新村街58號 內容大綱
【經濟日報專訊】舊樓收購活躍，恒地（00012）一直收購大坑新村街舊樓，近期以2,000萬元購入最後兩伙，相信已統一該廈全部業權，擬合併鄰地發展，估計可建樓面增至6萬平方呎。 該廈位於尚巒東南方，現為1幢樓齡54年的6層高商住樓宇，設1個地舖，其餘每層為住宅，共有10伙，地盤面積1,249平方呎。 擬併鄰地發展 可建6萬呎 此外，恒地早於5、6年前展開收購對街的新村街9至13號，據發展商年報顯示，已持有該項目超過8成業權。 新村街58號 近年則密密收購該範圍周邊多個舊樓地盤，包括去年底以1.24億元收購新村街23至25號項目的9伙，以及斥資約1.09億元購入比鄰新村街21至22號的7伙住宅和兩個地舖，估計目前持有兩廈約7成業權。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，同街餘下18至19號項目尚未錄得收購紀錄，相信發展商會進一步將就該廈展開併購，好讓上述收購中的4個地盤可合併發展，擴大至佔地約6,570平方呎的L形大地盤。
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新村街58號: 香港租屋
田心公立學校：後與顯徑公立學校於1983年合併成為田心谷六村公立小學，六村學校於2005與保良局朱正賢小學合併成為現址的保良局王賜豪（田心谷）小學。 貫萬學校／文正公立學校：原址在山廈圍，直至1960年代，在政府的資助下，於山下圍另設一所學校，名為「文正學校」。 新村街58號 民權中學：原址正門出入口位於通明街鴻發大樓一樓及地鋪(分別為25號及33號)，曾經有附屬幼兒園，25號單位為幼兒園正門，33號為中學正門（附屬小學部都是同一個門口出入）。
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新村街58號: 荃灣市中心 @中原樓市片區
培理英文書院小學部（Berea English College）：原址在大角咀槐樹街櫻桃大廈，校舍現為「晏架街紅茶館酒店」。 佛教慧遠中學（香港佛教僧伽聯合會主辦）：原址在大埔馬聰路6號；校舍於2015年批予一埃及教育財團，從2016年起營辦國際中學「香港美國學校」。 聖德肋撒書院（馬頭圍分校）：原址在譚公道長城大廈部分樓層，校舍現改為長城購物中心，正校位於美孚新邨。 中華基督教會念慈中學：原址在靠背壟道170號；由中華基督教會方潤華中學繼承；校舍現改為中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）。 聖德肋撒書院(正校)：原址在美孚新邨部分樓層，馬頭圍分校位於譚公道長城大廈部分樓層，校舍現改為長城購物中心。 培理英文書院中學部（Berea English College）：原址在大角咀槐樹街1號，校舍現改為晏架街紅茶館酒店。 聖馬利亞堂中學：原址在東院道3號，校舍改為軒尼詩道官立小學（銅鑼灣）。
- 新村街56-58號的實用面積由332呎至550呎。
- 青衣公立學校：前身為「永聯學校」，為昔日涌美村內（今藍田村一帶），至1930年代逐漸廢棄。
- 美孚新邨共有8期，99座，提供13,115個單位。
- 聖德肋撒書院(正校)：原址在美孚新邨部分樓層，馬頭圍分校位於譚公道長城大廈部分樓層，校舍現改為長城購物中心。
香港張氏宗親總會張熾昌紀念小學：原址在長青邨，原名衛理信小學，校舍曾改為香港升旗隊總會，現已拆卸並正重建成為公屋。 魚類統營處西貢小學：原址在對面海康健路，初名｢西貢漁民子弟學校｣，與另外四間同區村校合併為「西貢中心李少欽紀念學校」。 新村街58號 聖公會基心小學：第一代原址在橫頭磡邨第8座地下，1978年遷出；第二代原址在富山邨，遺址為富山邨富暉樓。
假如整個地盤完成收購，可建商住樓面近6萬平方呎，預計可興建多幢約30層高樓宇，假設每伙面積約300平方呎，料可提供約200伙中小型單位。 同系入伙約1年的雋琚，最新一手呎價介乎2.8萬至3.8萬元。 事實上，大坑新村街、浣紗街及書館街一帶舊樓林立，距離銅鑼灣港鐵站約15分鐘步程，多年來該帶舊樓吸引不少財團收購重建，加上浣紗街以北舊樓群今年初獲城規會同意放寬高限至100米，可望推動該區重建氣氛。 新村街58號 我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。 2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
新村街58號的實用面積由1,214呎至1,214呎。 新村街58號交通便利，鄰近港鐵荃灣西站。 以下是 美孚新村第一期 百老匯街23號 所有單位的物業估值。
新村街58號: 新村街50
舖位建築面積約300平方呎，實用面積僅約100平方呎，放售不久即獲買家洽購，終以約3,500萬元沽出，實用呎價35萬元。 ）是香港一座唐樓建築，位於九龍深水埗北河街58號及大南街交界，2009年12月18日被列為香港二級歷史建築。 邨內設有非屋苑管理的消閒設施如健身中心、保齡球場及戲院（已相繼結業）等，鄰近有公共圖書館、街市、室內運動場及荔枝角公園，使居民可享受各種活動。 因興建船灣淡水湖而拆卸，取代小滘的文光學校，成為小滘，金竹排及大滘三村的學校。 新村街58號 沙田公立美林小學：原址在2005年與循理會白普理基金循理小學下午校合併為循理會美林小學，2010年遷往東華三院譚兆小學舊址。 全完第三校：原址在大窩口新區14座，1980年遷往沙田沙角邨並更名「基覺小學」，於2009年被明令殺校。 青衣公立學校：前身為「永聯學校」，為昔日涌美村內（今藍田村一帶），至1930年代逐漸廢棄。
翻查資料，今年2月份銅鑼灣怡和街一個實用面積約150平方呎的地舖，以6,680萬元沽出，呎價44萬元，反映上述荃灣街市舖呎價與核心區街舖相差不遠。 荃灣楊屋道街市一豬肉檔，近月出現一名貌似MIRROR成員AK的型男店員，被網民稱為「荃灣豬肉檔AK」，吸引網民、主婦熱追，連帶同街舖位亦獲追捧。 近日新村街一地舖，以約3,500萬元沽出，呎價高達35萬元，呎價媲美銅鑼灣一線街舖水平。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。
新村街58號: 香港島, 灣仔區, 銅鑼灣, 新村街 Sun Chun Street樓盤
明愛聖保祿中學：曾名明愛聖保祿職業先修學校，原址在長洲龍仔村及長洲山頂道，現為明愛陳震夏郊野學園其中之聖保祿校園。 新村街58號 堅尼地城官立中學：原址在堅尼地城加惠民道12號。 由將軍澳官立中學繼承，校舍曾予職業訓練局青年學院使用。
香港樹人學校：原址在清華街8號一樓，於2003年結束。 由於此前已獲配校舍，隨著建校計劃解凍，預計2026年於東涌復校。 聖巴西流工業中學：原址在柴灣道71號，中學部於1996年遷入柴灣並更名為聖公會李福慶中學；校舍其後由該校小學部（即聖馬可小學）全面接管，但已於2021年結束。 香港聖瑪加利女書院：原址在堅道97號，租約結束後，臨時遷往沙田美林邨。 新村街58號 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,237個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。