靖遠樓成交8大分析

從設計來說，樓盤多數單位的洗手間均設有通風窗戶，而非「黑廁」。 用料方面，發展商選用了高級品牌Miele 做廚具和配備Daikin 冷氣機。 而一房最首選應為2座6-47樓E室，面積385平方呎，因為是光廁一房，加上本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。

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受制於疫情防控出現反覆，上海、深圳房地產市場處於「半停擺」狀態，成交同比跌幅明顯擴大。 【看中國2022年4月4日訊】今年第一季度剛剛過去，中國百強房企開局不利。 根據克而瑞數據統計，百強房企整體業績規模同比大幅降低47%，樓市並未迎來預期的「陽春三月」。 建案名稱：仰德漾(高雄預售屋) 樓層介紹：一棟方型建築物，地上15層，地下3層。 靖遠樓成交 (室內格局算是九宮格規劃) 樓層高度：10樓以下樓高3米，11樓以上3米15。 建案名稱：Hygge(高雄預售屋) 樓層介紹：一棟長方型建築物，地上28層，地下6層。 维基共享资源中相关的多媒体资源：凱樂苑凱樂苑 項目資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）－精進建築.

• ●中原黃政遠表示，葵涌雍雅軒2座高層E室，實用面積約628平方呎，三房套房間隔，今年5月放盤叫價960萬元，原業主因趕移民，最終累減100萬元，以860萬元成交，呎價約13,694元，而部分銀行估價約930萬元。。
• 不過在大安森林公園、信義計畫區周邊新興豪宅崛起，相較下環境更單純與寧靜，不似中山北路一帶商辦、店面等商業氣氛濃厚，豪宅市場發展空間趨弱，眼下身價維持百萬單價，要是買在高點便容易賠售。
• 他進一步說明，首購族名下沒有房貸，不受新政策影響，再加上考量經濟負擔，總價800至1200萬的2至3房大樓，或是中古透天，將繼續穩坐市場主力產品，但對換屋族而言，若想較輕鬆換屋，總價1500至2000萬會是較好的選擇。
• 即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦（開辦日期：2020年7月27日），但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。
• 而示範單位1座5-48樓B室，面積337平方呎，單位入屋旁邊做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。
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• 單位整體間隔四正，大廳有對流窗，最大賣點是主人房設曲尺大窗，景觀開揚，現叫價580萬元，貼近本月同類成交價，而下一個放盤叫價已達600萬元，且屬連租約盤源。

團隊又指，2020年及2021年的抗生素批發及供應量顯著減少，私家醫生及社區藥房用量減少得最明顯，與甲型化膿鏈球菌、肺炎鏈球菌等引發的敗血病發生率下降有關。 衛生防護中心傳染病處主任張竹君表示，6月3日有近300宗快速測試陽性個案，全部都有作核酸覆檢，最後僅225宗陽性，有75宗陰性或拒絕繳交樣本。 國家財政部公布，經國務院批准，今年將在香港發行4期，共230億元人民幣國債，規模分別是75億元、50億元、55億元及50億元。 靖遠樓成交 財政部表示，為慶祝香港特別行政區回歸25周年，將於本月15日發行首期人民幣國債，包括2年期25億元、3年期25億元及5年期25億元，具體發行安排將在香港金管局債務工具中央結算系統公布。

而示範單位1座5-48樓B室，面積337平方呎，單位入屋旁邊做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 至於價單3號同樣為134伙，維持只推出第1座、第3座單位，價單定價814.8萬至2749.5萬元，價單呎價19,343元至29,949元。 維持即供折扣，整批折實價錢由692.5萬至2337萬元，折實呎價16,441至至25,456元，最貴呎價單位星凱‧堤岸1座42樓F室，面積331平方呎，折實樓價842.6萬，折實呎價25,456元。

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●中原陳凱超稱，西灣河嘉亨灣5座中層G室，實用面積約498方呎，兩房間隔，以約1,172.8萬元易手，呎價約23,550元。 原業主於2007年1月以355萬元買入單位，持貨14年帳面獲利817.8萬元。 位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 靖遠樓成交 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

●中原黃政遠表示，葵涌雍雅軒2座高層E室，實用面積約628平方呎，三房套房間隔，今年5月放盤叫價960萬元，原業主因趕移民，最終累減100萬元，以860萬元成交，呎價約13,694元，而部分銀行估價約930萬元。。 ●美聯李貫甡表示，青衣曉峰園1座中層E室，實用面積約780方呎，三房連套間隔，原叫價1,040萬元，減價至985萬元成交，呎價約12,628元。 靖遠樓成交 ●美聯謝振邦表示，西區寶翠園2座高層B室，實用面積約667方呎，兩房連套房間隔，成交月租約3萬元，呎租約45元。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。

當中項目最首選兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。 當中1座6-48樓E室，面積573平方呎，為兩房開廚連工人房，工人房面積約有30平方呎，嚴格而言可當三房單位使用。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

靖遠樓成交: 最新新聞more

當局大力倡議開發新界，以解決本地房屋需求外，更配合國家戰略部署，地緣邏輯及規劃思維變轉，新界邊陲勢由「後花園」升格「新… 據悉，樓盤有7成單位可以望到城門河沿岸景致，或是遠眺對岸的山巒景。 項目第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西可遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景，低層單位則可望到火炭路。 而樓盤的第一及二座其中一邊會朝向南面，低層單位望向火炭鐵路站，高層單位則以開揚的城門河景及沙田市景為主，部分高層特色戶更可以觀望沙田馬場景色。 靖遠樓成交 項目售價，的確所言非虛，一年前，2020年10月，大圍站上蓋公布第一期項目首張價單，以最高折扣計，一房入場費628.9萬元，戶型相同，面積亦相若，價值只是相差10餘萬元。 發展商形容價錢為「深鐘興奮價」，意思是項目六站可到深圳，而未來七站可到金鐘。

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如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 史美倫的主席任期與她擔任港交所董事會成員的任期相同，均會在港交所2024年股東周年大會完結後屆滿。 靖遠樓成交 港交所董事於今年4月27日的董事會會議中推選史美倫為香港交易所主席。 《證券及期貨條例》規定，任何人除非已獲行政長官書面核准，否則不可擔任屬認可控制人的公司主席。

靖遠樓成交: 最新工商鋪放盤

區內另一指標性私樓「御龍山」，由信和及港鐵合作發展，位處火炭站鐵路上蓋。 項目共由十座組成，合共提供1,375個單位，面積由491-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。 由於「御龍山」樓齡在區內不算太舊，只有13年，所以成交價也相對較高。 而大家最關心的定價，最平折實只需617.4萬元，就可以入場買一房331平方呎單位，為1座6樓F室，定價726.4萬元，最高折扣15%，折實只需617.4萬元。 靖遠樓成交 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。

屋苑分多期發展，第一期提供一房戶，故樓價最平，入場費480萬元。 不過在大安森林公園、信義計畫區周邊新興豪宅崛起，相較下環境更單純與寧靜，不似中山北路一帶商辦、店面等商業氣氛濃厚，豪宅市場發展空間趨弱，眼下身價維持百萬單價，要是買在高點便容易賠售。 另一同在中山北路二段「遠雄富都」5樓，2月以總價1.1388億元、單價84.95萬元成交，比起前次屋主入手1.2511億元、單價101.33萬元相比，前屋主讓價1123萬元、跌幅1成6。 靖遠樓成交 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

有驗樓師估計是因熱水爐排氣喉底部有滲漏情況，以及外罩沒有用不銹鋼物料，在長期滴水或遇有腐蝕性物料侵蝕下，導致流出銹水，並污染外牆。 房委會指出，管理公司曾進入有關單位檢查，確認外牆喉管正常，沒有滲漏或破損情況。 估計是住戶在使用清潔劑時所造成，是次事件與施工或物料質量無關。 ●利嘉閣朱子華指出，元朗康城大樓中低層7室，實用面積約248方呎，開放式間隔，原開價350萬元，減價59.12萬元或約16.9%，以290.88萬元沽出，呎價約11,729元。 靖遠樓成交 原業主早於1987年6月以約14.9萬元購入單位，持貨約34年現轉手帳面獲利約276萬元。 ●中原王勤學表示，元朗柏𣾷3座中層A室，實用面積約554方呎，兩房間隔，叫價700萬元，減價88萬元，以612萬元沽出，呎價約11,047元。

實價登錄2.0納入預售屋，簽約後30天就得申報交易資訊，較舊制縮短1至2年時間，資訊更為即時；而根據今年1月至9月中的實登資料，台南市精華地段東區已有預售屋成交單價站上4字頭，且有27%的成交案件單價都逾3字頭。 在地房仲指出，兩地段帶動東區整體行情看漲，包括南紡及平實營區一帶、四期重劃區及南台南副都心一帶。 靖遠樓成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

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• 屋苑原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於政府與商戶未能達成共識而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。
• 3月份一線城市市場陷入沉寂，成交環比增長7%，同比跌幅擴至49%，各城市成交持續低位運行，同比跌幅都在50%附近。
• 一季度綠城以累計新增貨值392億元成為拿地最多房企，華潤置地、上海地產集團緊隨其後，累計新增貨值規模分別為323億元和297億元。
• ●世紀21北山梁淑儀表示，大坑浣紗花園中層2室，實用面積約547方呎，兩房間隔，獲區外上車客以約950萬元承接，呎價約17,367元。
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• 超過半數集中於新北大道三段的「遠雄九五」，就占了8筆過半數，進一步觀察，同一層錯過進場時間點，出現大幅度價差，實價揭露，同樣是8樓今年1月成交單價55.6萬元，另戶今年7月成交單價65.8萬元。
• 新莊宏匯廣場百貨開幕後，也拉抬副都心豪宅市場能見度，實價揭露，今年前7個月總價逾6000萬元交易紀錄，共有12筆，其中以新北大道三段的第一高樓「遠雄九五」占了8筆。

美聯物業昇悅居分行首席高級營業經理張靖表示，減價盤有承接，該行剛促成泓景臺本月首宗買賣個案，有首置客剛透過該行月購入項目2房戶，成交價833萬元，累減37萬元。 「銀禧花園」為火炭區樓價相對親民的私樓，同樣位於火炭站沿線，屋苑由九座組成，合共提供2,260個單位的項目，標準面積由 呎不等。 同樣為鐵路盤的「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎，主打過千呎的大單位，高實用率是屋苑的賣點之一。 靖遠樓成交 項目基座將興建面積約10萬方平方呎的大型商場，店舖種類涵蓋食肆、超市等各種類型店舖。 而樓盤附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，滿足住客日常需要。

五一小長假前，北京大部分售樓處冷冷清清，除了項目工作人員，並無購房者的身影。 其中，中綠東嶽府整個五一期間「每日僅有3∼4組客戶看房，只成交了一組」。 中指研究院指數事業部市場研究人員表示，2022年以來，全國已有超百城先後從限購、限貸、限售和購房補貼等方面優化政策，但「政策效果傳導至市場端尚需些時日」。 靖遠樓成交

市場消息指，截至晚上7時，項目沽出1伙，面積414方呎，2房間隔，項目累售15伙，套現逾1.1億。 桃園市新規劃的重劃區，青溪特區及中路特區，單坪房價有機會1字頭嗎？ 一名網友po文詢問，引來許多網友詫異回應「在做夢吧？」在地房仲指出，由於是重劃區，2區內都以輕齡物件或預售新案為主，平均交易單價約3至5字頭，對於原文提出的1字頭開價同樣表示「不太可能」。 靖遠樓成交 新莊今年上半年豪宅交易量集中於「新北大道三段」如「遠雄九五」、「天匯」兩大豪宅，也讓該路榮登區域最金貴路段，其中第一高樓「遠雄九五」交易筆數過半。 房仲分析，該案豪宅規格打造，鄰新北產業園區不遠，吸引企業老闆、科技業高階主管入手，再加上正對宏匯廣場，百貨開幕話題加持下，讓豪宅買氣熱絡。

靖遠樓成交: 新竹市 東區 2022年5月 住宅實價登錄趨勢

他表示，「遠雄九五」面北側低樓層對到高價橋、朝南有麗寶新案，且該案採全毛胚交屋，26樓以上中高層價錢較高，平均單價65萬元左右。 中信房屋新莊副都心店長林家民說明，「遠雄九五」正對宏匯廣場，且豪宅規格打造，且鄰新北產業園區不遠，吸引企業老闆、科技業高階主管入手，再加上百貨開幕話題加持下，也讓豪宅買氣熱絡，光是第三季對照第二季房價，就出現5%~10%漲幅。 今年前7個月總價逾6000萬元以上豪宅交易，新莊共有12筆，且全集中於新莊副都心重劃區、且圍繞著剛開幕的宏匯廣場，分別為「遠雄九五」、「天匯」兩大社區。 從新增貨值來看，綠城中國、華潤置地和上海地產集團佔據前三位。 一季度綠城以累計新增貨值392億元成為拿地最多房企，華潤置地、上海地產集團緊隨其後，累計新增貨值規模分別為323億元和297億元。 3月份一線城市市場陷入沉寂，成交環比增長7%，同比跌幅擴至49%，各城市成交持續低位運行，同比跌幅都在50%附近。

●香港置業胡耀才表示，啟德尚‧珒溋連錄兩宗租賃成交，包括2座低層J室，實用面積約332方呎，一房間隔，原每月叫租約1.55萬元，放租一個半月後減租500元，成交月租1.5萬元，呎租約45.2元。 ●美聯張靖表示，長沙灣昇悅居2座低層H室，實用面積約491方呎，兩房間隔，原叫價910萬元，調減22萬元或約2.4%，成交價888萬元，呎價約18,086元。 ●世紀21北山梁淑儀表示，大坑浣紗花園中層2室，實用面積約547方呎，兩房間隔，獲區外上車客以約950萬元承接，呎價約17,367元。 靖遠樓成交 原業主於2010年5月以437萬元購入單位，持貨11年帳面獲利約513萬元，升值近1.2倍。 美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理徐廣森表示，減價盤有承接，該行剛促成現崇山3房單位之買賣個案，有外區客… 上述成交單位為泓景臺6座中層E室，實用面積512方呎，屬2房間隔，景觀開揚，加上項目位置方便，且價錢理合理，吸引用家承接，據悉，單位早前放盤叫價870萬元，上週降至840萬元，最終再減7萬，以833萬元易手，折合實用呎租價約16,270元。

●中原洪文鋒表示，上水公屋天平邨天朗樓高層21室，實用面積約443方呎，未補價第二市場成交價178萬元，呎價約4,018元。 原業主於2000年以17.6萬元購入上址，持貨21年帳面獲利約160.4萬元，升值約9.1倍。 用家「租轉買」入市德福花園 2房減價18萬 以700萬元成交… 美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理徐廣森表示，入市氣氛熾熱，該行剛促成德福花園2房單位之買賣個案，有用家… 靖遠樓成交 港島首置客入市德福花園 2房微減7萬 約778萬元成交… 美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理徐廣森表示，市區優質戶減價獲承接，德福花園有2房單位，剛透過該行沽出，…

如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 凱帆軒2房海景戶易手 議減30萬 「意頭價」880萬元成交… 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，疫情反覆，部分業主擴大議幅，該行剛促成凱帆軒2房海景單位之買賣個案，減價至880… 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨本月暫錄約4宗買賣成交，平均呎價約13,604元，市場承接力不俗，… 靖遠樓成交 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 九龍區包括藍田德田邨德禮樓、九龍城德朗邨德瑜樓、德瑤樓、觀塘翠屏南邨翠杭樓、深水埗美居中心3座、長沙灣元州邨元泰樓、荔枝角美孚新邨2期吉利徑1至3號，以及紅磡海濱南岸4座。 登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 靖遠樓成交 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 中綠東嶽府是北京2021年首批次集中供地入市項目，於2021年12月初開盤，該項目位於東四環外的朝陽王四營鄉板塊，由中國綠髮開發，均價7.1萬元/平方米，主力戶型為122平方米、142平方米的三居和182平方米的四居。

入伙初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的新巴702B線遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。 即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦（開辦日期：2020年7月27日），但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。 ●利嘉閣郭煥然指出，茶果嶺麗港城18座低層B室，實用面積約517方呎，兩房間隔，以742萬元沽出，呎價約14,352元。 ●美聯黃家樂稱，啟德OASIS KAI TAK第5座低層C室，實用面積約508方呎，兩房間隔，放盤約一個月租出，減租2,000元，以每月租金1.9萬元租出，呎租約37.4元。 靖遠樓成交 據了解，業主於2017年9月以1,135.7萬元購入，按現水平租金計，回報率約2厘。 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角康明苑低層A室，實用面積約1,457方呎，三房間隔，獲區外換樓客以約2,400萬元承接，呎價約16,472元。 ●美聯馬鴻德稱，西營盤星鑽極高層F室，實用面積約764方呎，兩房連套房間隔，獲換樓客以約2,200萬元承接，呎價約28,796元。