華凱大廈成交 內容大綱
●屯門新屯門中心9座高層G室，實用面積455方呎，獲區內上車客垂青，加上原業主累減22萬元，決定以568萬元購入作自住之用，實用呎價12,484元，原業主於2016年以約426萬元購入，持貨4年多轉手帳面獲利142萬元。 ●屯門居屋兆禧苑A座低層7室，實用面積415方呎，面房間隔，新買家為新婚上車客，考慮不久後決定承接，原業主早前叫價約438萬元於已補價自由市場放盤，雙方議價後終以429.8萬元成交，實用呎價約10,357元。 ●茶果嶺麗港城3月暫錄約3宗買賣，平均實用呎價約14,200元，單位為12座高層H室，實用面積748方呎，套三房間隔，議價後以1,050萬元易手，實用呎價14,037元。 ●將軍澳維景灣畔5座中高層C室，實用面積511方呎，兩房間隔，獲睇樓4個月之同區上車客即睇即承接，成交價905萬元，實用呎價約17,710元，原業主於2004年3月以約223.8萬元購得，是次轉手帳面獲利約681.2萬元，升值逾3倍。 華凱大廈成交 ●西區羲皇臺11座低層B室，實用面積540方呎，兩房間隔，望樓景，以708萬元易手，實用呎價13,111元，新買家屬於用家，原業主於1999年6月以157萬元買入，持貨22年帳面獲利551萬元，單位升值351%。 ●鰂魚涌逸意居1座高層B室，實用面積913方呎，套三房間隔及工人房，叫價2,100萬元，終以1,963萬元易手，實用呎價21,501元，原業主於1997年9月以1,457萬元買入，持貨24年帳面獲利506萬元，單位升值35%。 據了解，除了上述幾個項目，保稅區還有在建設的新項目，分別是華發新經濟總部大廈、中保澳琴廣場、濤鴻國際大廈、華凱大廈、丞富商貿大廈。
我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 世聯地產董事長陳勁松：當年深圳市房地產諮詢評估行業就很艱難。 華凱大廈成交 深圳市物業估價所是當時最具權威性的評估機構，但是除領導者外，實際從事估價工作的人員僅3人。
華凱大廈成交: 城市花園
●上水皇府山6座中層C室，實用面積731方呎，套三房間隔，開價約1,000萬元，議價後以910萬元易手，實用呎價12,449元，新買家為換樓客，本居於同區兩房單位，近日希望換樓提升生活質素，即決定購入單位自住。 ●元朗朗怡居1座頂層單位，實用面積約552方呎，兩房間隔，放盤至今約9個月，原先開價680萬元，日前以672萬元沽出，減價8萬元或約1%，實用呎價約12,174元，屋苑現時有約8個單位放售，最低叫價由638萬元起。 ●屯門瓏門2月錄約20宗租賃成交，3月暫錄2宗，平均實用呎租約32元，其中8座高層A室，實用面積507方呎，兩房間隔，月租叫價17,000元，議價後以16,000元租出，實用呎租32元，新租客為家庭客，睇樓一日內立即租入上址。 ●東涌映灣園11座高層E室，實用面積約548方呎，兩房間隔，於2月初放租，原叫租15,000元，經議價後減價500元或約3.3%，至近日以14,500元租出，實用呎租約26元，屋苑現時有約90個單位放租，月租叫價由14,000元起。 ●荔枝角美孚新邨8期百老滙街128號中層C室，向園景，三房間隔，實用面積約670方呎，以約950萬元放盤約2個月後，獲外區客接洽，雙方議價後減價約42萬元，以約908萬元成交，實用呎價約13,552元，新買家為首置客。 ●將軍澳維景灣畔15座高層H室，望山景，兩房間隔，實用面積約516方呎，以850萬元放盤5個月後，獲同區客接洽，經議價後輕微減價2.8萬元，以約847.2萬元成交，實用呎價約16,419元，新買家為首置客，睇樓數次後入市自住。 華凱大廈 – 美聯物業網上樓書展示全港樓盤資訊，屋苑位置、設施 …
個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 萊斯物業代理成立於1996年，多年來專注於工商舖地產代理業務，為客戶提供物業代理、物業估價、投資顧問、地產法律諮詢及網上搵樓… 中國海外發展位於上水的洋房群歌賦嶺，屬純住宅項目，由於遠離市中心，適合追求生活空間的人士租住，單位最平呎租由$24.8起，已可晉升為洋房住客。 華凱大廈成交 ⒊ 為支持深圳市世聯行房地產經紀有限公司經紀業務網點擴張，降低企業經營風險，公司以自有資金向下屬全資子公司世聯行增資2500萬元，增資後世聯行註冊資本達到3500萬元。 核心人才————500多名專業顧問，平均從業經驗為5年以上，多數具有建築、城市規劃、工程管理、房地產開發等相關專業背景。
華凱大廈成交: 北角電氣道華凱大廈地舖成交約1 268億
港珠澳大橋通車在即，打破市場觀望濃霧，下半年度將大批量推新入市，據中原地產統計將有29盤推新，27個純新盤亮相，其中橫琴及保稅區是推新主力軍，各有7個純新盤亮相。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
世聯顧問憑藉世聯強大的知識管理平台、系統化的創新能力、對行業發展及城市發展的前瞻性和對消費者需求不斷變化的敏鋭把握，協助客户共同面對挑戰、不斷創造成功。 世聯顧問致力於以影響行業的服務帶動顧問業務的持續增長，成為中國地產顧問第一品牌。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。 華凱大廈成交 據了解，原業主早於1994年10月購入上述單位，當時作價310萬元，持貨逾26年至今轉售，賬面獲利578萬元，單位期內升值近1.9倍。
華凱大廈成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 華凱大廈位於北角電氣道 號（中原樓市片區：北角）。 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
- 2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。
- 原業主在去年12月以750萬元放盤，上月降價至738萬元，近日接獲買家洽購，輕微提價4萬元，獲買家接受，最終以742萬元成交，實用呎價11,612元，新買家之前一直租樓，見今年樓市反彈，決心盡快置業。
- 世聯地產以深圳為總部，分別在珠三角、長三角、環渤海等區域建立起華南、華東、華北、山東四大業務中心，形成“諮詢+實施”獨特的業務模式，提供從區域開發、舊城改造、土地出讓到項目開發、銷售以及二手房租售的綜合服務，並憑藉本地智慧和全國共享的知識平台。
- 其中華凱大廈以及丞富商貿大廈在2017年1月進行了批後公告，濤鴻國際大廈于5月進行了批前公示，中保澳琴廣場以及華發新經濟總部大廈于7月進行了批前公示。
- 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。
- 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。
更不要説，進行蒐集、整理、發佈市場行情信息，參加專業學習、培訓，進行對外交流等其他工作。 民間性質的諮詢、評估機構，人員最多的要數國際房地產諮詢股份有限公司，但是它的人員配備也僅是外語、計算機、建築學、金融、經濟學各1人，缺乏土建預算人員及會計師。 華凱大廈成交 世聯地產成立於1993年，是國內最早從事房地產專業諮詢的服務機構。 2007年，世聯地產整體改制，成立深圳世聯地產顧問股份有限公司。 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。
華凱大廈成交: 成交紀錄 共10個
實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 1999年，世聯顧問業務高端起步，受深圳市鹽田區政府和鹽田區規劃國土局委託，世聯就鹽田區發展戰略進行了研究。 這是深圳市首例政府委託地產諮詢企業就區域發展戰略進行專題研究。 1998年，世聯物業估價部洞察和響應市場需要，推出新業務品種——“項目按揭分析”，獲得良好社會效益。 1997年12月，世聯與中房指數系統（CREIS）辦公室簽訂協議，承辦中房深圳指數的數據收集、整理、發佈和產品銷售工作，並於1998年第一季度開始正式發佈中房深圳指數。 世聯行定位在高端置業客户及高端物業市場，以準確的市場定位和策略，科學的團隊管理方式，優質的服務形象和口碑在深圳各大中高端區域、高端寫字樓及工商經紀市場脱穎而出。 ●馬鞍山銀湖・天峰2座中層F室，實用面積549方呎，兩房間隔，原先開價840萬元，其後減價14萬元，獲買家以826萬元承接，實用呎價15,046元，原業主於2009年6月購入，持貨近12年至今沽售，帳面獲利519萬元。
為了滿足客户個性化需求，世聯代理採用事業部制運營模式，實施專業線管理。 2004年6月18日，經過一個月的試營業，世聯東莞公司正式進駐位於東莞新城市中心的南城區勝和路華凱大廈1205室，宣告世聯東莞公司正式成立。 2008年，世聯地產上市申請獲中國證監會審核通過，將成為首家擬通過IPO登陸A股市場的房地產服務企業。 2003年6月9日，世聯地產三級市場工商部正式成立，主要從事寫字樓、商業及廠房類物業的租售業務，三級市場工商部的成立是公司全面發展三級市場業務的有益嘗試。 華凱大廈成交 1994年的7月4至24日，世聯成功舉辦“深圳小套型住宅展銷會”。 1996年，以景樺花園為標誌，世聯地產代理業務樹立了另一杆旗幟——策劃領先和前期介入；該樓盤同時成為快速營銷和大户型豪宅萌芽的代表。 星灣御23座中層D室，實用面積497方呎，兩房連儲物房間隔，日前以832萬元易手，實用呎價16,740元，原業主於2014年以623萬元購入，持貨7年帳面獲利209萬元，單位升值約33.5%。
世聯地產以深圳為總部，分別在珠三角、長三角、環渤海等區域建立起華南、華東、華北、山東四大業務中心，形成“諮詢+實施”獨特的業務模式，提供從區域開發、舊城改造、土地出讓到項目開發、銷售以及二手房租售的綜合服務，並憑藉本地智慧和全國共享的知識平台。 富力地產在珠海第一個項目位于橫琴橋頭堡的富力中心，此外在珠海還有位于九洲大道的富力新天地以及保稅區的富力優派廣場，兩者均為綜合體項目。 華凱大廈成交 網易珠海房產訊 8月踏入立秋，珠海的樓市仿佛也慢慢進入到秋季，上邊年度樓市成交平平，在一系列調控政策影響下，不少開發商延緩加推計劃。
世聯代理秉承“挖掘物業價值，降低交易成本”的核心理念，以專業服務為核心，與客户建立戰略伙伴關係，已取得珠三角區域市場的領先地位，並致力於打造中國物業代理第一品牌。 憑藉400 多個項目的市場操作經驗，代理業務逐步形成了為房地產開發過程提供項目選取、地塊研究、可行性分析、建築策劃、營銷策劃、銷售代理等“縱向一體化”的地產專業服務鏈。 世聯地產已在深圳、北京、上海、廣州、廈門、南京、天津、瀋陽、長沙、西安、杭州、武漢、大連等重點城市開展物業代理業務。 2008年，在全國房地產市場成交量萎縮和成交價格下降的情況下，世聯代理銷售業務依舊保持增長態勢，實現業務收入2.9億，同比增長7.8%，持續保持市場領先地位。 華凱大廈成交 珠海未來發展各項利好開發商紛紛擇地落戶，據珠海中原地產統計保稅區成下半年度重點推貨區域，預計將有7新個項目推出，分別為奇泰國際金融中心、泰禾中央廣場、斯越雲谷科技創意園、來利國際奧園、朗廷廣場、富力國際創新園、中國電子商務港。 7個項目總建築面積超145.49萬O，商業、商務體量巨大為保稅區後續需求提供充足保障。 2004年6月2日，深圳市世聯行房地產經紀有限公司正式成立，致力於房地產三級市場物業買賣、租賃委託代理，同時代辦各項房地產產權相關手續、代辦銀行按揭服務，並提供房地產信息、法律法規、物業轉讓税費及手續等諮詢。
