2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 豐裕閣成交 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 豐裕閣成交 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
豐裕閣成交: 豐裕軒附近屋苑
）是香港居者有其屋計劃（居屋）第一期的首個屋苑，於1980年落成，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計。 穗禾苑巍峨聳立在香港新界沙田西北部的火炭，前馬場填海挖泥區山坡上，以天橋貫通不同高度之平台，俯瞰整個沙田市中心，讓很多單位可眺望沙田谷、沙田馬場、禾輋邨、瀝源邨以及吐露港。 利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，該行新近促成西營盤豐裕大廈中層E室單位的二手成交，實用面積約299方呎，建築面積約375方呎，為兩房間隔，外望開揚景觀。 豐裕閣成交 單位日前以550萬元易手，折合實用面積呎價約18,395元，折合建築面積呎價約14,667元。 屋苑於設計上將9座大廈分為3組，每組由3座大廈組成，排列成「品」字，而三組又排列成另一個「品」字。 每組各有自己的廣場，美化花園及遊玩場地，並設有有蓋行人通道直接通往購物商場。 由於地理上的關係，位於較高位置的第2期3座大廈，更有兩部升降機及有蓋行人天橋連接第1期及商場。
到2020年6月，街市商戶接獲業主通知，表示將進行翻新工程，商戶需於月底前搬走。 不過業主英皇未有對外公佈翻新詳情及相關安排，只表示不考慮設立臨時街市。 2005年，房委會將商場售予領匯房地產信託基金。 2016年12月，英皇國際以7.288億元投得穗禾苑商場及停車場。 其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內，截至2019年3月，累積款項逾3,000萬元。 穗禾苑分為第1期（A-F座）及第2期（G、H及J座），共9座，每座36層高，錯層式十字型設計大廈，合共提供3,501個單位。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。
豐裕閣成交: 豐裕大廈成交記錄 *數據來自土地註冊處
主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 爾巒 茵羅洛斯大道 1座 共有20層，提供56個單位。 爾巒 茵羅洛斯大道 1座 於2013年09月起入伙。 爾巒 茵羅洛斯大道 1座 於過去3年共有8宗成交。 穗禾商場，位於穗禾路13號，原為領展物業。
居屋通識
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 共有37層，提供389個單位。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 於1980年06月起入伙。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 於過去3年共有40宗成交。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
豐裕閣成交: 九龍城 東頭村道183號東頭村振東樓
商場樓高4層，屬開放式設計，設有各式店舖。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 豐裕閣成交
- 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
- 爾巒 茵羅洛斯大道 1座 於2013年09月起入伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
- 單位日前以550萬元易手，折合實用面積呎價約18,395元，折合建築面積呎價約14,667元。
穗禾苑不少單位售價仍低於150萬元，加上單位承接力一向不俗，故吸引炒家追捧，去年該屋苑錄得63宗年內購入再轉售的短炒成交，佔去年屋苑成交量約23%，炒賣比率較私人藍籌屋苑為高。 首頁| 公司簡介| 一手新盤| 筍盤推介| 田土廳成交| 銀行估價| 網上放盤| 凶宅資料| 居屋通識| 沙田區發展| 實用資料| 地產新聞| 管理員登入 本網頁所提供的資料僅作參考用途。 豐裕閣成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司概不負責。 世紀21物業區域經理陳世民表示，沙田穗禾苑豐裕閣A座高層08室，面積550方呎，2房間隔，座向西南，望山景，原開價570萬，放盤不足兩星期，減價40萬，即獲買家以530萬承接，呎價9636元。 而在立法會地區直選當中，原屬於新界東（LC5）選區，但於2021年起更改為新界東北選區（LC10）。。
豐裕閣成交: 豐裕閣 成交記錄
豐裕閣位於長沙灣青山道92號（中原樓市片區：長沙灣）。 另華明邨去年有兩個單位三度易手，個別單位呎價已升至逾2,400元水平。 另外，上水太平邨去年亦錄得一宗極速短炒成交，單位為平靜樓低層1室，一投資者於九月上旬以110萬元登記購入，持貨約20日即以120萬元售出，帳面火速獲利10萬元。 期內穗禾苑樓價升幅最顯著的單位為豐裕閣一個中低層6室，該單位於去年四月以106.3萬元登記售出，買家持貨約一個月即以118萬元售出，速賺約11%。 豐裕閣成交 而承接的買家持貨兩個月後以150萬元轉售，賺幅更高達27%，獲利32萬元，上址在三個月間累積升值41.1%，以面積537方呎計，呎價升至3,178元。
自穗禾商場交由領展管理後，領展不斷要求收取市值租金，故由2008年12月15日，穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。 大型衣物回收箱（5個），分別設於A,B,C座通道、D,E,F座通道、第二期通道、穗禾廣場及穗禾商場。 豐裕閣成交 除由領展設於商場範圍之收集箱外，其餘收集箱所收集得之舊衣，將賣給舊衣回收公司，所得之收入會撥歸屋苑管理賬目內。 位於穗禾商場地下，為英皇國際物業，屬開放式設計。
