青泰苑成交 內容大綱
優越集團控股發盈警，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔溢利將較去年同期錄得大幅減少不少於50%。 梁均耀補充，上述為青泰苑本月首宗二手成交，買家為同區分支家庭，被利嘉閣真盤源平台上的獨家筍盤吸引，隨即聯絡代理約睇樓，加上憑着團隊誠懇及專業的態度，終促成交易。 另外，青泰苑現時約有17個放盤提出，叫價由568萬元起。 據悉，原業主在2016年7月，以約390萬元（已補地價）購入上述單位，持貨至今約5年，現轉手帳面獲利約155萬元，物業升值約40%。
綜合居屋2022多方面資料，有以下6個屋苑可供考慮，並有地產代理分析。 臨海居屋，顧名思義，是指沿海而建的居屋屋苑，海景無疑是這類屋苑的最大賣點。 中原測量師行執行董事張競達指，臨海地通常會撥作土地拍賣，若果成交價高，更為庫房帶來收入，故資助房屋應否臨海而建存在爭議。 青泰苑成交 青泰苑 誠泰閣 (E座) 共有32層，提供320個單位。 青泰苑 誠泰閣 (E座) 於1988年06月起入伙。 青泰苑 誠泰閣 (E座) 於過去3年共有6宗成交。
青泰苑成交: 青泰苑 最新放售樓盤搜尋結果
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- 利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣海欣花園分行經理梁均耀表示，旗下精英物業顧問李越男新近透過利嘉閣真盤源平台促成青衣居屋青泰苑C座高層08室的二手成交，單位實用面積約401方呎，建築面積約516方呎，採兩房間隔，望開揚景觀。
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- 2022年首5個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約237萬平方米，總合同銷售金額約588億元人民幣。
- 據了解，單位原業主於2014年11月於同一市場以約408萬元買入，持貨逾7年，現帳面獲利155萬元，物業升值約38%。
●沙田第一城12月暫錄28宗買賣，與上月同期相若，最新錄30座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，議價後以775萬元易手，實用呎價17,184元。 ●九龍城THE AVERY中高層C室，開放式間隔，望樓景，實用面積約225方呎，以約13,800元放租4個月，其後調整租金至10,000元，即吸引區內客洽詢，累計減幅近28%，實用呎租約44.4元。 青泰苑成交 ●鰂魚涌太古城12月暫錄得約28宗租務成交，包括金山閣中高層E室，兩房間隔，實用面積約593方呎，1個月前以約23,000元放租，其後降價至20,000元租出，實用呎租約33.7元，新租客為夫婦，睇樓數次後決定承租。
青泰苑成交: 青泰苑 誠泰閣 E座 中層 3室 中原集團
另外，屋苑現時約有17個單位放售，叫價由518萬元起。 中原梁岳宏表示，青衣區二手交投量急增，過去的周末連錄14宗二手買賣，大部分屋苑都有成交，4月首10日全區累錄43宗，已超上月及二月全月分別30宗及39宗成交，追貼一月全月45宗紀錄。 按成交步伐推斷，4月成交量有機會達到百宗水平。 利嘉閣高級市務經理鄺皓聰表示，青衣居屋青泰苑D座中層10室，面積約401方呎，採2房間隔，原叫價600萬，及後累減40萬或約6.7%，終以自由市場價560萬易手，呎價約13965元。 原業主早在1987年11月以約23.92萬元（未補價）購入單位，持貨至今34年。 青泰苑於 1988 年落成，位於擔杆山路 8 號。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰表示，該行精英副經理朱秀芬新近促成青衣居屋青泰苑D座中層8室的二手成交，單位實用面積約401方呎，建築面積約516方呎，採兩房間隔，外望東北公園景。 單位原叫價600萬元，及後累減55萬元或約9.2%，新近以已補價545萬元成功易手，折合實用面積呎價約13,591元，折合建築面積呎價約10,562元。 青泰苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
青泰苑成交: 青泰苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
利嘉閣鄺皓聰表示，上述屋苑單位為D座中層10室，實用面積約401方呎，原先叫價600萬元，其後累減約6.7%，新近於自由市場沽出。 據悉，該單位原業主於1987年11月以約23.92萬元未補價第二市場購入。 青衣連錄兩宗已補價自由市場居屋成交，其中青泰苑一個兩房海景單位劈價40萬元，以560萬元易手，呎價約13,965元。 青泰苑成交 鄺皓聰續指，買家為利嘉閣真盤源平台的用家，經平台聯絡旗下精英朱秀芬查詢置業資訊，在代理專業及貼心協助後，成功順利購入安樂窩。
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單位由去年10月放盤，原叫價630萬元，及後累減80萬元或約13%，新近以自由市場價550萬元成功易手，折合實用面積呎價13,716元，折合建築面積呎價約10,659元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
青泰苑成交: 青泰苑 恆泰閣 C座 擔杆山路8號 實用率高 清雅裝修
【居屋2022】今時今日，發展臨海地皮未必一定是私人住宅或豪宅的專利，連居屋也逐漸分享這個專利。 事實上現時也有臨海居屋屋苑發展，去年更有臨海居屋成交價創新高，兼且是未補地價，故備受關注。 若果想購買這類「貴價」居屋，未來走勢固然要留意，亦不妨跟私人住宅同類單位比較，畢竟了解多一點總是好的。
據香港置業首席聯席董事朱永健表示，逸濤灣去年12月曾錄得一宗高層海景單位買賣成交個案，涉及1座高層E室，實用面積710平方呎，成交價1880萬元，實用呎價26,479元。 ●荃灣全‧城滙6座中層C室，實用面積532方呎，兩房間隔，以1,000萬元成交，實用呎價18,797元，原業主於2017年9月購入上址，當時作價913萬元，持貨3年滿SSD期沽售，帳面獲利87萬元，單位期內升值約10%。 美聯物業提供全港樓市最新成交數據，並於翌年8月25日由房屋署副署長孟志凌主持啟用典禮 青泰苑成交 。 現時管理青泰苑的公司是置佳物業管理有限公司。 市場人士亦指，將軍澳居屋寶盈花園1座高層三房單位，實用面積約590方呎，獲白居二買家以726萬元購入，呎價約12,305元。 該行彭錦添亦指，同區偉景花園5座低層A室，實用面積約504方呎，採兩房間隔，近日於自由市場以563萬元沽出，呎價約11,171元。 據了解，單位原業主於2014年11月於同一市場以約408萬元買入，持貨逾7年，現帳面獲利155萬元，物業升值約38%。
青泰苑成交: 青泰苑成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
另外，屋苑目前放盤量約24個，最低入場價由518萬元起。 據悉，業主於1987年10月，以約24.9萬元購入上述單位，持貨約35年，現轉手帳面獲利約525.1萬元，物業升值約21倍。 他指出，該單位新買家為同區分支家庭，購入物業自住，單位原業主於1987年10月以約24.9萬元購入單位。 現時該項目有24個放盤，入場價約518萬元起。 據悉，原業主於2010年8月，以263.8萬元購入上述單位。 持貨約10年至今，現轉手帳面獲利約499.2萬元，物業升值逾1.8倍。 融創中國公布，2022年5月，集團實現合同銷售金額約128.5億元人民幣(下同)，合同銷售面積約101.7萬平方米，合同銷售均價約12,640元/平方米。
同時，該行楊頌堯表示，大埔宏福苑F座低層5室，實用面積約483方呎，兩房間隔，以484.8萬元已補價沽出，呎價約10,037元，原業主於2007年以98萬元購入。 祥益黃慶德表示，該區龍門居15座低層E室，實用面積約484呎，兩房間隔，獲區內客一筆過付460萬元於自由市場購入作投資，呎價約9,504元。 原業主於2015年以約320萬元在同一市場買入，轉手帳面獲利約140萬元，賺幅約44%。
●馬鞍山曉峯灣畔3座高層F室，實用面積501方呎，兩房間隔，開價約750萬元，議價後以680萬元易手，實用呎價13,573元，原業主於沽出上址，即以920萬元，購入同屋苑3座中層B室三房戶，單位實用面積653方呎計，實用呎價13,629元。 ●荔枝角盈暉臺3座低層H室，實用面積438方呎，兩房間隔，最初開價760萬元，議價後微減30萬元，以730萬元成交，實用呎價16,667元，原業主於2014年6月以479萬元購入，持貨6年半，現轉手帳面獲利251萬元離場，單位升值52%。 ●長沙灣泓景臺12月暫約4宗買賣，其中2座極高層G室，實用面積685方呎，套三房間隔，吸引用家承接，單位原先叫價1,270萬元，因應市況調減38萬，以1,232萬元成交，議幅約3%，實用呎價約17,985元。 ●將軍澳廣場6座中高層D室，實用面積447方呎，兩房間隔，吸引睇樓一個月之父母入市，協助子女上車，成交價760萬元，實用呎價約17,002元。 按照地產代理所提供資料，東旭苑和逸濤灣樓齡相若，彼此都是在2001年入伙，但樓價有差距。 即使東旭苑連補地價也計算在內(加45%)，上述成交價達至1276萬元，仍然跟逸濤灣有頗大差距，相差約600多萬元。 青泰苑 通泰閣 (D座) 共有32層，提供320個單位。
