九龍城道15號成交 內容大綱
至於粉嶺勉勵龍中心全幢工廈總樓面約15.27萬方呎，已獲批活化用途，可重建作商店及食肆，重建後樓面最高約21.19萬方呎。 該家族在2017年10月，曾委託代理放售，叫價13億元。 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。 九龍城道15號成交 基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。 基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 項目是由嘉里建設發展的洋房及分層住宅樓盤，位於九龍城區九龍塘義德道1、3號，於2014年第三季取得入伙紙。 九龍城道15號成交 另西南九龍瓏璽8座高層B室以近2,224萬元售出，不足兩年僅升值約半成。 鄧成波家族在5月初就上述成交物業，連同聯合道18號全幢物業，一併推出招標，整個項目涉及共18個地段，總地盤面積約20,218平方呎，屬於罕見市區大型住宅項目，市值高達25億元。
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盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
九龍城道15號成交: 九龍城獅子石道獅子石道壹號地舖至一樓商舖成交1 15億
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盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 新一波疫情急升溫，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟民生旺鋪仍受捧，發展商亦趁勢放售旗下非核心物業。 九龍城道15號成交 由恒基持有的九龍城曉薈兩地鋪，以4212萬獲本地投資者承接，呎價約2.41萬；恒基於過去半年間連沽4鋪位，套現近8億。
方面，1號及3號義德道設有面積約5,390平方呎的住客會所，提供包括戶外泳池、健身室及多功能室等設施；另有約2,044平方呎園景及康樂地帶。 單位配置6,045平方呎花園、975平方呎天台、142平方呎前庭、54平方呎露台、16平方呎工作平台和115平方呎梯屋，並設有室內電梯。 只設1座，屬三層式設計，每層樓底高度由3.15至4.35米，實用面積為4,412平方呎，屬5房2廳(連5套房)間隔。 九龍城道15號成交 只設2伙，設於第1座1樓A及B室，實用面積分別為1,466或1,734平方呎，均屬3房2廳(連3套房)間隔，各配置一個149或309平方呎平台。 共有36伙，分佈於每座2至12樓，實用面積由1,409至1,750平方呎，均屬3房2廳(連3套房) 間隔。 註冊處資料，譽‧港灣8座連天台特色戶售6,750.5萬元，買家為楊和輝（YEUNG WO FAI）。
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九龍城道15號成交: 單位數目
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小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 嘉林邊道15號 共有6層，提供18個單位。 嘉林邊道15號 於1966年07月起入伙。 嘉林邊道15號 於過去3年共有3宗成交。
九龍傳統豪宅區近日交投加快，消息指出，同區畢架山一號3座一個F室，建築/實用面積約1,391/1,065方呎，售約2,000萬元，建築/實用呎價約1.44萬/1.88萬元。 另太子道西慧林苑中層A室售約980萬元。 世邦魏理仕在全球100多個國家擁有超過100,000名專業人士，是商業房地產服務和投資領域的全球領導者。 九龍城道15號成交 此外，市場消息又透露，鄧成波家族持有的屯門東亞紗廠工業大廈，以及粉嶺勉勵龍中心全幢工廈，正獲一組大型物流企業洽購。
- 劍橋道15號佔地約9,769方呎，現為一幢獨立屋，地積比率1.8倍，可建樓面約17,584方呎，以成交價計，樓面呎價約18,983元。
- 不過該紀錄於同年10月被比鄰的華懋項目「雲門」所刷新。
- 基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
- 嘉林邊道15號 於過去3年共有3宗成交。
九龍城道15號的實用面積由636呎至636呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
獅子石道15號位於九龍城獅子石道15號（中原樓市片區：九龍城）。 獅子石道15號的實用面積由526呎至526呎。 九龍城道15號位於土瓜灣九龍城道15號（中原樓市片區：土瓜灣）。
而去年11月，嘉林邊道6A號則連同一藍子舊樓物業推出招標，其中，嘉林邊道6A號地舖，為藝人蘇麗珊有份投資的按摩店，實用面積約5,352平方呎，近日已結業。 美孚新邨 5期 蘭秀道6-8號 共有20層，提供154個單位。 美孚新邨 5期 蘭秀道6-8號 於1973年01月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 美孚新邨 5期 蘭秀道6-8號 於過去3年共有15宗成交。
九龍城道15號成交: 九龍城賈炳達道曉薈地舖成交1943萬及2269萬
然而，據知上述物業屬於「車房契」。 原業主2005年以560萬元購入上址，於2019年以603萬元內部轉讓，期內曾向財務公司加按，現易手帳面大賺近2.6倍。 上址所在物業樓齡約六十五年，樓高5層，樓上為住宅單位，由於物業具有重建潛力，未知上述成交是否併購行為。 我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。 九龍城道15號成交 2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。 九龍城道182號 共有7層，提供7個單位。 九龍城道182號 於1960年10月起入伙。
- 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
- 美孚新邨 5期 蘭秀道15號 共有18層，提供216個單位。
- 至於粉嶺勉勵龍中心全幢工廈總樓面約15.27萬方呎，已獲批活化用途，可重建作商店及食肆，重建後樓面最高約21.19萬方呎。
- 九龍城道182號 共有7層，提供7個單位。
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- 此外，於洋房業主須就其私人地方內兩棵被移植樹，於監察期（2014年6月至2016年5月）內為管理公司提供檢測及保養協助。
- 共有36伙，分佈於每座2至12樓，實用面積由1,409至1,750平方呎，均屬3房2廳(連3套房) 間隔。
該買家與時代集團行政總裁同名，但未知是否同一人，實用呎價約3.12萬元。 劍橋道15號佔地約9,769方呎，現為一幢獨立屋，地積比率1.8倍，可建樓面約17,584方呎，以成交價計，樓面呎價約18,983元。 據註冊處資料，買家為HUI PUI FUNG，原業主為ROSE 九龍城道15號成交 MARK WEI LAI。 九龍塘在實施雙倍印花稅後已連錄兩宗約3億元或以上洋房成交，劍橋道15號剛以3.338億元易手，樓面呎價近1.9萬元。 另新蒲崗譽‧港灣8座特色戶售6,750.5萬元，登記買家為楊和輝，與時代集團（01023）行政總裁名字相同。
