錦華花園10大優點

新買家為80後上車客,據了解,新買家曾參觀過市中心其他細價樓,如屯門市廣場和時代廣場等,然而大部分單位內籠陳舊,未如理想,當新買家遇上錦華花園B座高層1室之後,因心儀單位裝修簇新即積極議價,最終圓上車夢。 現有16放盤 叫價420萬起 雙幢式的錦華花園因用家主導,向來盤源有限,交投寥寥可數,5月至今屋苑暫僅錄上述高價成交。 早於3月中旬,A座一個高層戶,實用353平方呎,曾以430萬元理想價易手,換言之,新易手的B座高層1室將造價進一步推高37萬元,至467萬元。 ),地址位於香港新界屯門區屯利街1號,為屯門市中心組成部份之一。 項目由長江實業及新鴻基地產發展,於1982年1月落成,10月正式入伙,基座為佔3層樓層的商場,面積超過20萬平方呎,花園平台上蓋為住宅項目,合共有5座大廈。 「錦華花園」窗台,真的是看過很多二手樓中,比較巨型的一類。 我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。

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跟住第三個介紹嘅屋苑,就係最近屯門站嘅屋苑-錦華花園。 屋苑位於屯隆街1號,有兩座物業,一梯八伙,提供496個單位,統一都係兩房戶型! 錦華花園 相信唔少買家都會上網做功課,冇錯!

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樓下亦有輕鐵嘅杯渡站,方便往返區內,而且西鐵站旁邊亦有巴士總站,貫通港九新界。 入到單位,我又不覺得很嘈吵,反而更關注是,屋苑比較舊一點。 事關「錦華花園」已經35年樓齡,你能否看見原本白色大廈外牆,都已經變得灰暗暗,就知屋苑未做大維修,大家要有心理準備。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

客戶在首次睇樓後,有感單位盤堅價實,信心大增,加上她用心跟進,最終在一星期內促成有關交易,為客戶極速覓得心儀居所,省卻不少心力及時間,再次見證「真盤源」效益無窮。 市場消息指,屯門錦華花園A座高層單位,面積353方呎,為兩房間隔,為凶宅單位,以約362萬售出,呎價約10255元,買家為區內年輕上車客。 祥益地產區域董事袁思賢稱,該屋苑平均成交呎價約1.4萬,故上址成交價低市價近3成。 市中心連接其他地方的主要交通設施為輕鐵市中心站和屯門市中心巴士總站;以行人天橋亦可到達屯馬綫的屯門站。 錦華花園 「置樂住宅區」一帶交通服務則以青山公路青山灣段為主。 屯門市中心東南方是以置樂花園為首的中密度商住混合區,屯門居民多以「置樂」稱之;商店以地舖為主,和市中心全部是高密度住宅和大商場不同。 住得屯門碼頭一帶,多數放眼於周邊環境,特別是這個單位外望,可以望到少量海景,透過新地的「御海灣」可以望到青山灣、及龍珠島別墅一帶,明顯是市中心不能媲美的。

集團將繼續致力改善流動性,包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。 截至今日,該公司並無任何清盤呈請。 集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。 集團遇到中國房地產開發商普遍面臨的困難,2021 年度未經審核房地產開發部門收入同比下降超過50%。 集團亦正積極處理影響集團在深圳開發半島城邦項目五期方面的問題。 直至集團獲得有關開發的必要批准前,集團已尋求繼續採取措施降低成本,包括集團根據業務需要在半島城邦項目的房地產開發部門的員工待崗一定時間。 根據2019年區議會分區地圖,九龍城區與深水埗區以東鐵線為界,因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。

錦華花園: 錦華花園凶宅362萬沽 低市價近三成

屯門市中心與沙田市中心一樣,利用行人天橋系統連接各建築物。 系統把屯門文娛廣場、屯門大會堂、屯門公共圖書館、屯門中央郵政局、屯門政府合署、屯門裁判法院、屯門市中心巴士總站、市中心站、屯門時代廣場、屯門市廣場、華都花園、新都大廈、錦華花園、屯門栢麗廣場連接起來。 V City開業後,亦有行人天橋由屯門時代廣場連接至杯渡路以北的V City、瓏門及屯門站。

如果想細屋換大屋,又或者搵返啲有規模同配套嘅私樓,今集介紹嘅屋… 屯門,相信係唔少年青人上車嘅第一個搜尋地點! 全因為呢區嘅樓價門檻較低,令到唔少置業人士前來尋寶。 我哋今集,就聚焦喺屯門河同蝴蝶灣一帶嘅上車靚… 錦華花園 講到交通,盈豐園位於輕鐵站田景站同建生站之間,往返區內非常方便,而且坐輕鐵去到屯門西鐵站都只係8-10分鐘,樓下附近亦有唔少巴士站,提供港九同埋機場路線。 流轉率決定承接力高低,對日後轉手是否容易有啟示性。

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我哋慢慢靠住屯門西鐵站行過去,就見到第二個要介紹嘅康德花園 。 石排頭路11號嘅康德花園,共有三座物業,708個單位,主打傳統嘅兩至三房間隔,面積大約有470幾至600幾呎左右,實用率達七成半。 屋苑有會所提供,基座有大量嘅民生商鋪,亦鄰近其他屋苑嘅廣場同食肆,足以補充日常需要。 樓下有唔少港九路線嘅巴士同小巴,呢度坐接駁巴士去屯門站,都只係5分鐘之內,由屯門站出尖沙咀,30分鐘左右就到。 如果介紹港鐵屋苑,大部份嘅樓盤都只係表示鄰近港鐵。 不過去到新界區,我哋睇嘅就係輕鐵同港鐵嘅組合網絡! 盈豐園位於良德街9號,有兩座物業,約600個單位,提供兩至三房戶型,以兩房為主打,面積約 呎左右,屋苑有自設嘅停車場同埋商場,自設商場選擇繁多,而且鄰近建生邨,附近寶怡花園同埋建生邨,亦有更多購物選擇。

以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 屯門區,樓價門檻低,屋苑質素普遍高,以上種種成為唔少上車人士嘅睇樓第一站。 錦華花園 今集,我地就一齊睇下三個屯門不同地段嘅上車屋苑,有冇邊個啱你心水! 講到交通,屋苑最出名嘅地方就係距離屯門站都只係2分鐘左右,無論返工返學,出門預時間都可以更有把握。

會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排,涉及合共120伙單位,於本周五(10日)發售,涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶,其中21伙為首次推出的低座單位。 據悉,原業主於2015年2月,以約335萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約95萬元,物業升值約28%。 錦華花園 根據2019年區議會分區地圖,北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區,以南則是南區。 華都商場在1990年代是區內品流最複雜的地方,場內開設了多間卡拉OK,有些更以年輕少女作招徠,及後經警方大力掃蕩後,治安情況已大為改善。

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單位間隔實用,屋苑內外新淨,管理不俗,仲可以係屋企望到屯門河嘅美景,難怪近年一盤難求! 屋苑亦有平台花園,泳池,同埋兒童遊樂場。 生活方面,以V city為首嘅大型商場近在咫尺,附近亦有大量地舖、屋苑商場等等! 錦華花園 如果跟「屯赤隧道」有更大關係,理應要找到「屯門碼頭」一帶。 因為這裡比較鄰近「屯赤隧道」出入口。

我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室,是一個實用346呎的單位,業主叫價500萬元,呎價14,450元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新盤動向:The Carmel洋房近3100萬售出 永泰地產旗下屯門The Carmel,剛售出洋房16號,實用面積1,838方呎,花園面積201方呎,成交價3,096.8萬港元… 錦華花園 屯門錦華花園約458萬元成交 美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示,該行日前促成一宗屯門錦華花園兩房戶成交,業主無議價空間,用家以約458… 細價單位搶手,美聯物業屯門瓏門分行營業經理曾祥聰 表示,該行剛錄得一宗屯門錦華花園頂層戶以約540.8萬元成交個案,實用呎價約15,540元。 黎雨情補充,客戶從事醫護行業,因工作繁重而無暇經常四出睇樓,經「利嘉閣真盤源」網站上搜尋二手樓盤,看到屯門錦華花園一個兩房單位罕有放盤,被單位的「真實圖片」及「真實價格」所吸引,便隨即聯絡她。

用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 莊國寶補充,上述為事故單位同層戶,而錦華花園本月至今累錄四宗二手成交個案,平均實用成交呎價約14,723元,屋苑現時有約10個單位放售,叫價由530萬元起。 錦華花園

中原地產表示,上述單位附有企理裝修,叫價合理,加上屋苑位置方便,吸引一名已覓盤一段時間的用家,並即睇即還價購入。 【信報財經新聞】屯門錦華花園A座低層7室,實用面積330方呎,2房間隔,今年初叫價558萬元,原業主見買家有誠意,最終減價33萬元,以525萬元沽出,實用呎價15909元。 屯門盈豐園2房戶約425萬元成交 美聯物業屯門珀御分行區域經理陳智生 表示,該行早前促成一宗屯門盈豐園一個高層戶成交,單位以約425萬元易手…… 屯門聚康山莊2房戶約550萬元易手 美聯物業屯門西鐵兆康分行首席高級營業經理陸家民表示,該行剛促成一宗屯門聚康山莊一個高層戶成交,單位造價約550萬元…. 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。

我們參觀的兩個盤,「錦華花園」去年一共錄得29宗買賣,相當於屋苑流轉率達5.8%,而「豐景園」就大約4.2%。 至於十大藍籌屋苑的平均流轉率是多少? 答案是4.1%,證明兩個屋苑的流轉度也追貼大市。

我們會參觀其一個單位,就是位於「豐景園」。 「豐景園」由南豐發展,前臨青山灣畔,故可以望到海景,毗鄰就是輕鐵站,屋苑都以兩至三房為主,屋苑也設有256個車位。 錦華花園 環繞「豐景園」,還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」,令該區形成了一個新社區群。

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  • 華都商場及新都商場旁分別有博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校和仁愛分科診所、屯門眼科中心及屯門婦女健康中心。
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屯門區的屯門市中心@中原樓市片區,區內共10,832個私人住宅單位,涉及人口共36,466人。 主要街道包括屯門鄉事會路(屯門市中心段)。 另外,區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800,年齡中位數為 41.7歲。 利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行首席聯席市務董事莊國寶表示,該行新近促成屯門錦華花園B座低層2室的租賃成交,單位實用面積約348方呎,建築面積約480方呎,兩房間隔,享開揚城市景致。 單位近日以9,500元成功租出,較原叫價11,000元減價1,500元或約14%,折合實用面積呎租約27元,折合建築面積呎租約20元。

直入兩間眼鏡房,一間房就跟客廳同向,可以望到屯門新墟,還可以望到新落成住宅「城.點」及輕鐵站「杯渡站」;另一間房就望到屯門市廣場方向,還可望到泳池及山景。 新盤動向:御海灣速錄逾千張入票 料周內開盤… 疫情雖未受控,但新盤買家入市態度仍然積極。 新鴻基地產旗下屯門御海灣,周六(7月18日)開始開放示範單位及收票,截至周日(19日… 美聯首席助理聯席董事陳世豪表示,屯門錦華花園A座中層6室,面積330方呎,2房間隔,原業主上月中放盤叫價520萬,新婚夫婦議價至505萬承接,呎價15303元,低市價約5%。 莊國寶補充,錦華花園本月至今錄得約兩宗租賃成交個案,屋苑現時仍有3個單位放租,租金叫價由11,000元起。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 資料顯示,原業主於2013年1月以約336萬元購入上址,持貨約5年沽出,帳面獲利約204.8萬元,期內物業升值約61%。 原業主於2017年10月20日以418萬買入上述單位,持貨近4年半帳面獲利87萬,物業升值近21%。

兩個放盤叫價500萬,問心,算不算便宜? 對於要在東涌區或屯門作抉擇的準買家,屯門區可能負擔會輕鬆一點。 兩個盤的銀碼都跌得入按揭保險門檻,新舊按保都適用,上車客可以計數上車。 如果計到最盡,用新按保來上會,最高做九成按揭,連按保一併上會,月供不用兩萬。 想免卻壓測的首置客,還可以加一成保費,變相月入四萬元內就買得到。 錦華花園 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

屯興路以南亦有屯門官立中學和廠商會蔡章閣中學。 关于香港十八區中其中一區,请见「屯門區」。 关于香港其中一個新市鎮,请见「屯門新市鎮」。 关于香港的地方屯門,请见「屯門」。

市中心範圍約為杯渡路以南、皇珠路以北及屯門河以東地區。 A座 共有31層,提供248個單位。 錦華花園 A座 於1986年10月起入伙。 小學校網為校網71,中學校網為屯門區。 錦華花園 A座 於過去3年共有42宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

基本上一個窗台已可以把一張單人床架上去。 以前會覺得單位不實用,按照當日建築面積跟實用面積對比,實用率僅得66%,相對偏低。 但今日定義來說,因窗台並不計算實用面積,所以窗台可說是隨屋附送的。 西鐵站附近三大屋苑中,「錦華花園」空間分布算比較平均,反觀「屯門市廣場」房細廳大,而「時代廣場」則房大廳細。 「錦華花園」的兩間睡房都可以放置到雙人床。