荔枝角道384號成交 內容大綱
未來數月這些香港樓市2021屋苑樓價可否有較大反彈？ 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山海栢花園4座高層G室，面積412方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望全海景，以731萬成交，呎價17743元。 【香港樓市2022】上月下旬財政預算案提出放寬按揭樓價上限措施（俗稱「波叔Plan」），市場交投轉活，特別是1,000萬至1,200萬元物業成交增加。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
小學校網為校網11，中學校網為中西區。 雅福台 於過去3年共有12宗成交。 差餉物業估價署資料顯示，7月私人住宅樓價指數報396.3點，連升7個月，累積升幅達4.3%，並貼近2019年5月的歷史高位。 南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。
荔枝角道384號成交: 單位數目
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 荔枝角道384號成交 雅福台 共有27層，提供81個單位。 雅福台 於1994年10月起入伙。
美孚新邨是傳統藍籌屋苑，樓齡介乎40至50多年(視乎期數入伙期而定)。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，雖然美孚新邨單位數目多，成交亦活躍，但樓齡較舊，而且近期附近地區未有新盤開售，美孚新邨不算是市場焦點，香港樓市2021市場未必熱烈追捧，令樓價升幅不多。 荔枝角道384號成交 【香港樓市2021】隨着疫情放緩，樓市回升。 據地產代理資料指，今年首7個月不少私人屋苑樓價累積錄得雙位數升幅，但亦有屋苑樓價升幅較小，甚至傳統藍籌屋苑美孚新邨樓價卻逆市下跌。
德豐大廈 於過去3年共有0宗成交。 泓景臺 3期 5座 共有46層，提供368個單位。 泓景臺 3期 5座 於2004年07月起入伙。 泓景臺 荔枝角道384號成交 3期 5座 於過去3年共有53宗成交。 泓景臺 2期 7座 共有48層，提供384個單位。 泓景臺 2期 7座 於2004年04月起入伙。
荔枝角道384號成交: 青山道380
雖然新界相對較少逾千萬元物業，不太受惠於新措施，但有地產代理預期，未來購買力會重返新界。 香港置業營運總監兼九龍區董事馬泰陽指，現時港島樓價偏高，九龍跟新界樓價差距接近，置業人士考慮購買九龍物業居多。 但他說，隨着疫情緩和，市場積累購買力，「波叔Plan」新措施有助推高九龍樓價，與新界樓價差距再拉遠，故預期今年年底購買力會重新流入新界。
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荔枝角道384號成交: 荔枝角道308號
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 這些香港樓市2021屋苑樓價升幅在未來走勢如何？ 他指，當新盤推售後，向隅準買家會朝向低水位的屋苑揾樓，若果多人入市，這些屋苑的樓價反而會在第四季追得快，跟大市同步，估計至年底這些屋苑的樓價升6%至7%。 荔枝角道384號成交 其他九個屋苑樓價升幅小，跟過去半年市場新盤焦點有關。 陳海潮舉例指，杏花邨、南豐新邨樓齡舊，加上過去半年港島東不是市場焦點，影響樓價升幅。
集團亦正積極處理影響集團在深圳開發半島城邦項目五期方面的問題。 直至集團獲得有關開發的必要批准前，集團已尋求繼續採取措施降低成本，包括集團根據業務需要在半島城邦項目的房地產開發部門的員工待崗一定時間。 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。 目標公司目前是新加坡最大的私立腫瘤專科醫療中心之一。 建議收購完成後，將拓展集團醫療健康服務 業務在東南亞地區的佈局，並有利於推動集團在腫瘤治療領域全方位解決能力的提升。 中原高級資深區域營業經理馮澤源表示，沙田溱岸8號1座中層E室，面積508方呎，2房間隔，放盤時叫價約1150萬，議價後以1055萬易手，呎價約20768元。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門慧豐園5座中層A室，面積657方呎，三房兩廳連套廁，區內首置客以819萬購入自住，呎價為12466元，屬市場價成交。
按照按揭證券公司對首次置業的定義，是指購買物業時本身未持有其他物業。 以上兩個例子都有一個共通點，是新措施的首期款額較舊措施低，無論是1,000萬元以下或1,200萬元以下的物業，首期款額較舊措施的首期低一半或以上，首期門檻降低。 但要留意，每月供款會較舊措施多，若果借八至九成按揭，壓力測試月入要求會較高，以上述兩個例子來說，月入達8萬多元。 新措施「波叔Plan」跟舊按保措施相比，首次置業人士無疑購買到1,000萬元以上物業，並借到較高甚至最高成數按揭。 舊措施1200萬至1920萬元物業可承造最高五成按揭，貸款額上限為800萬元。
中原分行經理冼子明表示，小西灣藍灣半島5座中層A室，面積729方呎，3房套間隔及工人房，以1360萬將單位易手，呎價18656元。 港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳帝景灣7座中層D室，面積580方呎，2房連士多房間隔，成交價1191萬，呎價20534元。 本人已查閱貴公司的 荔枝角道384號成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 若果想換樓而有意申請最高按揭成數，應該怎做？ 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，應該要先賣出現有物業，然後購入新物業，才可以以首次置業身份申請最高按揭成數。
單位所有窗向東南方, 加上落地玻璃及大窗, 早上陽光充沛, 屋內十分光明。 屋苑可以養狗, 會所設施齊全, 鄰近地鐵站, 樓下有Aeon百佳惠康十分便利。 本地球圈周一傳來噩耗，甲組深水埗球員黃駿軒周一在屯門山景邨景美樓墮樓身亡，終年二十六歲。 荔枝角道384號成交 警方周一傍晚接獲途人報案，發現一名二十六歲黃姓男子倒卧在景美樓對開，懷疑他從高處墮下，經調查後相信事主受金錢… 市場指，薄扶林怡林閣4座低層戶，面積1024方呎，以1470萬售，呎價14355萬，屬低水成交。
荔枝角道384號成交: 中學:深水埗區
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田第一城42座中層F室，面積284方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價560萬，放盤20日，以555萬承接，呎價19542元。 荔枝角道384號成交 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳中心9座低層E室，面積約384方呎，兩房間隔，外望內園景觀。 單位原開價770萬元，現減價12萬或1.6%，以758萬易手，呎價約19740元。
- 財政預算案公布放寬按揭樓價上限措施後一星期內，二手市場成交增加，藍籌屋苑如太古城錄得逾千萬元成交個案，西灣河嘉亨灣、啟德天寰等亦相繼錄得逾千萬元成交個案。
- 不過，按揭證券公司表示，首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。
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- 美孚新邨是傳統藍籌屋苑，樓齡介乎40至50多年(視乎期數入伙期而定)。
- 集團將繼續致力改善流動性，包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。
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深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 荔枝角道384號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
