珊瑚閣成交 內容大綱 珊瑚閣成交: 成交紀錄 共24個 珊瑚閣成交: 珊瑚閣 近期成交 珊瑚閣成交: 北角珊瑚閣低層呎售1 6萬 創同類戶兩年新低 珊瑚閣成交: 北角最新二手成交海峰園海景3房1850萬沽 該成交單位位於A座低層04室,實用面積1,173平方呎,屬3房(1套) 連工人房間隔,座向北面,享全海景,原開價2,700萬元,放盤1個月,大減120萬元或4.4%,最終以2,580萬元連1個車位成交,實用面積呎價21,995元。 珊瑚閣成交 ●中原陳鴻霆稱,馬鞍山3月暫錄約56宗二手買賣,較上月同期錄約40多宗增加,其中銀湖. 天峰本月暫錄4宗],屋苑3座中層C室,實用面積約550方呎,兩房間隔,開價約970萬元,議價後以935萬元易手,呎價約17,000元。 珊瑚閣位於北角半山天后廟道 號(中原樓市片區:北角半山)。 ●中原杜文俊表示,沙田偉華中心本月暫錄1宗買賣,單位為1座中層F室,實用面積約358方呎,兩房間隔,開價約645萬元,議價後以約630萬元易手,呎價約17,598元。 ●世紀21宇田蔡偉文表示,大埔翠屏花園D座高層5室,實用面積約263方呎,一房間隔,原先開價460萬元,放盤3個月,最終要減價約10%成交,獲用家以413.8萬元承接,呎價約15,734元。 珊瑚閣成交 ●美聯李瑋良稱,元朗樂家居中層A室,三房間隔,實用面積約579方呎,上址呎價低於萬元水平,而且連車位放售,吸引用家洽商承接,雙方議價後終以495萬元成交,呎價約8,549元。 珊瑚閣成交: 成交紀錄 共24個 江雲龍指出,剛成交的北角港濤軒為高層D室單位,實用面積約為802呎,建築面積1,039呎,為三房連套房間格,客飯廳及房間間格分明實用,原業主開價約1,980萬元,雙方議價後1,910萬元市價成交,單位折合實用呎價約23,815元,建築呎價18,383元。 買家為同區用客,鍾情物業質素及北角區樓市潛力,故斥資入市作自住之用。 中原分區營業經理楊振星表示,北角珊瑚閣A座中層4室,面積1173方呎,3房連套房間隔,望海景,原先叫價2600萬,議價後以2580萬連車位易手,呎價21995元,據悉,買家屬於區外客,原業主於09年以800萬購入,帳面獲利1780萬,升值2.23倍。 ●中原余偉豪指,藍田滙景花園3月暫錄6宗買賣,早已超越上月全月2宗,交投反彈,最新平均實用呎價已下調至14,422元,按月跌幅約7%,其中3座高層C室,實用面積約537方呎,兩房間隔,開價828萬元,議價後以813.8萬元成交,呎價約15,155元,新買家為外區客。 ●中原姚啟聰指,銅鑼灣文石大廈高層B室,實用面積約246方呎,開放式間隔,2月份叫價435萬元,受疫情影響,一直減價,最終以410萬元易手,呎價約16,667元,新買家屬於用家,原業主於2018年以390萬元買入,持貨約4年帳面獲利20萬元,單位升值約5%。 中原陳家鴻透露,上述為珊瑚閣中層5室,實用面積約877方呎,三房連工人套房間隔,單位原先叫價約1,800萬元,放盤近一個月,最終減價235萬元賣出,呎價約17,845元。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700,年齡中位數為 42.5歲。 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角珊瑚閣A座低層02室,面積1173方呎,3房連工人房間隔,獲區外換樓客以1950萬承接,呎價約16624元,呎價創該屋苑同類型單位近兩年新低。 美聯物業北角維港頌分行營業經理江雲龍表示,優質單位受追捧,該行剛促成北角港濤軒本月首宗成交,同區客斥1,910萬元入市,2007年貨轉手升值近1.6倍。 珊瑚閣成交…