至於集團今年餘下時間推盤部署，他透露會集中推售名日． 九肚山、屯門飛揚及深水埗愛海頌，最快待明年初推出全新盤，包括黃竹坑港島南岸第三期、屯門飛揚第二期等。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。
再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。 在馬樂徑車道的轉角處（寶翠小築側的垃圾站）踏上山徑，稍作橫移後便右轉登山，抵達一巨石平台。 從西北面的山徑下降，下山途中似有左右二途，取右方林中小徑（左方小徑較為崎嶇）走至分岔路口。
九肚山明日: 名日‧九肚山 項目簡介
由於目前仍未通關，被問到缺少內地買家下會否影響豪宅銷情，黃思聰指一般豪宅市場仍不乏本地購買力，市場上優質地段豪宅供應不多，而項目僅提供266伙，市場相對容易吸納，故對銷情並不擔心。 九肚山明日 則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。 共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。
整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 只是無論「澐灃」、或者「九肚山峰」也好，買得起這些單位都要很有實力，因為起碼要有4,250-4,750萬元首期才可進駐，反觀一手樓貨尾有付款辦法，彈性更高，所以能否成功放售，就真的要看下手買家取態了。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。
九肚山明日: 最新資訊
長實地產投資董事黃思聰稱，名日‧九肚山主打大單位，是次將引入創新付款辦法，協助買家換樓，詳情今日公布。 該盤樓書昨已上網，除了分層住宅外，亦設22座洋房，實用面積全部不足一千方呎，介乎891至926方呎。 九肚山明日 發展商昨率先安排傳媒參觀示範單位，其中參照2座18樓A室搭建的四房雙套連工作間單位，實用面積1,213方呎，大廳連接面積44方呎露台。 長實營業部首席經理郭子威表示，市場氣氛令部分買家猶豫，希望推出優惠鼓勵加快決定，今日開放紅磡展銷廳，有望吸引不同地區準買家更方便地參觀，並將安排專車接送準買家前往參觀現樓示範單位。 現時集中項目、飛揚及愛海頌銷售，視乎獲批預售時間表，明年料獲批預售後盡快推出黃竹坑、油塘項目及飛揚第2期。 「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。
黑利話，美國應該更換領導人，重新檢討財政政策，增強國家實力。 黑利又提到，中國及俄羅斯都認為美國好欺負，佢唔能夠容忍依一點，更加話「用高爭鞋踢番去，將對佢哋造成更大傷害」。 如果黑利成功贏出共和黨初選，將會係共和黨史上第一名女性以及非白人嘅總統候選人。
九肚山明日: 名日．九肚山最快明日開價 計劃推車位認購
長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158伙，套現22億。 今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 伙2房。 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。
同時，屯門帝御‧星濤亦計劃日內開價加入搶客戰。 其中將軍澳石角路新盤昨命名為「海茵莊園」，開放戶200平方呎起成區內最細。 九建（00034）將軍澳石角路新盤，昨正式命名為海茵莊園（… 新盤推售受疫情拖慢，長實沙田名日‧九肚山延長優惠日期吸客，當中「置長1306即供付款計劃–照售價減15%」及「名海限時升級優惠」由原本3月6日延長至4月30日截止。
九肚山明日: 沙田名日‧九肚山 營造瑰麗典雅
若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。 九肚山 1座 共有21層，提供126個單位。 九肚山明日 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。 九肚山由兩座樓高24層的住宅及22座洋房組成，共266伙，第1座及第2座住宅提供兩房至四房單位，面積479至1,228平方呎。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 九肚山明日 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
九肚山明日: 最新上載路線
首張價單共涉及54伙單位，間隔涵蓋二至四房。 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。 長實高級銷售助理經理陳詠慈指，項目自今年7月底開放現樓示範單位以來售出24伙 ，包括極高層4房標準單位，錄最高呎價約24776元，而全盤截至昨日累售182伙，套現逾27億。 項目餘下84伙，均為3房或4房戶，項目關鍵日期為2023年3月底。 由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．
長實（01113）旗下名日‧九肚山，位於傳統豪宅地段，戶型多元化。 當中4房實用面積逾1,200平方呎，能夠滿足大型家庭的需求。 而單位設計瑰麗典雅，更特設公主主題兒童房。 九肚山明日 沙田區新盤戰況激烈，名日‧九肚山設於尖沙咀的售樓處，昨午仍然可見部分準買家把握截止登記前機會，陸續到場參觀示範單位及入票。
九肚山明日: 樓市資訊 | 美聯物業
長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山，今將公布首張價單，最快明日起開放示範單位予公眾參觀。 而香港小輪（00050）等合作發展的屯門帝御‧星濤，今亦同步開價，市場料兩盤很大機會於下周開售對撼。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九肚山明日 九肚山明日 過往發展商為新盤提供不同種類的付款及按揭計劃，包括即供、建期及「呼吸PLAN」，各項計劃有甚麼特別之處？
- 同時，該付款計劃最高折扣達樓價14.25%。
- 客源方面，以沙田客居多，用家亦相當多，普遍客人都表示覺得抵買。
- 其中將軍澳石角路新盤昨命名為「海茵莊園」，開放戶200平方呎起成區內最細。
- 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。
- 該盤首輪銷售單位的折實平均呎價為14,928元，折實售價由約298.8萬至1,471.7萬元，呎價介乎13,075至18,642元。
- 「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。
- 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。
參考火炭及沙田區二手屋苑近月平均實用呎價，如玖瓏山約為14,646元、御龍山約15,232元、溱岸8號約17,848元。 而同區新盤方面，大圍站上蓋項目柏傲莊 I 的首張價單，涉180伙，折實平均呎價18,921元。 長實執行董事趙國雄形容價單為「Dream price for dream house」，項目定位為「九肚山入門版」，將來有8%至10%加價空間。 他又指，希望助市民進駐一個私隱度高的豪宅地段，與其他大型樓盤的客群不同，「同一個屋苑三幾千伙數，係唔同級數」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
九肚山明日: More in 按揭指南:
使用按揭保險必須支付保費，還款年期愈長利率愈高，如果還款期長達30年，保費有機會高達貸款額的5%，不過現時貸款機構會根據申請人狀況提供折扣，而且買家可以加借保費，無需一次過負擔。 長實集團位於沙田的名日‧九肚山，自推出首張價單以來，市場反應理想，為回應市場需求，剛加推28伙的價單，折實平均呎價18,561元，加價幅度約2至3%，單位位於第2座，包括兩房、三房及四房單位。 大型新盤趕施政報告公布前開價，沙田星凱‧堤岸最快今開價，項目過去三天長假，錄得2.83萬人次到場參觀；另渣甸山皇第推出兩複式單位招標，呎價有望超越83,000元。 由長實發展的沙田名日‧九肚山，剛加推7號價單，涉及33伙，包括22伙4房雙套加工作間連廁，以及3房套加工作間連廁，實用面積由1,053至1,226方呎，以最高折扣14.25%計算，折實價… 長實發展的沙田九肚名日‧九肚山最新錄得一宗高價成交，屬1座23樓C室，實用面積1,226平方呎，4房間隔，可享馬場、沙田海、城門河景及馬鞍山郊野公園景，以3,037.5萬元售出，呎價24… 玖瓏山由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7伙，合共提供973伙分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。
星濤則緊隨其後於明日首度應市，另一新盤大圍站栢傲莊II續積極收票，據悉，入票人士以向隅客為主。 平盤被消化，樓價較低位回升，二手交投稍為放緩。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 烏克蘭頓涅茨克州城市巴赫穆特，繼續是俄羅斯猛烈攻擊的目標，西方傳媒報道俄軍大部分炮火，集中在這個東部重鎮，當地烏軍已經鞏固陣地，估計雙方會爆發激烈巷戰。
九肚山明日: 最新樓王
長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山，今開售首批98伙，發展商昨午截止接受認購登記，市場料共錄約780張入票，較首輪銷售98伙，超額認購約7倍。 而屯門帝御‧星濤明日將會接力開售248伙，項目於今日中午截票。 澳洲會計師公會認為，隨著跨境出行恢復及防疫措施放寬，今年經濟有望反彈，需要採取大膽措施吸引人才、改善環境及促進經濟發展。 公會期望政府重啟資本投資者入境計劃，並將資格擴大至中國公民，政府亦可考慮推出投資移民計劃，為針對戰略性行業的投資者提供居留身份，以及降低高端人才通行證計劃薪俸稅稅率。 公會指，有必要逐步收緊擴張性財政政策，可考慮調整為雙重電子消費券，所有合資格香港居民派2000元，弱勢社群派8000元。 公會估計，本港今個財政年度赤字1260億元，財政儲備減至8200億元，建議薪俸稅寬減上限維持1萬元，但提高個人、子女和已婚人士免稅額、強積金及自願醫保自願性供款的稅收減免上限，並就能源帳單引入補貼。
九肚山明日: 單位數目
由長實（01113）發展、位於沙田九肚麗坪路的新盤豪宅「名日．九肚山」，首度開放現樓示範單位。 開放單位為第1座20樓C室，實用面積1,226平方呎，四房兩套（連儲物室及洗手間）間隔。 根據付款計劃，在簽署臨約期間要支付$381,400，簽署臨約後30日、90日及180日內分別繳付$76,280，210日內支付$7,017,760。 發展商今日向傳媒率先開放四房雙套示範單位，他稱首張價單將包括此類型單位，亦計劃向三房及四房買家提供車位認購，又透露集團將會特別為換樓客提供創新的付款辦法。
九肚山明日: 銷售情況
不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 九肚山明日 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。
九肚山明日: 中學:沙田區
姚安娜接受傳媒訪問時解釋，老公嘅國語係有限公司，疫情前一個月飛返香港兩次，疫情下無得出埠，被迫困住喺台灣爆發思鄉，又多咗反思機會，最後老公摸清自己最愛都係香港，因此決定舉家回流。 由於姚安娜係澳門人，回港前需要辦理證件，於是索性於澳門居住一年，今年5月先正式返港定居。 姚安娜新居位於九肚山，足足有2千呎咁大，包括4間套房、5個廁所、大廚房，又布滿各成員嘅限量版玩具珍藏，每個玩偶由入門一萬元到幾萬不等，例如一比一JOKER小丑玩偶，仲特意訂玻璃櫃擺放以保護其矽膠材質。 姚安娜又指新居外有好多猴子，感覺接近大自然，老公感覺好似去咗南非旅行，好喜歡新居環境；又分享對於回流香港，老公係全家人最開心嗰個，唔敢再帶佢走。 樓市正旺，二手樓價更於早前破頂，但市場亦錄得個別蝕讓個案，沙田九肚山豪宅最近更是連錄蝕讓，業主往往實蝕上千萬元離場。
九肚山明日: 香港地產
普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台或工作平台。 九肚山，增設紅磡展銷廳，同時推出置業優惠吸客，認購指定單位可獲3萬至38萬指定禮券。
九肚山明日: 最新文章
單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。
