去杠杆方面，在控制總杠杆率的前提下，把降低企業杠杆率作為重中之重。 已專門出臺了降低企業杠杆率的意見，以市場化法治化方式積極穩妥去杠杆，同時，監管部門近期集中發力實施金融去杠杆，化解金融風險。 歐陽捷認為，一二線城市控房價有兩個基本做法：增加市場供給、控制房價上漲預期。 “因為，如果房價預期上漲，基於購房者‘買漲不買跌’的心理，可能會吸引剛需和改善型購房者成為‘投資者’”。 談及當前庫存趨緊的熱點城市，嚴躍進表示，理論上，房屋存銷比低於12個月也需要補庫存。 根據易居研究院70城庫存變動資料，5月份存銷比低於12月的城市就有35個，且不僅有北京、上海、廣州、南京、重慶等熱點一二線城市，還囊括九江、茂名等三四線城市。
負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，繼去年12月標脫矽品精密工業新竹科學園區廠辦，昨天協助新日光標脫竹南科學園區的科技廠房。 該案為今年商用市場總金額第五高的交易案；今年商用市場前五大交易案中，有四筆為工業廠房及廠辦，相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。 黃瑞楠表示，目前新竹科學園區與竹南園區土地利用率都達到百分之百，進入園區設廠一位難求。 隨著全球景氣逐步回溫，在出口成長帶動下，科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠，預期北台灣產業聚落發展成熟，以及公共設施規劃完善的工業區，將是企業擴廠重點區域。
荃安樓租盤: 東區店面交易冷颼颼 今年最貴坪價不到250萬元
永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析近一年北市店面交易，以總價4,000萬元以下占64%居多，高總價8,000萬元以上也有11%的比重。 受惠下半年豪宅市場回溫，且第4季指標案「創活新天地」看屋人潮熱絡等利多，皇翔（2545）上周股價回神，上周五爆量長紅，攻上32.80元波段新高，突破短期整理區間，站上60日新高。 台北老牌名宅面臨屋齡較新的新豪宅競爭，不過仍獲得不少老一輩政商界人士等族的喜愛，房仲業者表示，主因老牌名宅在新制房屋稅制下持有成本較低、公設比較低、社區運作成熟住戶素質整齊、規劃坪數較小使總價較低、釋出量少有助房價穩定的五大特點。 德天表示，整體來看賺錢豪宅前三名的年均報酬率約4.5%~7.6%，賠錢豪宅前三名平均一年賠5.7%~9.2%，以總金額來看，早期投資的，有人8年獲利達1.46億，但後期投資，短短兩年多就賠掉3700多萬。 顯示買對豪宅荷包滿滿，買錯豪宅不是損失慘重，不然就是要再當一陣子的大「套」房了。 另一方面，匯豐控股有限公司的首席經濟學家 Paul Bloxham 表示，澳洲最大城市的房價漲幅是由強勁的需求和供應缺乏所驅動的，而不是「泡沫」。 根據澳洲統計局的統計，五月份房屋貸款許可數的月增率上漲 1%，高於四月份的下滑 1.9％，是自一月以來首次擴張。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，文華苑在景氣高峰時曾有每坪205萬的成交紀錄，景氣反轉後，一度滑至176萬元，跌幅逾14%，但最近三筆成交都在每坪180萬元以上，跌幅均在一成內，顯示房價已找到修正之後的支撐價位。 她分析，豪宅總價高，裝潢、管理費與維護成本都不俗，因此投資出租並不划算，豪宅屋主多半看轉手利潤，而願意出租，多半是想透過出租來找有實力的潛在買家。 張旭嵐說，豪宅每月租金看似很高，但投報率其實不高，以「國美森美館」為例，實價登錄最近的一筆交易是2014年12月10樓戶，總價為2.5億元，若以這個總價估算，月租30萬元，投報率僅1.4%。 此外，租屋網站上也能發現有多筆知名豪宅待租，例如有210坪的「帝寶」，開價60萬元，「文華苑」也有多戶開價55萬元。 荃安樓租盤 若觀察實價登錄今年以來豪宅租賃總價排行，第1名是「文華苑」，月租40萬元，第2名是「西華富邦」的36.4萬元，第3名則是「台北信義」34萬元，豪宅住1個月，就相當於新鮮人工作1年的薪資。 成都路上的獨棟建築，傳出多家國際大廠出面競標，祭出3年1.1億元的天價租金，為了就是搶下台北市精華地段，利用觀光客聚集的西門町，宣傳品牌傳遞到全球。 雪豹科技董事長吳德威今年42歲，從他2008年首次購屋以來，至今購屋經驗已達四次，他認為，目前房地產仍是買方市場，建議首購族必須要多看、多比較，不要心急，以免增加自己的財務壓力，而且一定要記得房貸不要超過薪水的三分之一，不然一定會影響生活品質。
資訊顯示，該小鎮作為雄安新區落地的第一個大項目，致力於打造功能性創新型小鎮新樣板，將由萬科聯手深圳投資控股有限公司、中國節能環保集團公司共同投資建設，先期規劃占地6.5平方公里。 據稱，萬科此次能夠參與到雄安新區的開發建設中，深圳地鐵背後的深圳國資功不可沒。 商用不動產市場再傳出10億元級交易案，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案昨（11）日開標，鉅晶電子以12億5,168萬元得標，溢底價約1%，換算平均建物價格每坪7.64萬元，為今年以來總金額第五高的交易案。
最新台北市實價揭露1筆信義區豪宅「昇陽國寶」8月交易，該社區10樓戶以總價逾1.9億元，拆算車位後單價104萬元成交，而買方就是科技大廠創見集團束家，為束家在該社區置產的第6戶。 投資者喜愛買磚頭為資金增值，除湧進一手住宅市場掃貨外，工商舖物業亦愈來愈受投資者青睞。 荃安樓租盤 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，據該行統計，今年上半年工商舖市場共錄得121宗逾億元大手成交，帶動期內工商舖整體總成交金額增至820億元，較去年同期大增近六成；預計下半年工商舖整體總成交金額達900億元，較上半年升9.8%。
荃安樓租盤: 台北市疏濬
今年不乏總價8億元以上土地成交，市場傳言御盟與榮欣建設分別於三民區大港與新都段購地，致電詢問雙方均不予回應。 而京城建設、聯上開發上半年均有公告購入愛河邊民生路、四維二路原寒軒餐廳特商三土地，單坪成交均上百萬元。 荃安樓租盤 富住通商用不動產統計今年上半年高雄公私部門土地成交紀錄，結算至6月底，公部門土地標售已逾80億元，私部門單筆土地總價成交上億元有高達31筆面積約1萬9592坪。
深圳市規劃和國土資源委員會發佈的統計資料也顯示，上半年深圳新建商品住宅共成交10502套，同比降54.7%；廣州則是四大一線城市中表現最為平穩的，上半年新建住宅網簽成交50774套，同比降10.92%。 再來看成交套數，記者梳理官方和機構發佈的成交資料顯示，上半年，北京、上海、深圳的新房成交套數同比降幅都在三成以上，而廣州表現相對平穩，同比降幅僅為一成。 荃安樓租盤 “銷售下滑是必然的，至少三季度或延續政策收緊和量價回穩的兩個主要特徵，但伴隨補庫存和增供應的節奏加快，預計成交下滑幅度會不斷變小。
瑞普萊坊統計，台北市不論豪宅，一般新屋或中古屋，都比東京首都圈同類產品貴，若以實坪計算，豪宅貴一倍，新屋、中古屋都貴逾五成。 最新實價登錄顯示，台北市大直「台北戀館」（現名為和璞飯店）以55.8億元成交，並售後回租，買方為英屬維京群島商史賓特公司。 由於該飯店以60多億元求售已久，此次完成交易，顯示出買賣雙方價格認知差距收斂，有助商用市場交易熱度回溫。 荃安樓租盤 今年4月「涵峰」的10樓戶，以總價2.36億元成交，拆算車位後單價站上170萬元，且2015年的跌至1.53億元的交易，涵峰這次可說是回歸過去的行情，超越2013年的2.28億，創下市價登錄以來該社區最高價。
台北101、國泰置地、南山廣場一大塊的腹地，加上微風南山百貨將在明年進駐，藉由空橋連結了一大商圈，還有金融商業的群聚，擦亮「台北曼哈頓」聚落的招牌，並產生商辦轉移效應。 位於北市中山北路，士林官邸旁的欣翰士林官邸，揭露新交易，七樓以約2億、每坪101.7萬成交，較高點時約下修25%。 許多民眾不滿房價長期被公設灌水，內政部為更真實揭露房屋單價，正研議於實價登錄網同步公布每筆交易扣除公設後的單價，讓民眾知道「錢到底花在哪」。 荃安樓租盤 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，今年房市交易情況普遍較去年好，雖然房市交易由自用型買方主導，房價呈現盤整或緩跌的情況，對於有充裕資金的置產族群，房地產仍是資產配置的重要選項之一。
價格上，6月份北京二手住宅的成交均價環比5月下跌4.7%，延續了5月份的下跌趨勢。 第一太平戴維斯調查，今年商用不動產市場動能仍處於低檔，第2季大型商用不動產交易金額113.2億元，季增3%、年減63%。 以工業不動產買氣穩健，廠辦與廠房合計占約65%，由於產能擴張與辦公室整併需求，科技業持續投入資金。 張兆順表示，在此狀況下，兆豐要拓展不動產放款，僅能鎖定都市更新、老屋重建等業務，由於金管會已修訂商業銀行投資不動產辦法的部分條文，對於政府推動都更的政策，兆豐銀當然是全力配合。 荃安樓租盤 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，秀泰廣場在台中站前的東區舊商圈，開發早屋齡較高，成交單價偏低，秀泰廣場開幕後人氣增加，公園東路有一些屋齡較新的交易，單價落在17~19萬，拉高東區身價，單價上漲1萬左右，因基期低因此看起來漲幅較大。 台灣房屋統計近2年開幕的購物商城周邊1公里內房價變化，由北而南包括新北市林口三井Outlet、桃園八德廣豐新天地、苗栗尚順育樂世界、台中秀泰廣場，以及高雄大魯閣草衙道購物中心等5大商城。
台北市知名豪宅聚落除了信義計劃區、大安森林公園、大直水岸、天母之外，近來松山區敦化北路區塊在今年的交易也相當熱絡，包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」、「涵峰」等都傳出交易，不過由於整體房市冷氣團持續，成交價格多不若過往，似乎呈現走跌趨勢。 近年房市轉冷，加上政策嚴格取締商業區違規做住宅使用，已有同類高總價產品抵抗不住市場寒風，交易實價大崩跌。 台北市不動產入口網實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，7樓戶成交總價為2.04億元，拆算車位後單價僅每坪101.72萬元，硬是比裕隆集團董事長嚴凱泰以每坪131萬元買下的5樓戶便宜了2成5。 荃安樓租盤 德天國際地產分析實價資料今年台北市豪宅歷次交易明細，豪宅投資有賺也有賠，藝人徐乃麟、于美人都賺，外傳周董也買了兩戶的尚華仁愛，則有屋主慘賠2253萬元出場。 遠東新世紀股份有限公司,紡織成衣業,遠東新世紀股份有限公司〈原遠東紡織股份有限公司〉，乃台灣規模最宏大、最多元化的紡織及相關產品製造者，係由創辦人徐有庠先生於一九四二年創立於十里洋場 上海。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 遠東新世紀董事長徐旭東昨（26）日宣布，為擴大營運利基、搶攻TPP商機，遠東新將啟動兩岸及越南總計達200億元的新投資計畫，在尼龍66、不織布聚酯棉等事業擴大生產線及設立新廠，跨入車用材料及衛材領域。
- 最新實價登錄資料顯示，李方集團持有的芝麻大廈低樓層商場，長安東路、復興北路二門牌今年8月分別以13.1億、11.4億元售予集團總裁李銘松之子李奇璋所有的噶瑪蘭興業，合計交易金額24.5億元，為今年台北市第三高總價房產交易案。
- 南山廣場可望拉高附近商辦租金，每坪每月租金行情可望突破4,000元，創全台最高行情。
- 這意味著融創每年將向萬達支付6.5億元，連續支付20年，總共約130億元。
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黃瑞楠表示，未來半年全台近7,000家未登記工廠將於三年後面臨臨時工廠登記到期的問題，預料將再推升工業不動產的需求。 羅勃席勒以「解析資產價值膨脹—住宅、股票和債券市場」為題演講時指出，「三高」問題不只出現在台灣，中國、香港、澳洲、紐西蘭、加拿大等多少也有相關問題，他認為人們心裡的想法也是影響價格變化的因素。 根據法拍資料，該豪宅自2011年以毛胚交屋後便空置至今，且從2016年3月以後便沒有繳納管理費。 荃安樓租盤 根據內政部實價網，去年12月，該豪宅5樓其中一戶以總價1億2500萬元成交，拆算每坪100萬元出頭，仍有一定的價差；若對照同樣是3樓，2015年11月揭露3樓總價1萬1250萬元、拆算每坪約120.1萬元，法拍戶底價則直接打了75折。 除了房貸放款外，兆豐銀也鎖定中小企業放款、個人金融及信用卡等業務，希望能拓展放款。
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7月6日，國務院總理李克強在經濟形勢專家和企業家座談會上指出，要以深化改革開放為動力，深入推進“三去一降一補”，持續加大簡政放權、放管結合、優化服務力度，降低制度性交易成本。 筆者認為，今年以來，我國在“三去一降一補”方面已推出一系列舉措，下半年，隨著這些措施的逐步實施，“三去一降一補”改革將步入深水區。 “對於熱點樓市，增加供給是正確方向，但供給增加的內在結構也很重要，是不是真的增加了流入市場的有效房源，決定能否緩解供求關係。 ”新城控股(17.850, 荃安樓租盤 0.18, 1.02%)集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷告訴中新網記者。 據偉業我愛我家集團市場研究院資料統計，北京上半年新建商品住宅（不含保障房）共網簽16332套，同比降38.6%，創2010年以來同期新低；二手房交易量也減少逾三成，房價由區域性回落逐步轉為普遍回落。 上海鏈家資料顯示，上海上半年新建商品住宅成交套數約29300套，同比下跌51.78%。 萬科近日已經與雄安新區籌備工作委員會簽署協定，協定中包含一個“新安小鎮”計畫。
- 世邦魏理仕明（2）日將發布商用不動產市場展望報告。
- 投資者喜愛買磚頭為資金增值，除湧進一手住宅市場掃貨外，工商舖物業亦愈來愈受投資者青睞。
- 今年1月開幕的桃園八德廣豐新天地也有不錯的成績，開幕時的房價每坪單價19.4萬元，比去年上漲9.6%。
- 此外，租屋網站上也能發現有多筆知名豪宅待租，例如有210坪的「帝寶」，開價60萬元，「文華苑」也有多戶開價55萬元。
坐落於敦化北路巷內的「涵峰」，今年4月交易的10樓戶，總價來到2.36億元，總坪數為191.36坪，扣除車位每坪單價170.39萬元；賣方資料為金融家資訊網路股份有限公司所信託之王姓自然人，該公司經營股市整合交易平台。 台北市高總價豪宅市場中，老牌十大名宅表現相對抗跌 ，如「贊泰花園廣場」、「昇陽國寶」、「第凡內花園」等早期名宅今年都傳出交易，因釋出及交易稀有，加上又屬新制房屋稅下持有成本較低的族群，房價堅挺。 荃安樓租盤 遠東新世紀股份有限公司〈原遠東紡織〉，乃台灣規模最宏大、最多元化的紡織及相關 產品製造者。 本公司共分化纖、紡織、石化、土地開發與轉投資五大事業。 服飾、成衣、藝術品、古董、文具、百貨、綢緞、飾物之批發買賣。 各種高低壓受電盤、馬達交互運轉盤、機械自動控制設備、可程式自動控制器、箱體線槽之製造加工買賣批發業務。
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中原地產分區營業經理王子健說，觀塘線延線通車，以及近月學生及家長客源大增，都帶動黃埔花園呎租上揚，該屋苑6月約35宗租務成交中，約兩成為學生和家長客，本月全屋苑暫錄得約15宗成交，預計全月可錄得約40至50宗。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，今年3月租金首度創新高後，持續平穩向上，5月提早進入租務旺季。 據該行的新簽租約統計，上月全港107個主要私人屋苑平均呎租為35.1元，按月漲1.2%；十大屋苑上月全線報捷，按月升幅介乎0.3%至4.8%。 升幅最大為黃埔花園，最新呎租為37.3元；沙田第一城則以3.1%按月增幅居次。 中原地產統計，今年6月全港107個主要私人屋苑的平均呎租（以實用面積計算．下同）為35.1元，按月升1.2%，連漲4個月，並連續4個月創歷史新高；上半年累積漲幅則為5.4%。 受鐵路通車效應帶動的鴨脷洲海怡半島和紅磡黃埔花園跑贏大市，其中海怡半島上半年租金升幅錄得12.7%，屬十大屋苑中最勁。 北京新房庫存量持續處於低位，今年6月底新建商品住宅庫存量為2.59萬套，新房市場延續總體平穩態勢，二手房市場則已進入下行通道。
米可白2014年嫁給身家上億的公關公司總經理謝銘杰後，即入住市值上億元的台北信義區豪宅，搖身一變成豪門貴婦。 曾敬德表示，除了上述兩知名豪宅外，大直水岸第一排豪宅房價也浮現支撐點，成交行情從最高一坪200多萬，回落到180萬元上下後，今年以來成交行情都維持在180萬上下，未再下跌。 荃安樓租盤 張旭嵐分析，大安區仍屬台北市最精華地段，不過素地有限，新推案少，除非屋主換屋或盤點資產，否則多抱著惜售心態，不願廉售；相對大直新案多，信義區和天母不乏總價1~1.5億左右的豪宅，對於中小企業主和有財力的高階專業經理人，總價較具吸引力。
