靖遠街33號成交 內容大綱
買家為同區用家，見物業議價後低於千萬元，故斥資入市作自用。 丘毅新續稱，上述單位為屋苑本月首宗成交，原業主2003年1月份以約222.6萬元購入，是次轉手帳面獲利約752.4萬元。 靖遠街33號成交 南豐及豐資源合作發展的南區深水灣徑8號新錄成交，據成交紀錄冊資料顯示，該項目2座7D室，面積2865方呎，以1.8億售出，呎價約6.3萬。
- 位於九龍灣展銷廳日前曝光，設於宏照道金利豐國際中心，示範單位戶型則涵蓋1房至3房、交樓標準單位及連裝修示範單位。
- 另2個示範單位以第1座28樓B室為藍本，實用面積337平方呎，間隔為1房(連套房)開則。
- 項目第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西可遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景，低層單位則可望到火炭路。
- 此外，還設有12萬平方呎的園林會所，提供各式完善設施。
- 南豐及豐資源合作發展的南區深水灣徑8號新錄成交，據成交紀錄冊資料顯示，該項目2座7D室，面積2865方呎，以1.8億售出，呎價約6.3萬。
- 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田富豪花園愛都閣（A座）中層C室，面積919方呎，為三房連套房間隔，放盤三個月，原叫價1245萬，最後狠劈247萬元，終調整至998萬成交，減幅達20%，呎價10860元。
- 據悉，樓盤有7成單位可以望到城門河沿岸景致，或是遠眺對岸的山巒景。
下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田富豪花園愛都閣（A座）中層C室，面積919方呎，為三房連套房間隔，放盤三個月，原叫價1245萬，最後狠劈247萬元，終調整至998萬成交，減幅達20%，呎價10860元。 靖遠街33號成交 據了解，原業主2004年6月購入上址，當時作價285萬，持貨約18年至今沽售，帳面獲利713萬元，單位期內升值2.5倍。
另2個示範單位以第1座28樓B室為藍本，實用面積337平方呎，間隔為1房(連套房)開則。 位於九龍灣展銷廳日前曝光，設於宏照道金利豐國際中心，示範單位戶型則涵蓋1房至3房、交樓標準單位及連裝修示範單位。
靖遠街33號成交: 香港房屋委員會及房屋署
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1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 中原地產副區域營業經理王勤學表示，近期議價空間增加，入場門檻降低，有買家趁機入市，元朗御豪山莊9座高層B室，面積656方呎，為三房連套房間隔，單位間隔四正，享開揚景致，單位原叫價670萬，經議價後減至665萬即承接，呎價10137元。 原業主2010年8月於248萬買入單位，持貨逾11年轉售帳面獲利417萬，單位升值1.7倍。 本市位屬大臺北之交通要衝，西部縱貫鐵路穿越本市中心，並設樹林及山佳二火車站，公路網更是四通八達，交通極為便捷，都市發展因而相當迅速。 本市因位於大臺北都會區的衛星城鎮，市內大小工廠林立，提供大量就業機會，尤其本市為西部鐵路幹線之重要樞紐，民國八十六年鐵路局設調度場於此，為東部幹線的終點站。 捷運新莊線～迴龍丹鳳站為終點站，捷運樹林線～城林-八德-大安-光武-三俊站連接迴龍站，未來捷運新莊線與樹林線通車後，交通極為便捷，更吸引了愈多外來人口，樹林市更加迅速發展。
靖遠街33號成交: 香港資助出售房屋列表
項目第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西可遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景，低層單位則可望到火炭路。 而樓盤的第一及二座其中一邊會朝向南面，低層單位望向火炭鐵路站，高層單位則以開揚的城門河景及沙田市景為主，部分高層特色戶更可以觀望沙田馬場景色。 靖遠街33號成交 整個項目總投資額達100億至110億元，無論設計以至用料等均相當講究。 從設計來說，樓盤多數單位的洗手間均設有通風窗戶，而非「黑廁」。 用料方面，發展商選用了高級品牌Miele 做廚具和配備Daikin 冷氣機。
至於價單3號同樣為134伙，維持只推出第1座、第3座單位，價單定價814.8萬至2749.5萬元，價單呎價19,343元至29,949元。 維持即供折扣，整批折實價錢由692.5萬至2337萬元，折實呎價16,441至至25,456元，最貴呎價單位星凱‧堤岸1座42樓F室，面積331平方呎，折實樓價842.6萬，折實呎價25,456元。 發展商形容價錢為「深鐘興奮價」，意思是項目六站可到深圳，而未來七站可到金鐘。 首批共268伙，實用面積331至945平方呎，價單定價726.4萬至2,399.3萬元，價單呎價18577至25,389元，120天即供最高15%折扣後，折實價錢由617.4萬至2,039.4萬元，折實呎價15,790至21,581元。 其中第3座28樓H室無改動交樓標準示範單位，3間房分布走廊內，另玄關設有儲物室，而且有窗。 大廳呈典型長型開則，外接露台，且設落地窗，實用而且有助採光及通風。
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 靖遠街33號成交 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
而大家最關心的定價，最平折實只需617.4萬元，就可以入場買一房331平方呎單位，為1座6樓F室，定價726.4萬元，最高折扣15%，折實只需617.4萬元。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 靖遠街33號成交 110年新北巿前三名TOP經紀人，勇奪第一及第二名，本公司擁有優秀的經營團隊，秉持永續經營的理念，在住商體系是有口碑的，住商月刊也多次報導我們的優良事蹟及服務經紀業獎章。 目前正籌備中，想尋找共同打拼的夥伴，只要肯努力打拼，您不需要有好口才，但是我們需要的是熱誠又有企圖心的人，所以目前我們正積極尋找儲備店長和績優幹部。
項目共由十座組成，合共提供1,375個單位，面積由491-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。 由於「御龍山」樓齡在區內不算太舊，只有13年，所以成交價也相對較高。 利嘉閣地產助理分區經理邱家仁表示，長沙灣宇晴軒7座低層B室，面積約554方呎，單位為三房間隔，外望可享開揚市景，新近以1000萬沽出，呎價約18051元。 靖遠街33號成交 據悉，原業主2004年5月以約338.9萬購入，持貨約18年轉手帳面獲利約661.1萬，物業升值約2倍。
項目位於窩打老道128號，屬九龍傳統豪宅地段，設計以現代英倫風格打造，項目現時已完成拆棚工程，大樓採用全玻璃幕牆設計，加上標誌性的銅色金屬線條，外形時尚，並擁戶外無邊際泳池，共設110伙。 萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪先生表示，該買家為同區分支家庭，鍾情於九龍傳統豪宅地段，心儀項目時尚設計及頂級用料，加上鄰近名校區，投資自住皆宜。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 「北部都會區」推動港深互通，其中最矚目的基建為興建連接「洪水橋/厦村」至前海的「港深西部鐵路」，升格為新界北現代服務業中心的「洪水橋╱厦村」… 樓盤最大優勢就是鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘即可到達，而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 此外，發展商正為項目申請興建行人天橋連接港鐵站，一經落實，項目交通配套更具優勢。 項目售價，的確所言非虛，一年前，2020年10月，大圍站上蓋公布第一期項目首張價單，以最高折扣計，一房入場費628.9萬元，戶型相同，面積亦相若，價值只是相差10餘萬元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由萊蒙國際與俊和發展合作發展的九龍豪宅128 WATERLOO，今日再錄成交。 有買家斥資1402.6萬購入一個兩房連儲物室單位，面積為579方呎，呎價約24225元。 靖遠街33號成交 當局大力倡議開發新界，以解決本地房屋需求外，更配合國家戰略部署，地緣邏輯及規劃思維變轉，新界邊陲勢由「後花園」升格「新… 據悉，樓盤有7成單位可以望到城門河沿岸景致，或是遠眺對岸的山巒景。
靖遠街33號成交: 香港仔
美國房市過去2年現存房屋供應吃緊，但近日出現新建房屋的銷售速度創下疫情以來的新低，讓新建房屋的供應量一舉躍升至9個月存量，而一般而言6個月的存量對買賣雙方來說是最佳平衡點。 4月新建中階價位房產價格為45.06萬元（約新台幣1318萬元），相比去年大增20％。 根據實價資料統計Q1預售交易，全國總揭露金額達3553億元，年增40％，有17個熱銷案揭露金額超過20億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多，賣得最好的預售案為座落台中14期的「雙橡園2925」，累計揭露金額超過57.3億元。 超過半數集中於新北大道三段的「遠雄九五」，就占了8筆過半數，進一步觀察，同一層錯過進場時間點，出現大幅度價差，實價揭露，同樣是8樓今年1月成交單價55.6萬元，另戶今年7月成交單價65.8萬元。 值得留意，沙田區二手村屋買賣宗數跌幅最多，第三季僅錄得16宗成交，按季下跌42.9%。 西貢區亦按季下跌26.6%及24.9%；相反，屯門區的村屋買賣逆市上升，第三季錄45宗及2.23億元。
信和西貢133 PORTOFINO昨日售出1座最後一伙單位後，今日再錄一宗成交，為洋房6，面積3462方呎，花園633方呎，天台902方呎，5房4套間隔，內置升降機，成交價9800萬，呎價28307元，可遠眺西貢海海景。 同樣為鐵路盤的「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎，主打過千呎的大單位，高實用率是屋苑的賣點之一。 項目基座將興建面積約10萬方平方呎的大型商場，店舖種類涵蓋食肆、超市等各種類型店舖。 此外，還設有12萬平方呎的園林會所，提供各式完善設施。 而樓盤附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，滿足住客日常需要。 而一房最首選應為2座6-47樓E室，面積385平方呎，因為是光廁一房，加上本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。
業主叫價998萬元，最終願減98萬元以900萬元將單位易手，折合平均實用呎價14446元，而上月有關屋苑平均實用呎價18900元。 對上同類15座低層C室曾於今年5月以1048萬元沽出，是次成交價較早前低14%。 靖遠街33號成交 登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。
以上月海怡半島13座高層H室成交為例，實用面積755平方呎，3房套間隔及多用途房，向西南，坐享全海景。 業主叫價1538萬元，最終願減33萬元以1505萬元將單位易手，折合平均實用呎價19934元。 另外，根據資料顯示，上月三房海景單位成交價為1505萬元，成交呎價高達1.99萬元。 中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，新近成交單位為海怡半島15座低層A室，實用面積623平方呎，建築面積776平方呎，3房套間隔，向東北，望街景。 靖遠街33號成交 桃園市新規劃的重劃區，青溪特區及中路特區，單坪房價有機會1字頭嗎？ 一名網友po文詢問，引來許多網友詫異回應「在做夢吧？」在地房仲指出，由於是重劃區，2區內都以輕齡物件或預售新案為主，平均交易單價約3至5字頭，對於原文提出的1字頭開價同樣表示「不太可能」。 由南豐及豐資源發展，位於南區的深水灣徑8號，再錄成交個案，據成交記錄冊顯示，為2座中層D室，面積為2865方呎，成交價約1.8億，呎價6.3萬。
台中今年首筆同時也是最高單價的土地交易出爐，位於惠來路二段，2019年還租給「大埔鐵板燒」與全家經營的572.6坪土地，已出售給遠雄集團旗下子公司齊興建設，據悉，購入單價336萬元，也創下台中七期土地交易單價歷年來的第3名。 「銀禧花園」為火炭區樓價相對親民的私樓，同樣位於火炭站沿線，屋苑由九座組成，合共提供2,260個單位的項目，標準面積由 呎不等。 區內另一指標性私樓「御龍山」，由信和及港鐵合作發展，位處火炭站鐵路上蓋。
而示範單位1座5-48樓B室，面積337平方呎，單位入屋旁邊做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 當中項目最首選兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。 靖遠街33號成交 當中1座6-48樓E室，面積573平方呎，為兩房開廚連工人房，工人房面積約有30平方呎，嚴格而言可當三房單位使用。
邱家仁補充，上述為屋苑本月第六宗二手成交，現時約有80個單位放售，最低入場費838萬。 二手市場續有買家趁業主叫價回軟入市，據《星島地產網》報道，上環帝后華庭一個兩房戶議價後調低3.5%易手。 靖遠街33號成交 美聯物業區域聯席董事丘毅新表示，上環帝后華庭3座中層D室，面積約478方呎，為兩房間隔，原叫價約1010萬，經議價後減至975萬售出，呎價約20397元。
