花園城 2期成交 內容大綱
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 沙田中心,好運中心,河畔花園,富豪花園,花園城。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 花園城 2期成交 45.7歲。 中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，面積797方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，以1230萬成交，呎價15433元，新買家為同區租客。 中原高級分行經理高鵬透露，薄扶林貝沙灣6期1座高層B室，面積459方，1房間隔，坐享全海景。
業主以1230萬將單位易手，呎價26797元。 中原高級分行經理王能表示，觀塘麗港城6座高層E室，面積687方呎，採3房連套房間隔，望內園景，原先開價980萬，議價後以950萬成交，呎價13828元。 中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔新興花園1座中層H室，面積463方呎，兩房間隔，叫價約550萬，議價後以525萬沽出，呎價11339元。 花園城 2期成交 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城26座中層D室，面積327方呎，2房間隔，早前叫價約600萬，日前議價後以585萬易手，呎價17890元。
中原區域營業董事林龍南稱，北角康澤花園D座高層3室，面積419方呎，兩房間隔，望市景，原叫價850萬，目前減至800萬易手，呎價19093元。 中原區域營業經理陳敬天表示，上水新都廣場1座高層A室，面積475方呎，兩房間隔，開價約650萬，議價後以628萬獲承接，呎價13221元。 花園城 2期成交 利嘉閣助理分區經理朱子華表示，元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺2座高層E室，面積約267方呎，採一房間隔，原業主持貨滿3年，SSD期滿以506萬沽出單位，呎價約18951元。
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花園城共有3期，8座，提供1,236個單位。 花園城 2期 雅碧苑 (1座) 共有17層，提供170個單位。 花園城 花園城 2期成交 2期 雅碧苑 (1座) 於1984年10月起入伙。 花園城 2期 雅碧苑 (1座) 於過去3年共有25宗成交。
- 二手樓市仍有隱憂，近日多個大型屋苑連環錄得蝕讓個案。
- 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間1座中層A室，面積391方呎，兩房間隔，座向東南，望內園景，原叫價580萬，獲外區上車客以577萬承接，呎價14757元。
- 利嘉閣指出，4月每宗私人住宅轉手平均賺幅按月再跌0.5個百分點至約65.6%，屬近6年新低。
- 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
- 中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔新興花園1座中層H室，面積463方呎，兩房間隔，叫價約550萬，議價後以525萬沽出，呎價11339元。
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據了解，原業主於2001年8月以約136.3萬購入物業至今，持貨21年帳面勁賺近500萬，期間市值大升逾3.6倍。 麗城三房戶798萬易手荃灣麗城花園1期1座高層A室，實用面積644方呎，三房套房… 呂指，單位為1座高層C室，實用面積572平方呎，建築面積668平方呎，3房間隔，成交價750萬元，折合平均實用面積呎價13,112元，呎價創麗城花園2期新高。 他續稱，買家為同區換樓客，鍾情單位處於高層大單邊，景致開揚，同類放盤罕有，為免錯失入市良機，即睇即買。 花園城 2期成交 樓市暢旺下，荃灣老牌屋苑麗城花園造價亦創新高。 中原地產荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示，盤源短缺令樓價攀升，麗城花園2期剛錄得一宗破頂成交。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
香港置業市務經理(銷售)王英傑表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號高層C室，面積約700方呎，屬3房套間隔，向西望內園景。 以約822.8萬成交，呎價約11754元，較市價略低。 中原分行經理楊頌堯表示，大埔嵐山5座低層F室，面積842方呎，3房連套房間隔，望池景及園景，議價後以862萬沽出，呎價10238元。 中原副區域營業經理黎浩棠表示，紅磡都會軒2座高層18室，面積470方呎，兩房間隔，擁開揚西九景，最初開價1038萬元，議價後以1000萬成交，低市價約5%，呎價21277元。 荃灣區亦有多幢上榜，包括麗城花園 2 期 3 座、2 期 5 座、3 期 2 座、萬景峯 1 座、荃灣花園榮華閣、荃灣中心成都樓、天津樓、碧堤半島 2 座、石圍角邨石蘭樓等。 消息指，原業主曾持有項目至少兩伙，先後淪為銀主盤售出，該盤至少仍有兩伙銀主盤放售。 利嘉閣許喜龍透露，上述麗城花園2期2座低層H室，實用面積約668方呎，成交呎價約10,778元。
中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園2期7座低層A室，面積668方呎，屬3房1套間隔，以約740萬易手，呎價約11078元。 原業主於2018年2月以674.8萬元買入單位，持貨4年沽出，帳面獲利約65.2萬元，升值10%。 利嘉閣分行助理分區市務經理石家誠稱，荃灣全．
城滙1座極高層B室，面積約519方呎，兩房戶，以1048萬易手，呎價約20193元。 據指，原業主於2017年底以754.2萬購入上址，持貨約5年，現轉手帳面獲利約293.8萬，物業升值約39%。 中原分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄本月首宗成交，為9座低層C室易手，面積809方呎，3房套間隔，單位開價約1008萬放盤，議價後以978萬易手，呎價約12089元。 花園城 2期成交 據了解，原業主於2007年以337萬購入單位，持貨15年，帳面獲利641萬，單位期內升值約1.9倍。
大公網10月25日訊(記者 林惠芳)車位市況造好，投資者亦把握機會拆售車位。 利嘉閣(工商舖)商舖及投資部首席聯席董事蔡偉樑表示，由資深投資者羅珠雄購入的沙田花園城2期一批私家車位，早前推出市場分拆出售，銷情理想，現計劃將最後一批共14個車位拆售，售價由98萬元起。 其中，東區有多幢上榜，包括和富中心12座及9座、富景花園11座、新翠花園3座、杏花邨40座及東威大廈1座等。 美聯高級分區營業經理林浩德指出，將軍澳日出康城緻藍天1座左翼低層A室，面積1155方呎，屬4房間隔，望澳南海景，吸引換樓客承接，成交價1742萬，呎價15082元。 原業主於2015年4月以1075.9萬購入，是次轉手帳面獲利666.1萬，升值約62%。 其餘二線屋苑跌幅亦相若，麗城花園暫跌3.2%、新元朗中心累跌1.7%及新屯門中心…
中原高級分區營業董事柯勇稱，將軍澳維景灣畔11座中低層B室，面積660方呎，採三房套房間隔，望清靜內園泳池景，最新1138萬易手，呎價約17242元。 據了解，原業主於2002年8月以304萬購入上址，持貨近20年，現轉手帳面獲利834萬離場，單位期內升值逾2.7倍。 花園城 2期成交 另外，中原地產余俊文表示，荃灣麗城花園錄得1期高層山景戶放盤幾小時內獲承接。
花園城 2期成交: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
大埔區亦有多幢物業中招，包括翠林閣 1 座、滌濤山 1 座、海日灣 2 期 5 座、悠然山莊 12 座、廣福邨廣禮樓、廣祐樓、康樂園第十街等。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 花園城 2期成交 利嘉閣指出，4月每宗私人住宅轉手平均賺幅按月再跌0.5個百分點至約65.6%，屬近6年新低。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
原業主於2018年以788萬元購入，帳面貶值約8.6%。 二手樓市仍有隱憂，近日多個大型屋苑連環錄得蝕讓個案。 荃灣麗城花園套三房單位，日前以720萬元沽出，原業主持貨約4年，帳面虧損約68萬元。
新都城 2期 1座 共有38層，提供304個單位。 新都城 2期 1座 於2000年04月起入伙。 新都城 2期 1座 於過去3年共有39宗成交。 位於沙田市中心，毗鄰多樣化公園、巴士總站、停車場、街市；若乘巴士、火車抵九龍市區或九龍塘港鐵站僅需十餘分鐘，交通甚為方便。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭8座低層G室，面積485方呎，屬3房間隔，向東北，望開揚景，原先叫價920萬，議價後以890萬沽出，呎價18351元，據悉，新買家為首置客。 花園城 2期成交 世紀21日昇執行董事黃文龍表示，天后傲龍軒高層A室，面積574方呎，屬3房連主人房間隔，原先叫價1328萬，議價後以1180萬沽出，呎價20557元，低市價8%。 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間1座中層A室，面積391方呎，兩房間隔，座向東南，望內園景，原叫價580萬，獲外區上車客以577萬承接，呎價14757元。
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中原分區聯席董事黃健忠表示，東半山千葉居B座中層3室，面積568方呎，2房間隔，景觀開揚，新近以1300萬易手，呎價約22887元。 據悉，原業主於2007年3月以555萬買入單位，持貨15年，帳面獲利745萬，單位升值134%。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號2座低層D室成交，面積504方呎，兩房間隔，景致開揚，以788萬沽出，呎價15635元，屬市價成交。 花園城 2期成交 原業主於2016年5月以513.7萬一手買入，持貨6年轉售，帳面獲利274.3萬或53%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后聚龍閣低層C室，面積763方呎，三房設計，眺望北面街景，成交價達1260萬，呎價16514元，屬低市價10%。 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳日出康城首都5座右翼高層A室，面積716方呎，屬3房1套連士多房間隔，吸引睇樓半年新婚夫婦以1046萬承接，呎價約14609元。 中原高級區域董事歐偉基表示，馬鞍山迎海一期2座高層D室，面積798方呎，3房連套房間隔，最初開價約1438萬，經議價後以1336萬獲承接，呎價16742元。 花園城 2期成交 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山銀湖． 天峰3座中層C室，面積550方呎，2房間隔，議價後以935萬易手，呎價17000元。 蔡偉樑續指，由於現時住宅市場處於高位，部分投資者轉向非住宅市場尋找投資機會，因為車位需求愈見龐大，市場對地點便利及價錢處於低水的車位趨之若鶩。 有見及此，現計劃將最後一批餘下14個位於沙田花園城2期地下的私家車位同時拆售，售價由98萬至158萬元，現正公開收票預售中，預期將會短時間內全數售出。
