鹿鳴街20號成交 內容大綱
加上11條直街街道狹窄，每條只有大約10米闊，故此需要重建物業騰出地方，以改善環境的要求亦遇到阻力。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 鹿鳴街19號成交 其中的「土瓜灣十三街重建項目」，香港政府提議撥出10億港元協助，惟只資助區內已經成立業主立案法團的樓宇，故此引發其餘業主不滿意。 鹿鳴街20號成交 十三街附近一帶的馬頭角街道，多見車房的存在，以及一系列工廠大廈。 這群車房由於密度實在太高，故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究，並需予業主商討業權及賠償問題。
建案基地約494坪，興建一棟地上15層地下2層的電梯大廈，規劃61坪跟82坪中大型坪數房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共25戶住家。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 鹿鳴街20號成交 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 無論市建局還是私人收購，目標無不靠近將來的地鐵沿線、尤其是兩個地鐵站的各出口；像極為失修的十三街，卻因重建後的經濟效益低而無人理會。
地產代理每日既工作之一就係鋤價餵炒家，因為一般玩開既炒家冇即時水位都唔會入貨，父子都冇情講，好多人以為炒家用市價入貨然後mark高黎賣，大錯特錯。 代理日日鋤價，部份分行會獎勵鋤到價既agent，鋤低過市價10%的話，即使手上冇炒家，同事成交到一樣有10%佣份。 因此，係炒家出沒既屋苑入面，經常會有一股睇唔到，但實際存在既樓價下跌壓力。 鹿鳴街20號成交 鹿鳴街19號成交 每一個業主(用家)要出貨時，都會俾agent試探性地鋤一輪摸底，企硬唔俾人鋤既業主可能放盤成個月都冇人睇樓。 另外，我做過agent可以講多一樣野俾大家聽，agent的其中一件工作，就係行家(另一間公司)做到成交後，會話俾業主聽賣平左，然後話俾買家聽買貴左，撩佢地撻訂，保持客源盤源。
鹿鳴街19號成交 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
鹿鳴街1號成交 建案基地約1232坪，興建AB2棟地上14層地下2層的電梯大廈，A棟平均一層4戶，坪數為40-45坪，B棟為一層3戶，坪數為55-65坪，合計共95戶住家。 鹿鳴街19號成交 馬頭角道50至64號一排舊樓，數年前起被財團收購，目前丟空，天台卻長出棵茂盛大樹來。 鹿鳴街20號成交 即使你在滙豐、恆生、渣打、中銀、東亞……等10間銀行各開一個人民幣戶口，提款或轉移100萬仍需時5個工作天。
市場透露，該租客具內地上市公司背景，未知是次撻租原因，是否與業務有關。 業界表示，豪宅呎租超越100元個案，向來寥寥無幾，服務式住宅如中環四季匯及九龍站港景匯，呎租也徘徊70至100元。 而該類租客，過往多為外資跨國公司要員，以及投資銀行或金融界人士為主。 鹿鳴街20號成交 鹿鳴街19號成交 不過，隨着外圍金融市場仍存在隱憂，該類僱員租樓津貼被削減，或阻擋大額租金升勢，對大額租務市場難免存在壓力。
鹿鳴街20號成交: 土瓜灣 成交紀錄 共2970個
2011年末，名山街道廣播入户率100%，通響率100%；有線電視用户數為15614户，其中數字電視用户11398户，電視綜合覆蓋率100%。 鄰近十三街的東南工廠大廈內有明愛社區服務中心、頂樓是電影文化中心的會址，成為街坊其中一個落腳地。 跟十三街、環字八街相比，益豐大廈算是沒那麼破舊，「過去幾年大家都肯夾錢維修，今年大概是有重建風聲了，維修工作忽然停晒」。 鹿鳴街20號成交 何錦康是益豐大廈旁邊後巷的僭建戶，在土瓜灣出生起已住了30年。 往日益豐大廈因治安惡劣而聞名，E字型狹長又四通八達的走廊，罪犯容易匿藏和逃遁，電影亦借此取景拍槍戰。
顯而易見，對香港人來說，以人民幣作為大額儲蓄貨幣現時仍然是不可行的。 租樓的另一個問題係，你和業主的財富差距越拉越大，假設今天你和業主身家都係100萬，租了2年樓洗左20萬，你的身家變成80萬，業主就120萬，差距係40萬，亦即你現有身家的一半。 當然，你投資有道，可以用呢80萬本金賺超過40萬，則另作別論。 但假如你唔投資，純做租客，你會白白將日後入市上車既資金送俾業主。 鹿鳴街20號成交 另一方面，由於炒家有入就一定有出，令市場長期處於供應充足，樓價上升有壓力。 Agent為搏獎金(其實係犯法)，專谷炒家貨，正常用家業主要同炒家鬥就只有減價，坦白講用家業主真係多得炒家唔少。 鹿鳴街19號成交 度，係全數落入業主及agent，我唔明白業主多左錢駛淡友點解會開心。
- 即使你在滙豐、恆生、渣打、中銀、東亞……等10間銀行各開一個人民幣戶口，提款或轉移100萬仍需時5個工作天。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
- 鹿鳴街19號成交 近年，由於十三街樓宇連年失修，居民促請政府盡快成立業主立案法團，以解決維修問題，但未能成功。
- 另外，我做過agent可以講多一樣野俾大家聽，agent的其中一件工作，就係行家(另一間公司)做到成交後，會話俾業主聽賣平左，然後話俾買家聽買貴左，撩佢地撻訂，保持客源盤源。
- 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，新竹市房屋買賣、新竹市土地買賣、新竹市租屋租地內容最豐富。
- 鹿鳴街19號成交 其中的「土瓜灣十三街重建項目」，香港政府提議撥出10億港元協助，惟只資助區內已經成立業主立案法團的樓宇，故此引發其餘業主不滿意。
土瓜灣較知名地點，有譚公道和北帝街的「食街」，雲集價廉物美的舊式餐廳和新派多國菜、甜品店等。 政府諮詢中的「九龍城市區更新計劃」，建議這裏發展為「美食專區」。 反而近年市建局不斷收樓，附近一帶食肆飽受加租迫遷之苦，無法持續經營。 「中七那年見到許留山開入土瓜灣，就覺得這地方還是逃不過連鎖店式的繁榮。」官方打造食街，加上鄰近（偽）豪宅逐一落成，恐怕亦會被大集團和高價食肆佔據。 鹿鳴街20號成交 土瓜灣分上下路，近海土瓜灣道一帶較雜亂，上路馬頭圍道以西近山的一邊，則像另一個世界。 美善同道和靠背壟道建了不少公務員樓，寬敞實用的建築，樓齡也是約50年，卻保養得好，街道整潔寧靜。
鹿鳴街20號成交: 鹿鳴街20號 成交記錄
※物件資訊用途以使用執照、謄本記載或預售屋買賣契約為準，房屋照片僅反應使用現況，若有疑問請洽承辦人員。 不過，五街對海邊，鹹氣令樓宇比十三街更殘破，拖延下去安全更成問題。 有街坊說，因部分業主難以聯繫上，維修保養工程本來無法推進；馬頭圍道塌樓後，政府才加緊進行「樓宇更新大行動」，現在大部分樓宇都翻新了外牆。
公設比約30%，提供的公設有一樓挑高7米的接待大廳、交誼廳、宴會廳、閱覽室、媽媽教室、戶外庭園、健身房與長25米寬4米的戶外泳池、SPA池等。 2013年3月，九龍城市區更新地區諮詢平台經過研究後，提出將現有屬於「綜合發展區」的十三街分拆成為3個地段進行重建，而「五街」則可能分拆為「南北」用地，並且建議將南面用地的地積比率由5倍增至6.5倍，以增加重建的誘因及動力。 其中的「土瓜灣十三街重建項目」，香港政府提議撥出10億港元協助，惟只資助區內已經成立業主立案法團的樓宇，故此引發其餘業主不滿意。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。 本網站僅為各項資訊刊登之媒體平台，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
名山街道是豐都北岸重要的工業生產基地，形成了以食品、機械、建材、印務等為主的工業體系。 2011年，名山街道工業總產值達到3.1億元，比2010年增長16.8%，工業增加值5100萬元。 2011年末，名山街道有規模以上工業企業11家，職工2.6萬人實現工業增加值10.6億元，比2010年增長39%，其中大中型有工業企業1家，職工40人，實現工業增加值1.5億元，比2010年增長24%。 鹿鳴街20號成交 銷售收入達到億元以上的企業8家，其中1億元以上的7家，10億元以上的1家。 2011年，名山街道財政總收入3100萬元，比2010年增長8.5%；人均財政收入853元，比2010年增長13.2%。
鹿鳴街20號成交: 出租 中半山
截至2020年6月，名山街道下轄9個社區、6個行政村，街道辦事處駐廣場路13號。 名山街道，隸屬於重慶市豐都縣，地處豐都縣城北岸，東接十直鎮，南臨長江，西靠虎威鎮，北鄰樹人鎮，幅員面積達80.42平方千米。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，新竹市房屋買賣、新竹市土地買賣、新竹市租屋租地內容最豐富。 1.「鹿鳴館」共分為兩期，第一期水硯區佔地1232坪，第二期山嵐區則佔地約494坪，基地面積共1800餘坪的基地，原為7戶半坡別墅，經建商整合後改為大樓住宅。 2.大樓規劃特別保留原有別墅基座，使一樓墊高而形成堡壘式的建築風格，不但外觀大為加分，也可有效區隔隔內外，提升社區安全與隱密性。 3.社區規劃AB兩戶，規劃61坪型跟82坪型，規劃前後大陽台，每戶看出的景觀都很漂亮，後方即為42公頃的北投6號公園，接續陽明山系和軍艦岩，未來將成為住戶的後花園。
名山街道糧食作物以水稻、玉米、小麥為主；畜牧業以飼養生豬、羊、牛、家禽為主；工業以食品、機械、建材、印務等為主。 截至2018年末，雲台鎮有工業企業3個，其中規模以上3個，有營業面積超過50平方米以上的綜合商店或超市5個。 截至2020年6月，雲台鎮下轄4個社區、10個行政村：老官廟社區、鋪埡社區、澌灘社區、海山社區、鞍山村、勝利村、福樂村、金山村、五台村、小寧村、沿溪村、雙坪村、三鳳村、高頂村，鎮人民政府駐政府街88號。 截至2019年末，雲台鎮有工業企業5個，其中規模以上3個，有營業面積超過50平方米以上的綜合商店或超市37個。 清朝時，現雲台鎮境域屬四川北道保寧府；2003年11月，雲台、澌灘2鄉合併為雲台鎮；2006年，雲台鎮析出澌灘鄉。 截至2020年6月，雲台鎮下轄4個社區、10個行政村，鎮人民政府駐政府街88號。 ◎提醒您：本網站開放資訊上傳，我們將盡力查證相關資訊，但無法擔保皆正確無誤！
2011年，名山街道生產糧食1.1萬噸，人均571千克，其中水稻4524噸，玉米2621噸，小麥1178噸。 名山街道主要經濟作物有油菜、花生、芝麻等，種植面積0.4萬畝，產量480噸，其中油菜320噸，花生150噸，芝麻10噸；蔬菜種植面積2.1萬畝，產量2.9萬噸，主要品種有青菜頭、蘿蔔，其中青菜頭種植面積1.2萬畝，產量2.4萬噸。 2011年，名山街道生豬飼養量2.1萬頭，年末存欄1.4萬頭；羊飼養量1200只，年末存欄1000只；牛飼養量9800頭，年末存欄5620頭；家禽飼養量23.6萬隻，上市家禽20.3萬隻。 鹿鳴街20號成交 2011年，名山街道生產肉類1268噸，其中豬肉1213噸，牛肉54噸，羊肉1噸。 2011年，名山街道水果種植面積15000畝，產量4500噸，主要品種有柑橘、龍眼，其中柑橘4000畝，龍眼500噸。
2009年，随着《啟德發展計劃》啟動，多個香港政黨發起要求十三街的重建計劃重新啟動，惟市區重建局表示已經進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。 「十三街」的80多幢舊樓近80%無業主立案法團；據知，收購十三街共逾2,000個單位成本逾100億港元，惟該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。 鹿鳴街19號成交 馬頭角道為十三街街區南面外圍的主要道路，亦為馬頭角的最主要交通樞紐之一，西起馬頭圍邨，為一條雙線單程的掘頭路，終望維港。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 鹿鳴街20號成交 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 九龍城市區更新地區諮詢平台於3月25日通過初稿後，將會於4月月底展開第二階段諮詢，期間會舉行社區工作坊、專題討論、公眾論壇、簡介會、巡迴及流動展覽等。 十三街的最大特色亦在於當中11條全直街道，可見每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物（龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴）。 鹿鳴街19號成交 近年，由於十三街樓宇連年失修，居民促請政府盡快成立業主立案法團，以解決維修問題，但未能成功。
鹿鳴街20號成交: 業主放盤
2011年，名山街道法定報告傳染病發病率為0/10萬，參合率90.3%。 2011年末，名山街道有科技人才89人，其中專業技術人才33人，經營管理人才15人，技能人才36人，農村實用人才5人。 2011年，名山街道金融產業實現增加值7.2億元，比2010年增長16.4%，佔生產總值的39.2%，實現税收1.5億元。 鹿鳴街20號成交 2011年末，名山街道存款餘額為12.7億元，比2010年增長19.6%；人均儲蓄6000元；各項貸款餘額7.9億元，比2010年增長18.2%。
好簡單，agent鋤價的動力、動機會消失，因為鋤到好價，都係益左自住用家，自住用家唔會俾獎金，買左又唔賣，倒不如唔鋤價，佣係用買賣價計，唔鋤價做少d反而高d佣，鋤黎做乜？ 度，係全數落入業主及agent，我唔明白業主多左錢駛淡友點解會開心。 現在情況係，一方面冇實力炒家撻訂，另一方面實力用家、長線投資者創新高呎價，被撻業主錢多左，持貨力增強，個市更加難跌。 鹿鳴街20號成交 坦白講，如果每次賣樓買家都撻我訂，一年撻一次我已經可以退休唔駛返工。 來自明愛九龍社區中心的四位街坊導賞員，透過土瓜灣老街坊的角度，帶同學們遊覽社區，分享屬於土瓜灣的故事。
名山街道漁業以池塘養殖為主，魚塘養殖面積342.1畝，產量826.7噸。 名山街道地處豐都縣城北岸，東接十直鎮，南臨長江，西靠虎威鎮，北鄰樹人鎮，幅員面積達80.42平方千米。 2011年，名山街道下轄花園街、雙桂街、東作門、連新路、名山、鹿鳴寺6個社區，兩匯口、何家坪、新堤場、大梨樹、古家店、白沙沱、鎮江、朗溪、農花9個行政村；下設99個居民小組、39個村民小組。 1997年，名山街道下轄中華、中山、平都、商業、名山、東門、西門、北門、鴉鵲、上河、下河11個社區和新城、三股莊、馮家壩、打獅子、華嚴、萬家溝、趙村壩、堤上、何家坪、兩匯、九龍、鹿鳴、譚家嘴、楊家溝、豐穩農場15個行政村。 民國二十年（1931年），名山街道境域為名山鎮；2009年2月，由名山鎮改為名山街道。
2012年8月，九龍城市區更新地區諮詢平台就市區重建的初步方案諮詢公眾後，所聘請的顧問公司在參考所收集得來的意見及社會影響評估的結果，以及與相關香港政府部門或者機構商量及討論後，調整了地區重建的初步方案。 2006年，市區重建局發言人表示，前稱土地發展公司的香港市區重建局於1998年宣布的25個重建項目列為5年內優先執行，不過該25個項目不包括馬頭角十三街。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 鹿鳴街20號成交 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 2013年6月，市區重建局為了解決十三街逾200家車房成為重建最大阻力的問題，擬定於鄰近地區物色一幢工廠大廈，及將整幢大廈改裝成為汽車維修中心，及將全數受到影響的車房遷入經營，以避免車房結業而影響近千人的生計。 此外，市區重建局又聯絡香港房屋協會及房屋委員會等協助安置十三街的天台住戶，希望促成十三街重建。 木廠街為十三街街區北面外圍的主要道路，亦為馬頭角的主要街道，西起馬頭涌道，東接土瓜灣道，為一條雙線單程的街道。
- 市場透露，該租客具內地上市公司背景，未知是次撻租原因，是否與業務有關。
- 木廠街為十三街街區北面外圍的主要道路，亦為馬頭角的主要街道，西起馬頭涌道，東接土瓜灣道，為一條雙線單程的街道。
- ◎提醒您：本網站開放資訊上傳，我們將盡力查證相關資訊，但無法擔保皆正確無誤！
- 政府諮詢中的「九龍城市區更新計劃」，建議這裏發展為「美食專區」。
- 再者，買樓時就話7折，到賣樓時，補地價往往任佢up，可以去到樓價的1倍(即地價佔50%)都得。
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- 如果居屋新供應大量增加，將來提供給地產商興建住宅的土地，就很有限。
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 重建十三街多年來俱有熱烈的討論，地產商、居民、市區重建局及香港房屋協會等，一直對問題爭議不下。 由於區內多有夕陽行業，例如車房及少量殯儀業服務的店鋪，市區重建局曾經表示，整體重建十三街及鄰近的馬頭圍舊區有困難。
