亞都花園平面圖 內容大綱
至1997年，香港經濟下滑，發展商亦將物業的價錢降低，但是因為馬鞍山有大量住宅供應，所以發展商亦未能夠出售所有單位。 後來第二期及第三期單位都無公開發售，第三期更改作為出租。 黃埔新邨是區內最早期發展的住宅項目，分 4 期發展，共有25座大廈，提供 2,730伙單位，主打 2 房戶，於 1976 年起分階段入伙。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 亞都花園平面圖 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 黃埔花園以花園城市為發展概念，共有88座10,431個住宅單位，居住人口逾40,000。 除了第6期及第8期為純商場及公共設施外，其餘各期均設計為地庫停車場，地面商場（第2、11、12期部份地庫亦為商場），一樓平台花園，2至16樓為住宅。
第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 亞都花園平面圖 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城屬 91 校網，是新界區的名校網，幾間資助小學升中表現出眾，例子有如培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學、保良局蕭漢森小學、救世軍田家炳學校等，成績甚至比部分港島名校優異，為屋苑帶來穩定的住宅需求。
- 晚鐘塔的上層包括了在1478年安放的鐘與1689年時的城堡時鐘，但是晚鐘塔的法國式圓錐狀屋頂是19世紀時才添加上去的。
- 英國君主對城堡的建造與擴展有直接的影響，包括城堡内部的要塞、住所、行政官邸、監獄。
- 最初的木造城堡是防衛倫敦的一系列城堡中的一部分，選擇在這個位置建造城堡是因為這裡是容易防守。
- 屋邨由房屋署總建築師（2）及王戴建築師有限公司聯手設計，並由中國海外房屋工程有限公司及金門建築聯手承建，於2001年開始興建，2004年8月21日入伙。
- 舉例來說，溫莎城堡的中心仍然保持了一個人造的山丘，它是威廉一世第一次建造木造城堡的位置。
海怡半島 1 期位處屋苑北面，直望鴨脷洲碼頭對出香港仔灣漁港景致，對岸是香港仔石排灣。 一期當中，幾乎所有座數均前臨海岸，只得 2 座「海暉閣」座落於 1 座「海昇閣」後方，向北單位海景被 1 座遮擋，僅向西北單位，在 1 座和 3 座之間空隙望到漁港。 海怡半島的優勢，是「三面環海」，被海岸線環抱，飽覽多角度海景。 由屋苑望出去，無遮無擋，近萬伙單位中，接近一半享海岸景致，高、中、低層戶一律覆蓋，比起其他要住極高層才有機會望到「一線海」的屋苑，海怡半島景觀開揚、空氣清新、靜中帶旺，兼享景色和地利優勢。 亞都花園平面圖 海怡半島是南區最大型私人屋苑，在十大屋苑中，也算是樓齡較新一個。 海怡半島三面環海，與香港仔灣海岸，僅一條海濱長堤之隔，中間沒有任何建築物或大型地皮，假設未來不填海的話，幾乎是「永久海景」。 根據1992年溫莎城堡大火的資料來計算，當時約有9,000平方公尺被燒毀, 佔溫莎城堡全部的面積約五分之一。
黃埔花園的優點，在於靜中帶旺，交通便利，伙數多而配套齊全，能自成一隅，生活所需不假外求，行街、買餸、食飯、娛樂，都毋須走出小社區。 隨著港鐵黃埔站及屯馬線一期落成，帶起了黃埔區的「身價」。 作為香港數一數二的大型屋苑，不同期數的黃埔花園有怎樣的分別？ 黃埔花園貴為十大屋苑之一，樓價為指標屋苑之中較親民，向來是九龍區分支家庭上車之選，亦吸引不少中產人士入住。 亞都花園平面圖 商場命為「華都商場」，樓高3層，其中1樓及2樓業權已分散，3樓8.08萬方呎原由新鴻基地產持有，於2002年出售予長江實業，其後由置富產業信託持有。 已拆卸海麗臨時花園：由康樂及文化事務署負責管理，位於深旺道旁，2009年7月13日起開放予公眾使用，現已拆除。 海麗商場樓高兩層，面積約3,800平方米，於2005年中啟用。
相對黃埔花園，黃埔新邨離港鐵站及購物商場較遠，但步行時間不多於 10分鐘。 黃埔花園的實用率高逾八成，但一如其他長實發展的藍籌屋苑，大部分單位的客飯廳，採鑽石形設計，傢俱擺位較難。 雖然屋苑整體生活配套不錯，但原來黃埔花園難以成立業主立案法團，削弱了業主權力。 亞都花園平面圖 原因是黃埔花園發展商擁有商場的業權份數，再加上車位業權，共佔整體業權份數的23%。 屋邨由房屋署總建築師（2）及王戴建築師有限公司聯手設計，並由中國海外房屋工程有限公司及金門建築聯手承建，於2001年開始興建，2004年8月21日入伙。
警方發射催淚彈和胡椒球驅散，一名男子右邊臉顴骨被中彈受傷。 2017年8月7日早上10時許，黃埔花園第9期百合苑第1座與第5座之間的行人通道天花石屎突然剝落，面積約4米乘8米，連同假天花及照明等組件塌下，事件共有3人受傷，幸無大礙。 工程師估計石屎剝落的原因與鋼筋受水氣後生鏽膨脹，加上日久失修引致。 事後業主批評管理公司管理不善，但由於和黃掌控屋苑否決權，不能成立法團，住戶表示只能啞忍。 亞都花園平面圖 我們應為室內設計定義，就是將藝術、規劃地實踐，並嚴緊監督室內設計時工序，從而提供使用者一個舒適優美，滿足在實用和精神生活需要的室內環境。 住靚屋室內設計用心處理每個設計案例，近年在市場上獲得多項室內設計及家居品牌大獎，並贏得客人的良好信譽和品牌形象。
亞都花園平面圖: 公園
拱上的紋章與刻在吊閘上的石榴標誌，是亨利八世第一任妻子阿拉貢的凱瑟琳的象徵。 愛德華三世於1312年11月12日在城堡出生，因此常被稱為「溫莎的愛德華」。 從1350年開始，他開始了一個為期24年的重建計畫，決定拆除當時的城堡、晚鐘塔與其他小型的外圍工事。 亞都花園平面圖 愛德華三世將重建城堡的全部經費與設計委託給威克姆的威廉來負責。 亨利二世時建造的碉堡被現存的碉堡所取代，雖然直到19世紀時碉堡才被加高到目前的高度。
現時推售的新盤主要集中在「啟德站以南」，地價相對較高昂的幾個項目。 論排位，「尚．珒溋」、「嘉峰匯」及「The Henley」的景觀較為開揚，其中「The Henley」位於沐泰街的單邊位置，其方位正好跟對面的體育園正望，故可以望到較開揚的景色。 除了上述兩區住宅用地外，政府也推出了啟德站以北的住宅及商業用地，其中利福集團投得在啟德站以東北的一幅用地，會發展為「崇光百貨」外，南豐則以巨額246億元投得一幅商業地，創出當時商業地價新高，現發展為「Airside」並陸續招租。 亞都花園平面圖 而新地投得夾於中間的一幅住宅地，作價也高達251.61億元，地價高達17,776元，令市場嘩然。 雖然廳大房大，但因採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，傢俬擺放未必夠靈活。
亞都花園平面圖: 大廈資料：富都大廈
下方的構想圖，右下方的住宅大約反映日後這個區分的發展狀況。 香港啟德機場在1998年遷往赤鱲角機場後，為市區釋出大遍用地。 整個啟德發展區面積高達320公頃，包括了280公頃為「前啟德機場」用地、以及「馬頭角、觀塘及茶果嶺」的海濱地區。
黃埔花園的標準住宅單位面積由最小351呎（第2期）至最大1,110呎（第7期 – 共15個）。 而屋苑內大部份建築樓宇為鑽石井型大廈款式設計、每層「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位）；只有第七期 – 紅棉苑的第2、3、5座採用近似T字形的大廈設計、每層為兩梯五伙（2條「剪刀式」樓梯及5個單位）。 此外，因為黃埔花園接近當時的啟德機場，樓宇有高度限制，發展商為求用盡地積比，黃埔花園所有住宅大廈的升降機機房都設於16樓，故此居民需要乘坐升降機至15樓再行走一層樓梯才可以到達16樓的住宅。 亞都花園平面圖 ）位於元朗新田和生圍，發展商為新鴻基地產，管理公司為啟勝管理服務有限公司，共建有424間花園式洋房，每幢洋房均配有私家車位及花園。
聖喬治教堂被認為是溫莎城堡內真正富麗堂皇最早的建築之一，屬於哥德式建築。 這次內戰所造成城堡的損毀立刻被約翰的繼承人亨利三世在1216年所修復，他建築西牆（大部分都保存到現在）來進一步來加強溫莎城堡的防衛能力。 亞都花園平面圖 晚鐘塔也是現在城堡中最古老的部分之一，它建於1227年。 晚鐘塔的內側包括了原始的監獄與突危通道（被包圍時的祕密出口）的遺跡。
防禦工事也進一步擴張，聖喬治教堂實質上是擴大了，但是建造新教堂的計畫並沒有進行，很有可能是因為在黑死病大流行之後，缺乏人力與資源的緣故。 諾曼門的歷史也可以追溯到這個時期，這座巨大而壯觀的門位於圓塔的下方，是城堡的上區（皇室住所坐落在此）之前最後的防衛堡壘。 溫莎保存下來中最早的建築可以追溯到亨利二世 （於1154年登基）時期，他建造石牆來取代圍繞在城堡四周的木造柵欄。 改變更多的地方是：現在可以從東邊的陽台上看到這些石牆。 亨利二世也在溫莎城堡中央的不規則山丘上建造了第一個石造碉堡。
亞都花園平面圖: 小學
樓盤的東南面，包括2座的「A-D室」均扭向這個方向，日後會透過前方的商業部份望向「啟德體育園」一帶，可說是樓盤的最一線之選。 亞都花園平面圖 前提也視乎「啟德體育園」的高度、其場館的發展如何。 因此，選擇20樓以上始有較開揚的海景，否則也要望少量體育園景觀。
伊莉莎白一世對於城堡轉變的貢獻是建造北陽台成為一個運動的場所，在上方她則建造了一個覆蓋屋頂的長廊，這是一個非常早期的溫室。 這棟建築大體上被保存下來，目前仍然保留了一個巨大的都鐸王朝時期的壁爐，目前皇家圖書館位於其中。 與其他的皇室住所例如白廳宮或無雙宮（Nonsuch Palace）相比，溫莎城堡仍然是非常單調乏味的行政官邸。 亨利八世（1509年至1547年在位）大約在1510年重建了主要的城堡通道，將它設置在可以進一步的入侵城堡，加入上坡的戰鬥的位置，而入口在攻擊時應該會降下。
儘管如此，城堡的許多特徵仍然混合了古典與現代元素。 舉例來說，溫莎城堡的中心仍然保持了一個人造的山丘，它是威廉一世第一次建造木造城堡的位置。 位置上，兩屋苑以紅磡道及德民街分隔， 黃埔新邨靠近內街及小型商場，北面有較多屋邨，向東單位望向黃埔花園 第 11 期紫荊苑，向南望向第 1 期金柏苑。
影片中，華都商場內的「回到未來」成了片中四個出軌少女蕉、詩、腐乳、餅的流連之地。 隨後，20多名外判清潔工人在2017年12月27日早上開始罷工，遊行到房署辦事處。 職工盟屬會清潔服務職工會和工人下午到勞工處參與調解會，但兩間外判商中只有民順參與談判，香港工商拒絕參與。
城堡中的地標之一，也就是被稱為圓塔的建築，實際上外觀一點也不像是圓柱狀，是因為它位在城堡中央的人造山丘上，雖然山丘是不規則但是看起來還是環狀的，所以被稱為圓塔。 現在溫莎城堡內建築的分布可以追溯到中古時代時的防禦作用，圓塔將城堡分割成兩個部分，也就是上區及下區。 下區包含了聖喬治教堂在內，上區則包括了私人的皇家套房與許多國家外交大廳，也包括了聖喬治大廳。
屋苑第 7、9 、10 期的住宅比較近海，不少單位望向維港，視野開揚。 特別是第 10 期 向東單位 ，坐擁無遮擋鯉魚門海景，堪稱該屋苑樓王，盤源長期短缺。 貫徹香港海景單位作風，黃埔花園近海期數，平均單位面積也較大，以第 10 期為例，實用面積介乎 607 至 亞都花園平面圖 910 方呎，故樓價一直保持在高水平。 黃埔花園並無住客會所提供，但建有 12 座不同特色主題商場，佔地逾百萬方呎，分佈於各屋苑地下樓層，部分商場連花園平台 ，部分直達港鐵黃埔站 ( C 或 D 出口)，組成龐大的購物社區，各式餐飲美食、購物娛樂，應有盡有。
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- 英國頂尖學校之一的伊頓公學位於城堡北邊約1公里的地方。
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- 「跑道區」用地可飽覽全海景，故各財團也爭相插旗，只是因應市道有變化，部份以財團形式競投，包括「中國海外」、「信和」、「嘉華」、「會德豐」等。
因此，若買家採用這種方式上會，謹記必須在三年後馬上進行轉按，否則第四年起的息率較傳統銀行價為高。 客套兩用的一房則，面積較細的「A室」(320呎)跟面積較大的「C室」(321呎)，相差一呎。 亞都花園平面圖 但實情內櫳面積完全相同，長型客飯廳有140呎，外接22呎露台，而睡房則80呎，套則面積約29呎。
會德豐在「九龍貨倉」的用地，早年也獲城規會批准興建6座27-28層高的住宅項目，提供911個單位，但發展商因補地價問題暫未有推進，反而申請了作活化工廈。 連同這個項目計算在內，全區仍有逾800萬呎樓面可起樓。 此行人天橋平台位於L3層，模式與中區行人天橋系統、灣仔北行人平台和沙田市中心行人平台類同。 在市中心的商場第3層，出入口四通八達，以行人天橋及廣場平台建築，與周邊大廈及商場互聯，包括與屯門市廣場及至新都大廈互連。 巴富花園位於何文田巴富街5-9號（中原樓市片區：何文田）。 仁禮花園位於何文田何文田山道11號（中原樓市片區：何文田）。 翠華大廈位於何文田亞皆老街128A號（中原樓市片區：何文田）。
如果你選用「建築期付款」，再搭配「發展商按揭」的話，你要留意其息率是較「100天付款辦法」及「200天付款辦法」為高，同時部份「特選單位」所獲取的折扣額再少一點。 故訂價超出1020萬元，而你又對高成數按揭有需求，需要依賴發展商按揭，同時又希望延遲至入伙時才上會，你要留意自己單位是否跌入「特選單位」界別，還要留意息率的不同。 選擇一按的話，最高可以借取85%按揭，首兩年息率3厘，第三年則為4厘，而第4-20年則為6厘；至於選擇二按的話，最高可借取40%二按，同樣地，首兩年息率3厘，第三年則為4厘，而第4-20年則為6厘。 發展商在2021年5月8日開售前一共出了三張價單，開價卻是貴絕整個啟德新發展區。 如果純粹計算回報率，暫時我們只能依賴「Oasis Kai Tak」、「嘉匯」等租值來作衡量，區內呎租大約38-41元呎，在未扣除管理費外，平均回報只有約1.7厘，值得準買家在入市前作為參考。
7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。 景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。 The Henley一期共有65個三房單位，面積由 呎，分布於兩柱單位，分別三房連儲物室單位的「2座E室」(696呎)、以及三房一套連工人房及工人廁的「2座A室」(889呎)。 亞都花園平面圖 這兩柱的房間均設有弧型設計，有助擴闊引入室內的視野，但「2座E室」單位向西北，雖然前方暫沒有什麼阻擋，但實情不遠處的用地，日後也會發展作住宅用途，其高度達 米高，會把「2座E室」的景觀阻擋。 不過若論內櫳的另一特色，則「2座A室」屬非黑廁類別，而「2座E室」則只有主人套廁非黑廁，而客廁仍屬黑廁。 根據《啟德分區計劃大綱圖》，建議把整個啟德區劃為「香港文化體育和旅遊綠茵樞紐」，不單會設置體育城、都會公園等設施；也會在海濱位置預留作公園及海濱長廊。
維多利亞女皇與亞伯特親王始終將溫莎城堡當成他們的皇家官邸，許多他們所做的改變圍繞在花園而不是在建築物。 事實上，英國國會在1948年通過了《溫莎城堡與城鎮道路法案》（Windsor Castle and Town Approaches Act），准許封閉及改變一些古老的道路，它們原先是經由花園從溫莎通往Datchet與古溫莎的。 亞都花園平面圖 這個改變使得皇室成員可以將一大片的花園圍成不會有開放的道路通過的私人「家庭花園」。 這次重建工程花費了12年才完成，包括改建了下區、私人套房、圓塔與南翼。 而南翼的改建使得人們可以從長徑看見城堡展現接近對稱的立面。
美湖居以「蟹貨」多聞名，由來是因為期數於 1997 年發售，建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎，到 1998 年收樓之際，遇上金融風暴，樓價狂瀉，終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 2001 年宣佈破産。 嘉湖山莊美湖居（HK01）6 期美湖居是嘉湖山莊最年輕一期，於 1998 年入伙，比起第一期的樂湖居「後生」 7 年，也是各期數中，裝修用料最好及最豪華的一期，用以襯托當年遠眺后海灣的動人海景。 可幸的是，樂湖居除了交通方便，周邊配套也非常齊全，不但緊接新北江商場，亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」，生活配套完善。 亞都花園平面圖 嘉湖山莊交通不便，也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。 不過，七期之中，也有較便利與較隔涉之分，基本上期數愈後，距離西鐵站便愈遠，出入九龍港島，一程用多約十分鐘。 買家亦可考慮向傳統銀行先申請按揭，批出50%-60%按揭後，再向發展商申請最高40%二按，而一二按相加最多不超過90%，同樣地息率跟「一按85%」有點相似，首三年的息率為3厘、第四至五年則為4厘、而六至二十年則為5厘。
