興邦大廈成交 內容大綱
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 興邦大廈成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
筆者不難結論為市場投資者已感覺商廈租金下調空間有限，於現時低息環境下有信心地以合理回報率放手入市，既可賺取合理回報率，也是自用或市價出租的合算一着。 ●馬鞍山迎海‧星灣御25座低層單位，實用面積約512方呎，兩房間隔，連49方呎平台，同類單位放盤罕有，叫價約790萬元放盤逾兩個月，吸引區內首置客洽商承接，雙方議價後終以738萬元成交，實用呎價約14,414元，原業主於2016年1月以約724萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約14萬元。 ●沙田御龍山3座低層B室，實用面積769方呎，套三房及多用途房間隔，叫價1,430萬元，最終以1,350萬元易手，實用呎價17,555元，原業主於2008年5月以759萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利591萬元，單位升值78%。 興邦大廈成交 ●大埔海寶花園C座中層4室，實用面積398方呎，兩房兩廳間隔，原開價560萬元，減價30萬元，減幅5.4%，最終以530萬元易手，實用呎價13,317元，原業主於2008年購入上址，當時作價149萬元，持貨12年至今轉售，帳面獲利381萬元，單位期內升值近2.6倍。
興邦大廈成交: 中學:灣仔區
兩大型本地發展商加力興建「地標性」高度，足見對未來後市信心十足。 筆者深信不久將來，大宗投資物業市場會重現店舖及商場逾億成交案例，工廈/商廈大手買賣仍會持續，在現時租值和市場回報率，投資者包括中外房產基金和發展商不難找到「心水之選」，餘下四個月的工商廈成交持續暢旺是可以預見的。 未計算中國恒大中心的市場傳聞，截至8月底市場已暫錄得不少於17宗逾億元商廈成交，當然最大宗是為億京購入的九龍灣國際展貿中心全幢，作價是105億元。 興邦大廈成交 其他還有數宗中環中心全層的成交，每宗成交都是逾5億元，分別位於中環中心的38樓、26樓、25樓及20樓，買家來自本地投資者紀惠集團及一個本地老牌家族自用。 從成交單價分析，中環中心及金鐘其它商廈成交都是根據現時中環/金鐘市值租金水平再以現時市場回報率換算出來，同是屬於合理水平。
- ●元朗周末錄17宗二手成交，按周少15%，尚悅期內錄得3宗，包括9座高層E室，實用面積356方呎，屬細兩房，叫價525萬元，最終零議價沽出，實用呎價14,747元，原業主於2017年3月以430萬元買入，現沽出單位，帳面獲利95萬元或22%。
- 香港文匯報訊（記者 黎梓田）過去兩年旅遊業衰退，零售業缺乏自由行支持，不少品牌棄租核心消費區。
- 美聯集團 ｜ 住宅部 ｜ 工商舖 ｜ 測量師行 ｜ 大學 …
- 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
重量行物業代理有限公司, 提供網上搵樓、各區住宅物業、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 興邦大廈成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
興邦大廈成交: 荃灣富裕樓地鋪出租
●馬鞍山海典居7座中層D室，實用面積959方呎，三房兩廳間隔，當時叫價1,600萬元，累減55萬元，以1,545萬元沽出，實用呎價16,111元，原業主於2010年2月以690萬元購入上述單位，持貨逾10年至今沽售，帳面獲利855萬元，單位期內升值1.2倍。 ●東涌本月累錄74宗二手成交，包括昇薈6座中層B室，實用面積約1,033方呎，三房一套房連工人套房間隔，以1,200萬元成交，實用呎價約11,617元，原業主於2015年3月，以約817.3萬元購入上述，持貨約5年，現轉手帳面獲利約382.7萬元，賺價約47%。 興邦大廈成交 ●荔枝角盈暉臺1座低層H室，實用面積約439方呎，兩房間隔，享內街景，日前終以16,000元獲承租，實用呎租約36元，業主於2012年9月以約435萬元購入，現租出享租金回報率約4厘。 ●九龍啟德1號3座高層E室，實用面積563方呎，兩房間隔，望內園，吸引用家承接，成交價1,210萬元，實用呎價約21,492元。
黃氏續稱，優之良品於2007年斥資約7,500萬元買入舖位，是次成交料可享約2.08厘租金回報。 據悉，優之良品近期連環將自用的舖位推出招租，包括觀塘物華街自用舖位，面積1,000方呎連入則閣，現以16.8萬元放租中。 至於荃灣街市街及佐敦彌敦道舖位，亦分別透過多間代理放租中。 【用心服務, 盤源及客源充足, 歡迎業主放盤, 免費銀行估價, 免佣物業按揭】《灣仔 興邦大廈成交 & 銅鑼灣專家》『Real Estate Consultant 物業 … ●元朗御豪山莊1座高層D室，實用面積約682方呎，套三房套間隔，原以叫價738萬元放盤，經議價後減價18萬元或約2.4%，最終以720萬元沽出，實用呎價約10,557元，原業主於2010年6月以約259.8萬元購入，持貨近10年，現轉手帳面獲利約460.2萬元，物業升值約1.8倍。
●屯門豐景園2座低層4室，實用面積340方呎，兩房一廳間隔，租客為區內客，業主考慮到租客願意每次預繳3個月租金，故減租300元，最終獲以9,000元即睇即租，實用呎租26.5元，如以同類型單位銀行估價約432.5萬元作計算，該單位的租金回報率達2.5厘。 ●灣仔興邦大廈中層C室，實用面積294方呎，兩房間隔，望樓景，一直以15,000元租出，直至近日剛交吉，業主以540萬元易手，實用呎價18,367元，新買家為八十後上車客，即睇即買，打算用高成數按揭計劃上車，原業主於2014年6月以360萬元買入，持貨6年，帳面獲利180萬元，單位升值50%。 ●鴨脷洲海怡半島23A座低層H室，實用面積約781方呎，套三房連多用途房間隔，屬屋苑罕有優質巨則樓皇戶，新買家為外區客，議價後減約100萬元，以約1,300萬元成交，實用呎價約16,645元，原業主於1996年6月份以約465萬元一手購入上述物業，是次轉售帳面獲利約835萬元，物業升值約179.6%。 興邦大廈成交 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
●西半山廣堅大廈高層B室，實用面積436方呎，兩房改一房間隔，望市景，以955萬元易手，實用呎價21,904元，原業主於2000年4月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨20年至今轉手，帳面獲利707萬元，單位升值近2.9倍。 ●大潭紅山半島A區2座高層A室，實用面積約1,074方呎，兩房一套連工人套及工作間間隔，望海景，以40,000元獲承租，實用呎租約37元，業主於2000年1月以約840萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約6厘。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 興邦大廈成交 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 中原(工商舖)高級分區營業董事黃新宇表示，由優之良品持有的銅鑼灣利園山道39至47號寶富大樓地下G號舖，面積約800平方呎，上月推出市場招租後，獲多家零售商垂青，招租不足一個月正式獲零售店成功租用，成交月租約13萬元，比早前意向租金約15萬元輕微減價約13%。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）過去兩年旅遊業衰退，零售業缺乏自由行支持，不少品牌棄租核心消費區。
皇苑建設、御盟建設、雄崗建設，這幾家在高雄房地產豪宅市場各據一方的建商，所推的個案除了價格很高之外，另外還有個共通點，那就是，這幾個案子的建築師是同一人—施邦興。 科文實業有限公司 五餅二魚網站 香港仔浸信會呂明才書院 歷奇村 愛秩序灣官立 … ●奧運站帝柏海灣3座低層C室，三房間隔，實用面積約695方呎，以約31,000元放租僅兩星期，即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價3,000元，以28,000元租出，實用呎租約40.3元，業主於 興邦大廈成交 2000年8月以約374萬元購入，現享回報約9厘。 二手買賣市旺，青衣灝景灣套三房戶業主劈租無人問津，上月轉租為售，即減至1,438萬港元沽出。
- ●灣仔興邦大廈中層C室，實用面積294方呎，兩房間隔，望樓景，一直以15,000元租出，直至近日剛交吉，業主以540萬元易手，實用呎價18,367元，新買家為八十後上車客，即睇即買，打算用高成數按揭計劃上車，原業主於2014年6月以360萬元買入，持貨6年，帳面獲利180萬元，單位升值50%。
- 筆者最近被本地銀行商業銀行部門委託對一些中檔酒店及家族持有的本地物業進行增加貸款的估值，據稱是運營家族籌集資金作重開的裝修和運營資金儲備。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。
一眾代理商包括本土工商舖代理行及跨國測量師行齊齊看好工廈後市，並且預料今年餘下四個月應有5%至10%的升幅。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 興邦大廈成交 美聯物業, 香港地產代理公司, 服務包括樓盤買賣, 地產新聞, 新盤推介, 樓市 … 美聯集團 ｜ 住宅部 ｜ 工商舖 ｜ 測量師行 ｜ 大學 …
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 興邦大廈成交
由於有多間零食商加入市場，本地傳統零食商優之良品難敵競爭亦看淡前景，消息指今日起全線結業，將旗下自用多年的地舖推出市場招租，其中銅鑼灣利園山道地舖不足一個月內已成功租出，成交月租約13萬元，較意向租金輕微跌約13%。 身形清瘦、兩鬢都已斑白的施邦興，儼然已是建築這行的教父級人物，何謂教父級？ 就是他不輕易接案，現在合作的都是長期合作，了解彼此脾氣的業主。 已縱橫房地產30多年的施邦興，早就不追求業務量年年要創新高，現在的他，只希望在人生下半場，所做的事都是「玩真的」。 文匯網是香港文匯報全資附屬網站，面向全球華人，溝通兩岸三地，每日提供大量及時準確的新聞及資訊。