「失守屋苑」在減價後錄得承接，繼馬鞍山銀湖． 最後一集《我要做業主2》，於2021年11月6日(星期六)晚上10時在無綫翡翠台播出，由香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽壓軸登場，為大家解構將軍澳及啟德樓巿潛力，分享「各路資金捧港樓」置業部署。 集德苑成交 二手市場持續暢旺，我們將無間斷為大家搜羅各區差不多700萬元以內價錢的二手盤，從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。
在樓價高企之下，不少新樓價格偏高，租金又在供應穩定之下，不會特別被搶高，而業主享受到的租金回報率自然較低。 近期的半新樓租金成交中，近年其中一年入市一手樓的業主，都成功享受到三厘的租金回報率，算是不錯。 當年由於有社會運動，市場氣氛不明朗，發展商推出新盤時定價略為保守。 啟德發展區位於九龍東，是政府致力打造的香港第二個CBD。
小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 集德苑成交 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
集德苑成交: 香港置業 Facebook
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
美聯聯席區域經理翁凱傑指出，沙田第一城13座低層C室，面積853方呎，為3房間隔，作價1100萬易手，呎價約12896元，創該屋苑今年以來同類成交價新高，買家為換樓客。 市場人士高度關注800萬元以內的住宅物業，而市場上亦不乏選擇，當中有不少的大型指標屋苑。 用家要考慮的，是自身的工作地點，如果在九龍西油尖旺一帶上班，元朗樓比較便捷；如果在港島及九龍東一帶上班，將軍澳物業則理應比較方便。
集德苑成交: 成交紀錄
惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 祥益地產高級客戶經理古文彬指出，屯門倚嶺南庭於上周末未錄任何睇樓個案，故市況相當淡靜，屋苑現時約有20伙放售，惟當中大部分為連約盤，匙盤入場價為650萬，惟該屋苑業主叫價未見軟化，部分更封盤謝絕睇樓。 火炭御龍山出現確診個案後，市況亦出現變化。 集德苑成交 中原副分區經理梁廣成指出，該屋苑睇樓量銳減近七成，目前部分業主減價5%至8%放售，惟準買家亦趁疫情大幅「鋤價」入市，幅度接近兩成。 國峯，中原分區經理胡鴻洲稱，屋苑睇樓量已進入「冰封」狀態，儘管業主減價放盤仍然無人問津，故部分業主以封盤待售。 事實上，馬鞍山區為是次疫情災區，區內兩屋苑先後錄得確診個案。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末有大型全新盤開售，搶去市場部分購買力，令二手交投略為受壓；美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港樓市交投氣氛向好，隨購買力釋放，二手屋苑睇樓及交投均活躍。 中原區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺中心K座高層8室，面積520方呎，為3房間隔，以718萬成交，呎價約13807元，創該屋苑成交價新高，買家為上車客。 集德苑成交 置安居分行經理蘇永耀表示，屯門新屯門中心1座高層H室，面積597方呎，為3房間隔，以698萬獲同區換樓客承接，呎價約11692元，創屋苑成交價新高。 蘇永耀續指出，上址同類放盤僅餘數伙，叫價由700萬起。
集德苑成交: 香港房屋委員會及房屋署
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 集德苑成交 集德苑位於何文田常盛街65號（中原樓市片區：何文田）。 集德苑的實用面積由1,324呎至1,346呎。 另一方面，綜合市場消息指出，十大屋苑於過去周末錄19宗成交，按周回落13.6%。
- 振華苑 共有29層，提供232個單位。
- 祥益地產區域董事袁思賢表示，同區居屋兆禧苑C座高層9室，面積363方呎，獲區內首置客以自由市場價462萬購入作愛巢，呎價為12727元，屬市場價成交。
- 中原副分區經理梁廣成指出，該屋苑睇樓量銳減近七成，目前部分業主減價5%至8%放售，惟準買家亦趁疫情大幅「鋤價」入市，幅度接近兩成。
- 二手市場持續暢旺，我們將無間斷為大家搜羅各區差不多700萬元以內價錢的二手盤，從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。
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区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120，年龄中位数为 46.6岁。 集德苑位於何文田常盛街65号（中原楼市片区：何文田）。 集德苑成交 集德苑的实用面积由1,324尺至1,346尺。
集德苑成交: 中學:九龍城區
維港日景吸引，夜景醉人，於家中居高臨下望向維港，隨時隨地欣賞都市迷人海景，是不少人的夢想，因此以維港海景為賣點的住宅一直有價有市。 有香港著名燒烤場地想變成住宅，而且更要有6,000伙？ 近年備受社會爭議，被指無牌經營多年的九華俓燒烤場所在地皮，獲業主向城規會提交新申請建住宅，為近年罕有市區大型住宅項目，規模等同鄰近的大型藍籌屋苑美孚新邨的一半。 集德苑成交 振華苑 共有29層，提供232個單位。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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- 另一方面，綜合市場消息指出，十大屋苑於過去周末錄19宗成交，按周回落13.6%。
- 祥和苑 和均閣 (A座) 於過去3年共有18宗成交。
- SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。
- 港置助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳峻瀅2期3座低層D室，面積739方呎，3房另設貯物室間隔，以900萬成交，呎價12179元，較市價高約2%，買家為換樓客。
凱德大廈 A座 於1977年09月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 凱德大廈 A座 於過去3年共有20宗成交。 安德大廈 共有20層，提供80個單位。 安德大廈 於1974年09月起入伙。 安德大廈 於過去3年共有10宗成交。 集德苑 共有19層，提供38個單位。
集德苑成交: 集德苑 成交记录
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，該區屋苑天宇海睇樓量下跌約三至四成，亦有業主因疫情影響，不接受睇樓，為近年罕見；現時部分業主提供5%至8%議幅。 【星島日報報道】新冠肺炎疫情持續升溫，令樓市氣氛轉弱，惟用家趁機四處尋覓「筍盤」，當中不乏大膽鋤價入市，先後錄得確診個案的「失守屋苑」紅磡黃埔花園、馬鞍山天宇海獲承接，成交價紛較市價低，最大幅度更高達15%。 集德苑成交 屯馬綫於6月27日全綫通車後，有全新港鐵站開通的土瓜灣，歷史性地成為有鐵路站的區域。 受惠通車消息刺激，區內交投轉趨活躍，而由於周邊的住宅物業仍較鄰近區域低水，區內屋苑升值潛力可看高一線，故用家及投資者應把握入市良機。
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西九龍指標上車屋苑港灣豪庭最近促成的一宗2房戶買賣成交，外區內客以約700萬元入市，實用呎價約21,807元。 將軍澳基建及社區發展成熟，要在當區買入上車盤的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以九成按揭上車，只需要數十萬首期便可以入市。 集德苑成交 由恆基發展、位於寶琳站上蓋的新都城於1996年至2000年入伙，共提供6,768個單位。 凱德大廈 A座 共有20層，提供158個單位。
市場消息指出，青衣綠悠雅苑1座高層I室，面積539方呎，以居二市場價690萬沽出，呎價12801元，創該屋苑同類成交價及呎價新高。 港置助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳峻瀅2期3座低層D室，面積739方呎，3房另設貯物室間隔，以900萬成交，呎價12179元，較市價高約2%，買家為換樓客。 此外，錄患者不治的紅磡黃埔花園，成交量及睇樓量陷入冰封狀態，利嘉閣聯席董事余美寶指出，該屋苑進入「無樓睇」狀態，當中個別提供5%至10%的議幅。 集德苑成交 市場消息指，昨日新增確診個案包括牛池灣彩峰苑，及灣仔駱克道鴻福大廈，有代理指，彩峰苑新部分業主已封盤。 祥和苑 和均閣 (A座) 共有36層，提供288個單位。 祥和苑 和均閣 (A座) 於1984年05月起入伙。
集德苑 共有19层，提供38个单位。 小学校网为校网34，中学校网为九龙城区。 九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共21,830个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，区内主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣图轩,半山壹号,ONE HOMANTIN。
