鴻運街9號成交 內容大綱
原業主1980年初斥32萬元購入單位，一直作自全用途，是次沽貨，持有單位逾40載，累積賺逾1,438萬元，獲利豐厚，升幅高達46倍。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 鴻運街9號成交 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 土地使用重新規劃與配置，平衡北投舊市區與文林北路東側地區間都市發展，促進土地利用、提高開發之經濟效益。
- 也有藍籌盤業主大手減價吸客，美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨3期百老匯街45號中高層D室，實用面積約520方呎，兩房間隔望內園景，去年7月放盤叫價約800萬元，累減約一成，以720萬元成交。
- 整體市況方面，陳表示，發展商趁市況復甦相繼出盤 ，而且開價克制，消費者得益，預料5月份將有多個新盤推出，一手成交量可達2,500宗。
- 原業主則於2018年5月以648萬元買入單位，持貨近4年轉售，帳面獲利52萬元，單位期內升值約8%。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 資料顯示，原業主2011年8月以約373.9萬購入上述單位，轉售帳面賺約250.1萬，升值約67%。
同公司張光耀指，同屋苑南海閣中層D室，實用面積約488方呎，兩房間隔，成交價1,010萬元，呎價約20,697元。 中原指出，該批屋苑於對上一個周末兩日錄17宗成交，相比下剛過去的周末交投有所放緩。 該行曹嘉華指出，映灣園業主叫價較強硬，屋苑已有接近一周未聞交投，4月全月則錄約24宗買賣。 鴻運街9號成交 樓市焦點落入新盤市場，影響二手交投表現，10大屋苑於3天長周末只錄18宗買賣，期內東涌映灣園及將軍澳新都城均未能發市。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，市場氣氛漸見好轉，刺激入市氣氛上升。 新成交包括D座中層16室，實用面積596平方呎，三房間隔，成交價900萬元沽出，實用呎價15,101元。 中原地產高級分區營業董事柯勇表示，市場最新錄得將軍澳峻瀅5座中層G室成交，面積498方呎，屬兩房間隔，向正南，望內園景，以773萬成交，呎價15522元。 鴻運街9號成交 原業主2016年10月以513萬購入，轉手帳面獲利260萬，升值51%。 據《星島地產網》報道，利嘉閣地產高級區域董事陳永強表示，新近促成粉嶺碧湖花園8座中層F室成交，面積約400方呎，兩房間隔，單位最近以548萬沽出，呎價約13700元。
鴻運街9號成交: 一手新盤
『士北科開發效益』 區段徵收完成後預計可取得公共設施用地約45.38公頃，提供可建築土地約44.86公頃，節省政府財政負擔約155.5億元。 土地使用重新規劃與配置，平衡北投舊市區與文林北路東側地區間都市發展，促進土地利用、提高開發之經濟效益。 創造結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境，並塑造綠色運輸及生態節能空間環境，建構示範性生態社區。 鴻運街9號成交 提供居民一個結合文化、教育及休閒之生活空間，亦可作為鄰里核心及防災避難場所，以吸引居住人口，促進地區穩定發展。 ★直營店與加盟店的區別在於直營店營業保障金最高上限1000萬元，資本額3億元。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣清水灣道8號中層D室，面積503方呎，為兩房間隔，主要望開揚景，新近以818萬成交，呎價16262元。 據了解，單位業主原叫價為850萬，放盤約一個月，最終輕微減價32萬成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,自本港疫情回落後,二手市場氣氛持續熾熱,惟近日多個新盤推出,搶去市場焦點,令二手屋苑交投略為放緩。 鴻運街9號成交 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
新買家為外區上車客，已睇各區二手盤一段時間，認為嘉湖三房「性價比」高，以相同價錢，其他區難以找到同類型放盤，故睇樓即日決定入市。 原業主則於2018年5月以648萬元買入單位，持貨近4年轉售，帳面獲利52萬元，單位期內升值約8%。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，隨著市場氣氛改善，本周末太古城亦錄得元宮閣中層H室，實用面積709平方呎，屬三房間隔，新近以1448萬元沽出，折合實用呎價20423元。 鴻運街9號成交 買家為用家，原業主於1985年以57萬元購入單位，現沽貨帳面獲利1391萬元或24倍。 中原地產十大屋苑本周末錄得25宗成交，比上周末錄21宗增4宗或19%，已連續3個周末錄逾20宗成交，屬高位企穩，更創去年5月至今11個月新高。
永慶房屋為直營體系，店數多、集團規模企業，提供更多服務與保障。 【士林北投科學園區】道路範圍佈設共同管道本計畫區道路系統，以承德路為主要的南北聯外幹道，向北 聯絡北投、關渡、淡水，向南聯絡市區。 鴻運街9號成交 南側之中正路則為東西 向主要聯外幹道，向西過百齡橋接重陽橋可達三重、蘆洲，接重 慶北路可達國道 1 號及市區，向東則往士林、北投、內湖、外雙 溪地區。
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，美孚新邨週末錄約7宗成交，包括百老匯街65號高層戶成交，實用面積呎667平方呎，3房連套房，去年3月放盤開價約930萬元，日前議價後以798萬元沽出，折合實用呎價11,964元。 原業主則2013年9月以480萬元買入單位，現轉手賬面獲利318萬元，單位升值66%。 新界區以沙田第一城市況最旺，該行黎宗文表示，隨着疫情好轉，該盤睇樓及交投氣氛持續上升，三天長假期錄4宗成交，包括44座連天台戶，實用面積約284方呎，兩房間隔，成交價563萬元，呎價約19,824元。 該行趙鴻運表示，鰂魚涌太古城於三天假期錄3宗成交，包括恆天閣中層F室，實用面積約567方呎，成交價1,230萬元，呎價約21,693元。 另一宗成交屬耀星閣中層A室，實用面積約603方呎，屬事故同層單位，最終以1,000萬元沽出，呎價約16,584元。 「波叔Plan」重啟二手市場換樓鏈，市場頻現換樓客入市蹤影。 據《星島地產網》報道，美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海濱南岸4座極高層C室，面積590方呎，屬3房間隔，獲換樓客以1150萬承接，呎價19…
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鴻運街9號成交: 中原馬鞍山林志明團隊 4月錄約300萬元業績
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情緩和下來，單日確診人數持續回落，市場氣氛明顯好轉，剛需持續高企，早前市場上累 … 弍捌最新錄得低層B室二手成交，面積約324方呎，屬一房間隔，向南享開揚景，單位以680萬放盤約4個月後獲同區客接洽，雙方經議價後減價約56萬，以約624萬成交，呎價約19259元。 鴻運街9號成交 資料顯示，原業主2011年8月以約373.9萬購入上述單位，轉售帳面賺約250.1萬，升值約67%。
鴻運街9號成交: 疫情消息
灣仔民政事務處亦由今日起透過業主立案法團及物業管理公司，向維多利亞公園及天后附近一帶位於受影響範圍內的住宅的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測，並已安排派發快速測試套裝予污水檢測結果呈陽性範圍內的三無大廈住戶。 指標屋苑鰂魚涌太古城，新近錄一個80年代已入市購入三房單位的「長情業主」，近期減價逾300萬元，以1,470萬元沽出單位，業主持貨逾40載，賺足逾千萬元，財富增長一大步。 中原地產指出，十大屋苑於過去周六、日(4月30日及5月1日)錄15宗成交，較對上周末的17宗，下跌約11.8%，連同周一(2日)三天長假期則共錄約18宗成交。
原業主2014年11月以373萬購入上址，帳面獲利237萬，升值近63.5%。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄9宗二手成交個案,與上周末的17宗按周減少47%;而勞動節3天假期,10大指標屋苑則合共錄得13宗買賣。 也有藍籌盤業主大手減價吸客，美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨3期百老匯街45號中高層D室，實用面積約520方呎，兩房間隔望內園景，去年7月放盤叫價約800萬元，累減約一成，以720萬元成交。 市區屋苑以鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島較活躍，各錄3宗交投。 該行趙鴻運稱，太古城恆天閣中層F室兩房戶，以1,230萬元沽，呎價約21,693元。
整體市況方面，陳表示，發展商趁市況復甦相繼出盤 ，而且開價克制，消費者得益，預料5月份將有多個新盤推出，一手成交量可達2,500宗。 市場料下周美國或加息0.5厘，香港或需跟加0.25厘…】 … 而過去3天假期以沙田第一城表現較好，該行黎宗文表示，屋苑睇樓及交投氣氛持續上升，期內錄4宗成交，均於周六、日錄得。 鴻運街9號成交 包括44座一個連天台單位，實用面積約284方呎，兩房間隔，成交價563萬元，呎價約19,824元。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周連錄2宗成交，包括1期2座中層D室，實用面積420平方呎，2房套間隔，以743萬元沽出，折合實用呎價17,690元。
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最多成交為美孚新邨，有7宗，其次為嘉湖山莊及沙田第一城，有5宗及4宗，樓市小陽春確定。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情持續穩定，政府逐步放寬社交距離措施，最近入市氣氛向好，發展商把握旺市積極推盤，訂價普遍具競爭力，搶去部分二手焦點。 加上二手業主叫價趨硬淨，部分買家轉至二線屋苑尋寶，導致二手成交量略為回落。 鴻運街9號成交 新界區方面，中原地產沙田第一城區域營業董事黎宗文表示，疫情持續回落，買家入市信心提升，為免遲買會貴，加快入市步伐。 沙田第一城4月暫錄約4宗成交，屋苑最新錄11座中層A室，單位建築面積605平方呎，實用面積515平方呎，3房間隔，放盤時開價約738萬元，日前議價後以734.8萬元易手，實用面積呎價14,268元。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 鴻運街9號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門慧豐園2座高層D室，面積489方呎，屬兩房間隔，單位獲租客斥資610萬購入，較開價低2.4%，呎價12474元。
- 世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣清水灣道8號中層D室，面積503方呎，為兩房間隔，主要望開揚景，新近以818萬成交，呎價16262元。
- 中原地產指出，十大屋苑於過去周六、日(4月30日及5月1日)錄15宗成交，較對上周末的17宗，下跌約11.8%，連同周一(2日)三天長假期則共錄約18宗成交。
- 買家為用家，原業主於1985年以57萬元購入單位，現沽貨帳面獲利1391萬元或24倍。
- 提供居民一個結合文化、教育及休閒之生活空間，亦可作為鄰里核心及防災避難場所，以吸引居住人口，促進地區穩定發展。
- 據《星島地產網》報道，美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海濱南岸4座極高層C室，面積590方呎，屬3房間隔，獲換樓客以1150萬承接，呎價19…
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- 該行曹嘉華指出，映灣園業主叫價較強硬，屋苑已有接近一周未聞交投，4月全月則錄約24宗買賣。
總結4月份，十大屋苑錄約321宗成交，較3月份上升約23.9%，成交量創去年7月所錄的330宗以來的9個月新高。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 美國總統拜登在白宮橢圓形辦公室與訪美的紐西蘭總理阿德恩會面，討論包括太平洋地區局勢、印太地區及俄烏局勢、香港及新疆等議題，兩人對中國擴大在太平洋地區的影響力表達關注。 鴻運街9號成交 停泊在香港仔避風塘的珍寶海鮮舫，昨晚深夜近11時，有市民發現靠近海鮮舫的廚房船疑因入水傾側，於是報警求助。
