龍琛路2號成交 內容大綱
恒基物業代理營業 （一） 部總經理林達民表示，整個紅磡黃埔街一帶重建項目分有8個地盤，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道，共提供9幢住宅大樓，提供約2800伙，項目將3期發展，分階段推，整個項目可建總樓面超過100萬方呎，為本港近30年，地契年期達999年的最大型市區舊樓重建項目。 項目第1期位於位於機利士南路38號，由3幢住宅大樓組成，提供約1000伙，主打1房至2房單位，料最快今年6月推出，關鍵日期為2024年第1季。 （星島日報報道）由恒基發展的紅磡黃埔街重建項目，昨日命名為必嘉坊，提供多達2800伙，為近30年區內最大型的重建項目，發展商表示將分階段推售，第1期涉及1000伙將搶先下月登場，主打1房及2房戶。 龍琛路2號成交 紅磡區近年不乏重建項目，除上述必嘉坊外，同系早前亦推出位於馬頭圍道63號的啟岸，提供551伙，項目於2019年2月推出發售，首批涉及111伙，折實平均呎價19977元，項目迄今套現超過32億；另外屬重建項目尚有九建旗下環海． 東岸，共提供1008伙，最近二手成交呎價已逾2.1萬水平。
長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 美國明尼蘇達州一對夫妻日前參加一間猶太教會的線上成人禮活動，期間慾火焚身，進行了45分鐘的性愛後，才發現手機仍在連接着線上成人禮活動。 龍琛路2號成交 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約24萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別…
龍琛路2號成交: 日報新聞
吉林省四平市今日發布通告，指2次以上未參加核酸檢測者，將被依法行政拘留10日，處罰款500元人民幣（約589港元），且會被納入失信人員名單，並被媒體公開曝光。 此外，由香港小輪及市建局合作發展，恒基負責銷售的長沙灣映岸，消息指，該盤已獲批預售紙，料月內上載樓書及開放示範單位。 該盤共提供262伙住宅單位，由開放式至3房半，主打1房戶佔約57%最多，另有設特色戶型，關鍵日期為2024年2月。 龍琛路2號成交 上述13個收購項目中，已完成併購12個，目前僅餘下一個未達強拍門檻，為黃埔街18至20A號舊樓，因有小業主持有該地段逾20%業權，暫未達強拍門檻，換言之，整個黃埔街重建區的版圖近乎已完成。
（星島日報報道）新盤推售升溫，焦點大盤有待推售，其他發展商亦伺機推盤，豪宅項目更成為搶推的目標，英皇牽頭發展的南區超級洋房豪宅壽臣山15號昨日上載樓書，部署短期推出標售；華懋旗下薄扶林碧麗軒亦於今日首度開放示範單位。 另外，恒基旗下紅磡大型發展項目將於今午命名，發展商亦會介紹這個近30年全港最大型、私人發展商999年地契市區舊樓重建計畫。 整個紅磡黃埔街重建項目，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道，涉及總樓面超過100萬方呎，提供約3000伙。 事實上，必嘉坊項目收購過程長達11年，恒基早於2011年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓，其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。 若將整個紅磡版圖細分為13個併購項目，恒基有12個項目已完成收購，並成功統一業權發展，其中有8個項目是循強拍途徑統一業權，若計算已知成交價的8個強拍項目，總成交額約98.996億，另有4項目是毋須強拍自行完成收購。 恒基集團地產策劃（二）部項目負責人莊志量說，項目雲集國際建築師設計，預計第2期項目將於2024年推出，整個項目將於2027年後落成。 恒基地產主席辦公室顧問于正人指出，疫情影響身心健康，未來主力發展綠色建築。
龍琛路2號成交: 黃埔呎價1 5萬售
英皇國際副主席楊政龍表示，壽臣山15號打造出超級豪宅洋房。 集團預料豪宅市場會逐漸活躍，相信屆時一推出定必會成為市場矚目焦點。 香港置業首席聯席董事郭偉恒表示，何文田皓畋2座低層E室，面積約550呎，屬兩房間隔，向西北望街景，原先叫價約1170萬，放盤約2星期後吸引外區客洽詢，經議價後減價90萬，以1080萬沽出，呎價約19636元，較市價低6%。 林達民續稱，港鐵東鐵綫的過海段近日亦正式通車，項目有港鐵之利，坐落於港鐵紅磡站、何文田站及黃埔站之間，步行只需約6至7分鐘即可瞬達港鐵站。 龍琛路2號成交 他又稱，該放售地舖位於通菜街主題街道「寵物街」頭段，周遭人來人往，而且毗鄰旺角行人天橋出入口，屬市場上熱捧的旺區穩健收租舖。 本地老牌食品及零食品牌時興隆，多年來曾成就不少香港零食界經典廣告及金句，包括「少少鹹多多脆」的金龜嘜萬里望花生及「伴你成長時興隆，美食盡在不言中」等。
當中最矚目為全盤面積最大的2號洋房，面積12073方呎，另有3841方呎花園、3156方呎天台、418方停車位、145方呎梯屋，屬6房6套間隔，單是套房的面積已逾800方呎，媲美一個中小型單位；該「巨無霸」洋房，是「一手新例」2013年4月底實施後，面積為全港第三大可出售洋房。 龍琛路2號成交 據樓書顯示，項目設有15幢低密度獨立洋房，面積由3727至12073方呎，4房4套至6房6套間隔，屬全港極少供應萬方呎豪宅洋房項目。 每幢洋房設私人花園、車位及內置升降機；其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池。
龍琛路2號成交: 日報新聞
而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，如何文田、黃埔及紅磡站，出入便利。 恒基林達民（右二）表示，紅磡大型商住重建發展項目命名必嘉坊。 樓市氣氛持續向好，新盤接連推售，不少豪宅盤趁旺市部署出擊，由英皇集團、中渝置地、明發集團、資本策略旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目，昨命名為壽臣山15號（No.15 龍琛路2號成交 Shouson），並突擊上載樓書，計畫於短期內以招標形式推出市場。 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。
