上海街716號成交 內容大綱
據發展商指出，柏瓏Ⅰ及ⅠⅠ開售多速沽1350伙，合共套現逾123億，佔已推出單位1431伙，售出近95%單位。 成為今年最熱紅盤；柏瓏ⅠⅠ共沽642伙，套現逾56億，佔已推出單位716伙，售出近90%單位。 上海街716號成交 就現場所見，早於登記時間前已有多組準買家到場，並於售樓處外排成人龍。 接近早上9時，人龍更多次伸延至旁邊公園位置。
上海街716號位於太子上海街716號（中原樓市片區：太子）。 上海街716號的實用面積由638呎至758呎。 上址於今月3月委託外資行以意向價為1.75億放售，成交價較意向價低約15.4%，該物業地盤面積4949方呎，現為一座3層高別墅，總樓面約2903方呎，成交呎價約50981元。 上海街716號成交 該行溫明峯表示，馬灣珀麗灣30座高層H室，實用面積約507方呎，兩房間隔享園景，劈價50萬元，以590萬元沽，呎價約11,637元，較市價低約5%。 而該座一個低層同室單位，今年1月初成交價618萬元，今次高層單位售價還要低約28萬元。
即使帳面力保不失，不少買賣計及使費後屬明賺實蝕。 市場消息指出，筲箕灣ISLAND RESIDENCE高層B室，實用面積約238方呎，開放式間隔，成交價約555萬元，呎價約23,319元。 單位約7年僅升值約3.9%，扣除使費有機會輕微損手。 中原馮健平表示，上述美孚新邨4期百老匯街91號高層B室，實用面積約716方呎，三房連套房間隔，最初開價950萬元，最後減至900萬元成交，成交呎價約12,570元。 上海街716號成交 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳英明苑明遠閣高層10室，面積401方呎，面積401方呎，原先叫價550萬(自由市場價)，議價後以510萬(自由市場價)沽出，呎價12718元。 中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，面積797方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，以1230萬成交，呎價15433元，新買家為同區租客。
期間準買家繼續與代理商量選樓策略，場面氣氛不俗。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 上海街716號成交 N2N-AFE Limited 提供。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
市場消息指出，上述宇晴軒1座中層H室，實用面積約485方呎，大一房間隔享內園景，累減60萬元，以850萬元易手，呎價約17,526元。 原業主於2018年以約883萬元入市，是次轉售帳面虧損約33萬元。 世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示，大埔太湖花園11座高層G室，面積355方呎，兩房間隔，座向西南，望園景，原開價580萬，目前減至570萬獲用家承接，呎價16056元，原業主於09年7月以156.5萬購入，帳面獲利413.5萬。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后聚龍閣低層C室，面積763方呎，三房設計，眺望北面街景，成交價達1260萬，呎價16514元，屬低市價10%。 上海街716號成交 利嘉閣助理分區經理朱子華表示，元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺2座高層E室，面積約267方呎，採一房間隔，原業主持貨滿3年，SSD期滿以506萬沽出單位，呎價約18951元。 香港置業市務經理(銷售)王英傑表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號高層C室，面積約700方呎，屬3房套間隔，向西望內園景。 以約822.8萬成交，呎價約11754元，較市價略低。
中原高級分行經理高鵬透露，薄扶林貝沙灣6期1座高層B室，面積459方，1房間隔，坐享全海景。 業主以1230萬將單位易手，呎價26797元。 中原高級分行經理王能表示，觀塘麗港城6座高層E室，面積687方呎，採3房連套房間隔，望內園景，原先開價980萬，議價後以950萬成交，呎價13828元。
上海街716號成交: 香港 銅鑼灣 珠城大廈
當股份被剔出指數，導致一些追蹤該指數的基金被迫減持相關股份，對相關股份的股價帶來沽壓，短線利淡股價走勢。 不過，相關剔出指數消息對於股份的業務是沒有任何影響，以恒地、新世界及恒隆地產為例，畢竟三隻地產股業務穩固，派息穩定，預期息率高達5厘以上，或為投資者帶來趁低吸納的機會。 上海街716號成交 市區半新盤樓價也上升乏力，美聯潘鎮煒稱，旺角利奧坊‧凱岸2座高層H室，實用面積約249方呎，原以約630萬元放盤，最終調減至610萬元售出，呎價約24,498元。 相比2018年6月買入價約626.7萬元，原業主是次出貨帳面虧損約16.7萬元或約2.7%。
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上海街716號成交: 上海街400號 位置地圖
4月建築開支增0.2%遜預期；4月職位空缺回落至1140萬個，略多過預期。 整體職位空缺和離職率仍接近紀錄水平，但有明顯跡象表明，受衝擊最嚴重的勞動力短缺狀況正在緩和。 紐約現貨金收市升0.5%，報每盎斯1846.5美元。
- 另一方面，朝青板块作为北京副中心通州东移的过渡区域，具备明显的区位优势。
- 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬傳奇生物於6月4日在2022年美國臨床腫瘤學會年會上發布CARTITUDE臨床開發項目研究西達基奧侖賽(cilta-cel)治療多發性骨髓瘤的最新資料。
- 成為今年最熱紅盤；柏瓏ⅠⅠ共沽642伙，套現逾56億，佔已推出單位716伙，售出近90%單位。
- 據芝加哥商品交易所（CME）FedWatch工具顯示，6月15日加息半厘機會率亦達98.2%，幾無懸念。
- 而沒有影響的新地則微跌1.2%，長實更升1.5%。
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另外，投資市場有眾多不明朗因素及突發事件，本檔所述的投資可能不適合所有投資者，且並未考慮各收件人的特定投資目標或經驗、財政狀況或其他需要。 因此，本研究報告並無就其中所述任何投資是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦，亦不會就此承擔任何責任。 投資者須基於本身的投資目標、財政狀況及特定需要而作出投資決定；在有需要的情況下，應於作出任何投資前諮詢，不要依賴此報告所提及之內容。 本研究報告並非針對或意圖向任何屬於任何管轄範圍的市民或居民或身處於任何管轄範圍的人士或實體發佈或供其使用，而此等發佈、公佈、可供使用情況或使用會違反適用的法律或規例，或會令國泰君安或其集團公司在此等管轄範圍內受制於任何註冊或領牌規定。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
上海街396號的實用面積由716呎至716呎。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 上海街716號成交 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
海韻花園是深井區唯一非臨海的屋苑，為加強私隱度，屋苑鑽石型客飯廳設計，部份房間亦設有三角形的窗台。 海峯 （英文：VISTA），是香港的一棟住宅大樓，位於九龍西深水埗福華街187至189號，2009年4月入伙。 上海街716號成交 住宅層數為35層（7至46樓，不設13、14、24、34及44樓，另不包括隔火層及空中花園層），單位總數為173個，間隔分2房、3房（1套房）、3房（1套房+多用途房）及1房，提供35個車位。
中原分行經理楊頌堯表示，大埔嵐山5座低層F室，面積842方呎，3房連套房間隔，望池景及園景，議價後以862萬沽出，呎價10238元。 中原副區域營業經理黎浩棠表示，紅磡都會軒2座高層18室，面積470方呎，兩房間隔，擁開揚西九景，最初開價1038萬元，議價後以1000萬成交，低市價約5%，呎價21277元。 中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔新興花園1座中層H室，面積463方呎，兩房間隔，叫價約550萬，議價後以525萬沽出，呎價11339元。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城26座中層D室，面積327方呎，2房間隔，早前叫價約600萬，日前議價後以585萬易手，呎價17890元。 上海街716號成交 另有五金店、美容院、補習中心、長者護老中心、地產代理分行等，可算深井各商場中有較多不同種類商鋪的商場。 由於鄰近的單幢式屋苑海韻臺不設私人會所，但由於兩個屋苑都是由同一個發展商興建及管理公司管理，為了善用資源，海韻花園的會所及其他所有設施都是海韻花園和海韻臺的住戶共同的，只需出示屋苑的住戶證便可使用。 項目於2006年入伙，共提供5座(1、2、3、5、6座)、1115伙單位。
CARTITUDE-1此前研究資料支持了近期美國食品藥品監督管理局和歐盟對CARVYKTI的監管批准。 正在進行的多隊列CARTITUDE-2研究的結果用於未來CARVYKTI在多種患者人群和治療場景中的試驗。 正在進行的CARTITUDE-1 1b/2期研究的資料繼續顯示，在中位數28個月隨訪中，既往接受過多重治療的復發或難治性多發性骨髓瘤患者出現深度持久緩解，客觀緩解率高達98%。 上海街716號成交 多隊列2期CARTITUDE-2研究評估cilta-cel在各種臨床環境中用於多發性骨髓瘤患者的安全性和有效性，其結果也在2022年ASCO年會上公布，表明CARVYKTI有望用於多發性骨髓瘤前線治療。
中原區域營業董事林龍南稱，北角康澤花園D座高層3室，面積419方呎，兩房間隔，望市景，原叫價850萬，目前減至800萬易手，呎價19093元。 利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳居屋景明苑B座中層2室，面積約645方呎，採三房連儲物室間隔，望樓景，以578萬(自由市場價)沽出，呎價約8961元。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭8座低層G室，面積485方呎，屬3房間隔，向東北，望開揚景，原先叫價920萬，議價後以890萬沽出，呎價18351元，據悉，新買家為首置客。 上海街716號成交 中原區域營業經理陳敬天表示，上水新都廣場1座高層A室，面積475方呎，兩房間隔，開價約650萬，議價後以628萬獲承接，呎價13221元。 中原高級區域董事歐偉基表示，馬鞍山迎海一期2座高層D室，面積798方呎，3房連套房間隔，最初開價約1438萬，經議價後以1336萬獲承接，呎價16742元。
另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 上海街716號成交 43.9歲。 上海街396號位於油麻地上海街396號（中原樓市片區：油麻地）。
上海街716號成交: 最新数据曝光！南京这10家楼盘跌惨了，又有东郊小镇
端午節假期前夕，恒指曾跌410點，其後跌幅收窄，全日收報21,082點，跌212點，力守50天線(約20,958點)，大市全日成交1,036億元，電能實業為升幅最大藍籌，全日升2.3%，收報52.5元。 摩通隔晚警告美國經濟衰退危機，美股再跌，恒指跟隨回調。 不應對恒指後市看得太好，早幾日恒指已升貼保力加通道頂，現時回落後有機會下探20天線約20,400點水平，預期恒指6月都會於保力加通道中軸以上遊走。 上海街716號成交 富時羅素公布旗下指數股份調整，於6月17日收市後將恒隆地產、恒地及新世界剔出旗下主要追蹤房地產公司及房地產信託基金的指數EFRA Nareit Developed Asia Index。 而恒地、新世界及恒隆地產將會被日本的Samty Residential Investment、Ichigo Inc及韓國的LOTTE Reit取代。 而沒有影響的新地則微跌1.2%，長實更升1.5%。
除了能源價格高企外，糧食危機亦漸現，多國已開始禁制部份食品出口，甚至部份小國如斯里蘭卡已爆… 據了解，原業主於2018年3月以930萬元購入上址，單位貶值約3.2%。 上海街716號成交 上述為該屋苑3月份首宗買賣，亦料為今年第一宗帳面蝕讓個案。
