銀漢街26號租盤 內容大綱
物業位於土瓜灣譚公道50號地下8號鋪，面積約300呎，盛… 【明報】稱， 恒地土瓜灣下鄉道項目批強拍 底價3年倍升。 向來鍾情併購市區舊樓發展的恒地（0012），近期除積極發展紅磡黃埔四街及港島西半山的重建項目外，同系另一較具規模的市區重建項目——土瓜灣下鄉道項目，其併購亦漸見成果。
【HK01】謂，盤點第四季新盤涉逾一萬伙，The YOHO Hub、星凱‧堤岸成焦點。 戰線仍然集中在新界區，其中元朗站The YOHO Hub及火炭星凱‧堤岸兩大鐵路項目，分別涉逾千伙，後者剛獲批預售，極有機會於10月搶先推售。 銀漢街26號租盤 【大公報】報導，虎年首宗蝕讓，形薈持五年輸12萬。 疫情惡化，重創樓市，二手市場踏入虎年即錄「第一滴血」。
(13時) 據香港傳媒報導，曾接載在中國確診新冠肺炎病人的「世界夢號」現時在啟德郵輪碼頭停泊。 屆時郵輪公司將為旅客安排交通，從啟德郵輪碼頭去九龍灣港鐵站及藍田港鐵站的接駁巴士。 截止香港共有40間指定檢疫酒店， 分佈香港島、九龍、新界及離島地區。 以香港島酒店最多23間，九龍有12間，東涌有2間，新界有3間。 完成重建後，預料可提供5.5萬多平方米住宅樓面面積，可建1150個住宅單位，以400至500平方呎中小型單位為主；商業/零售樓面面積則達1.1萬多平方米，樓宇受120米高度限制。 市建局銳意將重建項目打造成一個小社區，馬昭智指計劃打通環安街至榮光街，解決塞車問題，項目不會建單幢樓，只會提供一個停車場，計劃提供更多商舖，亦有綠化設施，現時一些內街日後變成行人街，保持街道肌里、盡量人性化。 【on.cc東網專訊】 九龍城區「環字八街」將展開重建。
市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街發展項目今起邀請 34 家發展商及財 團入標競投，將於11月25日中午12時截標。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 明倫街20A號平面圖 收集個人資料聲明 銀漢街26號租盤 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 於2011年初物業執漏期，6座高層2,282呎連平台的單位獲租客以約13萬租用，呎租高達57元，創香港仔區新高。
長者，凡出示長者證之年滿65歲或以上人士，登記後可獲派5個口罩。 香港居民，凡出示該區住址證明或住戶證並持有香港身份證人士，登記後每人最多可獲派3個口罩。 C、D單位單位間隔較多元化，由一套房至四房一套的間隔不等。 連平台、連天台、雙連單位等特色單位不列於表，部分設有三套房、另工人套房等間隔，一、二座更有另設私家游泳池的「天外天摩天大屋」。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 一直協助居民爭取重建的李慧琼稱，支持市建局以小區形式，檢視如何進行舊區重建，並要藉機釋放舊樓空間。 她又憂慮，若重建後樓價太高，土瓜灣區居民或難負擔，受重建影響的住戶也難於同區物色到適合單位。 她強調支持市建局日後建屋「賣平啲」，也希望市建局可研建資助房屋。 銀漢街26號租盤 2007年1月16日《都市日報》專欄《中國名堂：灣轉讀環》：「長沙灣」和「土瓜灣」的「灣」字，香港人口語都讀作「長沙『環』」和「土瓜『環』」，而不讀「長沙『彎』」和「土瓜『彎』」；但「筲箕灣」和「淺水灣」又不一樣。
【明報】稱， THE HENLEY III今日加推5號價單涉41伙，維持最高5%直減折扣，折實價563.82萬元至2390.2萬元，折實實呎24,621元元至30,722元。 另外，發展商上載新銷售安排，連同早前個別已開價單位，本周六以先到先得形式開售。 目前本港樓價仍高企，樓市發展畸形，百多呎住宅單位根本不宜人居住，但仍有市場需求。 銀漢街26號租盤 如果政府為私樓面積設限，令200呎下單位變得物以罕為貴，如果樓價再升，該類單位可能仍受歡迎。 萬科企業公布，2022年5月份實現合同銷售面積187.5萬平方米，合同銷售金額307.6億元人民幣；今年1月至5月份本公司累計實現合同銷售面積981.1萬平方米，合同銷售金額1681.1億元人民幣。
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- 當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食。
- 昨日再接再厲，宣布將4個地盤合併，兼同時招收意向書，下月7日截止。
- 4個地盤分別為啟明街項目、鴻福街/啟明街項目、啟明街/榮光街項目、榮光街項目。
- 物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下，麥當勞於32年前，亦即1989年，以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及…
- 商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。
- 近年不少荷里活電影在土瓜灣取景，其中《世紀戰疫》、《變形金剛4》、《斯諾登風暴》等在益豐大廈取景。
恒地（00012）及市建局合作發展的長沙灣重建項目映築，昨日加推68伙，折實入場費689.98萬元起，新一批單位擬於農曆新年假期後開售。 【晴報】說，九建（00034）旗下將軍澳新盤海茵莊園，昨推出價單2號，涉156伙，折實售價由388.8萬元起，銷售安排將在周四或之前公布。 【HK01】謂， 市區半新盤錄得「明賺實蝕」個案。 入伙兩年半的長沙灣南昌一號，有兩房戶以710萬元成交，雖然較三年半前買入價高出3.4%，但估計連同稅款及其他雜項費用，「明賺實蝕」離場。 美聯物業分行業務董事周鍵喬表示，南昌一號剛錄得本月首宗成交，為低層B室，實用面積365平方呎，採兩房間隔，內櫳企理，單位原叫價730萬元，議價後略為減價20萬至710萬元易手，減幅約2.7%，呎價約19,452元。
銀漢街26號租盤: 今日地產新聞摘要
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至9月21日，今年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄22,782宗，總值2069.7億元，預計整個第三季約25,250宗及2300億元，將按季下跌8.2%及13.3%。 料金額將連續三個季度破2000億元，是1997年第三季後24年以來首見。 盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪，分別位於旺角及土瓜灣，其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出，呎價約5.53萬，持貨兩個月帳面賺約360萬，升值逾27%。
會所亦提供私人遊艇服務及駐場健身教練服務、室內及室外游泳池、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、高級海景餐廳、兩個宴會廳和三個空中花園等。 南灣的外形以320米流線型帆船設計，依山臨海而建。 南灣為地區的地標建築之一，其獨特設計更於2011年榮獲，由國際房地產組織、彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。 銀漢街26號租盤 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
盛滙商舖基金以1338萬購入土瓜灣銀漢街29號舖，面積約1100呎，呎價約1.21萬，由車房承租，月租約2.5萬，回報率約2.2厘。 原業主於2013年購入該舖，持貨8年帳面賺約93萬，扣除交易成本後實… 銀漢街26號租盤 OK688位於青山道688至690號嘉名工廠大廈一樓全層，由資深投資者羅珠雄於2017年以約1億購入，分間成116個工作室，屬劏場舖。
銀漢街26號租盤: 物業用途
由於「小區模式」下連同庇利街項目在內的8個相連發展項目，將在不同時間發展和落成，商業部分設10年共同營運期，促進小區規劃一體化和可持續發展，從項目回標數目及中標結果，反映有關要求對發展商出價並無構成顯著影響。 消息透露，中標財團未來售樓收益達90億港元，發展商須向市建局分紅，達標後首1.5億元分紅20%，其後按比例遞增至最高50%，該局亦要求收回兩個面積約500方呎單位。 銀漢街26號租盤 市建局今天邀請34家發展商及財團入標競投，合作發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目，項目將於11月25日（周四）截標。 此外，寫字樓亦錄承接，旺角昌華商業大廈高層A室，面積600方呎，開拍價450萬，2組客經2口價後，以458萬拍出，呎價7633元，屬市價成交，部分交吉部分連租約，月租6600元，租約至明年4月屆滿。
長實稱特色單位多有賣點 長實高級營業經理楊桂玲昨日指出，#LYOS將於未來兩日開價，首批推出不少於69伙，包括各類戶型。 項目「層層叠趣」花園複式戶則以招標形式出售，目標為換樓客。 【HK01】謂，據差餉物業估價署最新數字，9月份私人住宅售價指數報396.3點，較8月所錄的397.9點跌0.4%，已連跌兩個月，並較今年7月的最高位398.2點，回落約0.48%。 銀漢街26號租盤 至於租金指數則報約183.8點，按月升約0.88%，已連升七個月。 當中，以C類（753至1,076平方呎）及D類（1,076至1,721平方呎）單位9月份分別報350點及341.6點，按月分別升1.9%及1.8%。
中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，新近促成瓏門II 8座高層G室成交，單位面積379呎，1房間隔，不設睇樓，原叫價780萬元，議價後以743萬元賣出，呎價19,604元，創同類單位造價新高。 市建局公布，土瓜灣鴻福街/銀漢街重建項目收到8份標書，市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 項目位於鴻福街1至51號及銀漢街2至42A號，地盤呈梯形，佔地約4.93萬方呎，可建總樓面面積約44.38萬方呎，可建約750個單位。 銀漢街26號租盤 綜合業界估算，鴻福街項目的市值約48.8億至60億元，每方呎樓面地價約1.1萬至逾1.35萬元。 項目早前收到36份合作發展意向書，有遞交意向的發展商包括新地、新世界、南豐、英皇國際、中國海外、佳兆業、碧桂園、招商局置地、華懋、遠東發展、旭輝集團、爪哇控股等。 永東跨境巴士宣佈本日(2月4日)下午3時後暫停所有大巴服務，並於4時後暫停營業香港所有服務站點，直至另行通知。 倫美大廈 明倫街20A號平面圖 共有20層，提供80個單位。
對於市區重建局的土瓜灣庇利街/榮光街發展項目批出合作發展合約，由恒基地產以近82億元投得後，該局行政總監韋志成指，加快處理土瓜灣小區內餘下重建項目不同階段的工作，其中鴻福街／銀漢街的發展項目預計在短時間內，邀請合作發展意向書。 【HK01】謂， 由信置（0083）及會德豐地產等牽頭發展的西南九龍維港滙 II ，上載新銷售安排，定於本周四（25日）發售139伙，包括以價單形式發售70伙，及以招標形式發售69伙。 據有關銷售安排顯示，以價單出售的70伙中，包括22個一房單位、32個兩房單位、12個三房單位及4個平台特色戶。 銀漢街26號租盤 至於以招標形式出售的69伙，包括28個三房單位、36個四房單位及5個特色戶單位。 今日環亞進行拍賣，現場售出2項業主盤，包括堅尼地城卑路乍街48A號5樓連天台，面積360方呎，開拍價388萬，具重建潛力，吸引4組客爭購，以438萬拍出，呎價12167元，屬市價成交。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
銀漢街26號租盤: 全球最大三角龍化石巴黎拍賣 美國收藏家以近6000萬港元投得
銀漢街26號位於土瓜灣銀漢街26號（中原樓市片區：土瓜灣）。 運房局日前公布的私宅供應數字顯示，截至去年第四季的數字，待售樓花按季大增近28%至6.9萬伙，貨尾單位亦沒有減少，連續兩季維持1.1萬伙。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明昨表示，年內將有四個大型全新項目推售，涉及逾8,000伙，又祝願樓市繼續暢旺，如老虎般充滿活力，威風凜凜，再創高峰，預期今年樓價將有3%至5%的升幅。 銀漢街26號租盤 九建（00034）旗下將軍澳海茵莊園呎價雖貴絕同區，但市場反應依然熱烈，連日累收逾4000票，發展商打鐵趁熱加推2號價單156伙，折實平均呎價直撲2.3萬元，貴過市區藍籌屋苑，較首批賣貴9%。 項目兩批共468伙，發展商公布首輪於周六推售其中438伙。 另外，長實（01113）旗下洪水橋#LYOS項目將於48小時內開價，料成為下月頭炮。
維景灣畔有車位撻訂重售賣貴3萬元，同區晉海也有車位不足半年漲價9.6%。 消息指出，維景灣畔地下低層3樓（LG3樓）雙號車位，原於今年8月以160萬元售出，惟買賣雙方上月終止交易，業主最新以163萬元重新售出。 【東方日報】指， 香港樓價今年在疫情緩和下出現增長，有代理行展望明年仍有溫和升幅，萊坊估計2022年一般住宅樓價微升最多約3%，在有機會恢復通關情況下，料豪宅價格有較好升勢，料明年有約3至5%增長。 該行董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，樓價雖於8月破頂後略為回軟，但仍於高位徘徊，而未來12個月香港或會維持低息環境，料更多買家上車或入市，但部分二手購買力將轉投一手市場。 他預計，明年一、二手成交量回落至6萬至6.5萬宗，一手成交佔約30%。 北部都會區概念主要增加長遠房屋供應，短期內會刺激新界西北樓價上升。 發展局局長黃偉綸近日表示，政府未來會考慮在賣地或一些重建項目內，規定私樓單位面積最小有多少，其中有建議為200至210平方呎。
【明報】稱， 正當市建局土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目將於本周四截標之際，市建局公布，同區鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展，將於明日起招收意向書，並於下月7日截止。 四個項目覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，總地盤面積為58535方呎，預計最高可建樓面約52.68萬方呎。 銀漢街26號租盤 南灣道住宅地皮（鄉郊建屋地段第 1203 號）今日截標，地皮位於極罕有的淺水灣豪宅地段，徒步兩三分鐘即可達沙灘及商場THE PULSE，享有完善方便的配套設施。
爵爺火鍋食品承租元朗地舖，月租24萬，租金回落逾2成。 物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位，面積約800呎，呎租約300元，租期為2年死約，2年生約。 皇玥餅藝自2019年開設實體店，於今年已多開3間分店，現時共14間分店，最新租務為尖沙咀海防道地舖，月租28萬，用作品牌旗艦店。
不過，有房委會委員估算，落成量增加或因疫情令單位集中在上年度落成，但本年度落成量料將回落至一萬多伙，形容政府建屋仍須「追落後」。 民建聯質疑目前興建公營房屋需時五年太長，建議壓縮地基建造時間，由房屋署同時負責土地平整及建屋工作，以節省時間。 【HK01】謂，新世界荔枝角道甲廈命名「南商金融創新中心」，南商12億購三層。 銀漢街26號租盤 新世界長沙灣荔枝角道888號全新甲廈，正式命名為「南商金融創新中心」（NCB Innovation Centre） 。 項目最高三層，新近以12億元連命名權出售予南洋商業銀行﹙南商﹚，樓面面積共涉超過65,000平方呎。
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位，套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街，減價逾2成，以2.1億成交 消息指，鄧成波家族連沽4舖，其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫… 侯君俠及侯君剛於去年底亦以約3230萬購入尖沙嘴廣東道30號新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬。 長沙灣OK688 1樓雙號舖，於上月以65萬易手，原業主持貨3年虧蝕約60萬，貶值約48%。 蔡志忠以8千萬沽石門京瑞廣場OK 銀漢街26號租盤 MALL舖位，買家回報率約3厘；漢口道鋪以約8000萬成交，53年升值284倍；窩打老道舖以約5700萬易手，李根興指低市價約兩成；銀行以200萬洽租中環皇后大道中巨… 蔡志忠等人於2015年以4.95億購入京瑞廣場二期一樓全層，分間成188個舖位拆售，命名為OK Mall商場。 當時沽出186個舖位，套現約8.5億，計及近日成交的兩個舖位，全數出售後帳面獲利約5.35億。
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明倫街20A號平面圖 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 全港長期檢測中心共有4間，包括鰂魚涌社區會堂、梁顯利油麻地社區中心、沙田瀝源社區會堂、元朗市東社區會堂，預計下月投入運作。 2006年市建局發言人表示，市區重建局前身土地發展公司曾於1998年宣布的25個重建項目，列為5年內優先執行，不過該25個項目並不包括土瓜灣北部十三街。 銀漢街26號租盤 2009年，随着啟德發展工程動工，多個政黨要求重新啟動重建計劃，但市建局表示已進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。 俗稱「十三街」的80多幢舊樓近八成並無業主立案法團。 據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。
盛滙商舖基金李根興指出，教育路118號地鋪亦錄成交，該舖面積約1000呎，以2880萬沽出，呎價約2.88萬，租客為泰國餐廳，月租約6萬，買家回報約2.5厘。 如果你有信貸活動，例如信用卡、樓宇按揭、私人貸款等，你就會有一份個人信貸報告。 要維持你的最佳信貸報告紀錄及評分，就要留意以下日常生活中的「小事」。 遲交卡數或逾期償還貸款，別以為後果只是有少許罰款，無關痛癢。 如果你同時申請多張信用卡，多間銀行就會在短時間內查詢你的信貸紀錄，以考慮你的信貸申請。
樓市回勇，吸引本地家族巨額入市，其中皮革製品批發及零售起家的安泰集團家族或相關人士，上月就以近4億元連購長實中半山21 BORRETT ROAD兩個4房單位。 資料顯示，上述成交單位當中，第1期21樓6號室，實用2169方呎，為4房雙套連儲物室間隔，連兩個車位，以1.9011億元售出，實呎87,649元，買家以黃崇毅（WONG 銀漢街26號租盤 BARTON）登記，中英文名字均與安泰集團董事相同，料為同一人。 【晴報】說，屯門指標屋苑瓏門，新近錄得1房戶造價破頂成交。
雖然該地區的建築物較陳舊，但土瓜灣經常被描述為一個充滿活力並有社區精神的區域，加上其較低的租金，土瓜灣吸引許多當地人選擇。 為了紓緩九龍其他地方的房屋壓力，土瓜灣的很多公共屋均建於七十年代 。 樓市走勢缺乏方向，買家拒絕高追，過去周末期間一、二手市場齊吹淡風。 代理行表示，全港10個主要藍籌二手屋苑期內只錄個位數成交，按周跌約20%，成交宗數創近6星期新低，更有大型屋苑業主劈價賣樓，馬鞍山新港城三房戶賣742.8萬元，低市價約6%。 銀漢街26號租盤 過去三日新年假期間，礙於疫情等因素，新盤市場偏向淡靜，僅錄得約三宗成交，錄成交的新盤分別為元朗站The YOHO Hub、鰂魚涌THE HOLBORN及西九龍維港滙II。 業界人士預期，一眾發展商本月開始部署，下月正式推盤，重新帶動新盤市場氣氛。
換言之，如果有關建議落實，200方呎以下納米樓將絕跡，只有百多呎兼入場費低的所謂「龍床盤」亦將消失。 舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓，物業位於油麻地上海街339至345號全幢，為1幢9層高商住大廈，設有4個地舖共約2040呎，而1至8樓為住宅，總樓面約1.3萬呎。 深水街欽州街 64A號全幢物業以約7000萬連租約放售，單位全數租出，月租收入共約11.5萬，租金回報約2厘。 物業位於深水埗欽州街64A號全幢，屬樓高6層的商住樓宇，地鋪面積約474呎，租客為影音店；… 銀漢街26號租盤 跑馬地舖以6250萬易手，物業位於黃泥涌道55至57號翠景樓地下B舖，面積約2000呎，呎價約3萬。 原業主持貨逾6年，賬面蝕約987萬，貶值約13.6%。 石門安群街1號京瑞廣場二期地下G05&G56號舖，面積分別約3252呎及約3491呎，總面積約6743呎，租客為陳根記，租金約37萬，市傳以約1.39億成交，買家回報約3.19厘。
