根據香港住戶收入分布的研究結果，在二零一一年香港的堅尼系數（按除稅及福利轉移後住戶每月收入計算）是0.475，與二零零六年的水平相同，但輕微高於二零零一年的0.470。 若只集中分析從事經濟活動的家庭住戶（註2）（這些住戶是香港職業收入的主要來源），相關的堅尼系數在二零一一年為0.430，稍低於二零零一年及二零零六年的0.436。 政府發言人表示，過去五年香港整體經濟穩健增長和勞工市場偏緊，再加上法定最低工資的實施及其後水平上調，各階層的職業收入錄得全面的實質升幅之餘，基層工人的收入情況更見較明顯的改善。 職業收入差距有所收窄，從事經濟活動的家庭住戶按原本住戶收入計算的堅尼系數，因而由二零一一年的0.489下降0.007至二零一六年的0.482。 我們得到儲存易Store-Friendly贊助，支持合作夥伴「循道衛理亞斯理社會服務處」，推行改善居於劏房的低收入住戶之家居環境項目，協助受助家庭將非必需品暫時存放在迷你倉，以騰出空間為孩子添置書桌及增添一點活動空間。 項目還包括為受助家庭提供簡單家居改善服務，例如更換損壞傢俬等。 有關研究運用了二零一一年人口普查及以往人口普查／中期人口統計的資料進行分析，其中亦特別提及政府在稅務及社會福利方面的政策對住戶收入重新分布的影響。 人口老化導致非從事經濟活動的家庭住戶增加，自然令香港整體住戶收入差距有所擴闊。 若要撇除有關影響，可參考從事經濟活動的家庭住戶的收入情況。 住戶收入中位數: 香港人口普查（三）經濟特徵 本港去年經濟受新冠肺炎衝擊，統計處昨公布2020年全港住戶每月入息中位數為27,000元，按年下跌5.9%；18區數字有17區下跌，中西區住戶雖然以40,900元，超越灣仔區登上榜首，但兩區住戶入息分別下調1.2%及9.3%；唯獨九龍城區住戶收入維持30,000元不變。 據統計處2016年中期人口簡要結果，去年家庭住戶每月收入中位數為25,000元，較10年前17,250元增加44.9%，而扣除通脹後的實質增長約6%。 當中亦公布各主要行業工資中位數，經濟復甦下部分行業薪酬有所上升，包括：製造、建造、零售、住宿及膳食服務、運輸、倉庫、郵政及速遞服務、資訊及通訊等，分別增加500至1,000港元不等。 第二低是觀塘，中位數22,200元，但較2020年增加300元；第三低是葵青，中位數23,300元，較2020年減少700元。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 住戶收入中位數: 香港人口急速高齡化 有關升幅（撇除外籍家庭傭工）在30至34歲的男性及25至29歲的女性中尤其顯著。 30至34男性從未結婚的比例由50.0%上升至57.8%，升幅達7.8個百分點；而25至29歲女性相應的比例則由71.4%上升至79.6%，升幅達8.1個百分點。 香港人口普查｜政府統計處公布人口普查結果，顯示打工仔每周工時中位數44小時，而住屋方面，超過一半人口住私樓！ 去年在全港18區中，一向富貴的灣仔區再度「冧莊」第一，住戶每月入息中位數達到44,100元，第二則為中西區的41,400元，綜觀全港亦只有這兩個區突破4萬元。 至於觀塘則連續第三年成為入息最低分區，住戶每月入息中位數僅22,500元，深水埗則以中位數24,300元排名「尾二」。 政府統計處同時公布去年港人年收入及工時統計調查結果，顯示本港僱員去年5至6月的每月工資中位數為18,400元，按年增1.5%；而第10個及第90個百分位數分別為9,600元和45,300元，按年分別減少3.9%及增1.6%，反映低收入人士的工資有所減少。 若分開性別統計，男性月入中位數同為20,000元，與上季數字一樣；女性則為17,000 住戶收入中位數 元，比上季減少了500元。 住戶收入中位數 醫務社工會參照統計處每季進行的綜合住戶統計調查，當中按住戶人數得出的家庭住戶每月入息中位數（中位數）（見表四），病人的每月家庭總收入不可超出與其家庭人數對應的中位數的1.25倍。 工時方面，2022年第二季按行業及性別劃分的就業人士工作時數中位數為44小時，其中男性比女性多4小時，為44小時。 數字指統計前7天內所有工作的工作時數中位數，並已撇除外籍家庭傭工後計算。 護老者須屬低收入家庭，即護老者及與其同住家庭成員(註三)的家庭每月入息須不超過相關住戶人數的指定入息上限（請參考下表），資產並不計算在內。 住戶收入中位數: 統計報告 綜合扣除人口老化及住戶人數變化的影響後，從事經濟活動的住戶按人口平均除稅及福利轉移後住戶收入計算的堅尼系數較低，在二零一六年為0.401，亦顯著低於二零一一年的0.413。 然而，近年香港人口加速老化，導致非從事經濟活動的家庭住戶趨升，同時一、二人住戶數目日益增加。 在這些因素影響下，全港住戶按原本住戶收入計算的堅尼系數在二零一六年為0.539，較二零一一年的0.537上升0.002。 由於同期間從事經濟活動住戶的收入差距收窄及政府現金社會福利投放增加，部分抵銷了人口及住戶成員組合轉變的影響，有關的升幅已較過去放緩。 領取津貼期間，如護老者／受照顧長者的家庭或身體狀況有變以致不再符合領取津貼的資格（例如長者已入住安老院舍／離世／長時間離港，或護老者開始領取綜援／長者生活津貼／傷殘津貼／長時間離港等），護老者須立即通知社署或其服務單位，以停止發放津貼。…

發放的津貼額視乎獲認可申索項目的實際費用而定，並以前述金額為上限。 在完成財政狀況評估後，符合資格人士將由申請日期起開始計算津貼，並會按季發放，其申領津貼的資格一般須按年由服務營辦機構進行檢討，有關津貼將按季經其領取傷殘津貼的銀行帳戶發放。 其實，這條問題顯示了香港房屋政策，政府的最終目標是要私人樓與公營房屋的比例各佔一半，即是應該有一半以上的人夠資格買私人物業，亦即是最少有一半人的入息超過入息中位數，現在，入息中位數遠低於置業的要求，換句話說，是樓價太貴，所以，就出現打擊樓市的辣招。 醫管局互聯網撒瑪利亞基金網頁備有經濟審查計算程式供病人／申請人初步評估其家庭財務狀況是否符合申請基金的資格。 惟所得之結果僅供參考，病人／申請人必須正式提交申請，並符合上述申請資格，包括通過醫務社工之經濟審查，方可獲基金資助。 此外，申請人亦可定期利用該經濟審查計算程式，檢視自己是否仍符合獲得基金資助的資格。 醫務社工會參照統計處定期進行的綜合住戶統計調查，當中按住戶人數得出的家庭住戶每月入息中位數（中位數）（見表一），病人的每月家庭總收入不可超出與其家庭人數對應的中位數。 根據政府統計處發表的綜合住戶統計調查按季統計報告，截至今年6月底止第二季，就業人士每月就業收入中位數為15,300元；家庭住戶每月入息中位數26,000元。 住戶入息中位數 醫務社工會參照統計處每季進行的綜合住戶統計調查，當中按住戶人數得出的家庭住戶每月入息中位數（中位數）（見表四），病人的每月家庭總收入不可超出與其家庭人數對應的中位數的1.25倍。 住戶入息中位數: 香港人口統計｜全港住戶月入中位數2.75萬 他強調領展不會為融資而融資、為收購而收購、為出售而出售，強調有強勁財政紀律，會審慎衡量每個財務決定。 居住在公營租住房屋單位的家庭住戶，所付月租的中位數在2021年為2,090元，而租金與收入比率中位數為11.7%。 在2021年，住在自置私人永久性房屋而有按揭供款或借貸還款的住戶，其每月按揭供款及借貸還款中位數為13,500元。 2021年人口普查結果顯示，2021年年中的居港人口數目為741萬人，較1961年增加超過一倍。 在60年代及70年代人口的增長較快，其後增長速度放緩，人口平均每年增長率從1971年至1981年的2.6%跌至2011年至2021年的0.5%。 如病人／申請人不同意覆核的結果，必須在接獲醫管局覆核結果／覆核結果通知書發出日（如適用）起計四星期內提出上訴。 如病人／申請人不同意申請的結果，必須在接獲醫管局申請結果／申請結果通知書發出日（如適用）起計四星期內提出上訴。 如個別個案有特殊的家庭因素或情況而須予例外考慮，醫務社工可按其專業判斷，酌情調整該個案的家庭人數iv。 如個別個案有特殊的家庭因素或情況而須予例外考慮，醫務社工可按其專業判斷，酌情調整該個案的家庭人數4。 住戶入息中位數: 私人住宅單位租戶的每月租金中位數為12,000元 政府統計處日前出版《2020年按區議會分區劃分的人口住戶統計資料》報告書，其中公布了18區住戶每月入息中位數為2.7萬元，又列出全港18區各區住戶的月入中位數。 （二）根據二○一八年修訂的「居者有其屋計劃」（居屋）定價機制，推售單位根據評定市值計算的折扣率，是以負擔能力基準釐定。 按經修訂的機制，至少75%推售的單位售價，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其入息40%作按揭供款。 如病人有特殊困難，可向醫務社工提出申請以分期繳付其分擔額，基金將按個別情況作出考慮。 撒瑪利亞基金和關愛基金醫療援助項目的經濟審查機制優化措施現已實施。 國家外管局副局長王春英表示，去年內地經常帳順差4175億美元，僅次於2008年的歷史最高值，按年增長32%，順差規模與同期國內生產總值比例為2.3%，繼續處於合理均衡區間。 王春英表示，去年國際收支口徑的貨物貿易順差6856億美元，創歷史新高；其中貨物貿易出口3.4萬億美元，增長5%；進口2.7萬億美元，增長1%；進出口規模亦創歷史新高。 住戶入息中位數 她又指，今年儘管外部環境仍存在較多不確定因素，但隨著穩經濟一攬子政策和接續措施效果持續顯現，經濟運行回升趨勢進一步鞏固，有利於國際收支繼續保持基本平衡。 住戶入息中位數: 數據公佈 工時方面，2022年第二季按行業及性別劃分的就業人士工作時數中位數為44小時，其中男性比女性多4小時，為44小時。 數字指統計前7天內所有工作的工作時數中位數，並已撇除外籍家庭傭工後計算。 申請人在提交申請前，須詳閱申請表第六部分「申請人聲明及承諾」，並簽署確認。 申請人所提供的資料必須真確及完整，若有關資料有任何改變，須盡快向社署或所屬的服務單位申報。 由於每位受照顧長者在同一時間只可有一位護老者申請護老者津貼，如該護老者於試驗計劃第四期完結前已停止領取津貼，其他符合資格的護老者可於三個月內向社署重新提出申請。 住戶入息中位數…

Wan 住工業大廈 Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！ 本項目由關愛基金撥款，向因屋宇署執法行動而須於短時間內遷出工業大廈非法住用處所的住戶提供搬遷津貼，以協助他們支付搬遷所需的開支。 條例由環境保護署署長（獲委任為噪音管制監督）及香港警務處共同執行。 現時消防處和屋宇署透過內部調配人手，應付巡查及跟進迷你倉的額外工作。 兩個部門會適時檢視是否有需要增加人手，並會按既定機制申請資源。 住工業大廈: 香港島租商務中心/服務式辦公室 陳續稱，所謂「增值」，其實是令工廈價值體現於非工業用途，如商業用途，甚至「偷雞」住人。 他舉例稱，發展商往往將限於「工業用途」的工廈定位為「工作室」，但此舉可能觸及灰色地帶，即租客以劏廈作為辦公室，但並無生產實質貨品，要辯稱在此「生產」意念，以符合「工業用途」的定義。 「發展商係創造市場、創造需求，標榜做工作室用途廣泛給予買家無限想像空間，變左個（工廈）市場偏離（工業）定位，（發水後）價值將來未必兌現到」。 他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 我都聽朋友講其實屯門工廠都有好多人住，多數單位都係做貨倉、曲藝社、寫字樓、賣傢俬、電腦維修，所以環境唔太差，租金又平。 在有關的租約的條款中，業主可能亦曾承諾盡力確保所有受大廈公契規管的各方，均遵守及履行該公契。 住工業大廈: 出租 炮台山 在平日日間進行撞擊式打樁工程，須領有「建築噪音許可證」。 「建築噪音許可證」通常限制打樁機每天只可運作三、五或十二小時，視乎打樁工程所發出的噪音影響而定。 非撞擊式打樁工程(如鑽孔打樁)由於不經錘打，因此所發出的噪音較低，不像撞擊式打樁工程那麼擾人。 物業管理公司應在有關節日在屋苑內安排合適的地方及化寶設備，供居民使用。 租約可能會包含一項條款，指明出租物業只能用作住宅或非住宅用途（或作法律/規例允許的用途）。 若要作出統計，屋宇署需要進入全港合共約1 900幢工業大廈單位視察，除會有實際困難外，亦會涉及大量人手和資源。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。 將軍澳環保大道190號賽馬會香港足球總會足球訓練中心，今日（10日）晚上8時31分警方接報，指中心內一名14歲少年，踢波期間意外跌倒，頭部肩膀受傷頭暈。 《升降機及自動梯條例》(第618章)( 《條例》) 已於2012年12月全面實施，並且取代《升降機及自動梯(安全)條例》(第327章) 。 這份小冊子詳列升降機操作及保養的注意事項，例如法例要求、日常運作須知、緊急情況處理、合約及保養事項等。…

大陸出版品書況：因裝幀品質及貨運條件未臻完善，書況與台灣出版品落差甚大，封面老舊、出現磨痕、凹痕等均屬常態，故簡體字館除封面破損、內頁脫落…等較嚴重的狀態外，其餘所有商品將正常出貨。 溫馨提醒您：若您訂單中有購買簡體館無庫存/預售書或庫存於海外廠商的書籍，建議與其他商品分開下單，以避免等待時間過長，謝謝。 吉娜維芙•托馬斯，身兼作家、現代音樂創作者和表演者三重身份，喜愛工業風格，多年來熱衷於改造工業廢地，讓這些工業廢地變身為藝術空間。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 網傳影片顯示，中元匯吉位於重慶渡口區建橋工業園C區廠區，昨有大批工人聚集示威。 有人在廠區內外傾倒損毁抗原快篩試劑等產品，現場散落大量試劑盒；有人點火焚燒裝箱製品，在工廠邊走邊掀翻流水線桌椅、打砸機器設備，持棍棒打碎廠區玻璃窗，多人將一名被指「黑仲介」的黑衣男子堵在車旁拳打腳踢，另有疑似仲介男子被打倒在地，旁有大灘血漬。 住工業: 土地売買：⑮東彼杵郡波佐見町宿郷336-19��/6650000円 電費的部分，「營業用」會比較貴，不過台電沒有在管「建物登記用途」是什麼，只要「實際上」沒有做營業使用，一樣可以跟台電申請用「住家用」電費來計價。 第三個缺點 也和第二點有關：新買方可能因為貸款成數低，必須多準備一些頭期款，就可能會退縮。 2009年5月，新北市「金莊悅泉」，就順利的從乙種工業區順利變更為住宅區，是新北市第一個成功變更成一般住宅的個案。 不過該案需要全體住戶分攤，並且繳納代金給新北市政府，並須負擔公設用地開發費用及後續15年管理維護代金，總計2億多元。 不過也有管理良好的大樓，在大樓落成時就已經透過管委會等公約，約束住戶不得開設營業場所，只供住宅使用，還是得看各大樓的管理。 如果建商願意採土地回饋，則須提出10%可建築用地回饋，其餘90%土地，也必需提出30%土地作為公共建築設施。 我在葵涌某工廠大廈置有一單位用來工作及儲存物料，但日間回去時人流不多，反而晚上離開時常見到一家大細拖男帶女的人群回來，還手執飯盒或Å菜之類東西，雖然我有時工作太晚時會留下過夜(我這裡是有獨立篶所的)，但 … 重慶有新冠病毒快篩試劑生產廠商疑似因生意大跌而裁員，昨發生逾千工人示威衝突，警方調派大批警力到場維穩，守住工業園，入夜後警民仍對峙。 本網提供 未上市股票、公司基本資料、未上市櫃股票行情、未上市公司財務報表、未上市月營收、未上市股價走勢圖、未上市討論區及相關新聞公告，歡迎未上市投資人參考。 不過工業區依法不得興建住宅，若違規使用政府將罰鍰6~30萬元，且工業住宅多是建商取得執照後，再次施工變更格局後出售，而二次施工也是違規使用，雖然目前遭舉發的情況不多，但若不幸遭舉發就必須要回復原狀，不可不慎。 促銷相關內容將被刪除，關於 住工業 Booking.com 的服務問題將轉至客戶服務或住宿服務團隊處理。 這些標準與準則目的是確保 Booking.com 網站上的內容是相關性高、適合全家觀看，沒有過於強烈極端的表達言論，我們也會避免敏感資訊和議題的評論。 住工業: 設計職・システム管理職の募集を開始しました！ （2022/09/01更新） 可是由於地價貴，加上都市變遷、不少當時劃定為乙種工業區的區域都逐漸繁榮熱鬧，生活機能也好，因此建商將乙種工業區蓋成住宅銷售。 近期台北市、新北市推出的工業住宅，除訴求比周圍行情低價兩到三折外，有的規劃還有豐富的公共設施，房屋挑高處理，地點也位於都會精華區，因而仍吸引不少民眾青睞。 一般商業區按照法規規定，是供住宅區日常生活所需之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定。 以新北市政府的「都市計畫法新北市施行細則」來看，工業住宅如果要變更為一般住宅，目前規定以小規模、個案方式處理為原則，但也可能透過都市計畫專案通盤檢討。 邱太煊說明，按照法令，乙種工業區的建案，不能直接作為住宅違規使用，也就是說，工業區可以蓋房子，但房子是用來做辦公室、商業設施、事務所、而非作為住家使用，所以只要作為住家使用，就是違法。 房屋稅也是依照實際的使用情形課徵，作為住家用的稅率為房屋現值的1.2%。 水電費率方面也是依照實際使用情形繳費，作為住宅使用依住宅的費率繳納，水費則不分營業或住宅使用，均是單一費率。 也就是說直系親屬設戶籍，都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝，申請時沒有出租或營業情形，地價稅都符合自用住宅稅率千分之二的規定來課徵。 住工業:…

香港房屋委員會（房委會）今日（五月二十四日）宣布重建其轄下工廠大廈的可行性研究結果及對受影響租戶的清拆安排。 住工廠大廈 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 住工廠大廈: 工業 莫待死傷枕藉才行動 工廈不宜人居，眾所周知，尤其是不少劏房是擅自改動間隔僭建而成，環境惡劣，更重要的是工廈是火警高危地區，不少倉庫都儲有易燃物品。 本港過去發生過幾宗工廈五級奪命火，而去年七月長沙灣昌發工廠大廈一場三級火中，與母親及繼父住在廠廈內劏房的一對年輕兄妹，吸入毒煙不適送院，沒有住客喪生，已經是不幸中之大幸。 目前法例針對這類單位的業主，皆從其改變單位用途及僭建等方面入手，屋宇署巡查後向其發出修正通知書，業主不遵從通知書才算觸犯刑事罪，最高可判罰款和入獄一年，單位亦會被釘契。 住工廠大廈 釘契會影響樓宇買賣，不過對利用單位「長線投資」收租的業主無甚阻嚇力。 其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。 此帖文引來不少網民回應，原來有很多人住在工廠大廈，只要不得罪人就沒有人理會。 有網民認為這是其中一個原因，引致觀塘每晚放工時段這麼多人。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 一個月租金 $6,400 起，更包水費、差餉及管理費等。 另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心，亦於2015年由星星地產（1560）拆售，樓高19層，每層提供約15個單位，面積由238至705平方呎。 住工廠大廈: 辦公室服務 測試時若發現有黑煙問題應即時終止測試並儘快進行維修，以確保發電機能在緊急情況下發揮其預期功效。 法例的要求是：設備噴出的黑煙不得在任何四小時的期間內超過六分鐘或在任何時間內連續超過三分鐘，否則即屬違法。 住工廠大廈 到1月27日，曉葵樓更有一名20多歲男子一度在天台危站及坐石壆，警方談判專家及親友在場游說逾一小時後，由消防救回。 天台小學葵涌邨的天台小學位於大廈的天台，小學環境差，設施簡陋，多數接受低收入及有問題的兒童入讀，令學生讀書氣氛不好，學生因而荒廢學業，放學後便出外嬉戲。 鴻昌工廠大廈位於長沙灣光昌街3號（中原樓市片區：長沙灣）。 屋宇署在巡查目標工廠大廈過程中，已就相關的違例工程發出72張清拆命令及中止更改用途命令。 直至二○一四年十二月底，在上述的大規模行動中，署方對未有遵從清拆命令的業主一共提出了27宗刑事檢控。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。 你可在此找到出租住宅物業須注意的事項，包括委託地產代理、簽訂租賃協議、繳付印花稅及申報相關稅項的資訊，還有業主的權利和責任。 住工廠大廈:…

工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 我們並非坊間的房仲業，而是專門以服務房東與房客，做租後管理的物業管理公司，我們不只與各連鎖企業配合尋找台北市五大商圈店面出租，也為多位工作忙碌與人不在台北市的房東做租屋一條龍的租屋管理服務… 就此，屋宇署與房屋署、社會福利署及民政事務總署一直保持緊密聯繫，在進行所需工程前，預留足夠時間向受影響樓宇居民提供適當的財政、安置及社會援助。 在二○一四年，屋宇署增加上述大規模行動的目標工廠大廈數目，致力全面取締作住用用途的工廈「劏房」。 屋宇署除了加強檢控未有遵從該署命令的業主外，亦正陸續就一些業主已被檢控但仍不遵從清拆命令的個案，向區域法院申請封閉令，以安排政府承建商代失責業主進行命令所規定的工程。 屋宇署發言人今日（一月二十日）表示，屋宇署會繼續致力取締工業大廈內的住用分間單位（「劏房」），並加強檢控未履行有關命令的業主。 他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。 至於「細劏」則是由個別大銀碼投資者購入全層或多個大面積工廈單位，簡易裝修後拆售，相對「大劏」門檻較低，所提供的單位面積普遍更細。 住工廠 屋宇署再次提醒工廠大廈的業主不要將其單位非法更改作住用用途，並警告違反有關法例或不遵從法定命令的業主可被檢控。 住工廠: 求反制 住工廠樓下係K房日日唱到4點AM 最重要是，舊區一間一百呎劏房月租五千元，但同面積工廈單位僅三千元。 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。 如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。 「出面租樓要兩個月按金，一個月上期，我哋點畀得起？」戴黑超的楊先生怒斥私樓租金離譜，惟有蝸居在只有三、四十呎、危機四伏的工廈劏房，月租千多元。 「遇上屋宇署職員巡查，業主會事先貼告示叫我哋『走鬼』，將房內傢俬搬上天台，又叫我哋嗰日唔好返屋企。」業主之後會在劏房門上貼上寫有「辦公室」等字樣，向外說明是辦公地方。 工廠大廈設計的原意並非作居住之用，而是用於工業活動及儲存易燃、危險用品。 住工廠: 香港寫字樓出租/租寫字樓 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。 Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 再者，他指發展商把項目劏得很小，再提供高成數按揭，拉低入場門檻，一手買家自然出得起價。 住工廠 住工廠 但實質回報上，陳認為出租予「住宅」的回報最高，但涉及違法風險，以及真正作「住宅」租客不多，業主只好出租作其他用途如倉儲等，回報大打折扣。 因此，他相信租務市場並不蓬勃下，而二手買家須付最少6成首期，接貨難度更大，形成業主「易入難出」的情況，自然要折讓和原價「求售」。 市場錄損手轉讓，投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關，為工廈「造夢」增添買家想像空間，提升一手工廈售價。 住工廠 他表示，發展商買入原則工廈、甚至全棟工廈後，將其重新包裝後再拆售，售價未必能反映「真實」價值，略嫌有「發水」成份，「市場對工廈用途充滿憧憬，『大拆家』借此包裝產品，如裝修媲美私樓、智能化管理、獨立廁所、企圖為工廈『增值』」。 住工廠: 政府對受影響人士的支援及協助…

市民在購買或租用工業樓宇內的單位時亦須留意有關地契的准許用途，以免日後因地政總署對該等違反用途的單位採取執行契約條款行動而蒙受損失或可能負上法律責任。 近日有傳媒報道該樓宇有單位被用作住用用途，根據批准建築圖則，該樓宇的設計和建造只擬作工業用途。 屋宇署展開調查後，今日向被發現非法用作住用用途及有僭建物單位的業主發出法定命令，着令中止將該單位用作住用用途，拆除有關僭建物並按照獲建築事務監督批准的圖則還原受影響的樓宇部分。 不少商住物業的業主大多會將物業改裝成富歐美工業風格（loft style）的特色單位：復古仿舊家俬、創意燈飾和吊燈、拋光混凝土地面、鐵製橫梁、並展示各種藝術品及畫作的牆壁。 這些單位不單裝潢吸引，且寬敞實用，因此地產代理不時會接到客人要求，指定搜尋此類工廈住宅單位。 領展宣布上市以來首次供股計劃，以5供1形式供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格顯著折讓近3成。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 獅子山學會無意對每個人的住屋要求作出評論，但學會目標，是要反對一些令市民變為受害者的政策。 僭建可加重樓宇負擔，對樓宇結構造成影響，天台僭建，加建地下室等，亦可能阻礙消防通道，若有火警發生，同樣可奪人命，故不可不防。 他又指商廈管理模式較工廈嚴格，且位處交通便利，增加單位吸引力。 部分樓齡較高的工廠可能在長年欠缺維修及檢查，消防系統或會失靈。 工廈食肆招待街客已成常態，首先於工廈內經營食肆只限 2 種情況，分別需要申請「食物製造廠牌照」或「工廠食堂牌照」。 持有「食物製造廠牌照」的經營者只能提供外賣服務予受僱於所在工廠大廈內的顧客外帶食用，不設堂食。 至於「工廠食堂」則只能夠招待受僱於該食堂所在工廈內的人士，而有關業務將涉及出售、供應膳食或非瓶裝的不含酒精飲品予以上人士，在食堂內進食或飲用。 現時消防處和屋宇署透過內部調配人手，應付巡查及跟進迷你倉的額外工作。 住工廈犯法罰則: 噪音 立法會於 2017 年曾就以工廈出租住宅作出討論，政府擬把出租工廈作非法住宅用途的業主或承租人作出刑事起訴。 香港自九十年代便有劏房及板間房，其廉宜的租金成為低收入人士的居住選擇。 另外劏房和板間房的地點周圍品流複雜，人身安全與財物都缺乏保障。 上世紀七十年代初香港製造業發展蓬勃，但後來八十年代中國大陸開放，許多香港廠房北移發展，以致大量工廈單位空置。 因此在如今租金高企的社會環境底下，有工廈業主看準商機，開始將工廈改建成住宅形式，促使了工廈住宅出租的現象。 若食物環境衞生署（食環署）發現工廠食堂持牌人違反牌照規定經營其他食物業，會發出警告。 如監督確信有關設備發出的噪音符合上述技術備忘錄內載的規定，便會簽發附有適當條件的「建築噪音許可證」。 條例第4及5條所管制的噪音來源，因有其特性，故不適宜用具體確定的可接受噪音聲級或量度程序來評估其程度。 一如其他國家，住用處所及公眾地方發出的噪音是由警方在接到投訴後，根據當時情況，以合理的取向進行管制。 「住用處所」一詞指獨立住所或住戶單位，而並非指整幢大廈，因大廈可能商住兩用，低層甚至可能作為工業用途。 條例第5條賦權當局管制於日間或夜間任何時間在住用處所或公眾地方內發出的某些噪音。 住工廈犯法罰則: 消防安全 在有合理懷疑的情況下，消防處可根據《消防條例》（第95章）進入有關處所內進行視察。 消防處亦會透過執法行動，繼續致力打擊過量貯存危險品的違法行為。 為提高社會對貯存危險品的安全意識，消防處會不時提醒各行各業的營運者有關安全管理危險品的重要性。 民政事務局曾與消防處、規劃署及地政總署研究讓藝術家在工業樓宇進行視覺藝術製作的可能性。 由於有關業主沒有履行清拆令，故遭該署於2015年提出檢控，並在沙田裁判法院被定罪及判罰款約7,000元。…

政府越收緊法例，只會令工廈劏房業主更加冒險，用更短視的方法經營，而租客就更危險。 豁免書收費是反映因豁免契約限制而增加的土地價值，是公平合理、符合地契合約精神的一貫既定土地政策；除非就個別行業或特定用途，相關決策局在政策驅使下引入利便將工業地段或現有工業樓宇改作特定用途的豁免收費／特惠計劃。 住工廈犯法 自二○○三年豁免書標準收費率推行以來，標準收費率每年會作檢討及調整。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 住工廈犯法: 頓時驅趕租客難覓住所 政府隨機抽查高機率的工廈 屋宇署就3宗個案申請封閉令，以安排政府承建商代失責業主進行法定命令工程。 1宗位於油尖旺區、1宗位於九龍城區及1宗位於荃灣區，分別於2012年3月、2015年2月及2015年3月獲批封閉令。 共16人受影響獲轉介入住臨時收容中心，屋宇署指16個案無涉及空置單位，亦無備存個案是否涉及領取綜援或輪候公屋的相關紀錄。 與分間單位相關的建築工程一般涉及裝置新的廁所／廚房、為新設的廁所／廚房改動或加設內部排水渠管。 「工廈劏房」存在多年成為「老大難」問題，樓價高租金昂，令「工廈劏房」大有市場，政府執法又被團體要求安置住客，以致政策裹足不前，住客面對火警危機猶如與「炸彈」同眠。 香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅指出，工廈需根據嚴謹的消防條例規劃圖則，包括標準的走火通道闊度、單位與單位之間必須用防火牆作間隔等，但工廈劏房單位多數只用普通木板間隔，無足夠防火時效。 屋宇署警告工業樓宇的業主不要將其單位非法更改作住用用途及搭建僭建物，任何違反有關法例或不遵從法定命令的業主可被檢控。 住工廈犯法: 消防安全 截至二○一五年十月底，在此政策措施下，地政總署共接獲153宗整幢改裝舊工業大廈的特別豁免書申請，並已批出其中97宗申請。 住工廈犯法 在獲批的個案中，主要的擬議新用途包括酒店、辦公室、食肆，以及商店及服務行業，其中25宗可容許作「康體文娛場所」用途。 市民在購買或租用工業樓宇內的單位時亦須留意有關地契的准許用途，以免日後因地政總署對該等違反用途的單位採取執行契約條款行動而蒙受損失或可能負上法律責任。 如有用磚建造的非承重牆豎設於住用樓宇單位內，以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，該樓宇單位的加建牆壁總長度須少於0.1米，而該加建牆壁的密度、高度、厚度及支撐該牆的樓板的厚度，均須符合上述有關豎設用磚建造的非承重牆的第III級別小型工程之條件。 若工程屬指定小型工程，可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。 屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子，詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。 政府太短視唔撐工商業，仲殺埋佢生存空間玩房地産，其實衣家已經係，但政府再傾斜就又一個香港雷曼，到時港人又要學南韓外國賣仔賣女，爭人債兩世還唔晒，銀行破産之後個個大學生要著條底褲出街求途人眼光留言請佢。。 共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換床單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。 共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。 住工廈犯法: 生活訊息 獅子山學會營運總監 白仲祺…

因此，他相信租務市場並不蓬勃下，而二手買家須付最少6成首期，接貨難度更大，形成業主「易入難出」的情況，自然要折讓和原價「求售」。 市場錄損手轉讓，投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關，為工廈「造夢」增添買家想像空間，提升一手工廈售價。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 就算真的要執行命令，應先了解租戶的情況，為有住屋需要的租戶提供中轉屋或公屋安置，以及提供其它實質支援。 受訪工廈住戶中，最多的一個單位是「一劏40伙」，人均面積只有40呎，需要6人共用一個洗手間。 在缺乏大廈法團及社會服務團體等，工廈租戶在接收資訊方面極為困難。 為避政府巡查，就算社工主動上門接觸亦有一定難度，有四成（40.6%）表示擔心無家可歸終日誠惶誠恐，出現心理壓力，只能出入更為謹慎。 住工廈: 發展商為工廈「增值」　增添非法用途想像空間 租住工廈劏房5至6年的胡先生，之前一家四口同住工廈，日常出入只能偷偷摸摸。 因擔心影響女兒心智發展，加上女兒逐漸長大，其後三母女另租60呎私樓劏房。 他指，兩個劏房合共租金約7,000元，但租用可容納4人的私樓劏房，租金或需1萬元，現時最希望早日入住公屋。 今次研究發現，有逾9成受訪者未有申請任何政府資助，亦有近6成人沒有申請公屋。 此外，結果亦發現，工廈被分間成不少伙數，社協社區組織幹事胡加沂指，最多一個單位被劏成40伙，而工廈劏房的人均面積中位數僅40呎，在需共用洗手間的單位中，平均6人要共用一個洗手間。 社協指，由於工廈租金較便宜，故不少劏房戶「揀無可揀」後只可入住工廈，建議政府可先作風險評估，並分階段執法，暫緩非具安全風險工廈住所的清拆令。 住工廈: 年輕族「偷雞」租住「工作室」成風 全港關注劏房平台組織幹事陳穎彤指，計劃原意是好，但不少工廈業權分散，她擔心難以成事。 陳又建議過渡性房屋要設下人均面積標準，否則只會跟工廈劏房沒有分別。 調查發現，有9成工廈住戶的主要收入來源為工作，惟8成人任職兼職或散工，家庭入息中位數僅9,166元。 社協又指，由於工廈劏房租金較低，故成為低收入人士的棲身之處，調查結果指出，工廈租金中位數只約3,000元，租金比一般住宅劏房便宜4成。 陳建中稱，若要投資一個面積數百方呎的工廈單位，宜選近港鐵站的工廈，以觀塘為例，鄰近港鐵站與鄰近碼頭的工廈，兩者距離甚遠，投資者要觀察人流，出入口位置相當影響租金叫價。 記者亦發現該幢商廈晚上不少單位燈火通明，有外籍人士通宵逗留，其單位內設有餐桌等家具，又傳出飯菜香味，但對於是否居於上址，她卻異常迴避，迅即掩門並關上鐵閘。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。 這些豪華型工廈遍布全港各區，以葵涌區較多，位於青山公路的「iPLACE」及業成街的「星星中心」，自去年入伙後，即有人違例入住，且入住率粗略估計達九成。 香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。 以公司股份轉讓方式購買物業或涉及複雜法律問題和風險，因此銀行一般不願意提供按揭，雖然也並非絕對，但買家如能準備充足資金就再好不過了。 《大公報》記者日前佯裝顧客，相約地產代理前往「睇樓」，當中「星星中心」以有17呎高樓底（即約5.2米）作賣點，「iPLACE」則以豪華靚用料見稱。 中上環不乏同類商廈改裝的住宅租盤，其中在上環永樂街一幢八層高商業大廈內，亦有單位作住宅用途出租，低層單位連平台約六百多平方呎，設有獨立洗手間及開放式廚房，月租約二萬五千元。 「住就可以試吓傾到兩萬二千蚊租，因為無咩風險！」地產經紀表示，該單位一向出租作住宅，廚房已設電磁爐，平台亦有前租客遺下的燒烤爐，但因是商業大廈，晚上會關大閘；單位業主亦比較屬意作住宅出租。 不過，記者翻查該大廈入伙紙，列明一至七樓每層四個寫字樓單位，只作非住宅用途。 根據香港統計處的數字，全港現時約有九萬多個劏房，約有二十一萬人居住，平均一個單位分間成3.4個劏房，人均居住面積中位數僅得57平方呎。 土地供應專責小組的報告已經掉咗落海，填海大嶼計劃又起碼二十年後才有屋住，等得來已經孫都生埋，開始準備骨灰安置計劃！ 所以理論上我是支持改裝工廈作為過渡性房屋，短期內提供大量住宅單位，不過實行起來的時候，估計並不容易。 住工廈: 內地光伏發電高速發展 尋找受惠股 網民直言：「如果是我，我就不忍了，直接報警說有人非法使用工廈。」他們又建議樓主去房屋署「報串」，應該很快就會有人回應，寄信給業主要求看每一間房，違規就馬上要還原，否則訂契。…

每次診症可獲政府資助280元，包括大便免疫化學測試結果呈陽性後由基層醫療醫生提供第二次診症。 在計劃下接受大腸鏡檢查基本服務時，如需切除瘜肉，會獲定額資助8,500元；若無需切除瘜肉，會獲定額資助7,800元。 大腸鏡醫生在提供大腸鏡檢查基本服務時，可向參加者收取不多於1,000元的額外費用，當中約97%的診症地點不需收取額外費用。 為合資格長者提供免費鑲配活動假牙和相關的牙科診療服務，還有移除牙橋或牙冠和根管治療（杜牙根）服務亦可獲資助。 60歲或以上香港居民，憑樂悠卡可享$2乘車優惠。 未來3個月內滿60歲的合資格人士及60至64歲香港居民，可即時申請樂悠咭。 申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。 貸鼠先生為您比較各種銀行貸款方案，一次 10 間以上銀行貸款比較，整理各家銀行信貸，提供快速試算功能精算每月還款金額，找出最低利息負擔方案，最適合精打細算的您。 於港燈供電範圍內，合資格劏房租戶可申請上限為港幣15,000元的一次過資助，用於重鋪電力線路以安裝港燈獨立電表（每個分間前單位資助上限為港幣45,000元）。 由2022年6月1日開始，政府會連續11個月，在每月首日向當日為電力公司的電力住宅用戶戶口注入80元，並在第12個月注入120元，即總數1,000元。 引用來源：官網 110年度的第1次租金補貼和第2次租金補貼申請時間已經公布，2批次申請的項目不同，大家可以看看你要申請哪一項，有在外面租屋者可以把握申請補助的機會。 111年度的第1次租金補貼申請時間已經公布，有在外面租屋者可以把握這個補助，本次由內政部營建署辦理租屋補助。 住屋津貼: 租金 但僱員必須保留這些文件，以供稅務局在有需要時查閱。 公務員公屋規定，去年申請成功，獲編配公屋單位而又不接受的公務員（及其公務員配偶，如適用），不得於本年度重新申請，須過一年「冷河」。 另外，和街隊一樣，如果曾經獲配公屋 3 次均拒絕，便終身不得再申請。 L先生初來港的第一個月居住在酒店的一個房間，月租$8,000。 住屋津貼 在5月1日他的配偶和子女亦跟隨來港，他們遷入了酒店一個有兩間房間的套房，月租$16,000。 後來，在7月1日他們遷進了僱主擁有的一個住宅單位。 住屋津貼: 兔年轉工兼買樓　打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】 假如評税主任不接納該項福利為僱主提供的居所，則會把有關福利視為額外賞賜，須全數繳納薪俸税。 有年老、殘疾或經醫生證明為健康欠佳成員的受助家庭，如連續領取援助金達12個月或以上，可按家庭中這類合資格成員的人數，獲發每年一次的長期個案補助金，作為更換家居用品和耐用品之用。…