花園城 1期成交9大伏位

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。 據了解，由於新買家以個人名義持有多於一個物業，因此需要額外繳付15%從價印花稅，即約69.75萬。 袁氏續稱，如以該單位現時市值租金大約為1萬作計算，租金回報率達2.6厘。

另外，區內主要屋苑包括 沙田中心,好運中心,河畔花園,富豪花園,花園城。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。 中原地產荃灣區資深區域營業經理余俊文表示，麗城花園上月錄得8宗成交，本月首22天錄得9宗成交，睇樓量及成交較上月稍增；不過樓價持續回落，本月平均實用呎價11,211元，按月跌約9%。 花園城 1期成交

花園城 1期成交: 花園城 #2173807 售盤樓盤詳細資料

原業主於2015年4月以1075.9萬購入，是次轉手帳面獲利666.1萬，升值約62%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層ND室，面積737方呎，屬3房1套間隔，本年3月放盤叫價1468萬，買家議價至1400萬承接，呎價18996元，屬市價。

• 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。
• 花園城 1期 雅芳苑 (2座) 於過去3年共有19宗成交。
• 麗城三房戶798萬易手荃灣麗城花園1期1座高層A室，實用面積644方呎，三房套房…
• 原業主於2015年4月以1075.9萬購入，是次轉手帳面獲利666.1萬，升值約62%。
• 其中，東區有多幢上榜，包括和富中心12座及9座、富景花園11座、新翠花園3座、杏花邨40座及東威大廈1座等。
• 花園城 1期 雅仕苑 (1座) 於過去3年共有17宗成交。
• 花園城 1期 雅芳苑 (2座) 於1984年08月起入伙。

原業主於2019年以約498萬購入，持貨3年帳面蝕33萬，物業貶值約6.6%。 花園城 1期 雅仕苑 (1座) 共有20層，提供160個單位。 花園城 1期 雅仕苑 (1座) 於1984年08月起入伙。 花園城 1期 雅仕苑 (1座) 於過去3年共有17宗成交。 花園城 1期成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 花園城 1期 雅芳苑 (2座) 共有20層，提供160個單位。

花園城 1期成交: 沙田第一城

至於原業主早於2010年11月以310萬元買入單位，轉手帳面大幅獲利408萬元，單位期內升值約1.3倍。 花園城 1期成交

• 中原地產荃灣區資深區域營業經理余俊文表示，麗城花園上月錄得8宗成交，本月首22天錄得9宗成交，睇樓量及成交較上月稍增；不過樓價持續回落，本月平均實用呎價11,211元，按月跌約9%。
• 據了解，原業主於2009年9月以280萬購入上述物業，是次轉手帳面賺550萬，物業升值近2倍。
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• 美聯高級分區營業經理林浩德指出，將軍澳日出康城緻藍天1座左翼低層A室，面積1155方呎，屬4房間隔，望澳南海景，吸引換樓客承接，成交價1742萬，呎價15082元。
• 原業主於2016年5月以513.7萬一手買入，持貨6年轉售，帳面獲利274.3萬或53%。

利嘉閣分行助理分區市務經理石家誠稱，荃灣全． 城滙1座極高層B室，面積約519方呎，兩房戶，以1048萬易手，呎價約20193元。 據指，原業主於2017年底以754.2萬購入上址，持貨約5年，現轉手帳面獲利約293.8萬，物業升值約39%。 中原高級分區營業董事柯勇稱，將軍澳維景灣畔11座中低層B室，面積660方呎，採三房套房間隔，望清靜內園泳池景，最新1138萬易手，呎價約17242元。 花園城 1期成交 據了解，原業主於2002年8月以304萬購入上址，持貨近20年，現轉手帳面獲利834萬離場，單位期內升值逾2.7倍。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號2座低層D室成交，面積504方呎，兩房間隔，景致開揚，以788萬沽出，呎價15635元，屬市價成交。

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另外，中原地產余俊文表示，荃灣麗城花園錄得1期高層山景戶放盤幾小時內獲承接。 中原分區聯席董事黃健忠表示，東半山千葉居B座中層3室，面積568方呎，2房間隔，景觀開揚，新近以1300萬易手，呎價約22887元。 據悉，原業主於2007年3月以555萬買入單位，持貨15年，帳面獲利745萬，單位升值134%。 美聯高級分區營業經理林浩德指出，將軍澳日出康城緻藍天1座左翼低層A室，面積1155方呎，屬4房間隔，望澳南海景，吸引換樓客承接，成交價1742萬，呎價15082元。

花園城 1期 雅芳苑 (2座) 於1984年08月起入伙。 花園城 1期 雅芳苑 (2座) 於過去3年共有19宗成交。 中原分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄本月首宗成交，為9座低層C室易手，面積809方呎，3房套間隔，單位開價約1008萬放盤，議價後以978萬易手，呎價約12089元。

花園城 1期成交: 花園城 近期成交

原業主於2011年6月以892萬購入上址，持貨11年帳面獲利508萬，單位期內升值57%。 其中，東區有多幢上榜，包括和富中心12座及9座、富景花園11座、新翠花園3座、杏花邨40座及東威大廈1座等。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 位於沙田市中心，毗鄰多樣化公園、巴士總站、停車場、街市；若乘巴士、火車抵九龍市區或九龍塘港鐵站僅需十餘分鐘，交通甚為方便。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 余俊文指，該換樓客見單位價錢吸引，立即承接作新居。

原業主於2016年5月以513.7萬一手買入，持貨6年轉售，帳面獲利274.3萬或53%。 麗城花園 1期 1座 共有35層，提供280個單位。 麗城花園 1期 1座 於1987年07月起入伙。 麗城花園 1期 1座 於過去3年共有33宗成交。 原業主於2006年6月以440萬購入上址，持貨16年帳面獲利840萬，物業期內升值1.9倍。 其餘二線屋苑跌幅亦相若，麗城花園暫跌3.2%、新元朗中心累跌1.7%及新屯門中心… 麗城三房戶798萬易手荃灣麗城花園1期1座高層A室，實用面積644方呎，三房套房…

據了解，原業主於2007年以337萬購入單位，持貨15年，帳面獲利641萬，單位期內升值約1.9倍。 據了解，原業主於2001年8月以約136.3萬購入物業至今，持貨21年帳面勁賺近500萬，期間市值大升逾3.6倍。 據了解，原業主於2009年9月以280萬購入上述物業，是次轉手帳面賺550萬，物業升值近2倍。 花園城 1期成交 花園城位於沙田沙角街8-12號（中原樓市片區：沙田）。 花園城共有3期，8座，提供1,236個單位。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。