項目由2020年10月推售至今，累計售出超過83%或106個單位，平均成交呎價介乎8,633元至15,500元不等。 好室佳室內設計 簡介 30年來，「好室佳專業設計團隊」從傳統的設計裝潢，直到現代科技的3D預視規劃服務，設計師們不斷成長、精進，期望完成每一位業主的需求，願意為您提供專業的裝潢建議、全方位的居家設計、裝修、家俱、傢飾的擺設服務。 靖遠街35號成交 當局大力倡議開發新界，以解決本地房屋需求外，更配合國家戰略部署，地緣邏輯及規劃思維變轉，新界邊陲勢由「後花園」升格「新… 據悉，樓盤有7成單位可以望到城門河沿岸景致，或是遠眺對岸的山巒景。 項目第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西可遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景，低層單位則可望到火炭路。
- 發展商指，是次加推單位集中在中高層，扣除景觀、樓層等因素後，屬原價加推。
- 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
- 她接著說，此外幸福路之後也會延伸，打通銜接中正路，跟藝文特區做串聯，屆時對經國的商辦或住宅，都是另一大加分。
- 從設計來說，樓盤多數單位的洗手間均設有通風窗戶，而非「黑廁」。
- 整個項目總投資額達100億至110億元，無論設計以至用料等均相當講究。
- 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
何世昌表示，由於信義計畫區的店面主要掌握在金控、壽險或是建商的手上，且大多為大型建築，區內幾乎找不到一般自然人持有的小店面，再加上絡繹不絕的逛街人潮，地價、房價以及租金也自然奪登全台最貴。 登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。 李根興續指出，該基金亦購入市區另一地鋪，為土瓜灣50號地下8號鋪，面積350方呎，以1300萬成交，呎價約37143元，原業主於2000年以320萬購入，持貨21年帳面獲利980萬，期間升值約3倍。 李根興指，上述鋪位處兼善里及昌華街大單邊，於限聚令前，晚市人流十足，惟現今仍很多買外賣，人流量不俗，同時，該鋪位於的大廈甚具重建價值， 最近也傳出不少收購消息，故認為成交價低市價約3成。
靖遠街35號成交: 市場總覽
本網站各類資訊報價由路孚特 REFINITIV 提供，台股與外匯部分為即時資訊，國際股市及指數資料為延遲15分鐘資訊。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，新北房屋買賣、新北土地買賣、新北租屋租地內容最豐富。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 「北部都會區」推動港深互通，其中最矚目的基建為興建連接「洪水橋/厦村」至前海的「港深西部鐵路」，升格為新界北現代服務業中心的「洪水橋╱厦村」… 教育方面，發展商更有意引入國際幼稚園，特意劃分了約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。 而火炭本身屬於沙田91小學校網，中學則隸屬沙田區校網，大部分學校屬津貼學校及男女校。
及後2號價單加推134伙應市，包括33伙一房戶、29伙兩房戶、19伙兩房連工作間、17伙三房戶、36伙三房連工作間。 扣除最高15%折扣後，折實售價介乎638.8萬至2,352.8萬元，折實呎價由16,053元至24,964元。 發展商指，是次加推單位集中在中高層，扣除景觀、樓層等因素後，屬原價加推。 靖遠街35號成交 其中第3座28樓H室無改動交樓標準示範單位，3間房分布走廊內，另玄關設有儲物室，而且有窗。 大廳呈典型長型開則，外接露台，且設落地窗，實用而且有助採光及通風。
靖遠街35號成交: 中國指數一覽
另2個示範單位以第1座28樓B室為藍本，實用面積337平方呎，間隔為1房(連套房)開則。 位於九龍灣展銷廳日前曝光，設於宏照道金利豐國際中心，示範單位戶型則涵蓋1房至3房、交樓標準單位及連裝修示範單位。 美聯高級分區營業經理何振榮指，荃灣愉景新城錄連環成交，2座低層H室，面積約682方呎，3房1套間隔，向獲首置客以988萬承接，呎價約14487元；9座高層C室，面積約477方呎，2房間隔，獲首置客議價後以773.8萬承接，呎價約16222元。 靖遠街35號成交
最新一集《地產詹哥老實說》，邀請《住展》雜誌企研室經理何世昌，他從信義計畫區的歷史脈絡談起，解析區段地價、房價高昂的原因，此外也指出了區內的5大豪宅，及其各自的特色。 他評論，上述鋪位位處小巷單邊，設來去水，屬區內一綫地段，因啟德為近年新盤供應重鎮，加上區內亦有大量重建項目，故區內日後發展值得看俏，並指成交價低市價約3成。 本市位於臺北縣之西南邊緣，居山仔腳山塊東部與大漢溪間的平原地域，北面新莊市，東與板橋市、土城市毗鄰，南接三峽鎮，西南連鶯歌鎮，西界桃園縣龜山鄉，總面積331288平方公里，平地面積約佔一半，其餘為低丘及河川，依地緣及風俗民情分樹林、三多、山佳、柑園等地區。
為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，觀塘道368號位於觀塘商貿區，毗鄰港鐵牛頭角站，受惠屯馬線及快將通車的沙中綫，交通便利，配合「起動九龍東」發展，造就未來龐大發展空間。 該項目設有7間商鋪及29層寫字樓、地庫設有3層停車場，提供共140個私家車位和15個電單車位。 靖遠街35號成交 寫字樓單位建築面積由654至9566方呎，適合不同行業發展。 代理續指，觀塘駿業街46號為全港首幢5G智能大廈，樓高14層，提供127個單位，配套完善及創新，包括引入5G網絡，並配合智能工作室方案及雲端服務等，而且每個單位均設獨立空調系統及洗手間。 加上，項目位處東九龍核心發展區，鄰近港鐵及巴士站，周邊配套設施完善，迎合不同行業的發展需要。
首先「信義富邦」，何世昌表示，郭台銘多年前以超過300萬元的單價加購1樓戶，不過其有包含庭院，拆算後每坪應落在290~300萬元。 據傳，此戶是郭媽媽喜歡，在郭台銘多次出價後，原屋主才願意出售。 而信義計畫區的開發，可推溯至1978年，當時行政院長蔣經國認為，西區的發展已經飽和，因此新市鎮的開發應以東區為先。 於是，台北市長李登輝找來了知名建築師郭茂林，來打造信義計畫區。
靖遠街35號成交: 沙田
區內地區名校林立，較著名的小學有浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校。 沙田區英文中學量更為全港之冠，如浸信會呂明才中學及沙田培英中學等。 項目售價，的確所言非虛，一年前，2020年10月，大圍站上蓋公布第一期項目首張價單，以最高折扣計，一房入場費628.9萬元，戶型相同，面積亦相若，價值只是相差10餘萬元。 會盡推已公布價單的536伙單位安排周六及周日(10月16及17日)開售。 靖遠街35號成交 至於價單3號同樣為134伙，維持只推出第1座、第3座單位，價單定價814.8萬至2749.5萬元，價單呎價19,343元至29,949元。 維持即供折扣，整批折實價錢由692.5萬至2337萬元，折實呎價16,441至至25,456元，最貴呎價單位星凱‧堤岸1座42樓F室，面積331平方呎，折實樓價842.6萬，折實呎價25,456元。
- 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。
- 代理續指，觀塘駿業街46號為全港首幢5G智能大廈，樓高14層，提供127個單位，配套完善及創新，包括引入5G網絡，並配合智能工作室方案及雲端服務等，而且每個單位均設獨立空調系統及洗手間。
- 李根興續指出，該基金亦購入市區另一地鋪，為土瓜灣50號地下8號鋪，面積350方呎，以1300萬成交，呎價約37143元，原業主於2000年以320萬購入，持貨21年帳面獲利980萬，期間升值約3倍。
- 統計六都Q1最便宜的預售屋實價揭露，台北市為北投區的「陽明迴鄉」，每坪最低來到52.5萬元，而另外五都則還有1字頭的成交。
- 項目售價，的確所言非虛，一年前，2020年10月，大圍站上蓋公布第一期項目首張價單，以最高折扣計，一房入場費628.9萬元，戶型相同，面積亦相若，價值只是相差10餘萬元。
- 區內地區名校林立，較著名的小學有浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校。
由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰Ⅰ，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目有望短期內獲批預售樓花同意書，並於6月內推出。 有巢氏房屋淡水新春億鴻店的業務蔡先生表示，新春街的住宅均價每坪大約20萬元，交易主力為華廈及大樓，大樓均價18~23萬元，新建案每坪開價21~28萬元，房市基本跟著大盤走，近一年價漲大約1成，若以本次交易的7樓戶來看，價格符合周邊行情，轉手獲利與區域房價攀升有關，成功擠兌出補漲空間。 市場消息指出，由資深投資者楊萬勤持有的旺角快富街33至35號利興大廈地下A鋪連入則閣，面積900方呎，以6838萬售出，呎價約7.59萬，該鋪由醫務中心及找換店以14.8萬租用，料買家享租金回報約2.6厘。 靖遠街35號成交 原業主楊萬勤於2007年以1450萬買入，持貨14年帳面獲利5388萬，物業期間升值約3.7倍。 自政府推出「活化工廈政策2.0」計劃，放寬了創意工業的用途，大大提升工廈物業的投資潛力。 再者，觀塘區正在加速升級轉型，現時已有不少大型商業大廈和大型購物中心進駐，為地區注入新氣象，整個東九龍發展前景亮麗，相信區內工商舖物業價值勢必更上層樓。
靖遠街35號成交: 香港資助出售房屋列表
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金以3100萬連購兩伙市區地鋪，其中，長沙灣兼善里41號A至D號地鋪，為昌華街大單邊，面積900方呎，成交1800萬，呎價2萬，該鋪現時由4間商戶承租，包括食肆及中醫館，合共租金6.1萬，故租金回報約4.1厘。 據悉，原業主於1986年4月以40萬買入，持貨35年升44倍。 新泰美總戶數154戶，最高樓層15樓，地下6層停車場，總計156個平面車位，房型規劃2-3房，建坪18-32坪，適合首購族、小家庭的高坪效住宅。 2019年經國轉運站啟用，未來域內的捷運綠線G12站，串聯機場捷運線跟台鐵，等於備齊國道、轉運站、捷運3大交通設施。 她接著說，此外幸福路之後也會延伸，打通銜接中正路，跟藝文特區做串聯，屆時對經國的商辦或住宅，都是另一大加分。
而示範單位1座5-48樓B室，面積337平方呎，單位入屋旁邊做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 當中項目最首選兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。 當中1座6-48樓E室，面積573平方呎，為兩房開廚連工人房，工人房面積約有30平方呎，嚴格而言可當三房單位使用。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 靖遠街35號成交 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 「原石樸莊」位於新春街85巷25弄，屋齡大約8年，規劃多棟地上8層華廈，主力格局43~97坪，根據實價揭露，其中一棟7樓某戶84.23 坪，今年10月以1930萬元交易，相較2013年入手時抬價330萬元，價漲將近2成，換算成交單價也從23萬跳漲到28萬元。
