長洲山頂道37號成交 內容大綱
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〈本洲經濟概況〉，《英女皇登基銀禧誌慶：認識長洲》（香港：離島區長洲工作委員會），1977年11月。 〈本洲沿革和民風〉，《英女皇登基銀禧誌慶：認識長洲》（香港：離島區長洲工作委員會），1977年11月。 資料來自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年6月26日播出的訪問「何必曾相識之蔣志光前輩訪問第一集 + 大兩手準備講爽身粉，重溫!」。 長洲山頂道37號成交 香港開埠初期，長洲約有六百餘戶，至1898年被英國租借時，陸上居住人口約為三千人，艇戶人口也有近五千人；至1930年代，長洲人口仍維持在七千人左右。 日本佔領香港前，曾一度有大量難民湧入長洲，使人口突破一萬。 長洲人口雖然在日治時期有所回落，但香港重光以後，難民再度湧入，使人口再次超過一萬人。
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長洲山頂道37號成交: 地產博客
發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
1919年港府曾在長洲中部立界石15塊，劃出外籍人士專享的高尚住宅區域，但這些界石在第二次世界大戰後已失去法律效力。 1980年代，古物古蹟辦事處等曾派員尋找長洲界石，迄今只尋回其中10塊。 道光二十一年（1841年），時值第一次鴉片戰爭，清廷在島上設置長洲汛，由大鵬協水師右營東涌守備派遣駐右哨頭司把總及外委各一名，率領45名守兵駐守當地。 同治年間長洲商業興旺，粵海關於同治九年（1870年）設立關口徵取釐稅。 光緒二十四年（1898年），清廷與英國訂立《展拓香港界址專條》，將長洲在內的二百多個離島及新界租予英國99年，長洲遂成為了英屬香港之一部份。 ）的別稱，位於大嶼山東南，屬於連島沙洲，北望喜靈洲，西南方有石鼓洲，距離香港島西南約10公里。 長洲屬香港十八區中的離島區，現時島上估算人口為兩萬左右，是離島區中人煙最稠密的島嶼。
至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 〈長洲鄉事委員會 長洲山頂道37號成交 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《長洲鄉事委員會》，造訪於2007年2月1日。 〈長洲百年界石失蹤 古蹟辦捱批 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《東方日報》，2010年5月15日。 1941年至1945年的日治時期，長洲隨香港全境落入日本手中。
- 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
- 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔着北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望。
- ）的別稱，位於大嶼山東南，屬於連島沙洲，北望喜靈洲，西南方有石鼓洲，距離香港島西南約10公里。
- 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。
資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 長洲山頂花園位於長洲長洲山頂道西1469號（中原樓市片區：長洲）。 長洲山頂道37號成交 壽山村道37號物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用，現為6幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位。
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業主叫價態度強硬，雙方在零議價空間下，以月租約42,000元促成交易，折合實用面積呎租約49.5元，建築面積呎租約34.4元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 長洲山頂道37號成交 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 梁乃鵬：畢業於香港大學，電視廣播有限公司行政主席兼執行董事、九龍巴士及載通國際董事局主席，曾任香港城市大學副校監，現任香港中文大學校監。
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長洲位於大嶼山及南丫島之間，面積約2.46平方公里，距離香港島西南部大約10公里。 長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔着北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望。 長洲以南是南中國海，再遠一點是擔桿群島。 英國接管後，原本屬於黃氏的土地業權繼續獲得港府承認，但島上其餘土地悉數列為皇室官地。 長洲山頂道37號成交 港府在1907年設立理民府管轄新界及離島地區，為方便執行及落實地方事務、領導鄉民，以及與理民府建立溝通渠道，長洲島民又設立選舉，每兩年選出四位總理作為居民代表。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 46.5歲。 長洲山頂道37號位於長洲長洲山頂道37號（中原樓市片區：長洲）。 梁志偉補充，上述為淺水灣道37號由12月份至今暫錄得的首宗租賃成交。 現時屋苑只有10個租盤盤源提供，佔整個屋苑單位約7%，單位最低入場費為50,000元起。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。
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世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，自從農曆新年後，大手豪宅買賣交投頻繁，會德豐山頂道77-79號及長實地產波老道項目不斷創呎價新高，可見市場對超級豪宅的需求有增無減。 現在業主意向價折合實用面積呎價約60,000元，呎價相宜，業主更可透過獨立第三方提供靈活融資安排。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 長洲山頂道37號成交 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
日本皇軍曾經在長洲官立中學校址設立總部。 為維持和平，日軍又以長洲維持會取代舊有選舉，作為長洲的地方管理組職。 1945年香港重光後，港府旋即解散長洲維持會，地方事務則先後由居民協會及華商會所執行。 然而長洲在戰後急速發展，原有的理民府附設機構已不能應付日益繁重的工作。 有見及此理民府早於1955年著令華商會所參與發展地方行政；1961年理民府更將權力移交至新成立的獨立法定組織長洲鄉事委員會，由此退出長洲的地方行政管理事務。 長洲山頂道37號成交 雖然如此，港府曾在1969年設立專有離島理民府，作為官民溝通渠道；時至今日，長洲島民如需要聯絡官員，可前往位於香港島中環的離島民政事務署。
長洲內沒有陸上公共交通，基本發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、公共屋邨和綜合大樓等基礎建設。 是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。 山頂文輝道住宅地次高標價 輸批出價10.9%… 山頂文輝道2、4、6及8號住宅地，早前以120億港元批出，每方呎樓面地價約46,271元，創住宅官地呎價新高。 長洲山頂道37號成交 剛批出土地屬「一拆二」後面積較小的一幅，佔地約5.45萬方呎，上周收到5份標書，其餘入標財團包括長實集團、新鴻基地產、恒基地產、嘉華國際。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
〈區議會分區／選區：A301 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《二零零六年中期人口統計的統計表》（香港：政府統計處），2007年7月8日。 〈區議會分區／選區：E301 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《二零零六年中期人口統計的統計表》（香港：政府統計處），2007年7月8日。 〈區議會分區／選區：A303 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《二零零六年中期人口統計的統計表》（香港：政府統計處），2007年7月8日。 〈長洲石刻 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《香港法定古蹟》（香港：香港旅遊發展局），2006年2月16日。 長洲山頂道37號成交 〈長洲石刻 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《香港法定古蹟》（香港：古物古蹟辦事處），2006年6月27日。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
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長洲在第二次世界大戰後人口不斷上升，至1980年代後期時達至高峰的四萬人，此後人口回落，在1980年代後期跌至大約三萬人。 根據政府於2006年進行的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24,312人，是離島區人口最稠密的一個島。 港府1982年引入香港區議會後，長洲被劃入十八區的離島區內。 長洲鄉事委員會原有的部份權力亦被轉移至區議會。 現時長洲有一個區議會選區，另外還有一席當然議席，由長洲鄉事委員會主席擔任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
地政總署公布，山頂文輝道9及11號住宅地，以72.5億元批出，中標財團為九龍倉集團等。 以總樓面144,972方呎計算，每方呎樓面地價50,010元，打破去年底售出的毗鄰2至8號住宅地，再創住宅官地呎價新高紀錄。 長洲山頂道37號成交 南灣 8座 共有28層，提供110個單位。 南灣 10座 共有25層，提供95個單位。 南灣 10座 於2010年12月起入伙。
南灣 10座 於過去3年共有17宗成交。 南灣 1座 共有28層，提供50個單位。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。
另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。
〈建設及建築物－街市及市政大廈 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《香港地方》，造訪於2008年2月5日。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 長洲山頂道37號成交 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 雖然該公司未有成功購入地皮，但亦有方法增加土地儲備。 如在2019年3月，透過強拍以20.756億元統一牛頭角淘大工業村業權，將會重建為住宅項目，低層部分將會作商舖用途，項目總樓面面積約15.5萬方呎，預計於2023年落成。 長洲山頂道37號成交 恒隆地產在香港已有約20年未有買入地皮。 翻查資料，該公司在2000年購入奧運站浪澄灣地皮，而在1999年則購入九龍站君臨天下地皮。 離島區的長洲@中原樓市片區，區內共613個私人住宅單位，涉及人口共20,684人。 另外，區內主要屋苑包括 金銀灣,碧濤軒,玫瑰園,桂濤花園,天福花園。
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- 是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。
- 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。
- 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。
- 〈長洲百年界石失蹤 古蹟辦捱批 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉，《東方日報》，2010年5月15日。
物業地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎。 早前市場預測，該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 長洲山頂道37號成交 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業成功售出。 負責進行招標的世邦魏理仕今早表示，是次成交價為25.66億元。 是次中標買家為恒隆地產，該公司表示地皮投資額料約40億元，將重建多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成。 長洲山頂道37號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
