啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 軒德蓀道5號成交 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 此外，商廈市況轉好，中環區再次錄得全層寫字樓成交，其中區內雪廠街的鑽石會大廈低層全層，於本月中以1.25億元登記售出，以該物業面積約4,137方呎計算，成交呎價約30,215元。
- 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 該地盤面積16587方呎，現址為一幢2層高的建築物，面積約7993方呎，以地皮最高0.6地積比發展，可建樓面9952方呎，每方呎樓面地價83400元。
- 2019年6月，長和旗下的Wind Tre與Fastweb訂立協議，合作在意大利推出當地最先進的全國5G網絡。
- 九倉發展的山頂77/79 PEAK ROAD，其77D號屋於上月以5.54108億易手，買家身份正式曝光，據土地註冊處資料，買家為AMPLE FLAIR GROUP LIMITED，屬一間海外註冊公司，屬繳付達樓價30%的雙辣稅，涉及稅項約1.65億。
- 「白居二2022」計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。
- 由於山頂南區不少物業以公司名義持有，這類物業交易未可在土地註冊處數據反映出來，據該行統計，山頂南區於2020年共錄得約27宗以公司股份方式轉讓的成交個案，較2019年約22宗增加約22.7%。
他指，訂定了進取的5G推展計劃，合併越早推行，就可以更快為澳洲消費者及商界帶來具競爭力的服務。 合併後公司所持有的頻譜將增加VHA網絡容量和進一步投資的規模。 公司創辦人為李嘉誠，董事局主席為李澤鉅，董事總經理為霍建寧，副董事總經理為甘慶林，非執行董事有马世民、王䓪鸣。 在2015年3月18日，原有長江實業（長實）股份撤銷港交所上市後，換取該公司上市，同時成為恆生指數成份股，業務在香港和全球經營港口及相關服務、零售、基建、能源以及電訊。 軒德蓀道5號成交 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。
軒德蓀道5號成交: 業主放盤
該物業在2011年曾公開標售，「渣甸山大業主」劉鑾雄透過離岸公司以4.6億元購入地皮並進行按揭，其後在2014年還清按揭。 至2017年6月，張松橋代表該離岸公司簽署按揭文件，至今仍未還清。 若項目日後無額外增設巴士站，居民要到東涌站的話，需要步行約5分鐘前往逸東邨乘坐巴士，車程約5分鐘，或可直接步行至東涌站，但則需時20分鐘。 軒德蓀道5號成交 參考附近居屋裕東苑（白表價）及東堤灣畔，實用呎價介乎11,000至13,000，令該盤呎價為今年推出的3個項目中最相宜，相信能吸引不少資金有限的年青一代「上車」。 至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。
- 至於原業主資本策略，是次持貨不足1年，但由於是次交易以公司股權轉讓方式易手，故能成功避免繳交額外印花稅，料今次交易可賺約2億元，持貨1年內賺幅達兩成。
- 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。
- 綜合大宅圖則及屋宇署所提供的資料，高士美道5號僭建的兩層地庫合共逾萬方呎，兩層地庫深達5米，分別較「唐宮」大3.8倍及深1.5倍。
- 涉及物業位於渣甸山軒德蓀道11號及12號，兩幅地皮由資本策略持有，今年年初資策以約10億元向商人鄭建源購入兩地皮，據市場消息指出，兩幅屋地在持貨不足1年內，已成功易手。
- 港燈是香港島和南丫島唯一的電力供應商；而赫斯基能源則是加拿大最大規模的能源與相關業務企業之一。
- 市傳大潭陽明山莊一個面積約2,600餘方呎的特色單位以約5,160萬元售出，呎價逾1.93萬元，較原業主購入價升值近三成。
- 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
新近有業主看好市況，將灣仔協生大廈罕有全層物業推出市場放售，並委託中原(工商舖)作獨家代理，意向價約6,000餘萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，該獨家代理物業位於灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈3樓全層，面積約4,688平方呎(未核實)，意向價約6,000餘萬元，平均呎價約13,000元起。 業主為物業翻新增值，附全新寫字樓裝修及分體式冷氣並設有茶水間、獨立洗手間等，方便準買家節省時間及成本。 此外，物業雖位處大廈低層，但面向修頓球場，景觀開揚，加上約70呎廣闊櫥窗，採光度大增之餘，亦可廣收宣傳推廣之效。 軒德蓀道5號成交 該層負重約4kPa，備有130A三相電力，料可吸引更多不同類型租戶進駐，尤合社團或教會；現時該廈市值呎租約40至45元。 謝氏續稱，協生大廈為商住物業，座落於核心商貿地帶，人流旺盛，加上物業地理位置優越，距離灣仔港鐵站出口僅約數分鐘步程，又有多條巴士路線途經軒尼詩道，交通網絡完善。 謝氏相信，是次放售物業屬港島核心區罕有全層樓面供應，可塑性高。
軒德蓀道5號成交: 港島逾5千萬豪宅成交近200宗 美聯：2021年山頂南區料價量齊升
【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 翻查資料，鄰近物業近年最高成交為山頂白加道35 號屋，去年由恆地（012）李兆基家族以18.2 億元奪得，呎價達6.82萬元。 近期成交如去年12月谷柏道19號以逾4.6億元成交，呎價47,677元；高士美道5號去年5月同樣以逾4.6億元成交，呎價57,826元；又白建時道16號去年6月的成交價更達5億元，呎價59,980元。 另外，若以指標屋苑計算，雖然陽明山莊錄得約18宗稱冠，但較2019年減少約1宗。
本報昨向負責該項目買賣中介人何永輝查詢消息，他表示，不予置評。 嘉里強調，是次成交呎價主要反映物業位置及景觀有異，並無劈價促銷。 網紅「波特王」在本月2日表示，已離開原屬經紀公司，並在昨日下午開設臉書新粉絲專頁「波特王好帥」，今（4）日遭網友爆料，波特王早在今年2月21日就已搶先申請註冊「波特王」商標，所屬者為其個人身分本名「陳… 軒德蓀道5號成交 據中原工商舖指出，上月市場錄價量齊挫，成交僅錄265宗成交，涉及成交金額約42.3億，按月分別下跌約12%及24%；該行指出，受疫情持續惡化拖累，料交投量將持續受壓。 美聯首席高級營業經理蕭永鏗表示，西半山寶翠園1座中層B室，面積772方呎，2房套間隔，以1905萬成交，呎價約24676元。
單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 至2017年6月，張松橋以「Surplus City Limited」唯一董事身份簽署新一份按揭文件，至今仍未還清按揭。
軒德蓀道5號成交: 香港地產
V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。 該項目共有3幢大樓，共提供603伙，實用面積介乎 平方呎，兩廁大單位佔一半，2019年9月底落成，即將以現樓形式出售。 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 售價方面，冠德苑最細單位（444平方呎）入場費為HK$325萬；最大單位（568平方呎）售價HK$529萬，即每呎造HK$8,551，為2019年推售居屋項目中最貴單位，售價超越2018年居屋啟朗苑及凱樂苑的大單位，問鼎新一代居屋王。 軒德蓀道5號成交 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。
豪宅樓價顯升，不少業主獲利沽貨，投資者黎汝遠或有關人士以約4,880萬元售出灣仔嘉薈軒一特色戶，呎價近2萬元屬項目新指標。 美聯物業高級區域營業董事方富義稱，去年內地來港資金受疫情影響減少，豪宅市場受到一定衝擊，但全年港島區仍錄得不少矚目成交。 綜合美聯物業分行紀錄，包括山頂文輝道項目約120億元、前何東花園地段地約33.88億元、壽山村地皮約25.66億元、淺水灣道125號全幢約10.12億元、渣甸山軒德蓀道屋地約8.3億元。
【經濟日報專訊】資本策略（00497）渣甸山軒德蓀道兩幅屋地，持貨不足1年「賣殼」，分別售予兩內地富豪，料總作價12億元，有望賺2億元，買家包括人和商業控股（01387）主席戴永革。 涉及物業位於渣甸山軒德蓀道11號及12號，兩幅地皮由資本策略持有，今年年初資策以約10億元向商人鄭建源購入兩地皮，據市場消息指出，兩幅屋地在持貨不足1年內，已成功易手。 軒德蓀道5號成交 買家包括 人和商業主席 據文件顯示，兩幅屋地近月都有承造按揭的紀錄，而從註冊備忘文件中顯示，兩物業持有人公司代表董事，分別由艾青（軒德蓀道11號）及戴永革（軒德蓀道12號）作為公司代表董事簽署，亦意味兩物業已成功易主。
消息指，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G99號舖，面積約81方呎(未核實)，作價以約300萬元售出，成交呎價約3.7萬元。 資料顯示，原業主於2012年斥資約865萬元買入，約10年後易手帳面虧蝕約565萬元，大幅貶值約65.3%。 市場消息指，沙田石門京瑞廣場2期22樓E至H室，總面積約3,805平方呎(未核實)，屬銀主盤，最新以約3,677.67萬元售出，呎價約9,665元。 軒德蓀道5號成交 據了解，自2017年8月後，該廈全部成交單位呎價逾1萬元，故最新成交創近5年呎價新低。 此外，土地註冊處資料，大潭紅山半島松柏徑雙號屋，於本月初以2.06億成交，新買家為趙劍橋（ZHAO JANE QIAO），代理指，該大屋面積5353方呎，連3929方呎花園，呎價約38483元，造價創屋苑新高紀錄。
至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。 屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最新預計將於2019年3月落成。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 軒德蓀道5號成交 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 張松橋在2007年初透過離岸公司購入當時已被社會各界視為極具保育價值、位於半山司徒拔道的景賢里。 當時時任發展局長的林鄭月娥親自出馬，與張松橋一方進行罕見的非原址換地，張松橋換得一幅毗鄰海景更靚的地皮，現已發展成四幢超級豪宅。
城巴獲港府資助，試驗引入三輛比亞迪K9R電動巴士，其中一輛（1581）被分配至此路線作行車測試，該車於2015年12月27日在此路線首航， 是城巴首條使用有關車款的路線（該車駕駛室旁貼有「此車只可行走路線11」貼紙）。 城巴亦於此路線試驗其中兩輛由環境保護署資助引入的中國製電動巴士，分別是比亞迪K9R（1581）及山東中文牌沂星SDL6120EVG「華夏神龍」（1584）。 兩車皆為此路線之指定用車，駕駛室旁貼有「此車只可行走路線11」貼紙。
港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 軒德蓀道5號成交 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 位於粉嶺皇后山山麗苑，是這輪居屋單位供應最多的屋苑，合共有3,200伙，售價亦是4個屋苑中最平，最平單位入場費只需HK$117萬，只需HK$58,500首期即可上車；最貴的單位亦只售HK$259萬，實是上車之選。 位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻，即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘，步行更要40分鐘路程。
