黃埔街30A號租盤 內容大綱
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黃埔街30A號租盤: 物業估值
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- 恒基物業營業(一)部總經理林達民在2021年8月下旬表示，項目總共提供約2,600伙住宅單位，間隔涵蓋開放式到四房。
- 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。
- 整個項目計劃作商住發展，設計類似旺角利奧坊系列，並形容項目是黃埔新邨的「進化版」。
- 至於必嘉街83及85號及黃埔街26至40A號地盤，現狀同為4幢舊樓，地下設地舖，以逾13.06億元成交。
- 其中黃埔街2至16A號地盤，佔地約1.44萬方呎，現由4幢大廈組成，成交價13.63億元。
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黃埔街30A號租盤: 服務範圍
紅磡黃埔街及必嘉街舊樓昨進行強拍，由申請強拍的恒基以底價4.82億統一業權，令整個黃埔街重建計畫步入尾聲。 該8層高物業於1957年落成，地下有五個商舖及一個儲物單位，一樓至七樓為住宅單位，共用兩條公用樓梯。 有媒體根據恒地在黃埔4街的收購，將該項目拆分為13個併購項目。 截至2021年9月23日為止，發展商已完成收購當中12個項目，並成功統一業權。 黃埔街30A號租盤 發展商在2020年12月2日再次以底價26.695億元，成功投得黃埔街2至16A號、必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號兩項舊樓項目。 恒地執行董事黃浩明在該次強拍後表示，目前已有8個地段申請了強拍，尚待法庭批出強拍令，若成功統一該地段，地盤面積約11萬平方呎，預計可建樓面約100萬平方呎。
紅磡區內食肆及快餐廳林立、零售商戶、超級市場、銀行及診所等一應俱全。 黃埔街30A號租盤 住戶步行至置富都會、黃埔天地等商場亦均僅需十分鐘。
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黃埔街30A號租盤: 大埔廣場 急售 銀行估足價 高層零裝修 原積2房大廳
【經濟日報專訊】恒地（00012）紅磡5街收購見成果，剛就黃埔街3幢舊樓申請強拍，估值共4.57億元，連同周邊併購逾8成項目，可重建樓面近100萬平方呎，估計可建約2,500伙。 恒地密密於市區進行舊樓收購，以增加土地儲備，當中以紅磡區項目規模最大。 發展商剛分別就黃埔街23至29號及必嘉街79至81號，以及黃埔街35至37號，兩個舊樓地盤申請強拍，涉及的3幢樓宇均為樓高8層的商住唐樓，樓齡屆60年，為集團收購5街重建範圍內，第6、7宗強拍申請個案。 3舊樓強拍 估值4.6億 其中必嘉街項目地盤面積5,625平方呎，提供35伙及5地舖，發展商已持有近86%業權，餘下3地舖及4伙尚未完成收購，市場估值近3.23億元。 至於黃埔街35至37號項目佔地3,000平方呎，提供21伙及3地舖，目前恒地持有該廈83.33%業權，只是1地舖及3伙還未收購，估值近1.35億元。 若兩地盤統一業權並進行重建，以最高地積比9倍計算，估計可重建成樓面約7.77萬平方呎的商住樓宇。
恒基物業營業(一)部總經理林達民在2021年8月下旬表示，項目總共提供約2,600伙住宅單位，間隔涵蓋開放式到四房。 大埔一向是租樓熱點，比起其他市區地區，大埔租盤種類更多元化。 以上兩處物業皆將部份以交吉部份連租約 黃埔街30A號租盤 (如有的話) 出售，並將以其現時狀況出售。 該物業現於二零一七年十一月十日憲載的九龍規劃區第9區紅磡分區計劃大綱核准圖編號S/K9/26的所規劃用途為『住宅（甲類）4』。
另外，整個項目中有部分舊樓相信仍進行收購中，如順利統一，將發展「田」字巨型地盤，地盤面積將超過13萬平方呎，預計可建樓面會擴至120萬平方呎。 Regent弘進提供大埔工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括大埔工業大廈出租及大埔工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 歷來最大型的私人發展商舊樓重建計畫 (不包括市建區重建項目)，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道，總地盤面積逾11.2萬平方呎，總樓面面積逾100.8萬平方呎，共提供約2,600伙住宅單位。 恆基地產執行董事黃浩明先生表示兩地盤可能合併發展成商住項目，主要提供中小型住宅單位，但具體發展方案仍在規劃中。
黃埔街30A號租盤: 住宅物業
另外，在黃埔租盤也不用擔心膳食問題，黃埔堪稱美食天堂，黃埔天地的美食坊提供不同種類的美食。 黃埔租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的黃埔租盤。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。
現座落於該物業為兩幢於一九五六至一九五七年落成的八層高樓宇，設有兩條公共樓梯。 而黃埔街2至16號C1地盤在2020年8月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢23層高商住大廈連康樂設施，另設兩層地庫。 項目的總樓面面積約129,579平方呎，其中住宅部份佔107,983平方呎。 項目是由恒基兆基地產發展的分層住宅新盤，橫跨九龍紅磡區機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街，最快2021年底推售首期項目。 黃埔街30A號租盤 恒基地產紅磡大型重建項目，成功統一其中兩個地盤業權，分別為黃埔街2至16A號、與必嘉街83及85號及黃埔街26至40A號，今日(2日)經由萊坊進行強制拍賣，結果均以底價成交，作價合共接近26.7億港元。 作為福布斯全球物業聯盟香港唯一創始成員，OKAY.com憑藉超過十年的物業地產代理經驗和不一樣的尊尚房地產服務，深獲業主、租客、物業投資者的信賴。
2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 另外，黃浩明亦指出，集團旗下油塘灣項目於去年12月已獲批出補地價，惟明顯高於市場價，集團已作出上訴，料於上半年會有上訴結果，項目總樓面達400萬方呎，分8至10期發展，主攻中小型單位。 黃埔街30A號租盤 是次強拍項目為黃埔街22、22A、24號及必嘉街88、90及90A號舊樓群，由恒基於無對手下以底價「一口價」4.82億統一業權，項目地盤4675方呎，以地積比率9倍計，可建42075方呎，樓面呎價約11456元。
方面，項目項目位處港鐵何文田站、紅磡站及觀塘線黃埔站之間。 其中紅磡站除了有直通車往返內地，同時亦是是東鐵線及西鐵線交滙處。 House730作為搵樓大本營，齊集大埔租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水大埔租盤。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 黃埔街30A號租盤 恒基執行董事黃浩明曾在2021年3月18日稱，黃埔街重建項目僅餘最後一項目未完成統一業權，惟集團不會因此拖慢整個項目工程進展。 已完成併購的12個項目中，有4個項目是自行完成收購百分百業權；有8個則是循強拍途徑統一業權。
黃埔街30A號租盤: 九龍塘 @中原樓市片區
根據已獲核准紅磡(九龍規劃區第9區)分區計劃大綱圖(圖則編號 S/K9/26)，有關地段現被劃為「住宅（甲類）4」用途，物業佔地約4,675平方呎。 香港, 2021年2月24日 – 仲量聯行獲委托，根據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，公開拍賣紅磡黃埔街22、22A及24號、必嘉街88、90及90A號物業。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 衡州道6-12號位於九龍塘衡州道6-12號（中原樓市片區：九龍塘）。 衡州道6-12號的實用面積由4,737呎至4,828呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
5小地盤 前年起申強拍 恒地於8年前於黃埔5街展開收購活動，整個項目橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街，涉及近100幢大廈，多組地盤已持有超過8成業權。 當中由機利士南路、必嘉街及寶其利街一帶的大「日」字大型地盤，收購發展進度較為理想。 發展商自前年中起，已先後就其中5個小地盤申請強拍，連同是次兩地盤，預計可建樓面約69.1萬平方呎。 而鄰近黃埔站的另一個由黃埔街、必嘉街組成的大型地盤，恒地目前有其中3個小地盤已收購逾8成業權，符合申請強拍門檻，涉及地盤面積約3.2萬平方呎，不排除年內將準備申請強拍，加快統一步伐作重建發展。 黃埔街30A號租盤 據年報資料顯示，恒地於黃埔5街收購中的地盤範圍，佔地接近10.9萬平方呎，假如以地積比率9倍發展，最高可建樓面多達98萬平方呎，屬近年最大規劃的私人市區重建項目。 若以每伙單位面積400平方呎計算，料可提供約2,500伙。
