穩健投資首選，但由於台北市中心釋出物件稀少，恐拉長交易時間。 南珠大廈成交 此外，不少建商積極投入開發行列，南港被視為主力戰區。 【時報-台北電】繼聯強國際以每坪100萬元、總價逾63億元「打包」15個樓層之後，南港「世界明珠」辦公大樓又有新成交案例，據悉，最新買家以每坪均價136萬元收購2樓層，可望再創區域最高單價紀錄。 朗屏邨 燕屏樓 共有25層，提供374個單位。 朗屏邨 鵲屏樓 共有27層，提供404個單位。
二手市場轉暖 交投集中氹仔 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月30日至6月5日二手指標屋苑共錄得約8宗成交，較過去一週上升3… 據土地註冊處資料，柴灣泰民街康翠臺商場L2樓共50個車位，於6月18日以5,968萬元沽出。 南珠大廈成交 以此計算，平均每個車位成交價約119.36萬元。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 新世界近月積極沽售旗下各類非核心資產，如今年3月份以3億元沽出屯門鄉事會路88號The Parkville天生樓地下及一樓之11個舖位，接貨買家為宏安夥長實（1113）「樓神」趙國雄之兒子趙朗的合組財團。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
宏安地產旗下青衣薈藍周日(5日)連沽2伙，有開放式戶以項目新高價沽出。 該盤的2樓A02室，實用面積185方呎，連166方呎平台，採開放式間隔，以60… 香港鑽石會大廈位於中環都爹利街8至10號，樓高25層，提供6.6萬平方呎，屬乙級寫字樓，低層全層面積約4,135平方呎，而中、高層全層面積則約2,750平方呎。 南珠大廈成交 除物業買賣外，羅珠雄近年更涉足物業發展，如去年11月就持有的屯門青山公路430號地皮，向城規會申請發展三幢3層高洋房。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據土地註冊處資料，中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22樓，於4月9日以8,588萬元易手，新買家為THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG，即香港美國商會。 上述全層單位面積約2,750平方呎，成交呎價約31,229元。
當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。
上述三個單位面積合共約5,516平方呎，以是次成交價逾8,200萬元計算，成交呎價近1.5萬元。 據了解，羅氏於2014年以合共約6,900萬元買入上述物業，是次易手帳面升值約19%。 此外，新世界在3月份以3億元沽出屯門新盤The Parkville基座一籃子商舖，新買家為宏安夥拍長實（1113）「樓神」趙國雄之兒子趙朗的合組財團。 南珠大廈成交 該批舖位總樓面面積13,858平方呎，是次成交呎價約2.16萬元。 新世界發展（0017）繼續出售非核心區物業。 市場消息透露，新世界持有的荔枝角美孚新邨一籃子舖位推出市場放售，涉及樓面逾8.5萬平方呎，叫價高達5.5億元。
該批車位原業主為百利城有限公司（BILLION TOWN COMPANY LIMITED），公司董事包括新世界發展執行董事薛南海及集團副首席財務總監劉富强等高層人員。 美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示，剛成交的太古城金星閣中層D室單位，實用面積約為582平方呎，建築面積約為67… 南珠大廈成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
南珠大廈成交: 投資者羅珠雄8500萬賣觀塘工廈地廠 不足一周套現1 67億
從現狀看，深圳聯繫珠江西岸的陸路通道僅有虎門大橋，該通道繞行東莞虎門、廣州南沙，距離遠，無法實現快速連通；虎門大橋常態擁堵，西岸縱向公路也將隨著兩岸交通聯繫增長而不堪負荷。 如果你買在主力、大戶進場價格之上10%左右，不用怕跌，他們會護盤；而且容易漲，他們布局的目的就在拉抬股票，跟著有錢的投資專家，勝率自然高。 作者股市名師彼得龍，以籌碼資訊為核心，發展了一套投資方法。 他以市場上的主力（法人、大戶）的動向為基準，決定要如何進行投資。 美股近來不斷下挫，財信傳媒董事長謝金河於臉書發文表示，今年以來，通膨已成投資市場最大心魔，全球投資人都被這個變數弄得團團轉，… 在特斯拉執行長馬斯克喊出經濟不妙、公司必須裁員10%後，周五（3日）股價遭斬首崩殺逾9%。 財信傳媒董事長謝金河表示，馬斯克近期投資推特爭議不斷，還當起經濟學家預測未來，就連員工要在辦公室待滿40小時的事都要管；他認為，馬斯克管不住嘴巴，喜歡信口開河，「當股東的人，恐怕要十分小心」。
世界明珠開發案住宅大樓共約 270 戶，已售出超過 110 戶，目前總銷金額約 400 億元，較去年初的 107 億元大增 2.7 倍；辦公大樓總銷金額約 80 億元，每坪成交均價從 100 至 136 萬元。 住宅與辦公大樓總銷金額共達約 480 億元。 消息透露，投資者羅珠雄新近以逾8,200萬元沽出觀塘成業街10號電訊一代廣場高層三個單位，較七年前購入價帳面賺逾1,300萬元，升值近兩成。 事實上，新世界近年頻頻沽售旗下物業，如在7月份以5,968萬元沽出柴灣康翠臺商場L2樓共50個車位，平均每個車位成交價約119.36萬元。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇、總經理張境在表示，房市持續看好南港未來發展潛力。 南珠大廈成交 合計住宅和辦公成交量估計近250萬元，也改寫南港房價新標竿。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。
對於經濟發展相對滯後的珠江西岸城市而言，深珠通道帶來的機遇不言而喻。 “能夠真正打破珠海對外的交通瓶頸，對珠中江等西岸城市來說，都是極為重大的發展機遇。 南珠大廈成交 這座大橋可以便利深圳的中心區和產業不斷西移，珠海更可以直通深圳核心區，城市的區域優勢也將明顯增強。
舖位總建築面積約22,650平方呎，呎價約4.85萬元，現舖位租客為周大福珠寶及惠康超市，以年租金收入約4,700萬計，租金回報逾4.25厘。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 南珠大廈成交 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。
【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ近日新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有利息優勢。 二手市場交投淡 換樓客主導 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月23日至5月29日二手指標屋苑共錄得約2宗成交，較過去一週跌6… 樓市持續低迷 換樓客望入市執筍盤 受鄰近地區疫情及澳門就業市場影響，近月住宅市場交投表現平淡，據澳門財政局公佈，四月全澳住宅成交約338宗…
- 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。
- 該批車位原業主為百利城有限公司（BILLION TOWN COMPANY LIMITED），公司董事包括新世界發展執行董事薛南海及集團副首席財務總監劉富强等高層人員。
- 【時報-台北電】繼聯強國際以每坪100萬元、總價逾63億元「打包」15個樓層之後，南港「世界明珠」辦公大樓又有新成交案例，據悉，最新買家以每坪均價136萬元收購2樓層，可望再創區域最高單價紀錄。
- 據土地註冊處資料，中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22樓，於4月9日以8,588萬元易手，新買家為THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG，即香港美國商會。
- 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
- 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。
- 翻查資料，去年10月份，香港美國商會以1.45億元售出其持有的美國銀行中心中層一籃子單位，低市價約兩成。
收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 南珠大廈成交 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。
就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 本月首個全新盤開售即錄沽清，發展商急不及待加推153伙，部署周六再作次輪銷售。 新盤開售帶動之下，過去3日長假期一手市場錄得約214宗成交，當中有31宗為周末所錄得。 香港美國商會去年10月以1.45億元沽出持有的金鐘甲廈物業後，事隔約半年，新近斥資8,588萬元購入中環乙級寫字樓物業。 南珠大廈成交 該開發案是台灣史上規模最大的單一預售案，由南港輪胎子公司南榮開發建築負責，土地帳面價值約 25 億元，建築成本達 140 至 150 億元，銷售成本則約 50 億元。 不過，目前南港針對世界明珠辦公大樓，相當惜售，未來若出售辦公大樓，價格預期將持續向上墊高，也不排除採取出租型式。 其中，辦公大樓目前已售出的樓層，絕大多數由聯強買下，斥資 63 億元取得 15 個樓層，作為聯強集團全球營運總部；近期也有新買家以每坪均價 136 萬元，取得 2 個樓層。
該批舖位現由多個租戶承租，商戶類別包括教育機構、宗教機構、畫廊、琴行、家居零售、醫務所及健身中心等，目前出租率100%，每月租金收入高達140萬元。 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 南珠大廈成交 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。
