田禾苑成交 內容大綱
沙田區發展成熟度高，擁有優質交通配套！ 加埋屯馬線、沙中線三線加持，絕對係將來嘅交通重心。 亦因為咁，咁多年來，好多屋苑都圍繞住沙田站進行發展。 該行指，3個單位均為四房連雙套房間隔，屬原裝未作改動，新買家可購入其中任何一個或多伙，截標日期為明年1月14日。
2005年，房委會將商場售予領匯房地產信託基金。 2016年12月，英皇國際以7.288億元投得穗禾苑商場及停車場。 不過公用地方維修費一直由住戶負責支付。 其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內，截至2019年3月，累積款項逾3,000萬元。 屋苑設施能提供居民基本的生活需要，使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。 跟一般居屋不同，穗禾苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓。 對於有意上車的人來說，二手居屋亦是私人住宅以外的另一個選擇，多了解是好事。
以下「居屋之最」，輕鬆之餘，可以讓大家知多一些。 根據資料顯示，原業主於2008年12月以綠表價約248萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺552萬元，持貨13年物業升值近223%。 田禾苑成交 按年金額首度突破300億元，已經創出1996年有記錄以來的26年歷史新高。 估計今年全年約達6,900宗及370億元，宗數將創2011年6973宗後的10年新高。
田禾苑成交: 物業估值
該行研究部主管陳海潮指，麗晶花園位於市區，交通方便，而且屋苑以細單位為主，銀碼偏細，容易上車，加上其位置近啟德區，前景看俏，故交投理想。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共8,094個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 田禾苑成交 另外，區內主要屋苑包括 穗禾苑,駿景園,御龍山,銀禧花園,星凱‧堤岸。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 此外，一名曾活躍於東涌及各區新盤投資者，連沽兩伙東涌影岸‧紅單位。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 田禾苑位於火炭美禾围2-18号（中原楼市片区：火炭）。 入伙日期由01/1989开始。 田禾苑共有9座，提供9个单位。 田禾苑的实用面积由3,034尺至3,034尺。 廚房中央設島形廚櫃，形成回字形設計，而且設有多組爐頭及廚櫃，方便煮食及貯物。 田禾苑位於火炭美禾圍2至18號，有32年樓齡，屬低密度別墅式住宅，由9座兩層高的獨立屋組成，實用面積均約3,000餘方呎，加上項目鄰近英基國際學校，為大家庭首選。
田禾苑成交: 中學:沙田區
主要街道包括乐景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，区内主要屋苑包括 穗禾苑,骏景园,御龙山,银禧花园,星凯‧堤岸。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 48,400，年龄中位数为 42.7岁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 田禾苑成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 新盤市場推售急升溫，連貨尾新盤也加入爭客戰。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 穗禾苑位於火炭穗禾路10號（中原樓市片區：火炭）。 入伙日期由11/1980開始。 穗禾苑共有9座，提供3501個單位。 穗禾苑的實用面積由411呎至617呎。 穗禾苑交通便利，鄰近港鐵火炭站。
- 田禾苑位於火炭美禾圍2-18號（中原樓市片區：火炭）。
- 其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內，截至2019年3月，累積款項逾3,000萬元。
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- 田禾苑的实用面积由3,034尺至3,034尺。
旭禾苑 共有44層，提供836個單位。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。 旭禾苑 於過去3年共有791宗成交。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 共有37層，提供389個單位。 田禾苑成交 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 於1980年06月起入伙。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 於過去3年共有40宗成交。 田禾苑 1座 共有2層，提供1個單位。
田禾苑成交: 樓盤編號# 2243779物業編號: A144710 代理提供
第四波疫情爆發，據代理行資料，12月至今新增至少14個由銀行或財務機構放售的物業，佔11項都為住宅單位，不少更屬豪宅。 其中位於火炭的田禾苑單號洋房，實用面積約3,000方呎，連花園及車位放售，財務機構叫價6,980萬元，呎價約2.3萬元。 田禾苑成交 據了解，單位曾先後多次承按或貸款。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
田禾苑 1座 於1989年01月起入伙。 田禾苑 1座 於過去3年共有0宗成交。 沙田盤源多，屋苑戶型多元化，所以吸引咗各類層面嘅置業人士。 如果閣下搵樓偏向鍾意靚間隔，實用至上的話，咁樣沙田區就一定唔會令你失望啦！ 業主蝕讓成為常態，何文田皓畋再錄「出血」成交。 田禾苑成交 市場消息透露，該盤7座一個低層單位，實用面積527方呎，兩房間隔，剛以約1,100萬元沽出，呎價約20,873元。 據了解，原業主2017年購入上址，轉手帳面貶值約80萬元。
如果想喺度搵私樓，又有啲乜嘢好介紹？ 沙田人傑地靈，居住旺中帶靜，空氣清新風景怡人，絕對適合家庭居住。 不過搬去沙田住，小朋友嘅校網分配又會係點？ 18區當中，如果要選出最健康嘅區域，沙田區絕對係三甲之一！ 無論扒龍舟或者跑步都係知名熱點，而且周邊群山翠綠包圍，空氣清新怡人。 本港經濟環境未有改善，樓市持續受壓，近月銀主盤數量明顯上升。 市場人士估計，現時市場有逾100個同類型放盤，較上半年增加20至30%。
田禾苑成交: 穗禾苑 成交記錄
穗禾苑 詠興閣 (J座) 於1980年11月起入伙。 穗禾苑 詠興閣 (J座) 於過去3年共有41宗成交。 當中以穗禾苑規模最大，提供3501個單位，是第一期發售的居屋之一。 現時天盛苑是全港提供單位最多，以及佔地範圍最廣的居屋屋苑。 田禾苑成交 原業主於1995年購入(未補價)，購入價僅146萬元。 富強苑屬於橫頭磡邨內三個居屋屋苑之一，有6座，提供1370個單位。
豪宅銀主盤增多，部分陸續劈價求售。 代理稱，將軍澳天晉連天台的「天池屋」，實用面積逾1,900方呎，上月開價6,255萬元，近日降價至5,800萬元，減幅達455萬元或7.3%。 田禾苑成交 穗禾苑 詠興閣 (J座) 共有37層，提供389個單位。
田禾苑成交: 田禾苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
其中西南九龍匯璽有3個購入僅約3年的海景大單位，昨日一口氣由銀主推出招標。 穗禾苑所屬選區為沙田區議會穗禾。 而在立法會地區直選當中，原屬於新界東（LC5）選區，但於2021年起更改為新界東北選區（LC10）。。 大型衣物回收箱（5個），分別設於A,B,C座通道、D,E,F座通道、第二期通道、穗禾廣場及穗禾商場。 田禾苑成交 除由領展設於商場範圍之收集箱外，其餘收集箱所收集得之舊衣，將賣給舊衣回收公司，所得之收入會撥歸屋苑管理賬目內。 2021年街市經翻新後，大部份面積租予大快活，只剩下面向落貨區的6個街市檔位，提供蔬果、肉類及海鮮。
- 入伙日期由11/1980開始。
- 每組各有自己的廣場，美化花園及遊玩場地，並設有有蓋行人通道直接通往購物商場。
- 田禾苑 6座 於1989年01月起入伙。
- 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，當時有人轉售賺錢，於是才定出轉售補價限制，直至今日，這些舊的屋苑仍然毋須補地價。 麗晶花園屬於私人參建居屋屋苑，共有22座，提供達5904個住宅單位，樓齡36年。 屋苑規模不小，設施多，當中包括十層高的麗晶商場連同停車場、室外泳池、網球場、籃球場、羽毛球場、幼稚園等。 田禾苑成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
市場消息稱，包括A座高層B室，成交價約1,028萬元，另再以約980萬元連車位沽出毗鄰A室，實用面積780方呎，呎價僅12,564元，低估價近18%。 市傳A室單位是轉讓予友人，故成交價大幅低於市價。 上述銀主單位由第一太平戴維斯代理放售，分別為1A座中層A室，實用面積1,503方呎，單位當年購入價逾4,346萬元，呎價約28,921元。 田禾苑成交 另外2A座中層B室及其樓上同室單位，實用面積均為1,327方呎，之前成交價分別逾3,966萬元與逾3,994萬元，呎價約29,891元及約30,101元。 即該批單位總購入價超過1.23億元。 穗禾商場，位於穗禾路13號，原為領展物業。 商場樓高4層，屬開放式設計，設有各式店舖。
