另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,御豪山莊,翹翠峰,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 明珠大樓 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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- 值得一提的是，香港的摩天大樓不限於商業大廈，亦包括了不少住宅。
- 現今香港國際機場的飛行航道仍會經過青衣及荃灣一帶，但其飛行高度遠較啟德航道為高。
- 如心廣場是香港新界的最高建築，位於荃灣西楊屋道8號，由兩座分別為88層和42層高的商業建築物組成，高座高318.8米，低座高163.7米。
杜塞爾多夫的電視塔位於萊茵河畔，是杜塞爾多夫最高的地方，登塔可以俯瞰全城。 塔上設有餐廳Rheinturm 明珠大樓 Top 180，是城裏最好的餐廳之一。 塔身上的“燈表”算是與眾不同的地方了，分小時、分鐘、秒鐘三段顯示。
明珠大樓: 世界明珠接待會館
除「世界明珠」辦公室規模約1.4萬坪，預計2024年完工，目前持續銷售之外，幾筆辦公大樓開發案也準備陸續招租或出售。 南港輪胎說明，此開發案還在申請建照變更，預計年底應可取得建照，未來將由甲山林代銷，依甲山林預估，總銷金額可達800億元。 明珠大樓 南港指出，「世界明珠」基地約9,453坪，全部開發完工後，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。
即睇董明珠故事，看她由基層到46億元身家發跡史。 目前南港的生技產業鏈相當完整，又有高鐵能快速前往工廠端。 南港車站旁的新建的南港生技園區大樓、位於中研院旁的國家生技園區、以及鄰近南軟生技大樓、還有衛福部食藥署。 明珠大樓 開工日期 2017 年 11 月 9 日，現已完工。
明珠大樓: 南港之心
杜塞爾多夫作為北萊茵-威斯特法倫州的首府，擁有人口61多萬，是德國人口第7大城市，也是德國眾多知名企業和重要工業的所在地，規模最大的企業是汽車行業的領頭公司戴姆勒。 許多大型德國企業為留學生提供了不錯的就業崗位，薪資待遇很不錯。 明珠大樓 國王大道， 中間是條水渠，兩旁是林蔭的慄樹大道。 傳説普魯士國王威廉四世巡遊到此，憤怒的市民向這個專制的國王扔馬糞，惹得國王大怒。
聯強則表示，預計建案在2023年底完工後，將作為聯強集團全球營運總部，大樓並將命名為「聯強國際大樓」。 升降機對摩天大樓的重要性，正如地鐵對城市一般重要。 摩天大樓樓層多，出入的人次亦較多，因此升降機設備需比一般大廈作更多考慮。 目前香港不少摩天大樓的設計，載客升降機不會由地面直通頂層，使用者如要前往較高樓層，需在指定的中轉樓層轉乘另一部升降機，以減低升降機平均上落時間。 明珠大樓 通常由地面大堂至中轉樓層會使用較高速及載客量較高的升降機。 部份新建摩天大樓，如中環國際金融中心，更裝置了雙層升降機，以在有限空間之下運載更多搭客。
設有社區健身房、社區圖書館、屋頂生態農園、太陽能板。 其中，辦公大樓目前已售出的樓層，絕大多數由聯強買下，斥資 63 億元取得 15 個樓層，作為聯強集團全球營運總部；近期也有新買家以每坪均價 136 萬元，取得 2 個樓層。 2017年4月17日，MCL JP銅鑼灣戲院因租約期滿結業，原址開設Cinema City影院。 同年10月，佔地近20,000呎大型美食廣場Festiva開業，設6家中、西及日式餐廳。 包括連鎖快餐店大家樂、米線專門店米線陣、大阪天丼專門店丼丼亭、 上海姥姥、意粉屋及ZAKKA Café（2020年改為利華超級三文治）。
明珠大樓: 南港開發案 Discovery全紀錄
玉成社宅又稱「南港玉成社宅公辦都更案」，已經由中國開發資產管理得標，並將由日本知名設計師伊東豊雄親自操刀。 未來將規劃兩棟式建築，提供 402 戶，目前工程進度約 18％，預計 2025 年可以完工入住。 不過，目前南港針對世界明珠辦公大樓，相當惜售，未來若出售辦公大樓，價格預期將持續向上墊高，也不排除採取出租型式。 世界明珠開發案住宅大樓共約 270 戶，已售出超過 明珠大樓 110 戶，目前總銷金額約 400 億元，較去年初的 107 億元大增 2.7 倍；辦公大樓總銷金額約 80 億元，每坪成交均價從 100 至 136 萬元。 住宅與辦公大樓總銷金額共達約 480 億元。 一些摩天大樓亦善用升降機的空間作廣告宣傳，如在升降機內加入液晶顯示屏播放廣告、新聞、財經及天氣等資訊，為搭客提供資訊之餘，亦可增加廣告收入。
在啟德機場搬遷後，九龍半島的建築高度限制才被取消，亦因此近年不少摩天大樓在九龍半島拔地而起。 合和中心位於灣仔皇后大道東183號，樓高66層，高度為216米，鄰近胡忠大廈，於1980年建成。 於1980年代早期是亞洲及香港最高的建築物，標誌著港島商業區東移。 合和中心建築呈圓柱型，以澳洲滑模技術興建，頂樓設有旋轉餐廳。 明珠大樓 由合和實業主席兼建築師胡應湘設計，是合和實業的總部所在地。 中環廣場位於灣仔北港灣道18號，於1992年建成時曾是亞洲及香港最高的建築物，目前為全香港第三高的摩天大樓。 中環廣場樓高374米，地上78層，樓層平面呈三角形。
在1989年建成時是香港最高的建築物，亦是當時美國以外最高的摩天大廈。 其外型取材自竹筍，寓意「節節高升」，象徵著力量、生機、茁壯和銳意進取的精神。 「世界明珠」全案營造，由日本中鹿與華熊營造攜手合作，共同打造跨世紀建築地標。 雙方知名業績包括台北101大樓、新光站前大樓、陶朱隱園、宏盛帝寶、台泥中山大樓等。 明珠大樓 南港之心、Mitsui Shopping Park LaLaport南港、國產實業複合式商城、南港國際複合商城、國泰利百代辦公大樓、富邦商業大樓等開發計畫，共創百年繁華霸圖。
方圓1公里，位於萊茵河邊，分佈着許多歷史建築和260家酒館、風味飯館。 老城古色古香，完整地保存有德國傳統的民居建築。 德國以啤酒聞名，杜塞爾多夫的老城以啤酒館聞名。 在不到半平方公里的範圍內，有眾多的啤酒館、酒吧及各國風味的餐館200多家。 明珠大樓 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,014個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。
它是香港港鐵（前稱地鐵）九龍站Union Square第七期發展項目，由新鴻基地產全資發展。 環球貿易廣場共118層，樓高484米，取代88層的國際金融中心二期成為全香港最高的摩天大樓。 全新「世界明珠」總樓地板面積約7萬坪，規劃2棟辦公大樓、商場，及6棟豪宅，總銷金額高達1000億，住宅佔比49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。 聯強國際打造全新運籌中心，購入「世界明珠」商辦12個樓層、80個車位，辦公室平均單價每坪100萬，車位300萬，投入總資金50.87億，預計最快2024年完工。
台北流行音樂中心占地27000坪，南港輪胎慨捐約4000坪土地，一起為台灣造就國際級的流行音樂廳，前衛創新的三大藝術地標，也成為「世界明珠」住戶眼下的建築藝術收藏品。 內媒報道，該3,700個單位命名為「格力明珠廣場」，總投資金額為20億元人民幣，選址珠海市香洲區，共建11棟住宅大廈、1棟商業配套大樓及1間幼兒園。 單位間隔為2房1廳，董明珠表示，推行政策希望員工可以有一個更好的環境，從而讓他們可以把精力投放在工作中。 明珠大樓 因信義區採用的空橋系統成效不錯，在南港也引入規劃，除了友善人行空間，更能提升商業空間，空橋層也能開設店面。 需統一設定空橋樓面高度，並整合各別建築界面，這個空橋系統也於 2022 年初開工了，預計在未來可以連通台北流行音樂中心、南港世界明珠與南港車站。
深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,東廬大樓,黃金大廈,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，依據規範推定，台北市發生設計震度0.32G的回歸期高達2500年，世界明珠案設計地震震度標準提高至0.41G，堪稱耐震住宅建築之冠，可達到中央氣象局最高震度7級的標準。 明珠大樓 世界明珠位於南港路二段，基地原為南港輪胎南港廠，約9453坪，規畫興建八棟大樓，包括兩棟辦公大樓、商場，六棟豪宅大樓，為東區門戶計畫自辦都更第一案，總銷金額1000億元，也是國內史上單一建案最高銷售金額。 甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇、總經理張境在表示，房市持續看好南港未來發展潛力。 合計住宅和辦公成交量估計近250萬元，也改寫南港房價新標竿。
明珠大樓: 明珠樓附近屋苑
國家生技園區，將結合2022年完工的生技聚落，並利用南港四鐵共構交通優勢，串聯亞洲最大竹北生醫園區，打造國際級生技產業廊帶。 南港匯聚交通轉運樞紐、流行音樂文創產業、生技產業廊帶、軟體及會展產業廊帶重劃及都市更新等五大核心，購物中心、五星飯店、A級商辦、頂級豪宅林立，共啟鋒芒耀眼新時代。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 明珠大樓 共計 10,932 人提出申請，創下台北市社會住宅招租最多人新紀錄，整體中籤率約為 3% 。 這座社會住宅是直接建構於南港捷運機場之上，機場結構強度在建設前就已經將未來的建物考慮進來，並保留施工介面。 政府亦規定香港的摩天大樓需裝置自動灑水系統，當火警鐘被啟動，或感應器感應到火災發生，便會自動灑水以阻止火勢蔓延。
為籌措開發資金，南港輪胎15日董事會決議通過，南榮開發將向由華南銀行主辦的銀行團，申請5年期總額度新台幣270億元的聯合授信案。 另依南港輪胎先前所宣布，世界明珠由南榮開發主導，未來獲利入帳將不以完工比例法入帳，而是由以出售南榮開發股權方式進行獲利入帳。 而南港董事會已同意，同意出售40％的南榮開發股權，未來會以公開銷售、洽特定人的方式進行出售。 明珠大樓 由南港輪胎持有土地位於南港站旁，位置極佳土地方正，將推出豪宅建案世界明珠，採用超高標防災設計，抗 17 強風、與 7 級強震，Discovery 將紀錄建造過程並製作成節目。
現時全港最高的住宅天璽於2008年落成、是一座樓高270米的純住宅大廈。 怡和大廈前稱康樂大廈，位於中環康樂廣場1號，於1973年落成，是香港首幢摩天大樓，在1970年代曾經是香港最高的建築物。 大廈共有52層，樓高178.5米，由動工至平頂只用了16個月，建築速度是當時的一項紀錄。 怡和大廈由香港置地興建，圓形的窗戶設計是其特色。 甲山林廣告總經理張境在分享，指標性預售案「世界明珠」今日正式對外公開，宣示南港區站穩百萬房價，發揮全新錨定效應；住宅部分採大坪數設計，規劃每層一戶，約100~200坪，預計2020年大選後開始推案。 張境在觀察，近年台北信義計畫區胃納量趨近飽和，內湖地區受惠科學園區加持，房價也水漲船高，繼政府推動「東區門戶計畫」，新興「南港區」匯聚會展、交通、生技、藝文及軟體等5大優勢，成為北市新亮點。 台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土，南港輪胎榮譽董事長林學圃表示，世界明珠預計四年後、2023年完工，將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。
展望2021年不動產投資市場，劉學龍表示，辦公大樓將是最穩健投資首選，但由於台北市中心釋出物件稀少，恐拉長交易時間。 此外，不少建商積極投入開發行列，南港被視為主力戰區。 繼聯強國際以每坪100萬元、總價逾63億元「打包」15個樓層之後，南港「世界明珠」辦公大樓又有新成交案例，據悉，最新買家以每坪均價136萬元收購2樓層，可望再創區域最高單價紀錄。 「世界明珠」2019年～2021年底的交易資訊，共 明珠大樓 150 筆，總金額高達 294 億元。 其中，辦公室單價站上百萬大關，住宅平均成交單價約 127.9 萬元，最高達 175 萬元，跳空上漲，大幅超過周邊房價。 目前住宅已銷售七成，預計在 2023 年開始交屋。 地下四層，地上二十九層的「港都明珠」商業大樓，九個第一如下：一、基隆第一高二十九層海景住宅。
不過，荃灣區的如心廣場仍因高度限制影響，而需要大幅削減其原來超過520米的建築高度設計。 廣場很小，旁邊的古老建築是杜塞爾多夫的市政廳(Rathaus）。相比德國其他城市的市政廳要小很多。廣場中央豎立着1711年雕成的約翰威廉大公爵的青銅騎像，是他造就了杜塞爾多夫成為文化名城。 「世界明珠」做工嚴謹，找來參與「帝寶」建築團隊，包括台北豪宅建築御用的三大聯合建築師事務所、擔綱台北101結構的永峻工程、兩岸景觀大師老圃造園、中鹿營造及日商華熊營造，呈現絕佳建築典範。 他說，世界明珠以世界第一村、未來之都為目標，建築抗震比照核電廠震度係數0.4、地震七級的安全等級，興建成本因此增加10億以上，公司內部有多次的激烈辯論，最後在他一句「就讓老闆任性一次吧」，仍是決定這麼做。 明珠大樓 至於廠辦市場方面，最近遠雄和宜進首度合作開發的「I-CITY」，是南港率先開賣的指標性廠辦大樓，預計2023年完工，據悉開價每坪60～70萬元，總價逾70億元，單價開始直追內湖。 從南港自然環境中獲得靈感，將「世界明珠」建築物想像成山谷，它的外觀就像是瀑布從山谷流瀉下來的完美曲線，美麗自然又有生命力。 搭配錯層、降板與大樹植栽的手法，讓綠色生態進入每個角落。
本列表把香港的建築物及摩天大樓按高度排列。 香港是一個擁有大量摩天大樓的城市，由於香港為全球人口密度最高的城市之一，因此建造摩天大樓的經濟效益特別明顯。 以150公尺（490英尺）作為摩天大樓的界定門檻，香港現存摩天大樓不少於215棟。 2013年初時，世界最高的50棟摩天大樓中香港佔據了6棟，但截至2021年7月僅剩2棟（分別是環球貿易廣場及國際金融中心二期），最高的100棟摩天大樓中則有5棟位於香港。 明珠大樓 值得一提的是，香港的摩天大樓不限於商業大廈，亦包括了不少住宅。 在2007年全球最高100棟住宅大樓中，便有最少一半位於香港，但截至2021年10月全球最高50棟住宅大樓中，只有天璽、名鑄、擎天半島、君臨天下及曉廬僅剩五棟位於香港。
在1996年內地的氣溫持續走低，影響空氣調節機的銷量，很多廠商決定減價促銷，但當時董明珠作為經營部長堅立不降價，帶領著公司內23人的營銷團隊不斷努力，使該公司的收入增長7倍，由4億元人民幣增至28億元。 終有有一間公司被她打動，買下20萬元人民幣的貨。 打開了首例後，董明珠借著這個成功例子向其他廠商磋商，成功開拓市場業務。
一些商業區特別是銅鑼灣一帶，更經常錄得偏高甚或嚴重的空氣污染指數水平，影響市民健康。 摩天大樓亦破壞了維多利亞港兩岸的山脊線，阻擋了其他樓宇的海景或山景，太平山的景色亦受阻擋。 明珠大樓 採用玻璃幕牆的摩天大樓所反射的太陽眩光亦對鄰近環境造成影響。 在市中心興建摩天大樓，也會大幅提高出入該地區的人流及物流需求，增加區內交通壓力。
而首座受惠於政策修訂的高樓，便是同年落成的住宅蟾宮大廈。 不過到1960年代，新建的高樓仍未有超越500英尺或150米的摩天大樓門檻。 「世界明珠」由南港輪胎子公司南榮開發負責開發，根據南榮開發目前的規劃，將興建兩棟辦公大樓、六棟住宅及5千坪的商場。 而根據南港與聯強所簽的買賣備忘錄，「世界明珠」辦公大樓建物每坪約新台幣100萬元，停車位每個300萬元。 明珠大樓 南港輪胎南港廠開發案「世界明珠」未公開就已獲企業認購，南港輪胎15日指出，已與聯強國際簽訂買賣備忘錄，將二棟辦公大樓中的H棟其13～27樓共15個樓層及100個停車位出售給聯強，總金額為63.58億元。
杜塞爾多夫當地特產的啤酒是Altbier，意為“老啤”。 這種老啤是黑啤酒的一種，為德國西部所獨有。 明珠大樓 老城中最大也是最著名的啤酒館是Urige，這裏可飲到現場釀造的新鮮黑啤酒。
