龍池徑46號租盤 內容大綱
前區域市政局曾分別於1996年及1999年從外國引進真空廁所及化學液體循環沖廁系統試驗，以研究用作改造轄下旱廁的可行性。 其中有6個旱廁被改造成真空廁所，包括位於深井村路、流浮山迴旋處、沙頭角公路（近馬尾下）等的旱廁；而林村放馬莆的旱廁（已重建成新的水廁）則改用化學液體循環沖廁系統。 位於港島的鄉村地區，過去也曾經使用旱廁，以薄扶林村為例，該村曾設有數個木製旱廁，市政局於七十年代後期把這些旱廁改成沖水式廁所。
現場為第二街公共浴室，每天開放時間分兩段，為上午七時至九時，以及下午四時至晚上八時三十分，並由食環署職員負責打理。 一項調查發現，港人對公廁的關注，安全尤重於衛生。 安全的範圍包括偷窺、打劫等，至於氣味清新、空氣流通、地面保持乾爽，以及有沒有皂液供應等屬於其次。 記者就此對十多名自由行旅客以及本港市民作一訪問，而大部份受訪者都接受以五元作入場費去使用收費廁所。 受訪的自由行旅客聲稱，在國內都有不少私營收費廁所供用家使用，但這些廁所收費後並不保證衛生，部份受訪者認為，不介意使用收費廁所，但就質疑收費廁所能否成為衛生的保證。 龍池徑46號租盤 本港市民對收費廁所的反應不一，但大部份受訪者都認為五元的收費似乎太貴，只會因為貪新鮮而使用，並非考慮廁所的衛生而選用。 由七十年代到二千年，香港的公廁惡劣得要閉著氣進入，閉著氣走出來，否則，很容易昏在廁所內。
- 記者就此對十多名自由行旅客以及本港市民作一訪問，而大部份受訪者都接受以五元作入場費去使用收費廁所。
- 其中，該盤設有獨立廚房的兩房戶，最細實用面積僅450餘方呎，較區內同類兩房戶普遍逾500方呎為細，代理預期屬區內租金最平的同類兩房戶。
- 在一些不能興建公廁的偏遠地區，政府會為這些地區提供流動廁所。
- 香港公廁的衛生情況，一向是備受公眾關注的話題。
負責這次調查的香港廁所協會會長邵健偉說，今次是首次深入了解香港人對公廁設施的意見，會將結果轉交有關部門，希望有助日後改善新公廁的設施。 另外，他們在明年第一季將舉行「全港最佳及最差公廁」選舉活動，希望提醒市民對公廁衛生的關注及重視。 龍池徑46號租盤 香港公廁的衛生情況，一向是備受公眾關注的話題。 香港廁所協會更建議引入歐洲的自動化收費廁所，每次收費大約五元。
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龍池徑46號租盤: 物業介紹
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拿過不動產權證書後，整個買樓程序才叫基本上完成，接下來還有驗樓及簽訂物業管理等流程，一般不難處理。 此外，現時全國通行的限貸政策，香港人基本只可以進行「第1套房」的貸款，如果買家本身在內地同一個城市或其他城市有樓宇按揭，將不會批出第2個單位的按揭貸款。 龍池徑46號租盤 資深測量師張翹楚指，新盤供應多的地區，入伙初期租盤競爭大，租金走勢往往慘不忍睹，即使是啟德發展區亦不例外。 因該區社區發展未跟得上新盤入伙，周邊地盤亦多，因而影響居住環境，租金難免受壓，部分租金更平過新界樓，追不上實用呎價動輒逾2萬元的樓價。
很多時候廁門背面會寫上粗口、召妓的電話號碼及廁客的政見，舊區如深水埗等的男廁背面更偶爾會貼上來自報紙或色情雜誌的性感女郎圖片。 更有部分公廁被同性戀視為「釣魚」聖地，相約其他同性戀者進行性行為。 龍池徑46號租盤 早期新界及離島的鄉郊地區均缺乏下水道設備，政府為照顧村民及遊人等的需要，遂在這些地區設置旱廁。
他估計，龍譽交樓後放盤將陸續增加，租金叫價更貼近同區私人屋苑市價。 嘉匯不設開放式戶，最細的一房戶普遍實用面積300餘方呎，全採開放式廚房設計。 最大特色是部分單位的房間面積約100方呎，屬同區最大房間的一房戶型。 葉鎮龍續說，目前個別一房低層放盤叫租1.3萬元，普遍1.35萬至1.38萬元，較入伙初期叫租1.5萬元低；上述特大睡房的一房戶，最平租金1.45萬元。
「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，一般在入伙時才收到，是發展商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。 車仔檔不單是顧客的消費熱點，亦為各大小公司及有志創業人士，提供無限的商機。 租金$3000起全包，靈活租期，租客只須持有香港身份證，投資小額金錢，即可以開始生意，省卻不少創業煩惱。 位處於西九龍中心5樓至7樓，鄰近深水埗地鐵站及直達巴士總站，交通方便。 其中，該盤設有獨立廚房的兩房戶，最細實用面積僅450餘方呎，較區內同類兩房戶普遍逾500方呎為細，代理預期屬區內租金最平的同類兩房戶。 宋氏續指，屋苑最多租盤為一房戶，約40伙，實用面積300餘方呎，附設開放式廚房，現時叫租由1.5萬元起。 至於兩房單位全部採獨立廚房設計，目前約30個租盤，最平叫租約2萬元。
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龍池徑46號租盤: 新界租商務中心
加上全年無休的推廣活動及獨有人氣商舖，令商場人流保持暢旺，是開展零售業務的不二首選。 其中兩房或以下單位72%，最細的開放式戶型有65伙，廚房一律開放式設計。 龍池徑46號租盤 該類單位實用面積僅228方呎，另設有小露台。
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殘障人士國際互助協會兩年來收到一百多宗相關投訴，該會副總幹事王素琴指，曾聯絡食環署，但該署向其表示廁所裏面是由該署及建築署負責，外面則與該署無關。 食環署回覆稱，樂古道公廁可供一般傷殘人士使用，惟因地理所限，並不適合輪椅人士使用，但輪椅人士可用一街之隔的上環街巿地下傷殘人士廁所；至於磅巷公廁門口的石壆，該署已計劃建斜路，已要求有關部門協助。 龍池徑46號租盤 運輸署則稱，相關部門並無要求該署提供意見，基於地理限制亦難再改動。 公共浴室每天的開放時間一般由上午 7 至 9 時，及由下午 4 時 30 分至晚上 8 時 30 分。
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- 有立法會議員指稱，事件反映政府的服務質素每況愈下，當局必須盡快檢討。
- 抹手紙除可提升廁所使用者的洗手質素外，亦是提升廁所安全的設施，減少使用者由於地面濕滑而摔倒受傷。
- 市場估計，現時暫有約500個租盤，佔單位總數近兩成，其中租金最平11,000元可住新樓。
- 香港廁所協會副會長勞永樂稱，男、女對公廁設施的關注點不同，女性關注安全問題值得理解，但男性就關注氣味的問題，反映男廁的衛生情況較惡劣，成為男性最關注點。
- 另外，區內主要屋苑包括 錦繡花園,加州花園,加州豪園。
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舊式旱廁不設沖水設施，糞便會沿廁孔掉進化糞池中屯積，而化糞池又透過廁孔暴露於空氣中，除臭氣會經廁孔溢出外，也會滋生蚊蟲。 戰後初期的公廁使用水槽式設計，其中一個末端廁格設有沖廁水箱，會定時清洗糞槽，把糞便從另一端的廁孔沖走。 除衛生外，水槽式廁所在清潔及節水方面也不及使用獨立廁盆的廁所好，因此這種廁所也隨抽水馬桶的普及而陸續被改造。 這些地底公廁以火水燈照明，由於早期香港的下水道設施也不多，因此需以人手清糞，又因為興建地底公廁時未考慮室內通風，使這些廁所的臭氣比「屙屎巷」還要厲害，未能有效改善隨地大小便的問題。 龍池徑46號租盤 相對於香港簽「臨時買賣合約」，買入內地住宅物業需要簽訂認購書，再支付訂金。 但是，如果要在內地進行按揭，落訂前必需要問清楚，了解那些指定銀行接受按揭，要留意不是任何一間銀行都可以隨意申請，必須要向發展商查詢可以承造按揭的銀行，且是否接受「香港人」申請。 此外，有些銀行會因申請人的「香港人」身份降低按揭成數，或者需要當地人做擔保。
在一些不能興建公廁的偏遠地區，政府會為這些地區提供流動廁所。 早期的流動廁所以玻璃纖維製造，其蹲式便器與糞缸之間沒有活門間隔，糞缸傳出強烈臭氣，其衛生也相當惡劣。 至1990年代，香港引進新一代塑膠製流動廁所，新型流動廁所設有化學液體循環沖廁系統，其便器與糞缸之間有活門間隔，能夠減少臭味外溢。 此外亦裝設了洗手盤及尿廁，改善了流動廁所的衛生。 每個地區有大大小小的樓盤供選購，準買家應選擇已上市或有一定歷史的發展商，並上網搜尋資料以便了解該發展商聲譽、口碑等等，再加上大品牌的香港地產代理給予的保障，就能確保萬無一失。 龍池徑46號租盤 回顧歷史，區內首個私人住宅屋苑啟德1號，2017年底入伙初期租盤競爭一樣激烈，租金接連下試低位。 其中，二期有高層兩房單位，實用面積563方呎，月租低見1.6萬元，實用呎租約28.4元，平過租居屋，令租金回報率低見1.8厘。
元朗區的加州 / 錦繡@中原樓市片區，區內共6,422個私人住宅單位，涉及人口共19,360人。 主要街道包括錦繡花園I段第五街、錦繡花園H段第三街、錦繡花園L段第五街。 龍池徑46號租盤 另外，區內主要屋苑包括 錦繡花園,加州花園,加州豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 57,330，年齡中位數為 45.3歲。
立法會議員王國興批評，今次事件暴露政府管理疏忽，自從政府取消市政局後，許多政府服務外判出去，但因缺乏監管，錯漏百出，市民得到的服務質素每況愈下，他促請當局檢討。 有坐輪椅人士批評，公廁的設計與傷殘人士真正需要脫節。 另外，他們也了解市民是否接受在公廁擺放避孕套及衛生巾的自動售賣機，結果有27%的男性贊成擺放自動售賣避孕套機，另有58%女性贊成擺放衛生巾售賣機。 勞永樂說，由於過往在女廁也曾發生一些偷窺、打劫的事件，所以女性才關注安全問題，希望政府等有關部門日後在設計新公廁時，能多檢討現時公廁的保安等方面的問題。 另外調查也發現男女如廁後洗手的習慣也不同，女性關注廁所皂液及抹手紙的供應，反映女性洗手的質量高於男性，很多男性如廁後並沒有洗手，或者洗手時馬虎。 香港重光後，政府立例對隨地大小便罰款250港元，惟當時的公廁仍存在照明不足、污穢及治安差等問題，使人們卻步，令隨地大小便問題依舊。 1940年代初，市政局為提升公廁水準，計劃把當時的公廁改造成水廁，還立例規定全香港所有酒樓茶室均須在1941年6月或以前安裝水廁。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.4歲。 「起來，不願等如廁的女士們！」近年由荷蘭以至國內均引入女士尿兜及導流器，讓女性與男性一樣得以站立如廁。 由於更方便快捷，香港廁所協會相信這可以作為解決女廁排長龍的新方法之一，並在協會舉辦的「廁文化森林」展覽中讓女士即場試用，體驗如廁新感覺。 龍池徑46號租盤 而且根據專家研究並不衛生，因為乾手機會將廁所空間的病菌吸入再吹向使用者的手部，建議逐步取締。 女使用者對公廁的保安表示極大關注，有關當局須檢討現有公廁的保安，並在設計新公廁時，加強公廁（尤其是女廁）的保安考慮。
香港廁所協會副會長勞永樂醫生表示，人一生約有二十四分之一的時間在廁所中度過，而廁所又是一個容易傳播病菌如沙士、流感、痢疾、洛沃克病毒等的地方，所以大家都應高調地正視這個廁所這個問題。 「全港最佳公廁選舉」的候選名單乃由十四個區議會提名區內合共二十八所公廁所組成。 大會邀請公眾從中選出『市民首選大獎』金、銀、銅獎，並由專業評審團巡察所有候選公廁後選出『評審團大獎』金、銀、銅獎。 龍池徑46號租盤 而『急待改善公廁選舉』則由市民透過「精靈一點」節目提名，然後由評審團選出最急需改善的公廁名單。 另外，為配合選舉，「精靈一點」節目還與香港音樂街文化發展協會舉辦『唱好公廁歌曲創作比賽』，邀請市民用『唱好公廁』為主題，創作一首不超過三分鐘的原創歌曲。 香港的公廁衛生程度參差，當中以九龍區的公廁衛生程度最為人垢病。
有人認為一個城市的公廁衞生程度能反映公民教育的成敗，那麼據你使用公廁的經驗，香港的公廁是『值得嘉許』，抑或是『急待改善』？ 由香港電台第一台「精靈一點」節目與香港廁所協會合辦，全民健康動力協辦的「2006全港最佳及急待改善公廁選舉」，就是希望藉著表揚優質的公廁管理，教育市民公廁衞生的重要性，提升香港人的公民意識。 雖說這是香港首個關注「廁所事務」的協會，但成立目的絕非處理公廁發出惡臭投訴或廁所爆尿渠等問題。
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龍池徑46號的實用面積由556呎至556呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 政府兩年前向公共場所發出指引增加男女廁所比例，香港廁所協會卻認為有關指引並不足夠，建議參考外國引入「女士尿兜」，供姊妹們一嘗站起來如廁「更快更衛生」的感覺。 龍池徑46號租盤 設計新廁所時，同時在男女廁設置照顧嬰兒設施，不要因男性對這個項目關注不高而不在男廁設置，原因是不能抹煞男性帶幼兒外出而需要使用設施的可能。 男性須在洗手時更認真、更仔細，並在洗手後戒除不把手瀝乾的習慣。 有關當局宜在公廁提供抹手紙，以提升使用者洗手的質素。
龍池徑46號租盤: 香港島寫字樓出租
由內地來港的旅客對收費廁所表示歡迎，但有香港市民則認為大部分的公廁衛生環保可接受，故此未必會付費使用廁所。 關注公廁衛生的香港廁所協會指現時本港公廁的排污系統沒有把排洩物消毒，擔心病毒隨排洩物流出大海，污染海洋，影響香港人健康。 協會建議在廁所作污水源頭分流，將洗手及沖廁後的污水，分開處理及循環再用。 香港廁所協會發布一項公廁習慣調查，發現香港女性使用廁所的時間平均九十六秒，男性只需七十秒，因此建議女廁廁所數量應是男性的一點四倍。 龍池徑46號租盤 公廁： 由食環署管理的公廁共有458間，其中約六成使用率高的公廁有廁所事務員當值。 食環署正進行公廁改善工程計劃，把舊式公廁提升至現今的標準，使其具備最新的設施，至今已翻新了196個公廁。 為改善旱廁的衞生情況，124個使用率高而位處熱門旅遊及郊遊地點的旱廁已改建為沖水式廁所，預期全部旱廁會在2012至2013年度改建為沖水式廁所。
代理指，因該盤在年內稍後時間才入伙，故業主暫未見積極放租，市場放盤不多。 利嘉閣宋國權指，龍譽暫約有100個租盤，包括約20個開放式單位，最細單位屬入門盤，最平叫租1.1萬元；雖然實用呎租48.2元，但以月租計平絕全區。 今年新盤入伙潮爆發，當中被視為重災區的啟德發展區，進入收樓高峰期，單是新入伙及即將入伙的三個新盤，已湧現大量全新租盤。 市場估計，現時暫有約500個租盤，佔單位總數近兩成，其中租金最平11,000元可住新樓。 業界預期，未來一季租盤競爭勢必白熱化，租金難免持續受壓。
另一方面，勞永樂醫生認為蹲廁始終比坐廁衛生，因為使用者與蹲廁之間的接觸最少，所以新建的公廁都有蹲廁和坐廁兩種選擇。 記者也訪問了一些市民和自由行旅客對收費廁所和蹲坐廁的看法，大部份受訪者在一般情況下都會使用坐廁，因為使用坐廁始終比較舒適和方便。 他們都一致認為，寧願先自行清潔坐廁，或把紙巾放在坐廁作阻隔，也不會把使用蹲廁作為首選，除非坐廁的衛生情況過份惡劣。
