田禾苑 內容大綱
原業主於1995年購入(未補價)，購入價僅146萬元。 富強苑屬於橫頭磡邨內三個居屋屋苑之一，有6座，提供1370個單位。 屋苑位近廣播道高尚住宅區，樓價不算便宜。 居屋成交價創新高，多少帶動整個二手居屋市場，無疑令上車更難。 麗晶花園屬於私人參建居屋屋苑，共有22座，提供達5904個住宅單位，樓齡36年。 田禾苑 屋苑規模不小，設施多，當中包括十層高的麗晶商場連同停車場、室外泳池、網球場、籃球場、羽毛球場、幼稚園等。 【居屋2022】今年二手居屋市場表現跟私人住宅市場不遑多讓。
據地產代理資料，單是買賣合約涉及金額已創有記錄以來的26年新高，宗數按年升32%。 既然如此，今趟會圍繞居屋做文章，寫寫6個「居屋之最」，包括最多交投居屋屋苑、最貴價屋苑、規模最大屋苑、首個居屋屋苑、首個私人參建居屋、規模最大的免補價屋苑等等。 廚房中央設島形廚櫃，形成回字形設計，而且設有多組爐頭及廚櫃，方便煮食及貯物。 位於火炭美禾圍2至18號，有32年樓齡，屬低密度別墅式住宅，由9座兩層高的獨立屋組成，實用面積均約3,000餘方呎，加上項目鄰近英基國際學校，為大家庭首選。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共8,094個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。
田禾苑: 單位數目
18區當中，如果要選出最健康嘅區域，沙田區絕對係三甲之一！ 無論扒龍舟或者跑步都係知名熱點，而且周邊群山翠綠包圍，空氣清新怡人。 自駿洋邨2020年8月尾入伙後，部分前往火炭的巴士綫已改為繞經或延長到駿洋商場下的公共交通交匯處，從屋苑步行數分鐘可到達。 田禾苑 香港保護兒童會轄下「童樂居」去年底爆出連串虐兒醜聞，先後有二十七名職員被捕兼落案起訴。
穗禾商場，位於穗禾路13號，原為領展物業。 商場樓高4層，屬開放式設計，設有各式店舖。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
田禾苑: 國際學校
一眼望過去，9座風車型設計嘅大廈，擁有約3500個單位，同樣提供典型兩至三房間隔，實用率超過八成，間隔極為實用。 由於位處半山，呢度風景一流，居高臨下城門河嘅美景！ 穗禾苑自設商場，入面生活配套基本齊備！ 交通方面，屋苑以巴士、小巴出入為主！ 呢度嘅交通路線繁多，將軍澳、九龍塘、沙田、荃灣等等嘅點對點巴士都有提供，亦有小巴循環來回火炭站，出入亦算方便。
上述銀主單位由第一太平戴維斯代理放售，分別為1A座中層A室，實用面積1,503方呎，單位當年購入價逾4,346萬元，呎價約28,921元。 另外2A座中層B室及其樓上同室單位，實用面積均為1,327方呎，之前成交價分別逾3,966萬元與逾3,994萬元，呎價約29,891元及約30,101元。 田禾苑 即該批單位總購入價超過1.23億元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，當時有人轉售賺錢，於是才定出轉售補價限制，直至今日，這些舊的屋苑仍然毋須補地價。 現時天盛苑是全港提供單位最多，以及佔地範圍最廣的居屋屋苑。
田禾苑: 停車場
田禾苑位於火炭美禾围2-18号（中原楼市片区：火炭）。 田禾苑的实用面积由3,034尺至3,034尺。 此外，一名曾活躍於東涌及各區新盤投資者，連沽兩伙東涌影岸‧紅單位。 市場消息稱，包括A座高層B室，成交價約1,028萬元，另再以約980萬元連車位沽出毗鄰A室，實用面積780方呎，呎價僅12,564元，低估價近18%。 市傳A室單位是轉讓予友人，故成交價大幅低於市價。
- 值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。
- 他續稱，近日委託拍賣的豪宅業主盤亦較上半年增加。
- 鴻福苑設兩座大廈，提供700伙單位，分別實用面積407方呎兩房戶；和559方呎及645方呎的三房單位。
- 交通方面，屋苑以巴士、小巴出入為主！
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其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 2005年，房委會將商場售予領匯房地產信託基金。 2016年12月，英皇國際以7.288億元投得穗禾苑商場及停車場。 不過公用地方維修費一直由住戶負責支付。 其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內，截至2019年3月，累積款項逾3,000萬元。 穗禾苑分為第1期（A-F座）及第2期（G、H及J座），共9座，每座36層高，錯層式十字型設計大廈，合共提供3,501個單位。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 田麗樓及田澤樓實際上是同一幢建築；其中田麗樓、田澤樓、田健樓以及田康樓的樓宇名稱反讀與白田邨四座大廈名稱相同。 ），租期長達15年，工程期間商場僅餘2間商店（7-11便利店、萬寧個人護理用品店）及一部匯豐自動櫃員機繼續營業。 流傳消息指校舍於2017年6月完成裝修，同年8月開學，校方更預料有十數部校巴接送學生，但事實上校方並未獲得任何批文，並未確定會開業。 田禾苑 然而，香港眾志社區幹事黃之鋒批評事件「符合程序，但不合情理」，擔心田灣商場恐成屋邨商場變身學校、忽略民生需要的先例。 田灣邨舊稱田灣徙置區，或通稱「田灣新區」，由徙置事務處興建，以安置受香港仔涌尾明渠工程影響的漁民。
屋苑於設計上將9座大廈分為3組，每組由3座大廈組成，排列成「品」字，而三組又排列成另一個「品」字。 每組各有自己的廣場，美化花園及遊玩場地，並設有有蓋行人通道直接通往購物商場。 由於地理上的關係，位於較高位置的第2期3座大廈，更有兩部升降機及有蓋行人天橋連接第1期及商場。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 沙田区的火炭@中原楼市片区，区内共8,094个私人住宅单位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括乐景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。
2021年街市經翻新後，大部份面積租予大快活，只剩下面向落貨區的6個街市檔位，提供蔬果、肉類及海鮮。 較後時間落成的翠瑤苑亦採用相同圖則設計，其後落成的興民邨及祈德尊新邨也採用了這樣的開放式大堂及錯層式設計，可惜時至今日因這類設計不符2008年暢通無阻的通道設計作業守則而停用。 田禾苑 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
其中西南九龍匯璽有3個購入僅約3年的海景大單位，昨日一口氣由銀主推出招標。 在1978年2月，房委會推出首批居屋屋苑約8,300個單位，正式接受申請，順緻苑是其中一個屋苑，到了1979年順緻苑成為首個落成入伙的居屋屋苑。 順緻苑共有6座，提供1539個住宅單位，最獨特地方是屋苑設有頂層複式單位。 田禾苑 對於有意上車的人來說，二手居屋亦是私人住宅以外的另一個選擇，多了解是好事。 以下「居屋之最」，輕鬆之餘，可以讓大家知多一些。 根據資料顯示，原業主於2008年12月以綠表價約248萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺552萬元，持貨13年物業升值近223%。
- 屋苑規模不小，設施多，當中包括十層高的麗晶商場連同停車場、室外泳池、網球場、籃球場、羽毛球場、幼稚園等。
- 不過，對生活嘅享受，每個階段都唔可以輕易錯過。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 48,400，年龄中位数为 42.7岁。
- 除由領展設於商場範圍之收集箱外，其餘收集箱所收集得之舊衣，將賣給舊衣回收公司，所得之收入會撥歸屋苑管理賬目內。
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- 當中以穗禾苑規模最大，提供3501個單位，是第一期發售的居屋之一。
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 人生不同階段都有各自追求，買樓亦都係一樣！ 田禾苑 不過，對生活嘅享受，每個階段都唔可以輕易錯過。
原本興建了15座第三型徙置大廈，於1965年落成。 於1991年至1992年期間，為配合整體重建計劃，田灣邨原有15座舊式公屋陸續清拆重建，居民主要獲安置到華貴邨。 包括3個月租多層停車場、1個時租露天停車場及1個露天上落貨區。 全部均為英皇國際物業，並由高泊停車場Hi 田禾苑 Park管理。 屋苑設施能提供居民基本的生活需要，使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。 跟一般居屋不同，穗禾苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓。
屋苑共有17座，提供6，580個單位，並設有多項設施，包括籃球場、網球場、魚池、噴水池、花園、涼亭、園藝區、兒童遊樂場、兩層高的天盛商場、多層停車場等，可見佔地不小。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 火炭半山一直都是隱世豪宅集中地，環境優美寧靜，其中田禾苑更是鮮有放盤。 今次為大家推介屋苑內單號屋放盤，附有巨型花園、私人泳池，面積3034方呎，3房1套房，另設工人房間隔，獨立屋外望可欣賞開揚山景。 旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙。 當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。
