鳳儀街6號租盤9大分析
鳳儀街6號租盤 內容大綱 鳳儀街6號租盤: 樓盤資料每日更新,更提供成交紀錄等服務 鳳儀街6號租盤: 樓盤編號# 2236322物業編號: E133517 代理提供 鳳儀街6號租盤: 中學: 九龍城區 鳳儀街6號租盤: 車位資料每日更新,更提供徵盤及成交紀錄等服務 花旗銀行昨日公布調查,指去年全港的百萬富翁人數達73.2萬人,較前一年增加22%,人數創有調查以來最高。 有關調查對百萬富翁的定義,是擁有至少100萬港元流動資產者,包括現金、股票等,物業資產則不計算在內(詳見A2版——「港百萬富翁增2成 投資人幣增」)。 L3#954交吉,隨時起租,有蓋大單邊,車位闊大,泊位輕鬆方便,有電梯從地下到3樓停車場,業主免佣放租。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 看完上述分析後,私樓住宅空置率基本上屬1997年後的15年新低,以目前現有情況來看,反映香港私人住宅的資源運用已算是高效率的水平,沒有多大的浪費。 鳳儀街6號租盤 同時,由於私宅的使用率已達到很高水平,可以再擠壓的空間其實不多,尤其是普羅大眾所需的住宅單位更是十分短缺。 空置率,其實是絕不足夠流轉,當中細價樓的需求什大,我相信大部分需求是細價樓單位,導致細價樓供不應求,樓價當然飈升。 呢度唔少小業主都有提到,拒會先吉咗个單位,然後執執拒再放買或放租,而放唔放匙就睇个人做嘢手法,呢度無錯或對嘅。 鳳儀街6號租盤 博士,你朋友是否需要付佣金給keep鎖匙的代理,要看他當時放盤時和代理簽的委托書內容,一切按本子辦事。 以上資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 過去幾年,港島區樓價及租金跑贏大市,某程度上,港島區現水平在較貴,以致租客流去新界及九龍區。 以呎租走勢看,港島區、新界及九龍區差距正在收窄中。 樓市泡沬通常都會跟隨着高空置的情況出現,一般情況是對的。 不過,筆者不大認同豪宅出現泡沬的看法,豪宅買家是有錢人,負擔能力遠比普羅市民高出很多;再者,受收緊按揭措施所限,豪宅按揭最高貸款比率為5成,甚至很多買家根來不用按揭貸款。 若以正常應有的5%自然空置率去看,反映佔總存量80% 的A、B類的小型單位其實是最缺(私宅總存量為111.7萬個),面臨最嚴重的供不應求情況,這可解釋近年為何小型單位的樓價及租金可以跑贏大市。 至於B類單位(實用面積40至69.9平方米),2011年及2012年年末的空置率為4.1%,過去2年沒有太大變動,亦低於施生提出的5%自然空置率。 木廠街為十三街街區北面外圍的主要道路,亦為馬頭角的主要街道,西起馬頭涌道,東接土瓜灣道,為一條雙線單程的街道。 街道規劃可分作兩部分:九龍城道以西為住宅區,以東則為工業區,座落著一些傳統工業大廈。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區,區內共32,231個私人住宅單位,涉及人口共97,142人。 鳳儀街6號租盤 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。…