30 坪中古屋開窗多，理應採光充裕的室內受限於隔間設計，無法發揮屋況原有優勢。 如圖，左側橘線代表的西南側自然光方向，光線充裕卻僅止於房內；右側陽台收攬來自大樓住宅中庭的採光，由西北側進入室內，卻從淡黃色光影轉為採光弱的深灰色，也是一家四口主要活動的公共空間。 本網站隱私權政策已於2018年7月20日更新，請至閱覽並同意新版隱私權政策，若您未勾選同意而繼續使用本網站，則視為您已同意新版隱私權政策。 光超台平面圖 像是飯店和日本住宅習慣讓洗手台和淋浴間分開，獨立出來的設計不僅舒緩浴室空間不足的問題，讓洗手台變成房間或公共空間的一部分，使用上也更加便利。 17坪的空間內，原規劃為3房2廳2衛，順應居住成員結構單純，經調整變成1房1廳1衛，創造半開放式格局。 釋出的空間讓渡給各場域機能，不僅客廳和臥室面積變大，也提升使用坪效。
「新光田特區」就成為中科人、周邊產業園區就業人口的宜居新聚落，以交通優勢，換取更大的生活空間，不僅近鄰台中三大學府，東海大學、弘光科大、靜宜大學；更有榮總、澄清、光田、童綜合等大型醫療環伺照護。
光超台平面圖: 設計5：狹長老街屋變身！一家五口都愛的muji好家
調整臥室的寬度右邊讓出一個空間給貓咪以及男主人的秘密基地。 優點是可以有完整的四個房間的空間，一間主臥、一間也不小的次臥、小小的貓咪房與秘密基地聯通，在往陽台的上方空間有貓咪可以通過的過道。 但缺點就是走道的空間反而變得更多，坪效似乎稍嫌少了一些。 那時在看預售屋圖面時，我們三姐弟是一起去看的，妹妹當時看了就覺得這個格局還不錯，撇除掉走廊有點長，吃掉了不少空間這個缺點可以透過平面重分配克服外。 光超台平面圖 房間所有的大樑都外拉不會有壓樑的狀況，且所有的水區都集中在房屋偏西側，整個面東的大面窗戶都是可以客變的隔間牆，重新分配空間也不太會有困難，想依照我們的需求分配，大有可為。 原建商的格局為三房兩衛兩陽台，室內坪數扣除景觀陽台與工作陽台約 坪左右，一家三口或四口十年內應該都頗為足夠。
- 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
- 調整臥室的寬度右邊讓出一個空間給貓咪以及男主人的秘密基地。
- 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,金龍大廈。
- 就這樣細修到此，也差不多將平面圖給抵定，做出來的空間，也符合我們的需求，接下來就是與建商合作的廚具衛浴廠商討論細部規劃。
- 維港頌的實用面積由432呎至1,595呎。
- 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
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光超台平面圖: 北角 @中原樓市片區
為消弭窄身屋型呈現的壓迫感，讓入住的主人享有居家生活品味，成綺空間設計將客廳電視轉向餐廳，並沿著壁面搭載懸浮的大理石電視牆，成功轉移入門時的視覺焦點，且順勢導入內部動線，打破制式牆體且騰空的展現，更營造出開放、流動的自在氣息。 光超台 B座 共有26層，提供154個單位。 光超台 B座 於1978年07月起入伙。
- 一座傑出的地標建築，足以改變這個城市。
- 光超台 B座 於1978年07月起入伙。
- 富澤花園位於北角半山炮台山道32號（中原樓市片區：北角半山）。
- 重新省思室內採光與領域機能後，設計師將不需要過多光線的家事工作間、廚房及衛浴一字型規劃於同側，讓出陽台的好採光，以照亮最需要日光的客廳與臥房。
- 優點是可以有完整的四個房間的空間，一間主臥、一間也不小的次臥、小小的貓咪房與秘密基地聯通，在往陽台的上方空間有貓咪可以通過的過道。
原先建商配備的傢配圖可以看到把空間大量地給了主臥室、甚至可以多放一組沙發做成大套房的樣子。 另外兩個次臥室也都能夠寬裕得放得下衣櫃以及標準尺寸的雙人床。 但也是這樣的分配，會讓客廳與餐廳廚房顯得狹小一些。 對於平常下廚習慣比較簡單的人，當然沒有問題，但對於我這種煮飯也是興趣之一的人來說，就有些不夠了。 一般在做室內設計提案時，有些設計公司會免費丈量提案；有些設計公司會酌收提案費，但和光接物沒有這項服務，都需要先簽約才會提案，詳細的內容還需要親自詢問他們。 光超台平面圖 屋齡三十年以上的狹長街屋，CMYK分寸設計透過玄關地坪的垂直面變化分界出空間內外，並微調三間臥房的牆面與尺度，放大的廊道也結合收納機能，輔以光影投射去化甬道狹長感，構築完美生活的基本框架。
光超台平面圖: 採光、綠意、窗景是居家標配！3款自然宅與你一
被譽為現代建築最後大師的貝聿銘也曾說過：「讓光線來做設計」，生活空間若以光影為主軸改動格局，並在建材與軟裝的輔助搭配下，原始採光得以改善，其他屋況缺陷也可能同時化解。 維港頌位於北角城市花園道32號（中原樓市片區：北角）。 維港頌的實用面積由432呎至1,595呎。 僑興大廈位於北角半山英皇道14號（中原樓市片區：北角半山）。 僑興大廈的實用面積由200呎至1109呎。
富澤花園共有5座，提供1,264個單位。 富澤花園的實用面積由645呎至1,323呎。 光，對於生活空間來說，就像是靈魂般的存在，當我們走進一間採光舒適的住宅時，彷彿能感受到空間中散發出更多放鬆、自在的能量。
戶主夫婦飼養了一隻小狗，需要空間擺放寵物用品，也要更多空間擺放其他雜物。 為此，全屋除了廚房和廁所之外的位置都加建了升高地台，提供大量的儲物空間。 就這樣細修到此，也差不多將平面圖給抵定，做出來的空間，也符合我們的需求，接下來就是與建商合作的廚具衛浴廠商討論細部規劃。 在旁邊這道門以前的區域，都屬於公領域，也是客人來的時候方便待的區塊，同時也是我們日常起居，除了睡覺以外的時間，多數會待著耍廢的區域。 我們整體大致比較喜歡方案 B，較為前衛一些的空間規劃，但我不太喜歡餐桌在落地窗旁邊，較高的餐桌會影響入門時視線的通透感，希望以較低的沙發處理。 廚房的中島想要調整方向，兩個方案的中島方向我都覺得可以再更動。 調整既有格局，將走道位置移位到更靠中間一些，入門有玄關，中間以玻璃磚隔出廚房空間，有個小型中島。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 光超台平面圖 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 不合時宜的舊式裝潢，與狹長建築格局配置不當，讓空間顯得陰暗壓迫，且動線零碎無法發揮機能。
東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,金龍大廈。
在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 光超台平面圖 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
光超台平面圖: 物業估值
▲改動之後，梳化擺放在單位最入位置，電視機擺放在窗台。 廁所的位置也轉移到廚房後方，廚房則變成了開放式。 在疫情稍稍緩和的這一天，我們約好了弘毓廚具衛浴，來好好討論一下細部規劃。 建商配備的廚房櫃體與櫃門，是德國的 Leicht。 當天去看了建商配的櫃門顏色不喜歡，就換成了淺色系的木頭紋路，再加上討論其他的配備升級與退貨，把櫃體的細項配置也一一確定下來。
揮別狹長格局的先天限制以及採光缺失，法柏設計徹底翻新這間25年的老屋，將4層樓的透天厝有效統整，讓每一層都能發揮空間本身的特性，營造舒適、明亮的採光空間。 此外，也妥善規劃家族成員的需求，建構出符合每個人期待的理想居所。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 光超台平面圖 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 附有南向小窗的彈性多功能室，打開時，光線足以支援公領域及空間中心；關上時，霧面玻璃拉門特色，仍不影響自然光流入室內。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 42.5歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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單位面積細已經令人頭痛，如果連間隔也不實用的話，實在不知如何是好。 這個位於北角嘉興大廈的單位只有約210平方呎，而且單位本身的大廳格局難以擺放梳化和電視，相當棘手。 AE Plus Interior Design Limited的設計師就重新規劃這間屋的間隔佈局，運用地台、開放式廚房設計、隱藏式餐枱、玻璃牆等多種招數，盡用屋內的每一吋空間，建立出一個實用又美觀的家。 富澤花園位於北角半山炮台山道32號（中原樓市片區：北角半山）。
光超台平面圖: 北角月租車位 炮台山道 光超台 車位出租
另一處光線則來自廚房區，同樣透過霧面玻璃拉門巧思引進西側光線，同時具備阻絕油煙機能。 此外，玄關領域也應用彈性透光拉門設計概念，引進光線，又能阻絕冷氣外洩，同時達到節能與採光的雙重效果。 有別於一般人對於臥室的採光要求，屋主希望睡眠空間光線調暗以利睡眠，因此調整原本應位於小孩房的主臥，並讓主衛浴入口轉向，形塑衛浴、更衣、休息動線順暢的私領域空間。 小孩平時在國外求學，在家的時間較少，為了活化小孩房使用效率，主臥與小孩房之間也安排共通的雙開門設計，擴大私領域範圍，女屋主平時熱衷的金工類手工藝能在陽光充裕的房內進行。 光超台平面圖 而小孩房與更衣室之間設置霧面玻璃、共通的雙開門也利用透光格子拉門，將好採光透入更衣室及私領域玄關。 天井的設計不止改善採光，也影響室內格局的規劃，天井下方廊道以磨石子材質地坪相互呼應，搭配客廳旁五片旋轉門，創造挑高且通透的過道區域。 開放且多元的行走動線，也讓長型住宅內的空氣、陽光、對話與動線恣意穿梭。
針對這個問題，設計師就拆除原有的房間，將大廳轉移到單位最入的位置，並且利用窗台的空間來擺放電視機。 由於加建了地台，所以也升高了梳化的位置，即使把電視機擺放在窗台也能保持水平視線。 光超台平面圖 然後，設計師就在梳化背後建造一道玻璃牆，以此劃分新的房間和客廳，同時又連貫兩邊的視覺空間，消除加建地台之後帶來的侷促感。
無隔間視覺的阻礙下，居住者活動更為自由不受拘束，一併化解動線零碎且不流暢的問題。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 光超台平面圖 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
採光良好的新成屋，仍免不了無窗餐廳地帶光線微弱的困擾。 此時，設計師需重新審視空間分配、設計巧思與選材細節，有效利用每一處採光來源。 日式緣側旁緊接的落地窗以雙面開窗設計，達到完美的室內空間對流效果，也將空氣、陽光與綠景同時帶進客廳與臥室，午後窩在沙發休息或在臥室迎接早晨，都有美好的日光相伴相隨。 此外，主臥保留部分牆面並在床頭牆處重新開窗，考量採光的同時也將顧及寢臥區的隱私。 單位原則的大廳是一個正方形，其中三面都有門，即使勉強放下一張梳化，也沒有足夠的位置擺放電視機。
這樣一來沒有廚房間牆，可以騰出更多實用空間，二來廁所門調離大廳，也能夠讓大廳有更多牆身空間可以用。 飯廳方面，因為單位的面積相當有限，所以沒有明確劃分出一個飯廳區。 取而代之，設計師在客廳旁邊的櫃組收藏了一張隱藏式餐枱，需要時才拉出來用，就能夠騰出更多活動空間。 光超台平面圖 另外，大廳天花有一條橫樑，設計師也將其利用來造一個小型展示櫃，用以擺放戶主收藏的少量figure，把空間用到盡。
