蒙地卡羅別墅租盤 內容大綱
陳氏指，減價租出主要因新樓入伙業主普遍會開價較進取，待盤源消化過後會慢慢回復正常價位。 現時上源入場租金約11000元，星堤及NAPA分別為13800及13500元，戶型為1房及2房。 屯門掃管笏一帶多個新盤開賣及入伙，繼永泰OMA系列、萬科上源、恆大‧珺瓏灣1及2期，現時正賣得熱烈有香港小輪及帝國集團合作發展的帝御系列。 呢間我幾年前差一百萬就買左，當時開2800，但裝修好舊，門口向西，花園好細，雙車位窄。 賣左幾年叫價升過幾次，三千幾四千但無人買的，業主好多物業唔志在賣的。
- 利嘉閣地產首席聯席董事陳龍勳表示，區內最新收樓入伙屋苑為萬科上源，位於掃管笏路99號，合提供1154伙。
- 值得留意的是，屋苑現有一幢貼市價洋房放售，僅較前年同類成交貴4%。
- 洋房地下是大廳、廚房和工人房所在，值得留意的是，客、飯廳各設有一道玻璃門通往戶外花園，不僅能夠增加室內的採光度和開揚度，同時增加單位空間感；拾級而上的一樓屬於寢區，設有四至五間睡房。
- 據說他花了1400萬美元整修，並耗費數年時間將別墅妝點成英倫美人普萊斯公主（Princess Daisy of Pless）的美好年代風格。
他舉例，如客戶喜好居住於較為熱鬧的地方，位處黃金海岸旁邊的愛琴海岸則是最佳選擇，項目合共1264伙，屋苑商場已設有超市，走過馬路已到黃金海岸廣場。 到了1980年代後期，拉格斐位於法國楓丹白露宮附近的鄉間別墅Le Mée，室內充滿明亮色彩，靈感來自二十世紀初期法國連環漫畫的主角貝卡辛（Bécassine）。 貝卡辛是個來自布列塔尼的倒霉女僕，深受數個世代的法國學童的喜愛。 此時拉格斐的注意力已經轉向受到醫療器材啟發的工業風傢俱。
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這個時期拉格斐的公寓看起來像是個高科技的健身房，充分展現出他對健身的興趣，以及54俱樂部時期的享樂主義氛圍。 蘇士比將舉辦八場線上與實體拍賣會（實體拍賣會在摩納哥、巴黎和科隆舉辦），時間橫跨2021年12月3日到2022年3月。 雖然這些物品多半出自拉格斐生前最後的故居，但卻讓人聯想起他之前各處住所的室內裝飾。 屋苑的東南角是洋房所在，30座大屋分布於花園大道及池畔大道兩條街上，雖然面積約3,060至6,400方呎，戶型卻只有三房及四房戶選擇。 洋房全數以三層設計，間隔大同小異，而車位相對充足，低層地下配備了兩個車位。 因為該校開學在即，屋苑自上月起，就不時傳來洋房承租消息，上月約有兩宗租務成交，洋房面積均為3,060方呎，分別以月租7.5萬及8.5萬元承租。
洋房地下是大廳、廚房和工人房所在，值得留意的是，客、飯廳各設有一道玻璃門通往戶外花園，不僅能夠增加室內的採光度和開揚度，同時增加單位空間感；拾級而上的一樓屬於寢區，設有四至五間睡房。 青山公路掃管笏一帶，主打中、低密度住宅，擁有鄰貼海岸線的地理優勢，生活環境悠閒舒適；而區內的洋房，多年來獲得廠家追捧。 其中最老牌的蒙地卡羅別墅，樓齡已有三十二年，戶型間隔秉承傳統大宅設計，每座洋房均為四房至五房大戶，樓高兩層，樓梯位少，實用率高逾九成，遠勝同區洋房。 蒙地卡羅別墅租盤 香港黃金海岸酒店及商場乃屯門近青山公路一帶，最具規模的消費及娛樂配套，旁邊又有遊艇會，配合周邊高尚住宅區的居住環境。 講到生活方便，不得不提蒙地卡羅別墅，毗鄰黃金海岸遊艇會、酒店和購物商場，生活氛圍極富度假風情，除日常購物方便外，又可步行往酒店或商場內的食肆用膳，為不少住客所鍾情。 不過，屋苑周邊的建築物較高，景觀未算開揚，主要望樓景及樹景為主。
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目前，屋苑僅一座A型屋放盤，業主意向叫價約3,300萬元，實用呎價約1.6萬元，另亦以月租8萬元放租。 屋苑僅設20座洋房，戶型分為A型、B型及C型屋三款，實用面積分別約2,044、2,216和2,195方呎，每座洋房另有約1,000方呎的私家花園，戶外空間充足。 蒙地卡羅別墅租盤 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
而在蒙地卡羅時，他喜歡古怪機智的風格及孟菲斯設計集團（Memphis Group，大膽色塊碰撞的未來主義風格）的花俏色彩，他還在客廳中央擺放了一套梅田正德設計的「Boxing ring」座椅組合，展現出整體藝術的視覺概念。 後來拉格斐向摩洛哥親王蘭尼埃三世租了1902年建造的La Vigie⸺位於山丘頂端，可俯瞰蒙地卡羅海岸的白色方型別墅，更是展露出拉格斐的審美巔峰。 蒙地卡羅別墅租盤 據說他花了1400萬美元整修，並耗費數年時間將別墅妝點成英倫美人普萊斯公主（Princess Daisy of Pless）的美好年代風格。 但接下來，他位於摩納哥的公寓卻是走美國極簡藝術家Donald Judd的極簡風。
當中位於青山灣段的老牌洋房屋苑蒙地卡羅別墅，毗鄰香港黃金海岸酒店及商場，生活配套充足，是區內難得的靜中帶旺之選。 值得留意的是，屋苑現有一幢貼市價洋房放售，僅較前年同類成交貴4%。 蒙地卡羅別墅位於掃管笏青山公路青山灣段25號（中原樓市片區：掃管笏）。 屯門蒙地卡羅別墅周圍高樓環繞，景觀不及住宅大樓開揚，但屋苑生活環境寧靜清幽，而且貼近本港著名的優質生活社區─香港黃金海岸，並毗鄰黃金海岸遊艇會、酒店和購物商場，除了居民生活方便外，同時極具外國度假風情。 蒙地卡羅別墅租盤 區內代理指，因為屋苑的生活氣氛極佳，業主多以用家為主，因此鮮有業主放盤。 帝御位於青山公路青山灣段8號，享地理位置優勢，鄰近配套設施較其他新盤為好，一街之隔為黃金海岸及多個車站，項目共分為3期，當中2期帝御‧星濤正在銷售，第3期命為帝御‧嵐天正待批預售，料關鍵日期為2022年4月30日。
星堤是近年屯門區較具規模的住宅，雖然較為偏僻，但與香港黃金海岸相去不遠，驅車往返僅數分鐘，絕對稱得上靜中帶旺。 此外，屋苑鄰近貴族名校哈羅國際學校，吸引長線投資者入市，區內代理透露，屋苑近半數的洋房由投資者購入。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 青山公路一帶，地勢背山面海，因此不乏低密度洋房住宅，惟樓齡簇新的洋房不多，而今年入伙的星堤，除分層戶外，還有30幢洋房供應，且全數附帶私家花園及獨立泳池。 屋苑地處掃管笏管翠路，位置自成一隅，加上設計意念以法國鄉郊為藍本，是個極具歐洲度假風情的中密度住宅。 美聯營業經理張毅表示，蒙地卡羅別墅供應同區罕有的大戶，業主多為用家，盤源稀少，成交疏落，今年初迄今暫未錄得買賣成交，對上一宗成交於去年六月錄得，該A型屋以2,100萬元沽出，實用呎價10,274元。
利嘉閣地產首席聯席董事陳龍勳表示，區內最新收樓入伙屋苑為萬科上源，位於掃管笏路99號，合提供1154伙。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,908個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,香港黃金海岸,上源,滿名山,恆大‧珺瓏灣。 蒙地卡羅別墅租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 蒙地卡羅別墅僅20座洋房，戶型大致可分為A型、B型及C型屋三款，實用面積分別是2,044、2,216和2,195方呎，另有1,000餘方呎的私家花園。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 蒙地卡羅別墅租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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目前屋苑僅一座A型洋房放售，實用面積2,044方呎，附有靚裝，連雙車位，叫價3,000萬元，相比對上一宗於一三年以2,875萬元易手的同類洋房，僅高4%，叫價貼市。 另外，該業主洋房同時放租，見現時樓市整體租金上升，新近叫提升至7.5萬元。 蒙地卡羅別墅租盤 上源租盤增加令議租空間擴大至10%，新近錄得低市價承租個案，單位屬1房戶，實用面積404平方呎，業主原以11000元放租，議價後以9800元租出，實用呎租約24元，同類型單位約11000元，低市價約1成租出。
他續稱，雖然近期股市旺掀起財富效應，但未見帶動區內洋房二手交投，青山公路一帶本月暫錄一宗星堤的洋房成交，預期洋房二手放盤續少的情況下，加上買家期待區內洋房新盤開售，全年二手洋房交投將維持5宗以內的低水平。 晉誠地產營業經理周樂表示，就樓價來說，蒙地卡羅別墅不算便宜，不過因位置佳，深受中港廠家、醫生及律師等專業人士追捧。 蒙地卡羅別墅以A型屋數量最多，雖然面積較細，不過戶型設計不俗，一樓寢區設有一個大平台、主人套房還備有衣帽間，是屋苑唯一具備此類設計的戶型。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 入伙年份 1990 (樓齡32年) 地契年期 2047 會所設施 泳池池.網球場.兒童遊樂場…
