約道12號成交 內容大綱 約道12號成交: 香港山頂豪宅twelvepeaks 約道12號成交: 項目景觀、交通及生活配套 約道12號成交: 山頂南區物業成交額全年錄約318億元 按年升逾5成 公司資本市場部執行董事何家威指出,今年初開始,港島豪宅市場大額高價成交頻現。 渣甸山獨立地段買少見少,同類型的地皮成交,每方呎樓面地價動輒10萬元以上,相信項目可吸引本地及内地的發展商、投資者及用家垂青。 該行資本市場部資深董事馮成冬稱,物業坐落渣甸山傳統豪宅地段,地盤總面積約8,138方呎,以0.75倍地積比率計算,重建最大總樓面約6,137方呎。 約道12號成交 項目景觀開揚私隱度高,新買家可重建作4層高連車庫的獨立屋。 映築由恒基發展,位於荔枝角青山道233號,提供337伙,實用面積介乎322至457平方呎,間隔包括1房、2房、2房連多用途房及3房連套房。 據悉,深水灣道70號於2002年入伙,屋苑提供5座洋房,實用面積介乎3,979至4,049平方呎。 原業主於2015年以2,400萬元買入,帳面僅升值約8.3%。 同區黃金大廈低層地下30號商場舖以2,000萬元登記易手。 該物業位處糖水道與馬寶道交界,與北角港鐵站相距僅約5分鐘步程,地點交通非常便利。 物業地盤面積約1,939平方呎,現址為1幢住宅及商舖物業,根據屋宇署入伙紙,項目於1954年12月20日落成。 土地註冊處資料顯示,原業主去年才將單位連車位加按,向財務公司借貸1,800萬元,估計財務出現困難因而蝕讓沽貨。 約道12號成交: 香港山頂豪宅twelvepeaks 據了解,上述由葉美卿買入的單位為A1座中層A 、B室相連戶,實用面積4,264平方呎,採四房間隔,成交呎價約105,535元。 上述單位由KEEN PRAISE LIMITED持有,其公司董事為葉美卿(KATHERINE),與新世界鄭家純妻子的名字相同。 約道12號成交 此外,葉美卿近月亦以此公司名義斥800萬元買入同屋苑兩個車位。 新世界發展(0017)集團主席鄭家純妻子葉美卿,近月透過俗稱「買殼」的轉讓公司股權形式,買入山頂道8號一個相連單位,市傳成交價高達約4.5億元。 盛滙專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。 【盛滙商舖增值基金】是全港首隻開放式商舖基金。 由2019年8月成立以來,已買入44間街舖,合共港幣7億9000萬。 香港最貴十大豪宅之一,2010年,徐子淇老公李家誠以15.5億港幣購得山頂白加道35號地皮,創造了當時香港豪宅地皮的新紀錄,準備建造獨立別墅供家人居住,時至今日此處房產每平米的價格已經超過了100萬人民幣。 約道12號成交: 項目景觀、交通及生活配套 是次招標項目地理位置佳,坐落香港北角糖水道12及14號,位於糖水道東面,項目鄰近海璇、北角匯及港運城等知名地標,同區亦有多間知名酒店項目。 交通方面,項目鄰近北角港鐵站,物業外之巴士站提供不少巴士線連接港九各區,交通便利。 區內配套亦十分完善,大型商場及酒店等均近在咫尺,享有協同效應及地利優勢。 加上項目規模及投資金額適中,料可吸引不少投資者及發展商參與。…