上海街66號成交 內容大綱
同時，一樓及二樓分別設有外牆大型廣告位，宣傳效果顯著，特別對餐飲、教育及零售陳列等行業最為有利。 鄭氏表示，現時該地段甚少逾萬呎樓面供應，是次放租叫價合理，用途靈活，相信短期內將吸引用家洽詢。 第五波疫情走勢回穩，隨着新増確診個案持續下降，社交距離措施亦正分階段放寬，市面人流增加，加上消費券發放大大刺激市民消費意欲，經濟復甦步伐有望加快。
將軍澳近年有不少新屋苑落成，如海茵莊園、Monterey及翠嶺峰，而且政府收回灣仔入境事務大樓並將其遷往將軍澳區，預料新總部將於2023年第3季竣工，屆時區內人口遞增，帶動零售及餐飲舖位需求。 新近有業主看好後市，將將軍澳寶盈花園一籃子地舖推出市場，以現狀及連租約出售，四個相連舖位意向價共約8,800萬元。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事馬振順表示，上述放售物業位於將軍澳唐俊街11號寶盈花園地下S03、S03A、S03D及S03E號舖，四個舖位以田字相連，總面積約1,289平方呎(未核實)，意向售價約8,800萬元。 上海街66號成交 馬氏稱，S03及S03A號舖租客為粥粉麵店，其餘兩個舖位獲個別食肆洽詢，目前整體以現狀出售，按市值租金計算，四個舖位月租約22萬元，預料全數租出後，新買家可享約3厘租金回報。
上海街66號成交: 新蒲崗盡享屯馬線及起動九龍東優勢 前景亮麗 新世界旗下全新工廈全幢招租 意向呎租由約16元起
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 該行表示，業主有見市區商住樓面短缺，早前特意斥約3000萬元為物業作全幢翻新，工程剛完成，因此大廈外貌及設施均見新簇豪華，業主意向租予企業租客。 上海街66號成交 大廈加裝內置電梯直達各層，地舖建築面積約1498方呎，而樓上住宅則採用一梯一伙設計，1樓實用面積約1367方呎，另有約155方呎平台，2至5樓每層實用面積則約1212方呎。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。
全幢物業承接力不俗，佐敦上海街66號及68號物業分別售出，涉及金額共1.6億元，該物業去年曾申請重建為酒店。 有業主亦趁勢放售旗下物業，紅磡蕪湖街66號全幢物業現叫價7,800萬元放售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 上海街66號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
區內工廈EDGE擬重建成一幢數據中心，預料成為區內第8宗數據中心發展申請，該區發展潛力大，帶動附近一帶工業氣氛。 新近有業主看好葵涌區發展藍圖，將葵涌福業大廈中層三相連單位連租約形式放售，意向價由約537萬元起，平均呎價約5,800元。 陳氏稱，業主於1987年向發展商一手買入項目作長線投資，每個單位均設有獨立冷氣、洗手間及來去水等，設備完善。 項目目前連租約放售，三個單位分別獲三間公司租用，每月租金由約1.4萬元至2萬元不等，租期最長至2024年，租金回報可高達約3.1厘。 上海街66號成交 陳氏續稱，大廈地廠有通往葵芳港鐵站的隧道出入口，又鄰近公共運輸交匯處，交通相當方便。 資料顯示，福業大廈現時僅有3個相連單位放售，其餘兩個分別為低層05至06室，面積約2,150平方呎(未核實)，叫價每平方呎約6,976元；以及高層02至03室，面積約2,412平方呎(未核實)，叫價每平方呎約6,000元。 資料顯示，該廈對上一宗相連單位成交個案需要追溯至2017年，該成交為高層05至06室，面積約2,148平方呎(未核實)，成交價約939萬元，可見大廈業主大多相當惜售。
上海街66號成交: 太子 @中原樓市片區
熾熱氣氛令投資者及買家入市信心增強，同樣推高工商舖租賃需求。 有發展商看準工商舖物業前景走勢，故將旗下位處新蒲崗六合街21號的全新工廈項目推出市場招租，Artisan Lab意向呎租約16元起，適合零售、服務業及創意工業等進駐。 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉表示，位於新蒲崗六合街21號的Artisan Lab已屆現樓階段，發展商新世界現正展開全面招租工作，該項目樓高22層，面積由約1,417至全層8,323平方呎(未核實)不等，實用率高達約七成，意向呎租約16元至18元。 周氏稱，項目採用玻璃幕牆設計，外形時尚型格；每層均備有電、煤氣、來去水及獨立洗手間等，標準樓層樓高約3.6米，空間感十足，間隔靈活，當中10樓、11樓及15樓至17樓更附設特色平台。 物業配套完善，提供24小時全天候冷氣，設有停車場及空中花園，另設2部客𨋢直達各層，有助分散排隊人流，適合飲食、零售、服務業及創意工業等行業洽租。 周氏續稱，該項目由新世界集團匠心打造，信心之選；加上項目盡享地利優勢，附近有多條巴士及小巴路線外，港鐵鑽石山站及啟德站亦只是咫尺之遙。
殷氏續指，是次放售之舖位鄰近旺角站，人流密集，且間隔四正，樓底特高，更配有洗手間，同區中罕見。 上海街及其毗鄰新填地街是本港馳名的「裝修街」，向來集中售賣各類建築材料及工具，故帶來強大的協同效應，不少顧客專程前來購買五金用品。 近月疫情緩和，政府宣佈餐飲處所的堂食時間延長至午夜12時，酒吧及娛樂場所等亦可重開；同時，配合東鐵過海效應，會展站開通帶動灣仔區商業活動更趨頻繁，不少食肆趁勢進駐灣仔區擴展業務。 上海街66號成交 灣仔莊士敦道連環錄得兩宗租務成交，均由餐飲行業承租，成交月租分別約28萬元及16萬元，涉及月租共約44萬元。
單位以工業風設計，內隴新簇，配合24小時冷氣系統。 同時該單位為全幢唯一已入則複式單位，其樓底特高，達4.15米，且業主更不惜花費約150萬元入則打造內置樓梯，連接兩層；同時，該單位景觀開揚，背山面海，擁270度環迴景致，既可遠眺獅子山山景及東九龍都市景外，更可望壯闊郵輪碼頭及港島東區至灣仔海景景致。 顏氏續指，物業可以買賣公司形式交易，業主更可因應買家需要而以售後租回形式進行，方便買家不同需要。 上海街66號成交 恩浩國際中心為九龍灣地標甲級商廈，鄰近億京中心及企業廣場，交通便利，距離港鐵站步程約5分鐘，而與觀塘繞道更是一街之隔，有利駕車一族前往九龍中或經東隧至港島各區。 顏氏認為，今次放售之複式特色戶為東九龍區罕有，業主自用多時，今次因業務重整而割愛放售，相信此物業極具特色，將可吸引不少用家垂青，預料洽詢反應會見熱烈。 隨著政府公布重啟工廈活化計劃後，葵涌區將由傳統工業區變身成為數據中心集中地。
馬氏續稱，唐俊街一帶被住宅群包圍，如君傲灣、天晉二期及怡明邨等，屬於民生區域，不少地產代理公司及餐廳等民生行業加快落戶，舖位租賃需求強勁；而且唐俊街距離將軍澳港鐵站只是一街之隔，為居民必經之路，日夜人流不斷，為租客確保穩定客源。 馬氏指出，民生區舖位價值於疫情下表現平穩，是次物業在市場放售實屬難得，租金回報不俗，預料短期內有實力投資者聯絡洽商。 東九龍發展多年，區內甲級商廈相繼落成，並重點轉型為核心商業區。 起動九龍東辦公室更建議將佔地約17公頃的九龍灣行動區內6幅地皮發展為商廈、酒店及零售飲食等用途，共提供約570萬平方呎樓面面積，為日後九龍灣商貿區添多元化商業色彩，區內發展前景亮麗。 上海街66號成交 中原(工商舖)寫字樓部剛獲業主委託作獨家代理，放售九龍灣恩浩國際中心中層複式戶，意向價約1億元，該物業更為東九龍唯一一個複式商廈特色單位，今次在市場推售，實屬矜罕。 中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事顏永雄表示，該物業位於九龍灣常悅道1號恩浩國際中心21樓A室及22樓A室，面積分別約4,509 及2,283平方呎(未核實)，合計約6,792平方呎(未核實)，意向價約1億元，折合平均呎價約1.4萬元。 該物業一直由業主自用，將以交吉形式出售，另可配售2個私家車位。
油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 上海街66號成交 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,康僑大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 上海街66號位於佐敦上海街66號（中原樓市片區：佐敦）。
資料顯示，莊士敦道對上一宗逾2,000平方呎的地舖租賃成交個案，為莊士敦道60號04號舖，面積約2,116平方呎(未核實)，去年底獲餐廳以每月約23萬元租用，可見該區大樓面地舖較受食肆喜愛。 黃氏表示，疫情轉好，市民外出用膳意欲明顯上升，對餐飲業最為受惠，預料近月將有更多食肆餐飲行業加快落實租賃決定。 隨著疫情持續好轉，社交距離逐步放寬，配合新一輪消費券，本地消費力漸見增強；而旺角區是本地主要購物及娛樂重地，消費力集中，不少零售及消費企業有意落戶該區優質商舖，以拓展業務。 上海街66號成交 新近有業主看好後市，將旺角窩打老道地下至二樓逾1.3萬平方呎樓面，連同外牆大型廣告位置推出市場招租，意向月租約46萬元。 鄭氏稱，物業可以一併或獨立租用，若只租用地下入口及一樓，月租約25萬元；若單一承租二樓的話，月租則約21萬元，業主更可提供免租裝修期優惠，彈性配合用家需要。 鄭氏補充，物業早前由渣打銀行以每月約31.5萬元租用，現已交吉。
- 顏氏續指，物業可以買賣公司形式交易，業主更可因應買家需要而以售後租回形式進行，方便買家不同需要。
- 有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，放售中環振邦大廈高層單位，意向價約2,800萬元。
- 土地註冊處資料，上海街66號物業以7,000萬元售出，買家為李明培；而上海街68號物業成交價9,000萬元，買家為高天豪。
- 有發展商看準工商舖物業前景走勢，故將旗下位處新蒲崗六合街21號的全新工廈項目推出市場招租，Artisan Lab意向呎租約16元起，適合零售、服務業及創意工業等進駐。
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- 鄭氏稱，物業可以一併或獨立租用，若只租用地下入口及一樓，月租約25萬元；若單一承租二樓的話，月租則約21萬元，業主更可提供免租裝修期優惠，彈性配合用家需要。
陳氏表示，葵涌區工業氣氛濃厚，是次出售物業叫價合理，租金回報不俗，相連單位罕有，相信洽詢反應會見熱烈。 香港從疫情中漸回復正常，國際航線的禁飛令也逐一解除，市場預期港府將與內地政府再度商討中港通關事宜，冀今年內能夠順利通關。 通關將可推動中外企業進駐，刺激商廈需求，而且中環屬本港核心商業區；年初至今累錄約23宗商廈單位買賣成交，反映有個別買家已偷步入市，看好通關後中區商廈潛在升值潛力及需求。 上海街66號成交 有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，放售中環振邦大廈高層單位，意向價約2,800萬元。
中原(工商舖)商舖部表示，佐敦上海街66至68號全幢商住物業，包括地舖及1至5樓住宅單位，意向月租約35萬元。 基隆街66號位於太子基隆街66號（中原樓市片區：太子）。 上海街66號成交 上海街132號位於佐敦上海街132號（中原樓市片區：佐敦）。 上海街132號的實用面積由386呎至438呎。
周氏認為，Artisan Lab為新蒲崗區提供工業樓面供應，物業配套設施齊備，具上佳地理位置，加上呎租相宜，尤其適合各行各業進駐。 周氏相信，新蒲崗配合啟德發展區產生協同效應，隨著新盤陸續落成，帶來龐大的潛在消費力，租賃需求愈趨強勁，相信將會有不少企業租客有意率先搶佔優質地段開業，料洽租情況反應會見熱烈。 上海街66號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
