鳳凰樓租盤9大伏位

比起鳳凰樓,有買家更鍾情於防火層對落的單位。 防火層沒有人住,樓下單位就不必擔心受樓上鄰居的噪音滋擾,而且不怕樓上單位長年歷月積成的結構問題,造成漏水、滲水的情況。 假使不幸防火層因暴雨導致水浸,令樓下單位受影響,樓下單位也可獲大廈的第三者保險賠償。

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買家為上車客,鍾情綠楊新邨屬大型鐵路上蓋屋苑,自設商場,配套完善,睇樓一段時間,見該單位放盤罕有,樓價合預算,即拍板入市。 值得一提的是,個別舊式屋苑的頂樓是沒有電梯直達,住客出入需步行一層樓梯,相當不便。 日後遷居時,更會被搬屋公司徵收10%至15%附加費。 相反,在冬季來臨時,高層單位本來就比較空曠,較易食正寒風,而且頂層單位的天花板直接與外面的寒冷環境連接,熱能亦會流失得較快,使室內感覺更大寒意。 鳳凰樓租盤 張志豪指,買家為外區換樓客,鍾情單位屬於優質「鳳凰樓」,景致開揚,睇樓後隨即洽購,前後僅4天便極速簽約入市。 可以用房委會的回購價把單位售回房委會,如果房委會拒絕回售申請,業主才可以向房委會繳付補價,在公開市場發售,金額為原來折扣現值。

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-舊樓頂層單位未必可以升降機直達,要從鳳凰樓行樓梯上,出入不便。 十大屋苑中,美孚新邨和黃埔花園就是例子。 【九龍站】高鐵站樓上 極罕有房源來了! 香港的買房剛需仍然強勁,使得入市態度可保持積極。 鳳凰樓租盤 今天,九龍站Lily為我們帶來3個房源,越是全民“撈筍”的時代,越應該開啟“精明之眼”,尋找… 麥耀倫指,單位位於鳳凰樓層,向東南,望內園景,屬罕有放盤。

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  • 至於「鳳凰樓」或「鳳凰層」一名之由來,有傳是因為鳳凰在中國古代文化的地位僅亞於首位的龍,故次頂樓又有「鳳凰樓」之稱。
  • 但在被拒絕之前,不能簽署任何買賣文件。
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    若私樓頂層單位不連天台(因天台價格亦會反映在樓價內),鳳凰樓亦通常是整幢樓宇定價最貴的單位。 很多人置業的時候,都喜歡「人望高處」,選擇較高樓層,主要原因是風景美、空氣好、噪音小,所以即使樓價較貴,都願意付出溢價去居住較高的單位。 然而,大廈的頂樓卻往往不太受住客歡迎,皆因部分大廈沒有電梯直達頂層、電梯機房噪音、單位「冬冷夏熱」、雨季滲水等,因此樓價往往較在頂層樓下的「鳳凰樓」大幅低水。 原業主則於2017年6月以1,359.7萬元一手買入單位,持貨4年沽出單位,帳面獲利385.3萬元,升值28%。 上水村屋 – 全新700呎三房 – 可提供車位 地點:蓮塘尾 樓層:地下 租金:$12,500/月 樓層 …

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    • 據悉,新租客為家庭客,心儀物業交通方便,故睇樓2次即決定承租。
    • 麥耀倫指,單位位於鳳凰樓層,向東南,望內園景,屬罕有放盤。
    • 準確來說,同一座大廈中,即使同一實用面積,層數越高的單位,其內籠面積會稍大一些,原因是大廈下層結構需要更大承重力,低層牆身物料會較厚。
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    • 租出單位為傲凱極高層單位,1房間隔,向西南望海景,實用面積約287呎。

    前業主在裝修房子時候用了不少心思,例如使用移門,讓房子的空間感和儲物能力瞬間提升。 比較特別的是,這套房有兩個主人套房,其中一間連帶著套廁都大得不可思議,雙洗手盆、雙化妝台、甚至還有衣帽間,怪不得原業主都可以用來做工作室了。 今天的厚莉為我們帶來的第一套房來自九龍站上蓋的豪宅天璽,住在這裡,你會發現自己的鄰居不是明星就是名流。 鳳凰樓租盤 再來說說這套房,主要景觀是海景,且由於位處高層,不僅採光通透,還有一覽眾山小的感覺,十分大氣。 客飯廳分明,方正實用;房間有4個,可以安排一個做書房;主臥方面,原業主做了一排白色大衣櫃,儲物能力一流。

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    準確來說,同一座大廈中,即使同一實用面積,層數越高的單位,其內籠面積會稍大一些,原因是大廈下層結構需要更大承重力,低層牆身物料會較厚。 相比之下,鳳凰樓既擁有頂層單位的過人之處,又不必擔心天台戶的問題,對於部分代理和買家而言,鳳凰樓單位吸引力非凡,有價有市,是相當保值的物業投資。 鳳凰樓租盤 鳳凰樓是指位於大廈頂樓對落一層的單位。 至於「鳳凰樓」或「鳳凰層」一名之由來,有傳是因為鳳凰在中國古代文化的地位僅亞於首位的龍,故次頂樓又有「鳳凰樓」之稱。

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    位於荃灣心臟地帶的荃灣城市廣場,市場錄罕有「鳳凰樓」單位成交。 同區換樓客以1,210萬元購入屋苑一個3房單位,造價略低銀行估價2%至3%。 卓傑日本不動產(本公司)純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 鳳凰樓租盤 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 …

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