置業指南針-重要聲明 本網站所刊載的“一手樓盤”所有資料及圖片僅供參考使用，不聲明或保證其內容之正確性及可靠性。 並無認可有關資料或廣告的準確性，一切以發展商最新公布為準。 另方面，該盤早前開放4個現樓示範單位，戶型由一房至四房戶。 當中的第1A座頂層連天台泳池四房戶，實用面積1,245方呎，另設897方呎天台，單位可遠眺維港及鯉魚門一帶海景。
【明報專訊】位處港鐵大圍站上蓋的柏傲莊系列，是新世界（0017）與港鐵（0066）合作的大型住宅，現時已成為大圍、沙田一帶最具指標性的屋苑。 雖然柏傲莊III因建築質素問題而重建，但柏傲莊I經各方驗證後，早前已獲當局批出滿意紙，並於去年底展開交樓。 據項目資料，柏傲莊 I 的會所名為FARM PAVILION，面積約28萬平方呎，包括佔地6萬平方呎的住客會所，及近22萬平方呎園林。 據知，此會所以「農莊生活」為設計概念，故部分設施有別於一般新盤，包括提供階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃等，營造大自然氛圍。
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有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 柏傲莊I近日已入伙，會所最大亮點，是佔地約6500方呎的親子有機農圃，以日本傳統常見的稻田為基礎，並設有梯田。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據新世界發言人表示，柏傲莊 傲形會所 I 近日已獲批滿意紙，並陸續發信通知業主預約收樓。
而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97厘降至2.6厘。 園圃亦連接佔地1900方呎的梯田、魚米共生園，以自然方法灌溉植物，構建怡人的綠色景致。 此外，在大型梯田及魚米共生園旁邊，設有多項兒童戶外遊樂設施，包括大型滑梯等。
傲形會所: 主打細單位 面積204方呎起 傲形入場月租12萬 回報逾三厘水平
項目亦設有一系列嶄新的防疫設施，包括於住宅升降機及主要住宅大堂升降機應用免觸式系統，並在住宅大、會所以及室內外兒童遊戲空間等主要公用地方，噴上長效消毒塗層。 另一會所Well House，提供多種運動設施，如25米室內游泳池、50米室外游泳池、室外網球場、多功能室外球場、水療中心及健身室等。 至於位於室外游泳池附近的天際茶室Tea House，亦可以讓柏傲莊住客一邊享受茶藝，一邊靜觀「都市莊園」，茶室外為兩旁㮔有植物的「鈴木花道」，沿途兩旁種有紅花風鈴木，長幼共享，會所設施能夠滿足各年齡層的生活需要。 柏傲莊會所「FARM PAVILION」以莊園為設計藍本，整個綠化園林及會所面積合共約28萬平方呎，共設有三大主題：「Well House」、「Farm House」及「Sky House」。 除了室外內游泳池、各類球場、健身室等設施外，更設有大型的戶外親子莊園設施。
- 千居鼓勵住戶向物業管理處查詢，以確認大廈對飼養寵物的限制。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
- 由新鴻基地產發展、鄰近港鐵將軍澳站的海天晉，以區內豪宅自居，其天台特色戶成交呎更曾突破三萬元，打破將軍澳紀錄。
- 另外，會所亦有提供半開放式的戶外廚館、如玻璃屋一樣的天際茶室，以及供住戶燒烤的野上燒烤木舍。
- 迎海主會所命名為「Double Club」，由室內設計師 梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。
- 提供一手新盤資訊, 單位最新銷售情況, 新盤實用面積, 平面圖, 示範單位影片及地產發展商如新鴻基, 恆基, 長實, 新世界, 信和等新盤開售情況。
- 項目是遠東發展位於九龍紅磡新圍街1號的單幢式分層住宅樓盤，已於2014年6月份入伙。
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。
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入伙前夕，柏傲莊 I 暫錄得13宗預租成交，平均呎租約45元。 包括一伙中層D室，實用面積約299平方呎，月租1.6萬元，呎租高見約52元。 傲形會所 另外，會所亦有提供半開放式的戶外廚館、如玻璃屋一樣的天際茶室，以及供住戶燒烤的野上燒烤木舍。 會所還設有室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。 另外，柏傲莊引入嶄新的防疫設施，包括於住宅升降機及主要住宅大堂升降機使用免觸式系統，並在住宅大堂、會所和室內外兒童遊戲空間等主要公用地方，噴上長效一年的消毒塗層，貼心守護住戶健康。 另外，會所亦提供多個戶外活動空間，包括Treehouse燒烤園區，內設的「野上燒烤木舍」，結合莊園野外風格，讓住客與親友尤如置身野外用餐。
- 在梯田和魚米共生園旁邊，設有多個兒童戶外遊樂設施，包括長2米、高2米的巨型滑梯，小朋友仿如置身田園中玩樂。
- 曹敏碩所設計的White Yard 利用簡單純白並配合上流線感的外型，並以磚塊拼湊出立體感，呈現出極簡主義設計。
- 據項目資料，柏傲莊 I 的會所名為FARM PAVILION，面積約28萬平方呎，包括佔地6萬平方呎的住客會所，及近22萬平方呎園林。
- 然而，近年不少屋苑新盤開價貼近二手價，而且最吸引的是慣常附設大型會所，讓住客放假時即使逗留在屋苑內，亦可享盡多項休閒娛樂設施，吸引不少年輕家庭進駐。
- 會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。
- 公園分成大狗區和細狗區，讓大狗和細狗可以在分隔的區域內玩樂，避免狗狗出現衝突。
- 即使是大型屋苑伙數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 來自大阪的Ohtori設計團隊採用日本傳統的稻田為設計概念，在柏傲莊會所中央的戶外空間，打造約6,500平方呎親子有機園圃。 園圃連接1,900平方呎梯田與魚米共生園，並以自然方法灌溉植物，既構建廣闊綠色景致，亦讓小朋友與家長可一同體驗田園生活的樂趣，從小認識大自然生態系統。 柏傲莊建築團隊特意引入「微氣候環保設計概念」，在規劃住宅大樓座向分佈和綠化空間時，已考慮到如何促進會所及園林的空氣對流，並在會所引入智能通風和照明系統，增強自然空氣流通。
傲形會所: 留言板
我們的會所式公共空間、café bar on 8、健身室等，都是您在公寓單位以外、可以隨時交流談天的舒適空間。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
柏傲莊 大圍上蓋-新世界發展, 441 likes, 新世界發展有限公司於1970年由鄭裕彤博士、何善衡、楊志雲等創立，並於1972年在香港聯合交易所掛牌上市，其後逐步發展成為植根香港的大型發展商，現為香港恒生指數成份股之一。 利嘉閣地產 – 一手樓盤新盤資料一覽- MONTARA、匯璽、海日灣、雲滙，售樓說明書、價單、銷售安排、成交記錄冊、關鍵日期，及相關資訊，一目了然。 本公司在此提供的資料(包括但不限於平面圖、相片或影片)只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎有關物業的實際情況。 住客會所設有25米室外泳池及20米室內泳池，室內部分更設有恒溫系統，讓住客一年四季都可享受暢泳樂趣；另有空中消閒吧、提供完善廚具設備的宴會廳及露天燒烤設施，讓住客可多元化款待親朋好友，歡度時光。
傲形會所: 香港首個跨界建築會所 新世界與國際超艇設計師匠心與創新
會所中庭上空走廊THE BRIDGE選用高強度而輕量的碳纖維物料建造，製作過程甚具挑戰性。 THE BRIDGE涉及模造、樹脂灌注和鑄造等多個必需精確無誤的步驟。 為盡量減低出錯機會，從前期構思，再以3D工程設計、材料鑒定，到研發及生產、以至最後安裝程序，整個項目耗時長達一年半。
名為「FARM PAVILION」的住客會所，由來自北歐、日本、香港等5名建築設計師合力打造，園林、會所總面積約28萬方呎，最大亮點是會所中央的戶外空間，設有大型梯生園，展現莊園式美學。 名為「FARM PAVILION」的住客會所，由來自北歐、日本、香港等5位建築設計師合力打造，園林、會所總面積約28萬方呎，最大亮點是會所中央的戶外空間，設有大型梯田連結魚米共生園，展現莊園式美學。 住客會所更由國際級建築大師曹敏碩（Minsuk 傲形會所 Cho）操刀，打造首個香港建築巨構，完美體現建築設計美學。 傲瀧由新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛親自策劃，屬集團PAVILIA系列中最具規模的住宅項目。 「微氣候環保設計概念」是柏傲莊的環保特色，建築團隊在規劃住宅大樓座向分佈及綠化空間時，已計算如何促進會所及園林的空氣對流，於會所引入智能通風和照明系統，增強自然空氣流通。
傲形會所: 香港地產
至於整個會所面積達61萬平方呎，五個主題區共設超過80種娛樂設施，除了必備的室內外泳池及健身中心外，更設有真雪溜冰場、攀石場、哥爾夫球練習場及保齡球場等，最適合好動的住客享用。 不過，在疫情之下，看來要等待政府進一步放寬限制人流措施，住客才能享盡各項設施了。 至於喜愛BBQ的家庭，亦可享用場內的五個燒烤場，而燒烤場內除設有電視讓住客解悶外，其電動天幕亦可確保用家在燒烤時不會因下雨而掃興，堪稱「最貼心」設計。 不過，大家亦需明白「羊毛出在羊身上」的道理，因海天晉的每呎管理費達4.5元，同樣是「將軍澳最貴」，項目即使是最細的實用面積363平方呎一房單位，每月管理費亦需1,634元。 Farm House內的半露天空間，放置有30米長形餐桌，架設於原屬大圍站舊港鐵路軌之上，融合大圍站的鐵路歷史。
因此，多數區內狗主都寧願距區到遠一點的中西區海濱長廊遛狗，打算搬入的狗主們就要留意。 傲形會所 如今小朋友的童年回憶被手機充滿著，缺乏戶外活動，長期留在傲瀧獨立屋裡面，絕非一件好事。 會所中庭採用的超級遊艇專用環保複合地板，是直接由荷蘭入口、以超級遊艇廣泛採用的專門物料製造。 地板尺寸和形狀均按會所環境訂造，不論潮濕抑或乾燥天氣下都能有防滑效果，極為適用於臨海的柏傲灣會所內。 多用途活動室則有着經典光澤牆飾面，特製圓形餐桌和木飾面鑲板均仿效超級遊艇的內部設計，體現航海建築特色。 甲板PAVILION DECK與戶外游泳池更是遊艇必備元素，除了造型別緻溫馨的家具，更採用廣見於渡假村的防滑地板，以日本入口之回收甲板循環再造，顧及環保。
傲形會所: 單位特色
而且大部分住宅單位均可欣賞迷人海景，海景單位佔總數逾90%，景觀開揚。 柏傲灣是新世界集團PAVILIA系列下大型住宅項目，位處荃灣西，面臨國際著名的藍巴勒海峽（Rambler Channel）。 此長900米、呈「L」字的海峽，建有七條大橋，兩旁住宅、商業大廈和貨櫃碼頭等設施帶來多元化岸貌，加上景觀開揚，2013年獲旅遊網站選為十五個觀賞日落最佳地點之一。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
雖然公園內沒有草地，但在一直欠缺寵物空間的南區而言，至少可以提供一個場所，讓區內的狗主們可以帶愛犬放電。 傲瀧Mount 傲形會所 Pavilia因低密度、環境幽靜，亦有不少藝人選擇在傲瀧的豪華獨立屋居住，包括關智斌、王浩信、少爺占、袁偉豪、大家樂集團前主席陳裕光妻子羅寶靈以及電視廣播有限公司非執行董事方逸華。 傲瀧獨立屋附近為布袋澳、浪茄等天然環境，在人煙稀薄的地方居住，享受更高度的私人空間，亦難怪各名人選擇成交傲瀧的單位居住。 考慮居住環境時，除了要考慮到房屋設計之外，其實休憩設施同樣重要。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 設計團隊以樹屋為靈感，天然木材為材料，傾斜的屋頂設計，除營造視覺上的玩味，亦減少陽光照射，而雨水則可順流而下。 每間燒烤木舍之內，附有可延伸的長形餐桌，足夠4至10人使用。 區內佛光街及信用街沿線另有多條巴士及專線小巴路綫，來往港九新界多個地區。
傲形會所: 物業位置
）為香港一項大型商住物業，位於九龍馬頭角新碼頭街38號，由恒基地產及煤氣合作發展，前身是1920年代末填海、1933年啟用的煤氣南廠（該廠早於1990年代初停用拆卸）。 傲形會所 翔龍灣包括5幢高層樓宇（1、2、3、5、6 座），地下及1樓均為商場，2-3樓是停車場，住宅單位由5樓至62樓。 於2006年9月開始發售，於2007年5月入伙（16年樓齡）。 傲瀧Mount Pavilia由新世界及普基共同發展，位於香港西貢清水灣半島大埔仔清水灣道663號，鄰近香港科技大學。 項目物業地盤面積71.9萬平方呎，分為21座住宅大廈及6座住宅大樓，傲瀧共提供680伙獨立屋單位，於2016年第4季落成。
傲形會所: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
住客會所分為3大主題，包括「Well House」、「Farm House」，以及稍後啟用的「Sky House」。 單位的實用面積由204至282平方呎，間隔分為開放式及1房兩種。 當中六成單位為1房戶，實用面積介乎246至282平方呎；而開放式單位則佔四成，實用面積由204至212平方呎。
