尚嶺成交 內容大綱 尚嶺成交: 元朗尚悅2房樓王減價約17萬元沽 換樓客略低於市價承接 尚嶺成交: 尚嶺成交 尚嶺成交: 元朗少年練習越野單車受傷 一度昏迷 ●中原黃志輝表示,荃灣柏傲灣一個地庫雙號車位,月租叫價6,000元,放盤1日火速租出,微減200元,以5,800元成交,原業主於2009年以230萬元購入,現可享約3厘租金回報。 ●香港置業黃銘傑透露,長沙灣宇晴軒7座低層A室,實用面積約554方呎,三房間隔,以2.5萬元放租約1個月後,獲區內客接洽,議價後減價約2,000元,以約2.3萬元租出,呎租約41.5元。 尚嶺成交 ●美聯呂昕熹稱,堅尼地城浚峯高層B室,實用面積約324方呎,一房間隔,開放式廚房,獲上車用家垂青,並斥930萬元承接,呎價約28,704元,原業主於2014年9月以約699.2萬元購入,轉手帳面獲利約230.8萬元,升值約33%。 嶺,屬蝶翠峰第五期,合共提供504伙,戶型由開放式戶至兩房戶,實用面積由174至381平方呎。 據中原地產分行經理鄧宏傑表示,原業主於2019年以364萬元一手購入單位。 去年9月開始放盤,當時連額外印花稅 (SSD)叫價410萬元,及至上月收樓,原業主調低叫價至365萬元,最終以345萬元沽出,持貨僅一年多,帳面蝕讓19萬元或5%,連同10%SSD稅,料實蝕逾53萬元。 嶺由恒基地產發展,設有2座,合共提供504伙,實用面積由174至381平方呎,間隔由開放式至2房間設計。 其後,單位於8月29日再獲另一名買家承接,成交價同樣約763.5萬元。 中原副區域營業經理王勤學表示,元朗區交投見改善,剛過去周末連錄14宗二手買賣,較對上周末急增3.7倍﹐其中尚悅‧嶺1座高層J室,面積195方呎,屬開放式單位,經議價後減價20萬,終獲上車客以400萬承接,呎價20513元。 投資者深圳市深全房地產開發為萬科企業間接非全資附屬公司。 鑑於資金短缺,要約人建議要約人以發行股本的方式籌集400萬元,而要約人的所有股東(包括國科企管)將有權按其在要約人的現有股權比例認購其各自的新股份,並且任何未被要約人任何股東認購的新股份將由要約人的其他自願股東以相同的認購價每股新股4000元認購。 蝶翠峰 5期 尚悅‧嶺 2座 於2020年05月起入伙。 ●中原余社朝指,何文田京士柏山6座中層B室,實用面積約1,215方呎,套三房間隔,另設工人套房,享煙花景,最新以3,620萬元連車位易手,呎價29,794元,新買家為換樓客,深知區內車位難求,見上址連車位放售即積極議價,終入市作新居。 ●中原余社朝指,何文田京士柏山6座中層B室,實用面積約1,215方呎,套三房間隔,另設工人套房,享煙花景,最新以3,620萬元連車位易手,呎價29,794元,新買家為換樓客,深知區內車位難求,見上址連車位放售即積極議價,終入市作新居。 ●利嘉閣邱家仁表示,長沙灣宇晴軒2期7座極高層E室,實用面積約445方呎,兩房間隔,望山景,日前以935萬元沽出,呎價約21,011元,原業主於2012年10月以約525萬元購入,持貨約9年轉手帳面獲利約410萬元,物業升值約78%。 ●美聯鄭琨稱,西灣河鯉景灣怡昌閣高層A室,套三房間隔,實用面積約808方呎,以1,220萬元易手,呎價約15,099元,新買家為同區租客,斥資入市自用,原業主於1997年約3月以682萬元購入,轉手帳面獲利約538萬元,持貨24年物業升值約79%。 ●世紀21北山梁淑儀指,北角明軒高層A室,實用面積約503方呎,兩房間隔,獲區外首置客以968萬元承接,呎價約19,245元,原業主於2011年3月以500萬元購入上址自住,持貨10年帳面獲利468萬元,期內升值約94%。 政府發出強制檢測公告,要求於指定期間曾身處49個指明地方的人士,須於6月8日或6月9日接受核酸檢測。 將軍澳安寧花園 2 座 元朗洪福邨洪溢樓 沙田碩門邨瑞碩樓 粉嶺粉嶺名都龍騰閣…