茶果嶺大樓租盤 內容大綱
【觀塘新盤】茜發道項目 力吸家庭客 市區九龍新樓供應一向緊張，發展商普遍採惜售態度，每次推貨量都不會太多，每每有新供應都會付市場人士高度關注。 教育方面，項目本身位處觀塘48校網，區內眾多中小學，家長選擇極多，當中包括不少辦學出色、校風優良的地區名校，廣受家長追捧，例如聖公會李兆強小學、聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學等。 茶果嶺大樓租盤 中學方面，區內亦有不少一線英中雲集，共涉13間英文中學，包括藍田聖保祿中學、福建中學、聖言中學、觀塘官立中學等。 項目作為藍田區超過25年首個推出的新盤，而且鄰近生活及交通配套齊全，毗鄰港鐵藍田站，交通方便，「location」更加食正「九龍東」概念，迎合區內換樓需求，故項目升值潛力絕對睇好。
【大公報訊】記者林惠芳報道：香港國安法實施後首個周末，多個新盤持續熱銷，過去周末一手盤共售約290宗，推動7月首5天一手共錄超過330宗買賣。 市況暢旺，焦點盤之一的會德豐地產茶果嶺KOKO HILLS，市傳3日收票900張，為滿足需求，發展商擬短期內再加推單位，並考慮推出4房大戶招標。 茶果嶺大樓租盤 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下茶果嶺茜發道項目命名為KOKO HILLS，區內已20多年未有全新項目開售，料可回應市場上較大單位買家需求，項目佔五至六成單位可享維港景色。 正受九龍東發展如火如荼的麗港城樓盤，樓價前景亮麗，不論投資放租或自住皆宜。
茶果嶺大樓租盤: 物業名稱
隨著政府推行起動九龍東計劃，不斷有新商廈遷移至該區，作為新核心商業區，觀塘區近年無論社區配套及住宅發展亦逐漸變天。 由會德豐（00012）打造的觀塘KOKO HILLS正坐擁地利優勢，共涉及413伙，戶型介乎1房至4房不等，間隔多元化，實用面積介乎345至2024方呎，其中2房及3房佔八成。 屋苑租盤亦有捧場客，屋苑雖舊但會所提供的設施，絕對不比新屋苑遜色。 麗港城放租能力佳，或因位於東九龍交通網絡中心，鄰近藍田港鐵站及坐擁70多條途經巴士及小巴線，來往港九新界皆極為方便。 茶果嶺大樓租盤 靜中帶旺的麗港城租盤或買賣盤，附近亦無公屋項目，人流較單純，更能吸引中產客路。 整個發展項目共分3期，合共提供8幢住宅大廈，第1期建有3幢，共涉413個單位；第2期項目只有1幢住宅大樓，提供82個單位，由於主打大戶，料吸引不少換樓客及家庭客歡迎，預計關鍵日期為2022年9月14日。
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- 項目位處市區，鄰近觀塘商業區，附近亦有東區海底隧道，往來港島東亦方便快捷。
- 政府早年提出「起動九龍東」計劃，銳意發展東九龍一帶地區，區內住宅同樣備受關注。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 Koko Hills屬KOKO HILLS發展項目第1期，共建有三棟住宅大廈 (第2、3及5座)，分別樓高24或25層 (第2、3座為24層；第5座為25屠)，各配置三部升降機。 所有大廈均不設庇護層，1樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設4至8伙單位，合共提供413伙分層住宅。 麗港城樓盤樓價豐儉由人，第一期毗鄰商場及會所，設有泳池及會所泳池餐廳，但因景觀較差，樓價屬平易近人。
茶果嶺大樓租盤: 香港工業中心
【本報訊】規劃署建議修訂茶果嶺及沙田兩幅分區規劃大綱圖，前者涉高嶺土礦場將會興建3幢公營房屋，提供2,250伙；至於火炭穗輝工廈擬重建公營房屋，涉1,360伙。 至於特色單位設有35伙，實用面積由345至2,024平方呎。 而該盤面積最細的單位，為3座1樓C室平台特色單位，為1房間隔，實用面積 345平方呎，另設有72平方呎的平台。
地皮於2016年以63.88億元批出，樓面呎價約7,729元，較當時市場估值上限高出約7.3%，市區優質靚地兵家必爭。 項目第1期率先於2020年中推出發售，提供1至4房戶間隔，並以2房及3房戶型作主打，面積介乎300多至約1300平方呎，以換樓客為目標客群，去年發售時市場反應熱烈，吸引大批向隅客追捧。 項目所在位置屬於前茶果嶺高嶺土礦場，早於1903年至1983年，茶果嶺已有高嶺土開採。 茶果嶺大樓租盤 由香港磁泥有限公司於1933年成立經營，該公司主要岀產用於本地製造陶瓷，向日本出口的高級瓷器，餐具，以及高壓絕緣子及耐火磚。 美聯助理區域經理蔡偉傑表示，御半山1A座中低層A室，實用312方呎，屬1房戶，剛以1.1萬元租出，呎租35元。 業主2018年6月以563萬元購入，租金回報約2.3厘。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。
項目距離藍田港鐵站約5分鐘步程，鄰近亦有多條巴士小巴線，往來各區。 此外，正在興建的「將軍澳-藍田隧道」有助未來疏導該區交通，以減輕鯉魚門道及將軍澳隧道的壓力。 整個項目稱為「六號幹線」，由將軍澳跨灣大橋、將軍澳-藍田隧道，以及T2主幹道組成，接駁康城至中九龍，協助分流將軍澳的車流，同時改善區內交通。 茶果嶺大樓租盤 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
KOKO HILLS展銷廳累計錄逾1.2萬人次參觀。 消息稱，截至昨晚，項目3日收逾900票，以首2張價單共163夥計，超額認購約4.5倍。 同時，英皇國際執行董事張炳強、華懋集團銷售部總監吳崇武及華懋集團市場經理陳慕蘭，昨日齊現身項目展銷廳以示支持。 茶果嶺大樓租盤 吳崇武表示，預料下半年樓市「非常好」，集團旗下觀塘安達臣項目計劃年底推出，涉逾300伙。
茶果嶺新盤座落小山坡之上，加上建有基座，形成梯級效果，故向西南方中層單位已超過麗港城頂層，享較開揚景觀，可遠望觀塘核心工商區的繁華景況，及遠望啟德郵輪碼頭，並可享永久維港海景。 如天朗氣清，更可眺望紅磡、尖東一帶及對岸的煙花海景。 至於向東南的單位，現可望鯉魚門及筲箕灣一帶；另外，向東北單位則可望曬草灣遊樂場及藍田一帶。 「smartME 茶果嶺大樓租盤 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
此外，項目設有第3A期及3B期，各提供2幢住宅大廈。 政府早年提出「起動九龍東」計劃，銳意發展東九龍一帶地區，區內住宅同樣備受關注。 位於茶果嶺的全新盤，更是20多年以來鮮有的全新供應，地利優勢更加是得天獨厚。 由於物業位處地勢較高，不少中高層單位擁開揚景觀，住戶可飽攬東九龍城市景及眺望郵輪碼頭一帶海景，環境宜人。 加上鄰近配套亦頗為完善，升值潛力絕對看俏，相信繼項目第1期熱賣全城後，即將登場的第2期項目將繼續深受市場熱捧。
第二期最靠近港鐵藍田站及公共運輸交匯處，有行人天橋連接步行可達，毋須日曬雨淋。 第三期設有該期專用會所，私隱度較高，人流清靜，更自設小型商場，生活起居尚算方便。 而第四期則樓齡最新，對正郵輪碼頭及東九龍新商業區，加上遠眺港島維港煙花海景，景致一流。 而私營房屋地盤位於第6座及第7座，位於臨海位置，住宅樓面約20.98萬方呎，提供324個單位，平均單位面積約648方呎，預計可容納907人。 申請文件指，項目位於茶果嶺村，佔地4.61公頃，現時劃為「未決定用途」，申請人建議作綜合住宅發展，並附設零售及政府、機構或社區設施和保育歷史建築。 建議地積比率為5.14倍，當中住用樓面約242.9萬方呎、12.65萬方呎非住用樓面，擬建7幢29至41層高住用大廈，及5幢不多於4層的非住用大廈(包括1幢學校及4幢歷史建築物)。 項目位處市區，鄰近觀塘商業區，附近亦有東區海底隧道，往來港島東亦方便快捷。
