黃達榮大廈租盤 內容大綱
●利嘉閣彭錦添稱，青衣居屋海悅花園2座低層C室，實用面積約590方呎，三房間隔，4月份開價約768萬元售，累減約81.2萬元，已補價自由市場成交價約686.8萬元，呎價約11,641元，為去年9月後逾一年呎價低位。 ●中原胡耀祖指出，馬鞍山天宇海2A座低層C室，實用面積約670方呎，屬三房間隔，新近以約900萬元沽出，實用呎價約13,433元。 黃達榮大廈租盤 據悉，原業主於2010年以約424萬元購入，現轉手帳面獲利約476萬元或約1.1倍。 ●筲箕灣形薈2座高層B室單位，實用面積約738方呎，屬三房間隔，以約3.2萬元租出，實用呎租約43.4元。 據悉，單位業主於2016年11月以約1,906.4萬元購入，現享有租金回報約2厘。
中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，面積797方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，以1230萬成交，呎價15433元，新買家為同區租客。 中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔新興花園1座中層H室，面積463方呎，兩房間隔，叫價約550萬，議價後以525萬沽出，呎價11339元。 黃達榮大廈租盤 祥益區域董事袁思賢表示，屯門美樂花園4座高層C室，實用面積861呎，獲區內客垂青以880萬元（自由市場價）購入上址作自住，實用呎價10221元，屬市價。 原業主2019年以約800萬元購入單位，持貨不足三年，需繳付10%額外印花稅SSD稅項約88萬元。
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●香港置業張仲賢表示，西南九龍浪澄灣6座中層A室，實用面積約550方呎，兩房間隔，享海景，以月租2.4萬元放盤約半個月，獲同區客接洽，經議價後減價1,000元，以約2.3萬元租出，呎租約41.8元。 ●中原程智聰指，長沙灣一號‧西九龍4月暫錄兩買賣，平均實用呎價約15,679元，屋苑2座中層A室，實用面積約973方呎，套四房間隔，擁內園景，以1,565萬元成交，呎價約16,084元，新買家為外區客。 黃達榮大廈租盤 ●世紀21北山嚴智贇表示，北角百福花園景福閣低層G及H室，實用面積約1,165方呎，屬於原則相連四房大單位設計，成交價達1,480萬元，呎價約12,704元，新買家為區外換樓客。 ●利嘉閣鄧達榮表示，將軍澳新寶城4座中層F室，實用面積約377方呎，由原則兩房改成一房間隔，外望樓景，新近以約700萬元易手，實用呎價約18,568元。
●世紀21奇豐陳偉康透露，粉嶺碧湖花園2座低層C室，實用面積約441方呎，兩房間隔，放盤3星期，叫價580萬元，減價23萬元或4%，獲同區上車客以557萬元承接，呎價約12,630元，屋苑4月暫時錄得4宗買賣。 ●世紀21奇豐蔡惠娟透露，粉嶺公屋華明邨禮明樓低層18室，實用面積約443方呎，兩房間隔，望內園景，已補價自由市場開價410萬元，放盤1星期，減14萬元，獲內區分支家庭洽購，成交價396萬元，呎價約8,939元。 ●利嘉閣甘尚德稱，君滙港1座中高層B室，實用面積約846方呎，套三房連儲物室間隔，成交價2,080萬元，呎價約24,586元，現時同類型單位約有6個單位放售，入場價由1,900萬元起。 ●中原袁廣達透露，鰂魚涌南豐新邨4月至今錄11宗買賣，較上月同期升10倍，平均實用呎價約15,318元，屋苑8座低層A室，實用面積約570方呎，三房間隔，以815萬元易手，呎價約14,298元。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 利嘉閣地產太古城恆山閣分行(C組)高級經理黃凱達表示，周末太古城其中一宗為海星閣中層G室，實用面積約580平方呎，以約1,230萬元沽出，實用呎價約21,207元。
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因此，海榮樓單位延至同年10月尾才獲批入伙紙並直接進行單位分派，同年11月5日起安排租戶入伙。 至於第二期的海華及海昌樓，由於機電工程提早完成，入伙日期提早至2021年4月16日。 黃達榮大廈租盤 2009年6月，政府建議興建4幢樓高39至41層公共屋邨，提供約2400個住宅單位，徵詢深水埗區議會的意見。
- 中原高級分行經理王能表示，觀塘麗港城6座高層E室，面積687方呎，採3房連套房間隔，望內園景，原先開價980萬，議價後以950萬成交，呎價13828元。
- 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭8座低層G室，面積485方呎，屬3房間隔，向東北，望開揚景，原先叫價920萬，議價後以890萬沽出，呎價18351元，據悉，新買家為首置客。
- 中原高級區域董事歐偉基表示，馬鞍山迎海一期2座高層D室，面積798方呎，3房連套房間隔，最初開價約1438萬，經議價後以1336萬獲承接，呎價16742元。
- ●世紀21奇豐廖振雄指，西貢大網仔嘉翠苑單號屋全幢，實用面積約1,661方呎，套三房連工人房間隔，連1,761方呎花園，開價2,500萬元，減440萬元，獲用家以2,060萬元承接，減幅達17.6%，呎價約12,402元。
- 指相關的配套是由防火及安全角度出發，大門、鐵閘和廚房門在防火功效有重要作用。
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- ●利嘉閣黃育華表示，黃大仙鑽嶺低層D室，實用面積約211方呎，一房間隔，最初叫價460萬元，議價後以448萬元沽出，呎價約21,232元，屋苑現時約有45個單位放售，叫價由380萬元起。
- 據悉，單位業主於2016年11月以約1,906.4萬元購入，現享有租金回報約2厘。
天峰3座中層C室，面積550方呎，2房間隔，議價後以935萬易手，呎價17000元。 另外，美聯聯席區域經理周永業表示，筲箕灣形薈2座中層D單位，面積約318方呎，以約632.8萬成交，呎價約19899元。 原業主於17年3月以約629.5萬購入，帳面僅屬平手離場，若扣除使費屬明賺實蝕。 黃達榮大廈租盤 利嘉閣分行首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳居屋英明苑C座中高層6室，面積約401方呎，採兩房間隔，單位新近以已補價578萬沽出，呎價約14414元。 美聯營業經理龍國榮表示，元朗尚悅12座高層H室，2房間隔，面積約443方呎，以640萬成交，呎價約14447元，較銀行估價低近4%。
中原區域營業經理陳敬天表示，上水新都廣場1座高層A室，面積475方呎，兩房間隔，開價約650萬，議價後以628萬獲承接，呎價13221元。 世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示，大埔太湖花園11座高層G室，面積355方呎，兩房間隔，座向西南，望園景，原開價580萬，目前減至570萬獲用家承接，呎價16056元，原業主於09年7月以156.5萬購入，帳面獲利413.5萬。 利嘉閣助理分區經理朱子華表示，元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺2座高層E室，面積約267方呎，採一房間隔，原業主持貨滿3年，SSD期滿以506萬沽出單位，呎價約18951元。 黃達榮大廈租盤 中原高級區域董事歐偉基表示，馬鞍山迎海一期2座高層D室，面積798方呎，3房連套房間隔，最初開價約1438萬，經議價後以1336萬獲承接，呎價16742元。 中原分行經理楊頌堯表示，大埔嵐山5座低層F室，面積842方呎，3房連套房間隔，望池景及園景，議價後以862萬沽出，呎價10238元。 中原副區域營業經理黎浩棠表示，紅磡都會軒2座高層18室，面積470方呎，兩房間隔，擁開揚西九景，最初開價1038萬元，議價後以1000萬成交，低市價約5%，呎價21277元。
- 據悉，新買家為用家，原業主於12年以415萬購入，帳面獲利約395萬離場。
- ●利嘉閣甘尚德稱，君滙港1座中高層B室，實用面積約846方呎，套三房連儲物室間隔，成交價2,080萬元，呎價約24,586元，現時同類型單位約有6個單位放售，入場價由1,900萬元起。
- 中原高級分行經理高鵬透露，薄扶林貝沙灣6期1座高層B室，面積459方，1房間隔，坐享全海景。
- 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。
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- ●香港置業謝正表示，長沙灣喜遇中高層D室，向西南，望開揚景，屬一房間隔，實用面積約286方呎，以約1.42萬元獲半工讀學生承租，實用呎租約49.7元。
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另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,華寶大廈,華源大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 ●美聯楊家俊稱，大潭紅山半島6座高層A室，實用面積約1,013方呎，套兩房連儲物房間隔，獲外區租客以月租4.8萬元承租，呎租約47.4元並連一個車位。 美聯助理營業董事廖家輝表示，上環雍翠臺1座高層C室，面積約為376方呎，以868萬易手，呎價為23085元， 黃達榮大廈租盤 原業主於10年以約438萬購入，是次轉售帳面獲利430萬，升值約98%。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍屏欣苑C座中層6室，面積390方呎，兩房一廳，區內白居二中籤者以370萬居二市場價購入，呎價為9487元，屬市場價成交。 新界區方面，利嘉閣地產大圍區首席分區董事黃萬盛指出，由於買家「一動不如一靜」，不少客人寧轉買為租，加上開始踏入租務旺季，刺激沙田第一城本月累錄15宗租賃成交，預料屋苑租金平穩向上。
中原高級分行經理王能表示，觀塘麗港城6座高層E室，面積687方呎，採3房連套房間隔，望內園景，原先開價980萬，議價後以950萬成交，呎價13828元。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城26座中層D室，面積327方呎，2房間隔，早前叫價約600萬，日前議價後以585萬易手，呎價17890元。 黃達榮大廈租盤 粉嶺中心高層戶，實用面積510方呎，以669萬元易手，實用呎價13118元，屬市價水平。 另外，將軍澳日出康城6期LP6 3座中高層，實用面積約307方呎，亦以666萬元沽出。 利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，剛過去周末新都城錄得2宗成交。
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據悉，買家為用家，原業主則於00年以約265萬購入，帳面獲利545萬，升值逾2倍。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海典灣6座中層C室，面積491方呎，兩房間隔，開價約838萬，議價後以810萬易手，呎價16497元。 據悉，新買家為用家，原業主於12年以415萬購入，帳面獲利約395萬離場。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒1座中低層B室，面積554方呎，屬3房間隔，向南望園景，以1010萬成交，呎價18231元，據悉，新買家為首置客，原業主於04年以約338萬購入，帳面獲利672萬。 中原高級分行經理胡國源表示，荃灣愉景新城3座高層F室成交，面積495方呎，兩房間隔，以760萬沽出，呎價15354元。
