Category 地產

LYOS租盤 內容大綱 LYOS租盤: 香港地產網 LYOS租盤: 香港房地產代理業聯會 LYOS租盤: 一手新盤 LYOS租盤: 中原經紀人指數 Csi HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 LYOS租盤 而hkea.com 已經有接近30年的地產資訊成交服務歷史，HKEA現時手機版apps 必定可以協助地產從業員增添一把“寶劍”，Apps裏面的運作從一手二手行家自讓盤甚至電子委託書 一應俱備, 希望你能夠成為我們”地產代理從業員總工會”的一份子,而可以短時間免費享用這一把真正“寶劍”。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 LYOS租盤 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 LYOS租盤: 香港地產網 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 LYOS租盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 而hkea.com…

大埔中心 6期平面圖 內容大綱 大埔中心 6期平面圖: 大埔中心 3期 23座的交通站點 大埔中心 6期平面圖: 中學: 大埔區 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 2014年1月，香港政府將大埔區8幅土地全部改劃為住宅用途，預計可興建15,410個公營及2360個私人住宅。。 以往的耕地部分改為種植蔬菜、花卉及養魚之用，但亦有很多耕地被荒廢。 務農人士由於綠色產品成為時尚，有機耕作乘時而起，於「大埔農墟」直銷有機蔬菜。 「大埔農墟」原為「七約農產品擺賣場」，是當年太和市（大埔新墟）的一部份，由七約鄉公所管理，作為批發議價的公秤手，後因新市鎮發展和農地減少而式微。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 及後，採用了大元邨這名字，並公佈計劃分兩期興建，共8座大廈。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 平面圖 / 大埔墟/太和平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 務農人士由於綠色產品成為時尚，有機耕作乘時而起，於「大埔農墟」直銷有機蔬菜。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 大埔中心 6期平面圖 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 大埔中心 6期平面圖: 大埔中心 3期 23座的交通站點 將軍澳中心 1期 6座 共有48層，提供384個單位。…

羅便臣道27F號平面圖 內容大綱 羅便臣道27F號平面圖: 香港樓宇目錄 羅便臣道27F號平面圖: 單位數目 羅便臣道27F號平面圖: 羅便臣道1號 成交記錄 羅便臣道27F號平面圖: 香港住宅 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目預計關鍵日期為2021年11月30日。 羅便臣道27F號平面圖 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 我們利用最先進的科技，為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案，以重塑地產行業的未來，打造更美好的世界。 仲量聯行為財富500公司，全年收入達180億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2020年6月30日，全球員工數目接近93,000人。 這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 羅便臣道27F號平面圖: 香港樓宇目錄 1923年，他受孫中山賞識出任廣州孫中山大元帥府中央財政委員會委員，兼任廣東造幣廠督辦。 後來，他回到香港入股廣東銀行、四邑輪船公司、油蔴地小輪公司以及四家保險公司，成為當時香港舉足輕重的商人。 早年經過大宅的時候，可以隱約見到內部的裝潢。 大堂內的雕塑和古老吊燈為大宅增添了神秘感。 此大宅由已故銀行家李星衢於1936年購地和興建。 李星衢為康年銀行創辦人，康年銀行在昔日的香港是老牌銀行。 1980年代中，銀行因財務問題而被政府接管，其後又被一位印尼富商合併為第一太平銀行。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 有關物業為一幢於1960年落成的6層高大廈，地下單位為商舖，作非住宅用途，一樓至五樓為住宅，一梯兩伙，設有一條公用樓梯。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 羅便臣道27F號平面圖 所有資料…

翠鳳街30號平面圖 內容大綱 翠鳳街30號平面圖: 花園街37 翠鳳街30號平面圖: 業主放盤 翠鳳街30號平面圖: 中學: 黃大仙區 買家喜歡寧靜環境，鍾情半山市區，即推介曉暉花園，面對大型公園，加上清幽環境及空氣清新，買家一拍即合以738萬元成交。 買家行完18區最終揀選匯豪山高層單位，其原因是樓齡14年而該單位比市場低10%，買家算一算即仆搥購入黃大仙匯豪山高層3房以710萬元成交。 沿線鐵路上蓋總會吸引買家選擇，買家在觀塘工作，選擇人口較少又方便地點，同時有高層景觀360度冇遮擋，牛池灣清水灣道8號2房單位以845萬元成交。 翠鳳街30號平面圖 啟德發展區已成熟多時，交通便利，亦是九龍地王有私樓和居屋，自然吸引綠表客垂青，最近剛成交啟德啟朗苑2房以535萬(綠表價)購入。 買家睇足18區，塵埃落定，最終選擇采頤花園，除實用外，交通便利，可以說是三鐵匯聚，四通八達，鑽石山采頤花園3房單位日前以680萬(綠表)成交。 翠鳳街6號位於黃大仙翠鳳街6號（中原樓市片區：黃大仙）。 翠鳳街6號的實用面積由418呎至418呎。 翠鳳街6號交通便利，鄰近港鐵黃大仙站。 恭喜買家於柏傲莊新樓盤27xxx票中，運籌帷幄，抽籤得前籌，金匯成功為客人購入一間高層三房單位，實用765呎，及一間一房單位，實用310呎，作自用用途。 翠鳳街30號平面圖 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 翠鳳街30號平面圖: 花園街37 政府今日晚上約7時30分完成強制檢測行動後，隨即在「受限區域」內執法，確認所有人士已根據相關宣告及強制檢測公告的要求接受強制檢測。 受檢人士如能出示陰性檢測結果電話短訊或佩戴手環以證明接受強制檢測，可在向訂明人員提供個人資料後，經由指定出口離開「受限區域」。 相關執法行動於晚上約9時完成，政府共檢查了約450名受檢人士的檢測報告，未發現有人未進行強制檢測。 近期區內成交以用家入市為主，鄰近黃大仙地鐵站，樓齡50年翠鳳樓特色戶罕有放盤，買家心儀單位有露台，舊樓罕有而裝潢新淨，與業主議價後以375萬購入自住。 翠鳳街30號平面圖 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 因疫情漸退，市場回復正常，買家見看啟德發展潛力空間大，抽不到新居屋回頭趁勢即買新樓齡啟德啟朗苑以638萬元成交。 真係低處未見低，永遠趁疫情影響及移民關係，梗有超筍貨出現，只要有留意，必定找到心頭好，瓊山苑3房單位以490萬元售出。 又一強心針，財爺PLAN再發揮效應，政府批准銀行提高按揭成數應市，好讓樓市升温，自用客即時上車首選牛池灣清水灣道8號2房單位以868萬元成交。 翠鳳街30號平面圖 買家原租住天馬苑多年，喜歡四周環境清靜，半山舒適,，決定入市自住，可按九成按揭，總比租單位安全，否則毎3-4年搬一次，橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。 分支家庭市場需求殷設，無懼疫情及經濟低迷，眼見價位偏軟及波叔（PLAN）可助上車，決定拍板上車，樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。 2019年開售的彩虹彩興苑首錄二手成交，兩年間勁升愈5成,跑贏全港大部份屋苑，業主啃埋辣稅都大賺離場。 原業主於2010年購入，當時購入價132萬，業主持貨11年，帳面獲利243萬，物業期內升值1.8倍。…

順寧道320號 內容大綱 順寧道320號: 香港物業估價王 順寧道320號: 深水埗 順寧道320號: 地產代理公司資料 順寧道320號: 順寧道320號 近期成交 順寧道320號: 香港區 項目總收購價3.19億元，平均樓面呎價約11,000元。 買家世星投資有限公司，公司董事包括李家誠及郭炳濠等，為恒地高層。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 同時，區內未來供應主要都是恒地系內的舊樓重建項目，包括羅便臣道105號翡翠園、羅便臣道88至100號等。 更重要是，項目可建樓面僅逾30,000平方呎，合共提供90伙，單位實用面積由181至468平方呎。 項目的最平入場單位為3樓206平方呎C室開放式戶，折實價598.82萬元，為2013年一手新例後，西半山最平入場費新盤單位，亦可承造九成按揭保險。 舊樓併購重建是不少發展商開發土地儲備的重要途徑；加上私樓官地供應持續減少下，市區核心地段舊樓更成為大小財團兵家必爭之地，大小財團都以併購來增加土儲。 順寧道320號 屋宇署同時發出21份入伙紙，包括港島3份、九龍2份及新界16份。 其中住宅用途的建築樓面面積有23.63萬平方呎，共612個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為101.81平方呎。 順寧道320號: 香港物業估價王 通道寬闊，與人行道接駁處有一級梯級，入口設有兩扇不銹鋼閘，閘內是向下的梯級通道，梯級底端地庫入口還設有兩扇木門，無觸覺引路帶。 通道寬闊，門前是斜度適中的斜道，兩旁設有扶手，門口設有兩扇不銹鋼框邊玻璃密碼門，旁邊有密碼按鈕，無觸覺引路帶。 至於分層住宅方面，包括長沙灣順寧道320至328號，准建1幢24層高住宅大廈，可建商住樓面共約48,035方呎。 至於鴨脷洲大街26至30號，則批建1幢27層高商住樓，涉及樓面共約40,942方呎。 發展商及財團近年積極透過舊樓收購增土儲，2019年全年錄37宗強拍，較2018年微跌半成（見表二），物業估價共涉約163億元。 預計發展商收購出價較保守，業主態度會較軟化。 鄧成波或相關人士持有超過85%業權的大角咀中華漆廠大廈，於去年11月申請強拍，項目估值超過3.3億元。 太古前大班簡基富（Kerr Keith Graham），以及萬泰總經理周國材等持有的中環荷李活道15至19號歐士大廈，亦於去年向土地審裁處遞交強拍申請，項目估值逾4.08億至4.1億元。 業界估計，更多發展商需要透過舊樓收購來增加土儲，今年併購及強拍繼續活躍，或有機會突破40宗。 順寧道320號 上址美新里3號華安樓，於1963年2月入伙，樓高七層，共有24伙住宅及地下五個舖位。 恒地由2018年初，透過田生地產作為中介，聯絡該廈業主。…

駱克道523號 內容大綱 駱克道523號: 香港迪士尼樂園酒店 駱克道523號: 駱克道523號 #2233611 租盤樓盤詳細資料 駱克道523號: 九龍振華道50號 樂雅苑d、e、f座 駱克道523號: 九龍土瓜灣浙江街20號 【文信工業大廈】 建榮工業大廈. 冠華鏡廠第六工業大廈. 駱克道523號 廣建貿易中心. 不過CHOCOOLATE較早前卻在更接近核心區的東角商場落戶，並未放棄於銅鑼灣駐兵。 駱克道523號位於銅鑼灣駱克道523號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 張炳強昨在股東會後表示，旗下銅鑼灣駱克道523號商舖的原租客為藥房，該租客提前3個月結束租約。 建發工業中心. 至於英皇娛樂酒店持有較多人民幣存款，或受到貨幣貶值影響，將因應市況調整人民幣存款。 駱克道 號提供25個單位。 駱克道 號的實用面積由267呎至446呎。 駱克道 號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 駱克道523號: 香港迪士尼樂園酒店 位於銅鑼灣駱克道523號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 入伙日期由07/1955開始。 駱克道523號提供4個單位。 駱克道523號的實用面積由545呎至545呎。 駱克道523號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。…

西街45 47號平面圖 內容大綱 西街45 47號平面圖: 大埔區 西街45 47號平面圖: 大廈資料 西街45 47號平面圖: 九龍城區 西街45 47號平面圖: 公共交通 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 （門牌號碼）樓層數目入伙年份8百老匯街94-96號201978年5月百老匯街98-100號百老匯街 號百老匯街 號百老匯街 號21百老匯街 號16百老匯街 號百老匯街 號百老匯街 號百老匯街 號除第一期部分，以及第二期全部樓宇由公和建築承建，其他樓宇分別由新昌營造及新福港承建。 房協負責茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村寮屋區重建. （原始內容存檔於2021年1月28日）. 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。 直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。 房協於2010年決定從271億港元儲備裏預留80億，作為旗下全部20個出租屋邨一旦需要重建時的所需費用，而除了重建中的明華大廈及已落實重建的漁光村外，2012年房協主席鄔滿海透露正向政府爭取在啟德撥地興建一、兩座安置住宅，以啟動盡快重建附近已屆40年樓齡的樂民新村、真善美村及花園大廈。 （原始內容存檔於2020年5月24日）. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），運輸及房屋局，2013年5月。 截至2022年5月，香港共有251個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 1997年4月8日，美孚新邨發生由吸煙造成的三級火警，死者包括已故作家黃霑的母親李惠卿（80歲）及當時15歲的侄兒。 西街45 47號平面圖: 大埔區…

嘉道理道26號平面圖 內容大綱 嘉道理道26號平面圖: 大廈資料：華都大廈 嘉道理道26號平面圖: 銅鑼灣中心寫字樓租單位出租 嘉道理道26號平面圖: 中學:九龍城區 嘉道理道26號平面圖: 銅鑼灣中心附近學校 嘉道理道26號平面圖: 銅鑼灣中心評論 故此，往深水埗方向部分班次或須於調景嶺站稍作停留，以便車長交接，期間乘客可留在車上。 2021年5月1日：配合將軍澳隧道巴士轉乘站（往九龍方向）啟用，往蘇屋方向增停該站，並增設與停靠該站各城巴及新巴獨營路線之間的八達通轉乘優惠。 嘉道理道26號平面圖 2020年10月2日：配合將軍澳隧道巴士轉乘站（往將軍澳方向）啟用，往清水灣半島方向增停該站及設有$6.5分段收費，並提供與停靠該站各城巴及新巴獨營路線之間的八達通轉乘優惠。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。 新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴開辦796E號線 796系列路線新服務安排〉［新聞稿］，2017年9月22日。 城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴792M號線加密班次及796系列路線服務調整 嘉道理道26號平面圖 城巴698R號線取消服務〉［新聞稿］，2014年11月4日。 新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴路線796C提升服務 唐明街增設分站〉［新聞稿］，2002年1月18日。 而中心在曉峰樓其中兩個單位採集的11個環境樣本，有三個對新冠病毒呈陽性，分別在抽氣扇、地台去水位及廁所排糞渠表面。 而深水埗指定區域亦多一幢大廈列入強檢名單，位於汝州街223號，暫時有四宗初步陽性個案，來自這區的臨時檢測中心。 香港特別行政區政府，〈啟德發展區新工業貿易大樓落成啟用（附圖）〉［新聞公報］，2015年10月26日。 嘉道理道26號平面圖 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 據成交紀錄冊資料，項日17樓3號單位，實用面積2,193方呎，屬… 21 BORRETT ROAD 位於半山區西部波老道21號。 大埔公立學校：創校於1946年春初，初期由朱仁傑借出太和園別墅暫充校舍，1948年遷至大埔墟北盛街17號，1979年秋因租約問題停辦。 2006年12月由大埔浸信會接辦，並改名為「大埔浸信會公立學校」。 顯徑公立學校：原址在上徑口、下徑口、顯徑，於1983年和田心公立學校合併成為田心谷六村公立小學，其餘同上。 中華基督教會基覺小學：原荃灣大窩口邨全完第三小學，1980年因屋邨重建而遷入沙角邨，至2009年被明令殺校；校舍現為佛教覺光法師中學新教學樓。 香港張氏宗親總會張熾昌紀念小學：原址在長青邨，原名衛理信小學，校舍曾改為香港升旗隊總會，現已拆卸並正重建成為公屋。…

明興大樓成交 內容大綱 明興大樓成交: 港島地產分區 >> 天后 >> 明興大樓 明興大樓成交: 明興大樓 成交記錄 明興大樓成交: 香港樓宇目錄 明興大廈交通便利，鄰近港鐵西營盤站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 明興大樓位於天后歌頓道9-11號（中原樓市片區：天后）。 明興大樓的實用面積由520呎至712呎。 家庭客心儀嘉匯3房戶座向佳 明興大樓成交 斥2.7萬元承租 實呎租約34元… 香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才表示，東鐵延線通車，加上啟德區有多個新盤陸續入伙，該行日前促成一宗位於嘉匯的租… 上述售出單位為明興大樓中層D室，3房一廁間隔，望樓景，實用面積約520平方呎。 灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,176個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。 主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。 另外，區內主要屋苑包括 柏景臺,玻璃街16號,維多利中心,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 柏景灣3房戶減租逾1成半吸客 家庭客斥3.2萬元承租 租金回報約6.3厘… 明興大樓成交: 港島地產分區 >>…

可以居租盤 內容大綱 可以居租盤: 香港租英國樓，代客睇英國樓租樓服務 可以居租盤: 香港信貸業主無抵押貸款：聯名物業一人申請亦可 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 搵樓一般程序都不外乎網上搵樓盤，第一個中伏位，就是地產網站樓盤會有「假」相。 這種「假」也有幾種，其一是執相執得太「失真」，筆者睇過有些樓盤，睇相開揚光亮，實地才發現窗戶被遮擋，根本一點陽光也射不進屋。 可以居租盤 其二是有不少相片可能是已經是幾年前的相，到現場才發現整間屋殘破不堪。 其三是有些樓盤根本就沒有相片，於是有些代理就會硬塞一些其他樓盤的相片，然後在資料的最底才有一句說明相片並非實景諸如此類，沒有細心看清，到了現場又會發現貨不對辦了。 這第三個情況較多發生在新樓，通常會借用樓盤的「示範單位圖」或是其他由同一發展商興建的樓盤相片。 或許大家怕令親友擔心吧，多少有點報喜不報憂的想法。 不過筆者認為，與其跟大家分享移英的趣事樂事，不如多講一些中伏位，讓租屋新手能夠盡量小心避開伏位。 即使避不開，亦至少有個心理準備或預備定Plan B作應對。 此類改裝居屋不但成交疏落，而且價格也跟不上大市升幅，不信的話可以上網查看成交紀錄，例子有青衣的青盛苑呎價連天水圍的居屋也比它貴，還有沙田車公廟站附近的豐盛苑，自由市場呎價只及同區新樓的一半。 可以居租盤 居屋沒有會所，室內建材或設備只屬基本規格，要跑贏其他物業就要靠外力來填補。 可以居租盤: 香港租英國樓，代客睇英國樓租樓服務 另外，亦可檢查清楚窗邊和天花板位置的油漆有否隆起，若是有隆起就代表單位有漏水的問題。 簽訂正式租約後，租約一式兩份由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅，即俗稱「打釐印」，而印花稅率由租約長短而定，一般由0.25%至1%不等，印花稅一般由業主與租客共同攤分。 若租約沒有打釐印，法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 不論是買屋還是租屋同樣需要睇樓，一般在網上平台搵樓的時候都只會見到租盤的照片和影片，但可能現實會與圖片不符，所以一定要相約業主睇樓，了解租盤的真實狀況，最好當然是要多看幾個租盤，貨比三家後再決定。 可以居租盤 如若身邊有曾有睇樓經驗的朋友，不妨可以邀請他們一同陪同睇樓，協助檢查細節。 但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。 然而，新計劃概念新穎複雜，當局需向公眾清楚解釋政策理念，將好事辦好，避免原意扭曲，拖慢房屋流轉。 如果持有未補價嘅資助房屋單位，有事急須套現，但唔符合房委會要求，或者唔夠時間等待申請，可以考慮利用市面上嘅業主貸款周轉，係唔涉及按揭性質下提取現金。 不過，申請任何貸款都要量力而為，特別要睇清楚貸款利息水平同評估個人嘅財政能力，目前唔少財務公司，例如安信信貸同中潤物業按揭都有提供業主貸款，業主可根據需要比較及選擇。 第二個中伏位，包傢俬（furnished）的租盤，傢俬殘舊。 筆者去看過一個單位，傢俬跟相片不一樣也無所謂，但是梳化、床架明顯下榻，一張餐枱配四張完全不同的餐椅。 筆者當時就有即時向經紀提出疑問，經紀滿面笑容隨口答道，「沒問題，隨便可以為你更換。」當時也不以為意，後來再多看兩個單位就忽然明白了，也直接開口跟經紀確認過。 包傢俬的租盤價錢一般較高，在英國，有不少業主可能有幾個甚至幾十個單位收租，也有不少是外國人，出租物業就由地產代為管理。 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。…