荷李活道165號成交 內容大綱
仲量聯行獲委任代理放售三項分別位於中環、西營盤及馬頭角的商住物業。 項目截標日期為今年7月5日，市場估計有關物業市值約5.5億元。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，三項物業由同一業主放售，物業均具重建潛力。 此訊息已張貼在 荷李活道165號成交 中上環, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 服務式住宅, 現樓 by Richitt. 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。
建築面積地舖900呎及入則閣750呎，合共1650呎，門闊兩邊約60呎， 業主叫價400萬，Corner Cafe, 前租金8萬至2020年6月，成交3750萬。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 興勝創建執行董事周嘉峯在2021年12月下旬表示，項目翻新每呎涉及約3,000元，包括外牆、窗口等，內部所有設備齊全。 荷李活道165號成交 有見租務市場好，決定把物業轉作收租，年尾進行招租，月租約3.8萬至4.2萬元起，暫時反應不俗。 項目最终在2021年7月28日上載了售樓說明書，預計8月上旬公布首張價單。 興勝創建執行董事周嘉峯表示，HOLLYWOOD HILL全部單位均會連同裝修以價單定價發售。
荷李活道165號成交: 單位詳情
發展商只提供120天即供付款方法，同時不設任何折扣優惠。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 荷李活道165號成交 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
上述商廈為荷李活道35至37號C Wisdom Centre，原由潤盈有限公司持有，公司董事為章鎮泉（CHANG, CHUN CHUEN ALBERT），於2006年以5,100萬元購入，隨後自行興建為商廈。 荷李活道165號成交 據悉，章氏家族為本地低調老牌家族，其中一名主事人更為一名「百歲人瑞」。 疫情肆虐下，有財團趁機低價購買港島酒店物業。
荷李活道65號 於過去3年共有1宗成交。 荷李活道 號 共有5層，提供10個單位。 荷李活道 號 於1968年12月起入伙。 發展商曾於2020年7月上旬表示，計劃於2020年第2、3季推出該樓盤。 其後在2021年7月21日指，將在下周上載售樓說明書、開放現樓示範單位及開價。 興勝創建在購入項目後，以每平方呎約3,000元為樓盤進行改裝。 方面，樓盤地下設有商舖，於荷李活道及摩羅上街沿線有多間民生商店及食肆；於皇后大道西更是商店林立，超級市場、郵局、銀行、上環街市及熟食中心亦一應俱全。
該家族於七十、八十年代在港從事工業行業，隨後返故鄉蘇州「起樓」及做慈善等，於內地也擁有少量房地產項目。 而家族現時在港亦擁有少量住宅物業，但不算活躍於工商舖市場。 據悉上述荷李活道商廈，為該家族少數在港持有的商業物業。 翻查過去成交資料，上述酒店物業過去多年數次易手，該幢酒店前稱麗珀酒店，原由遠東發展（0035）擁有，隨後轉售予帝盛集團，並易名為晉逸好萊塢精品酒店。 荷李活道165號成交 而在2011年酒店又以5.15億元賣出，轉售給新加坡基金Alpha。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。
- 建築面積地舖900呎及入則閣750呎，合共1650呎，門闊兩邊約60呎， 業主叫價400萬，Corner Cafe, 前租金8萬至2020年6月，成交3750萬。
- 該物業為一幢樓高26層的商業大廈，坐落於上環區，總建築面積約32,727方呎，以現有樓面計算，是次成交呎價約18,180元。
- 而本周五截標的中環新海濱3號商業地，預料將成為香港賣地歷史上最貴地王，料可帶動該區商廈成交更趨活躍。
- 該公司執行董事張炳強表示，該收購再次展示公司透過收購優質物業，以優化集團物業投資組合的決心。
- 項目最终在2021年7月28日上載了售樓說明書，預計8月上旬公布首張價單。
- 有見租務市場好，決定把物業轉作收租，年尾進行招租，月租約3.8萬至4.2萬元起，暫時反應不俗。
大廈鄰近信和中心、銀行中心、雅蘭中心等著名商廈，低層為商舖及食肆，用戶以零售、美容、醫務、會計及各行業。 至於169號全幢亦同屬商住物業於1971年落成，共5層高，設有一個地舖，現以3.8萬元由古董店租用，而一至四樓為住宅，現以5.8萬元由服務式住宅公司承租營運，物業佔地約762方呎，總面積約1,907方呎。 原業主據傳為印度裔富商，旗下「home2home」集團於2010年以2.9838億元向另一服務式住宅品牌公司「Kush」購入物業，持貨約7年多後，於2017年10月份於市場上放盤，意向價5.2億元。 荷李活道165號成交 大廈樓高25層，佔地約2,430平方呎，總樓面27,456平方呎，共提供48伙單位。 據行內人士指，雖然主事人年過百歲，近年仍有與地產代理打交道。
荷李活道165號成交: 上環新街市街34號地下c舖2020年6月30日
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據物業的土地契約註明，中環荷里活道165至167號，以及169號地盤均屬「無限制批約」，而所屬的地段規劃為「住宅(甲類)8」，可重建發展成純住宅或商住物業，加上兩地盤互相緊貼，能進行合併重建。 美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，中環荷李活道165至167號、以及169號兩幢物業一併出售，意向價2.5億港元。 荷李活道165號成交 其中165至167號為一幢四層高商住物業，於1955年落成，佔地約917方呎，物業共設兩地舖，其中165號地舖以4.8萬元租出；一至三樓為住宅，共有6伙，全幢總面積約2,397方呎。 荷李活道254號 共有5層，提供5個單位。 荷李活道254號 於1973年11月起入伙。
翻查資料，上述C Wisdom Centre 毗鄰半山有蓋自動扶手電梯，地盤面積約1,600平方呎，於2009年落成，樓高26層。 由於地盤面積較細，每層寫字樓樓面僅約950平方呎，屬迷你商廈。 該廈地下3層為商舖，2樓外牆設有電子廣告顯示屏，正向自動扶手電梯其中一段，5樓則為平台花園，6樓至26樓則為寫字樓，全幢樓面面積23,889平方呎。 Travelodge全幢酒店位於上環荷李活道263號，提供148個酒店房間，以市傳成交價計算，每個房間成交價約574萬元。 若以酒店總樓面51,075平方呎計算，成交呎價16,642元。 據了解，原業主鵬里資產於2017年6月以8.5億元，向新加坡基金買入上述酒店，是次沽貨僅平手離場。 本廣告/宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。
市場消息透露，上環Travelodge全幢酒店，獲美資財團旗下的PGIM基金以8.5億元買入。 荷李活道165號成交 若交易落實，原業主鵬里資產持貨逾四年，僅帳面平手離場。
工商舖買賣市場愈趨熾熱，中環荷李活道35至37號C Wisdom Centre全幢商廈易手，市傳成交價約4.3億元，呎價約1.8萬元。 美聯商業高級營業董事劉志威表示，該物業樓高26樓，樓面面積共約23,889方呎，物業由低層地下至3樓為商舖用途，而6樓以上至26樓為寫字樓用途，5樓則為平台花園。 荷李活道165號成交 其中基座樓面約1,300方呎，而商廈樓面每層約950方呎。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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荷李活道254號 於過去3年共有0宗成交。 荷李活道65號 共有4層，提供4個單位。 荷李活道165號成交 荷李活道65號 於1966年02月起入伙。
主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。 荷李活道165號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 荷李活道165號位於上環荷李活道165號（中原樓市片區：上環）。
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而物業位處重要商業地帶，交通便利，對其租賃需求，以至未來租金回報的潛力，都充滿信心。 英皇國際（00163）公布，以5.95億元收購港島荷李活道151號的CentreHollywood，該集團購入物業擬作投資用途。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
方面，由項目步行至港島線上環站約15分鐘步程。 而在荷李活道、皇后大道西沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港島多處地方。 單位的實用面積均為400平方呎，全屬一房一廳間隔，樓底高度為2.8米，戶戶採用開放式廚房設計，不設露台或工作平台。
CentreHollywood的賣方為香港國際建投（00687）。 資料顯示，該公司於今年二月底，以7億元購入上址。 該公司執行董事張炳強表示，該收購再次展示公司透過收購優質物業，以優化集團物業投資組合的決心。
