麗城花園 1期 內容大綱
余氏直言，目前放盤量「尚有盤揀」，2房而言，630餘萬元已有放盤，至於2期的3房，門檻由700餘萬元起。 眾多放盤中，余氏推介3期3座中層D室，實用面積728平方呎，屬內園3房，交吉叫價850萬元，屬同類型中叫價吸引的戶型。 至於3期不論間隔、景觀均最佳，提供3房套房之餘，尚備有3房套房另士多房，用途靈活可充作工人房之用。 麗城花園 1期 3期共有7座，同樣屬前、後排設計，加上屬臨海一期，當中1、2座，4至7坐向東、南單位，均屬海景戶，又以套房另士多房的單位叫座力最高，往往締造新高價。 荃灣西約的英文一直是“Tsuen Wan West”，與廣義上的「荃灣西」一樣。
以前該處還有「荃灣西約」巴士總站，位於現灣景花園以西青山公路拐彎處旁邊，但隨著灣景花園入伙，巴士總站便遷至灣景花園。 目前該處仍有一幢建築物以「荃灣西約」命名，即位於海安路68號的荃灣西約體育館。 House730搵樓大本營提供麗城花園最新售盤資料，若想在麗城物色樓盤單位置業或了解放盤的樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 麗城花園第一期（Belvedere Garden Phase 1）巴士站，位於新界荃灣區荃灣西約青山公路 – 荃灣段520號蔚景花園外、東南工業大廈對面，鄰近麗城花園第一期，屬單向東行路邊中途站。 麗城花園 1期 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原分行經理黃志輝表示，荃灣麗城花園1期3座低層E室，面積644方呎，3房1套間隔，獲同區家庭客短租3個月，並「一筆過」繳付租金，月租2.1萬，呎租約32.6元。
麗城花園 1期: 荃灣最新二手成交愉景新城兩房累減8%以756萬沽
位於青山公路荃灣段625號，包括7幢住宅大廈(第1至7座)。 各座2至41樓屬住宅樓層，共提供2,296伙分層住宅，於1991年4月份入伙，管理公司為城寶物業服務管理公司。 位於青山公路荃灣段620號，包括9幢住宅大廈(第1至9座)。 麗城花園 1期 各座4樓至頂層(41至45樓)屬住宅樓層，共提供2,880伙分層住宅，於1989年10月份入伙，管理公司為恆益物業管理有限公司。
項目是由長江實業地產發展的分層住宅樓盤，位於新界荃灣西青山公路荃灣段 號、620號及625號，於1989年入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 麗城花園 1期 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
其中3期3座低層F室，實用面積742平方呎，屬最大屋則，兼享海景，放盤2日僅議價5萬元以865萬元成交，實用呎價11,658元。 至於，同期租務錄有13宗成交，實呎租金介乎21至32元，其中1期低層2房戶，僅以1.15萬元租出，創下近兩年同類低價。 麗城花園 1期 現時荃灣西約以私人住宅屋苑為主，而接近柴灣角處有少量工廠大廈。 住宅屋苑包括麗城花園、灣景花園、翠濤閣、蔚景花園、韻濤居，當中以麗城花園規模最大，所以這處常統稱為「麗城」。
麗城花園 1期: 大廈資料：麗城花園3期1座
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- 屋苑亦提供專車到港鐵荃灣站；於青山公路沿線及海安路另有多條專線小巴及巴士路線，往返尖沙咀、沙田、銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。
- 中原荃灣區資深區域營業經理余俊文表示，3月份麗城花園租賣成績均見理想，當中買賣暫錄10宗成交，造價介乎680萬至865萬元不等。
- 麗城一期與三期入伙後，荃灣西約路線開出後首站設於一期，大部份行經青山公路的路線如53和234B均停靠此站，而34和34M自灣景花園總站開出後，則以三期為首站。
其中，位於第三期地下的麗城廣場面積最大，商舖種類亦較全面。 2011年12月，置富產業信託向長實集團收購麗城廣場物業，並將之更名為麗城薈。 麗城薈商舖林立，可滿足顧客不同的需求，如百佳超級廣場、屈臣氏、酒樓餐廳等，為麗城花園以至荃灣西約區最主要的商場。 麗城花園 1期 鄰近的灣景花園、翠濤閣、韻濤居及蔚景花園居民亦會步行至麗城花園光顧其中的食肆及商店，因此商場的人流量很高。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
黃志輝指，同類單位市值月租約1.8萬至1.9萬元，是次租金高於市價逾1成。 單位業主於2018年以720萬入市，租金回報率約3.5厘。 麗城花園放盤單位的實用面積介乎470至742平方呎，客飯廳有曲尺廳、呂字廳及左右廳選擇，戶戶建有獨立式廚房。 戶型間隔方面，麗城花園以3房戶為主打，而2房戶只於第一期供應。
麗城花園設有多項設施供住客享用，包括戶外泳池、健身室、羽毛球場、滾軸溜冰場及遊樂場等設施，更有平台花園供住戶休憩散步。 方面，屋苑第二、三期設有兩個共270,000平方呎商場，其中位於第三期的麗城薈面積最大，商戶包括超級市場、酒樓食肆及日常護理品店等等，可應付住戶基本生活所需。 方面，樓盤設有戶外泳池、健身室、羽毛球場、排球場、籃球場、壁球室、滾軸溜冰場、網球場及遊樂場等設施。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
在1960年代至1987年間，此站是各條路線從荃灣西約開出後首個中途站。 另外，中原地產余俊文表示，荃灣麗城花園錄得1期高層山景戶放盤幾小時內獲承接。 2期合共9座住宅，呈平行排列，部分前排向東或南的單位，可享海濱景致，後排以山景為主；而戶型上，區分作3房及3房套房，由於屬屋苑入門屋則，所以成交亦以2期居多。 麗城花園 1期 由長實發展的麗城花園，分作3期19座，間隔上主攻3房，各期有着不同的捧場客。 1期只得3座，伙數最少，但提供屋苑獨有的2房間隔；而其3房屋則，主人套房備有對流窗的設計。 以坐擁荃灣海濱景致及間隔實用為賣點的麗城花園，一直深受用家歡迎，屋苑呎價相宜，不乏3房可選，同時城內多間小學屬區內名校，最為家長客追捧。
麗城花園 1期: 香港物業交易小知識
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麗城花園樓盤戶型選擇多元化，受不同需要的買家所歡迎。 麗城三房戶798萬易手荃灣麗城花園1期1座高層A室，實用面積644方呎，三房套房… 水浸發生後，渠務署進行地區排水系統改善工程，以作為紓緩排水問題的措施。 當時在任行政長官董建華曾於同年6月27日巡視麗城花園水浸黑點。 2001年6月9日大雨期間，大量含沙泥的溪水沿鄰近麗城花園高地集水區的天然河道流下，使發業里排水道的進水口淤塞，把麗城花園對面的一段青山公路 – 荃灣段浸沒。 事件中，一名女孩差點被沖走，幸好被一名地產經紀及時救出。 麗城花園三期完全落成後，屋苑擁有兩個共270,000呎的附屬商場，分別為位於第二期及第三期，以及第一期的數個地舖。
位於青山公路荃灣段 號，包括3幢住宅大廈(第1至3座)。 各座2至35樓屬住宅樓層，共提供840伙分層住宅，於1987年7月份入伙，管理公司為家利物業管理有限公司。 麗城花園是荃灣區內其中一個大型私人屋苑，以住宅單位數目而言，更是當時荃灣區最大型的私人屋苑。
此外，麗城花園、灣景花園、翠濤閣、韻濤居及蔚景花園位處「荃灣西約」，但因麗城花園是該處規模最大的屋苑，所以常被統稱為「麗城」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 麗城花園 1期 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
另外，區內主要屋苑包括 麗城花園,灣景花園,韻濤居,翠濤閣,翠景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,460，年齡中位數為 43.6歲。 麗城花園 1期 中原荃灣區資深區域營業經理余俊文表示，3月份麗城花園租賣成績均見理想，當中買賣暫錄10宗成交，造價介乎680萬至865萬元不等。
麗城花園 1期: 物業名稱
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 麗城花園 1期 1座 共有35層，提供280個單位。 麗城花園 1期 1座 於1987年07月起入伙。 麗城花園 1期 1座 於過去3年共有33宗成交。 為方便比較，以下列表以屯門公路柴灣角出入口與荃灣路交界之西南方、以及青山公路－荃灣段與青山公路－汀九段交界之東北方為範圍。 「約」原是明清時期的一種鄉級地方管理制度（即「鄉約」制度），清朝初年荃灣一帶已有「荃灣約」之名。
1971年前香港的法定語言只有英語，一切官方訂定的行政分區名稱也是以英文爲標準。 「荃灣中約」（即荃灣市中心）在此時已經成爲實質上的荃灣東部，而一般大衆通俗理解的「荃灣西部」所涵蓋的地域就較原來的「荃灣西約」向東推進，例如西鐵線的荃灣西站就位處「荃灣西約」以東的地方。 現時荃灣並沒有一個官方的東西分界，通俗理解一般以大河道作爲分界，也有人認爲現在的荃灣應按南北分區，但無論如何「荃灣西」的範圍一定涵蓋「荃灣西約」。 麗城花園 1期 1956年荃灣從「南約」分拆出來獨立成「荃灣約」，內部再根據方位分成「中約」、「東約」和「西約」三部分，其中「中約」約爲眾安街、沙咀道等現荃灣市中心一帶，「東約」則大概爲大窩口、葵涌村一帶。 麗城花園背山面海，前迎藍巴勒海峽，不少放盤單位享有怡人海景。
屋苑環境清幽，背靠下花山，面臨藍巴勒海峽，遠望青衣島北岸一帶。 屋苑鄰近灣景花園巴士總站、兩所著名小學（荃灣官立小學及香港浸信會聯會小學）以及荃灣西約體育館，並位處荃灣來往新界西區要道—青山公路，更設有免費居民巴士來往荃灣港鐵站。 屋苑內設施有游泳池、私人會所、健身室、遊樂場、室內籃球場（位於麗城花園第一期平台，是香港巧固球代表隊的最主要訓練場地）壁球室、網球場、公園等等。 麗城花園 1期 ）是香港荃灣西約臨海地段上的一個私人住宅項目，發展商為長江實業，位於新界荃灣青山公路荃灣段 號，1987年起分3期興建共19幢住宅大廈，是長江實業的一個大型私人物業發展項目，整個屋苑以三房單位為主。 麗城花園位於麗城青山公路荃灣段 號（中原樓市片區：麗城）。
